Pembahasan masalah lingkungan hidup dengan cepat menyebar ke masalah terkait - kualitas perumahan massal. Kedua tema itu terbakar, keduanya diangkat di akhir dan satu sebelum "Arch-Moscow" terakhir dan biennale arsitektural; Pengalaman asing di daerah ini juga diperlihatkan di sana. Dan sekarang - diskusi dalam persatuan arsitek. Pada saat yang sama, sebagai ilustrasi percakapan, di serambi rumah arsitek, pameran proyek terbaru untuk pengembangan lingkungan di Moskow dan kawasan itu dibuka. Proyek-proyek tersebut dibuat dengan komputer, tetapi pada saat yang sama, mereka menunjukkan seberapa jauh para perencana kota Rusia sejauh ini telah menjauh dari metode dan standar yang mereka hentikan pada tahun 1980-an.
Apa yang ditunjukkan orang asing dalam proyek perencanaan kota mereka? Penurunan jumlah lantai, kontras zona untuk menghindari pengulangan, zonasi berdasarkan kategori pembangunan dan diferensiasi berdasarkan komposisi properti penghuni dalam kuartal tersebut. Apa yang mereka lakukan di Moskow? Perumahan elit didirikan hanya di daerah yang mahal, pusat atau ramah lingkungan, dan perumahan kota hanya di daerah yang paling buruk, memindahkan orang-orang dalam daftar tunggu di luar Jalan Lingkar Moskow. Seperti yang dikemukakan dalam pidatonya, Cand. arsitektur Nina Kraynaya, praktik ini menyebabkan ketegangan dan perpecahan sosial, oleh karena itu, di Eropa, untuk waktu yang lama, mereka telah membangun kompleks dengan tingkat campuran perumahan, untuk seseorang penthouse dan townhouse, untuk seseorang di dalam kuartal ini - apartemen biasa bangunan penampang.
Ini agak aneh untuk didengar, karena diketahui bahwa di Moskow, atas perintah walikota, investor telah memberikan setengah dari bangunan komersial untuk waktu yang relatif lama untuk kebutuhan kota. Itu, tentu saja, tidak menyangkut mil emas super-elit dan yang lainnya, mereka membayar dengan cara yang berbeda, tetapi rumah-rumah yang lebih sederhana sering kali setengah terjual, setengahnya diberikan kepada mereka yang ada dalam daftar tunggu. Orang-orang. mereka yang membeli apartemen mendapati diri mereka berada di pintu masuk yang sama dengan para pemukim dari gedung berlantai lima dan tidak senang karenanya, karena menerima lift yang secara tradisional dicat dengan bahasa cabul ke perumahan mahal mereka. Benar, baru-baru ini, mereka mungkin memutuskan untuk melawan masalah ini, mendistribusikan perumahan gratis sejauh mungkin, dan sekitar setahun yang lalu, kantor walikota Moskow menerima proyek untuk rumah kota dengan ketinggian langit-langit minimum dan area yang minim.
Sedangkan untuk kualitas rumah itu sendiri, semua pesona khas perumahan yang digambarkan dalam film "The Irony of Fate" berupa pengembangan kawasan hunian yang monoton dan terlalu padat tampaknya berakar dalam pada mentalitas para perencana kota Rusia. Metode konstruksi industri dipuitiskan oleh para konstruktivis pada 1920-an, tetapi pada kenyataannya program pertama dan, mungkin, satu-satunya dalam sejarah Soviet untuk menyediakan perumahan bagi orang-orang diluncurkan pada 1960-an. Hidup bergerak maju, tetapi metode dan standarnya masih Soviet. Di lobi Central House of Artists, sebuah pameran proyek pemukiman dan rumah individu yang baru saja diselesaikan ("Yugo-Zapadny", "Shuvalovsky", sebuah proyek untuk Krasnogorsk, dll.) -E tahun Seolah-olah dalam dua dekade kapitalisme cara hidup, konsumsi, waktu luang tidak berubah. Semua standar tetap dari kehidupan sebelumnya, dan perbedaan ini dengan tindakan realitas, menurut Skokan, rem utama.
Selama konferensi, dua proyek perencanaan kota yang menarik ditampilkan - di Omsk dan Yekaterinburg, menunjukkan semacam langkah maju dalam desain tempat tinggal kelas menengah. Distrik mikro Zarechye di Omsk dirancang oleh biro Ostozhenka dari Alexander Skokan, yang menceritakan tentang proyeknya. Distrik ini terletak di seberang pusat kota, tetapi mereka mulai menetap di sana baru-baru ini, setelah pembangunan jembatan metro. Di lokasi distrik mikro masa depan, terdapat sebuah desa dengan karakteristik jaringan jalan yang sejajar dengan sungai. Menurut tradisi lama Soviet, bangunan itu seharusnya "digulung di bawah buldoser", tetapi selain bangunan bobrok di desa, ada juga rumah-rumah yang lebih mengesankan, yang penduduknya tidak ingin pindah. Direncanakan untuk melestarikan bagian-bagian desa ini di dalam kawasan baru sebagai enklaf, dan lokasinya diambil sebagai dasar perencanaan.
Wilayah mikrodistrik terbagi menjadi 4 bagian, garis-garis jalan lama “dipindah-pindah, bagian tengahnya diberikan ke sekolah. Terdapat celah di bagian tengah komposisi dengan view ke seberang sungai ke pusat kota. Microdistrict itu terdiri dari small quarter, masing-masing berkapasitas 100-200 KK, yang menurut Skokan optimal untuk penyelenggaraan perkumpulan pemilik rumah. Konfigurasi rumah-rumah tersebut rumit, dengan ketinggian yang berbeda-beda, dan merupakan hasil perhitungan berdasarkan insolation. Di bawah semua rumah ada tempat parkir di lantai 1 dan 1, yang juga rumit dari segi geologi yang sulit. Sementara itu, perempat semuanya berwarna, netral di luar, putih, dan di dalamnya ada "inti" multi-warna.
Distrik mikro lain - "Akademichesky" di Yekaterinburg, yang menjadi terkenal setelah kompetisi internasional, sedang dirancang oleh biro Prancis "Valaud and Pistre" bekerja sama dengan institut rencana umum setempat. Yekaterinburg adalah wilayah yang paling padat di antara kota-kota dengan populasi lebih dari satu juta. Rencana umum perkembangannya mengasumsikan perluasan kota dengan pengembangan wilayah baru di sekitarnya, tetapi untuk waktu yang lama tidak berhasil untuk dimulai, karena tidak ada investor besar di kota ini, dan tidak mungkin menjual plot ini secara eceran, karena tidak ada dukungan teknik di sana. Ketika investor Moskow Renova muncul di cakrawala, otoritas kota dengan sigap mendukung proyeknya.
Area seluas 1,3 hektar ditujukan untuk bangunan, dari utara dan selatan - taman hutan, di tengah - sungai. Ini adalah bekas lahan pertanian. Untuk melestarikan lingkungan, perusahaan industri baru berlokasi di sepanjang jalan bypass dan berlokasi di sekitar mikrodistrik. Skema tata kota yang diusulkan oleh Prancis mungkin tampak terlalu kering dan tegak lurus. Ia "tumbuh" menjadi kota yang ada dari utara, di mana jalan-jalan kota besar ditarik ke sana. Untuk memperhalus ketepatan kisi-kisi jalan, kami memutuskan untuk menembusnya dengan "irisan-irisan" hutan, dan juga membuat kanal. Namun, yang terakhir segera digantikan oleh "sungai kering" - bulevar hijau. Sebuah taman dibangun di sepanjang sungai di tengah distrik mikro, di mana perkantoran dan hiburan berkumpul. Menjelang tengah, ketinggian bangunan tempat tinggal bertambah menjadi 25 lantai. Ngomong-ngomong, menurut kelas perumahan di sini, 50% ditempati oleh ekonomi dan hanya 15% yang elit.
Beberapa proyek rumah individu diperlihatkan oleh arsitek Viktor Tokarev dari Kazan, yang membuktikan bahwa dengan desain yang terampil, dapat mencapai biaya yang hampir sama per meter persegi. perumahan rakyat, menjadikan rumah jauh lebih unggul dalam kualitas. Yuri Gnedovsky bahkan tidak mempercayai telinganya dan menentukan biayanya - Tokarev meyakinkan - 28 ribu rubel. 1 meter persegi Di sinilah Anda mulai berpikir, mungkin akar masalah dari kualitas lingkungan hidup yang buruk bukanlah uang yang dialokasikan untuk pembangunan kota, tetapi standar yang salah, seolah-olah tidak ada yang ditemukan untuk perumahan "kelas dua" dan harus dilakukan sebaik mungkin ….
Dengan nada optimis ini, Yuri Grigoriev muncul di departemen. Dia meminta arsitek, alih-alih "memamerkan desain masing-masing", untuk memecahkan masalah global, karena dia sendiri yang memecahkan masalah program perumahan sosial di Moskow. Menurut Yuri Grigoriev, Moskow adalah kota besar, di sini setiap distrik lebih besar dari kota Rusia Tengah, yang berarti, wakil kepala arsitek ibu kota menyimpulkan, bahwa tidak mungkin memperlakukan setiap rumah secara individual. Yuri Grigoriev mengutip angka-angka untuk pertumbuhan pembangunan perumahan: pada 2008, kota itu menerima 3,3 juta meter persegi. meter, dan (seperti yang disebutkan di atas) dengan keputusan walikota 50% dari konstruksi baru diberikan untuk kebutuhan sosial. Jadi, menurut Yuri Grigoriev, masalah perumahan sosial hanya dapat diselesaikan melalui konstruksi massal, "seperti yang biasa mereka katakan sebelumnya."
Melihat ketidaksepakatan yang jelas dari para pembicara, dan terutama membandingkan pendapat dan posisi pembicara mereka, mudah untuk menebak mengapa perubahan dalam pendekatan perumahan kota tidak terjadi. Di suatu tempat pesawat itu macet untuk waktu yang lama.
Secara keseluruhan, munculnya konferensi ini membuat penasaran sekarang. Lebih dari setahun telah berlalu sejak Biennale Arsitektur, di mana Bart Goldhorn meminta arsitek Rusia untuk memikirkan masalah perumahan yang terjangkau; dan dua tahun telah berlalu sejak "Arch-Moscow", di mana dia juga menunjukkan kemelaratan lingkungan perkotaan. Dan sekarang - konferensi Persatuan Arsitek. Apakah arsitek Rusia perlu memperhatikan suara orang asing dan memahami pengaruhnya? Tidak, itu seperti di Abad Pertengahan, dan sepertinya itu bukan satu atau dua tahun, tapi 10-12 …
Terus terang, ada dua alasan mengapa perhatian arsitek tiba-tiba meningkat ke topik bermasalah. Yang pertama adalah kedatangan presiden serikat yang baru, Andrei Bokov. Salah satu poin utama dari programnya adalah membuat arsitek lebih terlihat dalam kehidupan bernegara. Pastikan bahwa arsiteknya didengarkan, dan akhirnya bangunlah "negara yang belum selesai" kita. Dan untuk ini, perlu dipastikan bahwa arsitek berpaling dari apa yang selama ini mereka lihat, yaitu, dari investor kaya dan pesanan mahal, dan beralih ke arah yang berlawanan - ke pesanan murah, ekonomis, dan mengirim pesanan mereka. refleksi kreatif dan lainnya bukan pada penggalian keuntungan super bagi pelanggan, tetapi pada ekonomi dan berbagai hal filantropis (terlepas dari status dan kekayaan "orang ini").
Tugasnya mulia, positif, dan luar biasa. Tidak akan ada hasilnya. Jika bukan karena krisis. Tidak ada yang berpaling dari investor - mereka hanya “menghilang” dalam mayoritas, bersama dengan uang dan pelanggan. Kita perlu mencari uang di tempat lain, yaitu di anggaran federal dan daerah, yang masih memilikinya. Ada tugas lain, salah satunya perumahan sosial. Jadi topiknya terlihat, katakanlah, terlalu relevan. Namun, jika tiba-tiba hal ini membantu menyelamatkan arsitektur di ambang kehancuran, itu akan sangat bagus. Dan jika Anda berhasil menanamkan dalam bisnis ini orang-orang dengan pandangan normal tentang pekerjaan seorang arsitek, yang siap untuk tidak membuat proyek standar dalam kotak sampai mereka membangun semua yang mereka tahu dengan apa (negara mungkin tidak dibangun, tetapi pertanyaan besarnya adalah bagaimana, apa dan untuk siapa membangunnya)!). Jadi, jika kita berhasil menggabungkan kelangsungan hidup arsitek yang baik dengan penggunaan otak mereka secara amal - itu akan bagus, itu akan bagus. Apalagi, ada arsitek seperti itu, dan mereka sekarang membutuhkan pesanan.
Tapi hanya ada sedikit, oh, sedikit harapan untuk hasil kasus seperti itu … Maafkan saya atas pesimisme tersebut.
