Kompleks bangunan tempat tinggal, perkantoran dan fasilitas perbelanjaan dan hiburan seharusnya dibangun di lokasi bekas pabrik Schlichterman. Perusahaan produksi benang wol ini muncul di tepi sungai pada akhir abad ke-19, dan pada tahun 1968 diubah menjadi pabrik karton dan percetakan. Bangunan pabrik rendah yang terbuat dari bata merah dengan arsitektur yang sangat khas dan ekspresif masih bertahan hingga hari ini. Saat ini bangunan yang ditinggalkan dan bobrok ini terjepit di antara dua pusat bisnis besar - H2O Plaza dan AFI di Paveletskaya. Menurut proyek yang disajikan, bangunan utama pabrik ini diusulkan untuk direkonstruksi dan diintegrasikan ke dalam kompleks multifungsi baru.
Luas plot yang dialokasikan untuk konstruksi adalah 5,47 hektar. Tanggul Paveletskaya terletak di pusat ibu kota - enam kilometer dari Kremlin dan tiga kilometer dari Garden Ring. Di sekitar hotel terdapat peron kereta Moskow Paveletskaya dan stasiun metro Tulskaya. Kompleks baru akan terdiri dari tujuh bangunan tempat tinggal tinggi dengan halaman besar, taman kanak-kanak terpisah dengan taman bermain, blok perkantoran dan semua infrastruktur yang diperlukan. Ketinggian kompleks sangat bervariasi - dari lantai 1 hingga 16, yang menciptakan siluet yang menarik dan lingkungan yang bervariasi. Ketinggian maksimum bangunan, ditentukan di daerah ini dengan analisis lanskap-visual, adalah 57,3 m, yang sesuai dengan tinggi maksimum kompleks.
Sergey Skuratov secara pribadi mempresentasikan proyeknya kepada anggota dewan. Dia menyebut prinsip desain utama perlunya menjaga semangat tempat - untuk membuat ansambel yang akan mengingatkan pada pabrik yang pernah ada di sini. Gaya yang dipilih, bahan yang digunakan dalam proyek, dan solusi perencanaan kota memenuhi tujuan ini. Dengan demikian, semua sumbu perencanaan dan komposisi dari pembangunan yang ada telah dipertahankan dalam proyek, dan kompleks tersebut dibedakan oleh permeabilitas semua ruang. Prinsip lain dibaca dengan jelas dalam dekorasi bangunan - monomaterialitas. Hanya tiga bahan yang digunakan - batu bata, kaca dan logam, selain itu, jendela dan atap kaca patri dibuat langsung dari logam, dan sermet juga digunakan. Adapun rekonstruksi bangunan yang ada, di sini, menurut Skuratov, diputuskan untuk secara ketat mengikuti prinsip: fragmen baru dalam hal apa pun tidak boleh menyalin bagian sejarah bangunan.
Di antara keuntungan proyek ini adalah fleksibilitas tata letak apartemen dan kantor, yang memungkinkannya diubah sesuai dengan kebutuhan pengguna: kemampuan, misalnya, untuk menggabungkan tempat, tidak diragukan lagi akan menarik pembeli. Solusi yang menguntungkan juga diusulkan untuk implementasi proyek skala besar: penulis mengusulkan untuk menggunakan teknologi rumah prefabrikasi dari elemen prefabrikasi, yang secara signifikan akan mengurangi waktu konstruksi.
Halaman kompleks rencananya akan diubah menjadi taman, yang dikaitkan dengan sejarah tempat itu: awalnya, taman besar terletak di sekitar rumah pemilik pabrik. Selain tanaman hijau subur, akan ada alun-alun dengan waduk kecil dan air mancur, yang menuju ke tanggul Paveletskaya, menghubungkan kompleks dengan kota. Juga, bulevar pejalan kaki yang lebar direncanakan di dalam ansambel baru. Hampir seluruh kontur bangunan di tingkat pertama dan sebagian - di lantai dua dan tiga dialihkan untuk fungsi publik. Tidak akan ada mobil di area halaman kompleks, hanya lorong api yang disediakan. Untuk kendaraan, disediakan parkir tamu dengan jarak 15 meter dari bangunan tempat tinggal dan parkir bawah tanah 2 tingkat untuk 1.146 mobil dengan tiga pintu masuk. Untuk memastikan aksesibilitas kompleks, skema transportasi menyediakan perluasan tanggul Paveletskaya, Paveletsky ke-3 dan jalur yang diproyeksikan.
Sergei Kuznetsov, setelah mendengarkan laporan Sergei Skuratov, mencatat bahwa ini adalah contoh yang sangat baik dalam bekerja dengan kawasan industri di sepanjang sungai, yang sangat penting, karena kawasan tersebut termasuk dalam konsep pengembangan kawasan pesisir. dari Sungai Moskva. Sebenarnya, karena lokasinya yang penting, proyek itu diajukan untuk dipertimbangkan oleh Dewan Agung. Kuznetsov juga menanyakan apakah pelanggan akan melaksanakan proyek sehubungan dengan peristiwa ekonomi terbaru di negara tersebut. Pelanggan tidak ragu-ragu untuk mengkonfirmasi niatnya dan dengan sukarela membagikan rencananya untuk masa depan: pada Februari 2015, proyek akan "memasuki" keahliannya, dan pada musim semi direncanakan untuk memulai konstruksi. Saya harus mengatakan bahwa semua anggota dewan menyukai proyek yang disajikan. Alih-alih komentar, saran dan pertanyaan seperti biasa, hanya ucapan terima kasih kepada penulis untuk pekerjaan berkualitas tinggi mereka dan laporan yang sangat menarik telah disuarakan.
