Pusat perbelanjaan dan hiburan dengan pusat kesehatan di jalan raya Dmitrovskoe
Penulis proyek, Magda Chikhon, memberi tahu anggota dewan tentang proyek Biro "Blank Architex". Situs desain terletak di sepanjang jalan raya Dmitrovskoe, di sisi lain terdapat bangunan tempat tinggal besar yang berdekatan dengannya. Kompleks ini dibagi menjadi tiga bagian, di mana lorong-lorong diatur ke halaman terbuka, lanskap, dan lanskap dari sisi Dmitrovka, di mana zona pejalan kaki yang luas disediakan. Fasad yang menghadap ke jalan raya dengan jelas mengikuti garis merah, dan dinding yang menghadap ke bangunan tempat tinggal memiliki konfigurasi yang rumit dengan banyak tepian dan relung teras lanskap. Dengan demikian, penulis, alih-alih monovolume yang diperpanjang, membuat struktur yang sepadan dengan lingkungan. Untuk fasad, kaca, baja teroksidasi, dan batu bata dekoratif digunakan. Pola dinding memiliki ritme yang kaku, yang mengganggu pola siluet pohon hanya pada salah satu balok. Siku, wadah paling kompak adalah volume satu bagian dalam cangkang ringan lamela vertikal. Ini merumahkan pintu masuk utama ke gedung, yang di depannya direncanakan untuk membuat area kecil.
Tujuan fungsional utama dari pusat ini adalah olahraga: kolam renang besar, ruang kebugaran, dan ruang multifungsi untuk sepak bola dan bola basket dirancang di sini. Sebagian ruangan (terutama di lantai dasar) direncanakan akan digunakan untuk fungsi perdagangan dan hiburan.
Setelah meninjau proyek tersebut, anggota dewan dengan suara bulat menyatakan kebingungan tentang langit-langit yang terlalu tinggi di ruang utama. Sergei Tchoban meragukan tata letak seperti itu akan membuahkan hasil: “Pusat kebugaran dirancang seolah-olah dirancang untuk arus pengunjung yang besar. Proyek ini melibatkan penempatan dua eskalator dan elevator yang mengarah ke ruang kebugaran, dan ketinggian ruangan ini lebih dari 10 meter. Pada saat yang sama, butik perbelanjaan yang terletak di lantai dasar berdiri di atas lahan seluas 25 m2, dan beberapa di antaranya umumnya terisolasi dari pusat perbelanjaan umum. " Andrei Gnezdilov melihat perbedaan yang sama dalam proyek tersebut, mencatat bahwa, misalnya, di restoran, dan terlebih lagi di ruang ganti, sama sekali tidak perlu menaikkan langit-langit setinggi itu. Sergey Kuznetsov menarik perhatian rekan-rekannya pada fakta bahwa dalam tata letak aula, yang ditetapkan sebagai multifungsi dan ditujukan untuk permainan luar ruangan, kisi-kisi kolom standar dirancang - yang, pada prinsipnya, tidak mungkin: “Sekarang kompleks terlihat lebih seperti pusat perbelanjaan biasa, dan ada kekhawatiran bahwa ini merupakan upaya di masa depan menambah lantai tambahan tanpa izin dan dengan demikian menambah luas bangunan. Kami tidak bisa membiarkan ini. Tata letak kompleks harus disesuaikan dengan program fungsionalnya, hapus kisi kolom, sisakan satu eskalator, dll. Dan jika kami menyetujui proyek seperti yang disajikan, maka kami perlu jaminan bahwa struktur perencanaan akan dilaksanakan sesuai dengan rencana ini. " Sebagai alternatif, Kuznetsov menyarankan agar penulis mengurangi ketinggian kompleks dengan menurunkan ketinggian lantainya.
Tampilan luar gedung tidak menimbulkan pertanyaan apapun dari anggota dewan. Semua orang memperhatikan arsitektur yang dirancang dengan baik dan lokasi yang kompeten dari bangunan tersebut di tatanan perkotaan. Pihak berwenang Moskow berencana untuk membangun jalan layang di bagian Dmitrovka ini, sehingga munculnya “perbatasan” antara bangunan tempat tinggal dan jalan raya dalam bentuk pusat kebugaran lebih mungkin menjadi berkah bagi penduduk distrik tersebut. Konsep yang dipikirkan dengan matang untuk peningkatan wilayah yang berdekatan telah menjadi nilai tambah yang besar. Akibatnya, diputuskan untuk menyetujui proyek yang tunduk pada penyelesaian struktur perencanaan.
Kompleks hotel di jalur Kursoviy
Hotel yang dirancang oleh Scott Brownrigg ini terletak di kawasan Ostozhenka dan, menurut proyek yang disajikan, harus menampung 14 apartemen, kafe dan restoran, serta pusat kebugaran kecil. Situs ini terletak di sudut Kursovy Lane, jadi bangunan memperbaiki sudut ini. Elemen utama dari citra arsitektural adalah perpindahan tiap lantai relatif terhadap sumbu tengah, sehingga rumah terlihat seperti kubus rubik selama proses perakitan. Balkon terbuka diatur di area offset. Kaca banyak digunakan dalam dekorasi, dan hanya fasad ujung yang dibuat tuli: kaca menghadap ke area tetangga, tempat pembangunan bangunan tempat tinggal direncanakan. Seperti yang dikatakan oleh penulis proyek, rumah mereka dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara. Desain draf yang disajikan dipilih berdasarkan kompetisi tertutup yang diadakan oleh pelanggan.
Para peserta diskusi segera menarik perhatian pada fakta bahwa, meskipun luas bangunan sesuai dengan yang ditunjukkan dalam GPZU, volumenya terlihat terlalu besar, hampir memenuhi lokasi pembuangan dan menyisakan terlalu sedikit ruang untuk jalur kebakaran. Andrey Gnezdilov sangat marah dengan fakta bahwa penulis proyek sama sekali tidak memperhitungkan situasi perencanaan kota. Dimensi bangunan, menurutnya, tidak dapat diterima untuk tempat ini: rumah tampaknya berada di luar konteks, batas-batas survei dan kepentingan pemilik kavling yang berdampingan tidak diperhitungkan. Fasad barat mendekati perbatasan situs tetangga, sehingga mencegah peluang untuk pengembangan dan pembangunan lebih lanjut. Jika terjadi kebakaran, evakuasi penghuni rumah yang diproyeksikan akan dilakukan melalui lorong sempit yang diletakkan dengan penguasaan wilayah tetangga.
Sergei Kuznetsov segera memutuskan niat pelanggan untuk menjadikan bangunan tempat tinggal sebagai bangunan tempat tinggal sementara: "Konstruksi bangunan dengan fungsi publik diperbolehkan di situs ini, tetapi penulis mempresentasikan proyek bangunan tempat tinggal, dan tidak bahkan mencoba menyembunyikannya. Bahkan hanya ada satu tangga - seperti di gedung tempat tinggal. Ini merupakan pelanggaran langsung terhadap ketentuan dasar. " Evgeny Ass menanyakan standar apa rumah ini dirancang menurut: jika itu adalah bangunan tempat tinggal, maka itu sama sekali tidak sesuai dengan standar insolation atau sosial dan budaya.
Menyimpulkan diskusi, Sergey Kuznetsov menekankan bahwa proyek tidak dapat disetujui dalam formulir ini. Dia menyarankan penulis untuk memposisikan bangunan dengan benar di situs dan memutuskan fungsinya.
Kompleks hotel di Olympic Avenue
Proyek untuk kompleks hotel dengan 150 tempat tidur dikembangkan oleh Bofill Arquitecure S. L. dan Homeland Architecture LLC. Situs ini terletak di Olympic Avenue, di sebelah Gereja Trinity. Ada juga gedung bank yang berdekatan dengan kompleks, dan di belakangnya ada bangunan tempat tinggal bertingkat dari tahun 1970-an. Kompleks ini merupakan bangunan 4 lantai yang diperluas. Solusi arsitekturalnya, menghindari kontras, menarik gaya bangunan tempat tinggal tetangga. Finishing fasad terbuat dari batu alam, termasuk travertine. Selain kamar hotel, bangunan ini memiliki restoran, pusat bisnis kecil, dan ruang ritel.
Alexander Kibovsky mencatat bahwa penampilan kompleks ini, secara umum, tidak akan memengaruhi persepsi siluet Gereja Tritunggal. Pertanyaan lain adalah mengapa penulis memutuskan untuk fokus pada arsitektur bangunan tempat tinggal, dan bukan pada volume kaca bank yang dominan. Sergei Tchoban mencatat: jika muncul pertanyaan - apa yang harus menjadi fokus pertama-tama, perlu mempelajari struktur distrik secara keseluruhan. Perkembangan Olympic Avenue sangat granular, selalu ada banyak rumah mewah dan bangunan kecil lainnya, sehingga tampilan volume yang begitu panjang dan monoton di sana, menurut Tchoban, tidak dapat dibenarkan. Akan lebih tepat untuk membagi bangunan menjadi beberapa bagian, menggabungkannya dengan lorong-lorong. Sekarang ternyata kompleks tersebut benar-benar di luar konteks.
Penting untuk diperhatikan bahwa penghuni bangunan tempat tinggal di dekatnya sangat menentang pembangunan hotel ini. Namun, hasil audiensi publik yang lalu diperhitungkan di GZK, dan kemudian untuk dipertimbangkan oleh walikota Moskow: oleh karena itu, dimensi bangunan tertentu dan komposisi dengan bagian depan yang rendah dan volume yang sedikit meningkat sampai ke kedalaman situs telah disetujui. Namun, proyek yang dipresentasikan di Arch Council tidak sesuai dengan dimensi yang disetujui atau solusi komposisi yang disetujui, dan untuk alasan ini penulis direkomendasikan untuk mengubah dimensi bangunan atau merevisi GPZU yang diterima.
