Kawasan ekonomi khusus adalah kawasan khusus di mana sebagian pajak dan bea cukai telah dikurangi demi mengembangkan beberapa industri penting bagi negara. Kini di Rusia terdapat 15 zona ekonomi khusus, empat di antaranya adalah zona teknologi dan inovasi. Ada juga yang turis dan industri, mungkin yang pelabuhan akan segera muncul. Zona inovasi teknologi terlihat seperti elit "ilmiah" dan perbandingannya dengan kota sains Soviet tampaknya cukup sah. Meskipun mungkin perbandingan dengan "Silicon Valley" Amerika yang terkenal akan lebih produktif.
Jadi, empat kota ilmiah baru direncanakan di Rusia, di mana pajak akan diturunkan untuk mengembangkan ilmu pengetahuan dan memperkenalkannya ke dalam produksi. Utilitas dan gedung pertama sedang dibangun di sana dengan biaya publik. Kemudian investor residen akan membangun, tetapi sesuai dengan master plan. Sebagai imbalannya, Anda mendapatkan kondisi nyaman dan keuntungan pajak. Tiga kota serupa didirikan di bagian Eropa - di Zelenograd, Dubna, dan St. Petersburg. Dan hanya ada satu di Siberia - di Tomsk.
Pilihan Tomsk lebih dari yang dibenarkan. Kota ini terkenal dengan dua hal - arsitektur kayu berenda dan penemuan ilmiah. Baru-baru ini, misalnya, para ilmuwan Tomsk telah menemukan metode baru untuk memulihkan jaringan otak yang rusak. Ada 8 universitas di kota dan Akademgorodok, yang dimiliki oleh Akademi Ilmu Pengetahuan Rusia Cabang Siberia. Itu terletak di dalam batas kota, tetapi di peta terlihat seperti pangkalan militer - karena dikelilingi oleh hutan di semua sisi dan terhubung ke kota melalui satu jalan. Secara lahiriah, Akademgorodok terlihat seperti kawasan Brezhnev yang khas - terdiri dari bangunan lima lantai dangkal dari batu bata silikat abu-abu, diencerkan dengan bintik-bintik hutan cedar liar.
Kota sains Tomsk yang baru akan berlokasi di sebelah Akademgorodok yang ada, di sebelah tenggara, dan akan menempati sebagian dari wilayah cagar RAS Siberia (192 hektar telah dialokasikan untuk itu). Tetangga terdekat adalah pondok musim panas, yang secara aktif mengembangkan bagian hutan kota ini, serta hutan yang dilindungi oleh ahli ekologi dan Sungai Ushayka yang berkelok-kelok, yang mengalir ke Tom. Oleh karena itu, daerah tersebut, meskipun terdaftar sebagai perkotaan, terlihat seperti pondok musim panas dan pedesaan. Dan di samping itu, kota akademis - kota ilmiah baru sedang dibangun di samping yang lama dan terlihat seperti kelanjutan langsungnya.
Rencana induk, yang dikembangkan oleh perusahaan arsitektur Boris Levyant, dengan rajin menggunakan semua keunggulan kawasan, termasuk hutan lindung, tiga fragmen besar di antaranya akan menjadi bagian dari kota ilmiah baru. Selain medan yang sulit dengan ketinggian sekitar 60 m - mengikuti lanskap yang tidak rata, arsitek merencanakan lima jenis zona alam, termasuk desa pegunungan di salah satu cabang “alami” kota.
Terus terang, bahkan aneh menyebutnya kota - formasi baru ini terlihat sangat indah dalam proyek arsitek ABD. Berbeda dengan Akademgorodok yang pada tiga sisinya dikelilingi jalan seperti tembok, wilayah kawasan ekonomi khusus justru digantung pada jalur utamanya, seperti pada sumbu. Jalan utama yang akan dilewati jalur komunikasi utama bawah tanah ini telah disulap dari atas menjadi bulevar yang ditanami pepohonan dan dengan jalur hijau lebar yang membagi jalan di tengah menjadi jalur kiri dan kanan. Ruas-ruas bangunan kerja utama "dibentuk" di sekitar jalan utama - akan dikembangkan oleh warga KEK (lebih dari 90 permohonan telah diajukan). Dikandung bahwa bangunan kerja akan terdiri dari dua jenis: hanya kantor (untuk programmer dan pekerja TI lainnya) dan ilmiah dan teknis, untuk produksi percontohan.
Di bagian timur, jalan utama bercabang dua, menggemakan kontur situs untuk memenuhi seluruh wilayah secara seragam. Dekat persimpangan jalan dan di dua tempat lainnya, para arsitek telah menyusun zona "layanan publik", yang mencakup segala sesuatu yang membuat kehidupan pekerja menjadi nyaman: kafe, toko, pusat kebugaran, kebugaran, sauna, dll. jauh dari mereka. Pada saat yang sama, setiap pusat komunitas berdekatan dengan beberapa zona alam - sehingga setelah berolahraga, Anda dapat berjalan-jalan di alam.
Selain yang utama, ada juga sumbu tambahan kedua - jalan menuju kawasan pemukiman dan menyatukan bangunan tempat tinggal di sepanjang itu. Kedua sumbu menekuk dengan tepat, mengikuti relief dan kelengkungan kontur kompleks situs yang sama - pada saat yang sama mempertahankan citra gambar alam yang tidak mencolok.
Perumahan harus didiskusikan secara terpisah. Faktanya, menurut undang-undang tentang kawasan ekonomi khusus, perumahan tidak bisa dibangun di dalamnya. Namun, orang yang akan bekerja di sana perlu tinggal di suatu tempat. Pelanggan negara bagian menawarkan untuk tidak merancang perumahan sama sekali, mengacu pada fakta bahwa karyawan dapat melakukan perjalanan untuk bekerja dari Tomsk. Namun demikian, Boris Levyant berhasil meyakinkan pelanggan bahwa tinggal bersebelahan dengan pekerja TI, yang banyak di antaranya kemungkinan besar akan diundang sebagai spesialis, lebih nyaman. Dan rumah-rumah itu dirancang sebagai hotel apartemen untuk tempat tinggal sementara; ada 2 jenis di antaranya - pondok dan bangunan 5 lantai.
Boris Levyant mendefinisikan genre proyek yang dihasilkan sebagai "taman teknologi tinggi" - dengan analogi taman bisnis, dalam desain dan konstruksinya yang telah dimiliki oleh arsitek ABD (taman bisnis di Krylatskoye telah selesai, business park "Western Gate" di persimpangan jalan raya Mozhaisky dan MKAD sekarang sedang dibangun). Pengalaman di Tomsk ini telah memperoleh skala baru yang lebih besar dan, sebagai hasilnya, kualitas baru yang dapat disebut sebagai "perencanaan kota".
Sangat mudah untuk melihat bahwa memperluas cakupan tipologi taman bisnis yang mereka kenal, arsitek ABD merancang semacam kota yang ideal untuk zona ekonomi khusus. Yang paling sesuai dengan konsep kota taman yang muncul pada abad ke-19 dan menghantui pikiran para perencana kota di masa berikutnya. Alam dalam proyek ini dijinakkan, tetapi dalam bahasa Inggris daripada dalam bahasa Prancis, dengan tetap menjaga dan bahkan menekankan kealamiannya. Itu diterima di pemukiman, terkadang melestarikannya dalam bentuk hutan lokal, kemudian mengubahnya menjadi desa pegunungan dan dengan demikian memberikan berbagai kesan kepada penghuninya. Dan juga - perasaan kelapangan dan tingkat kebebasan tertentu. Kota taman berbatasan dengan taman Inggris dan kemudian dengan mulus berubah menjadi hutan Siberia.
Saya ingin mencatat beberapa fitur dari proyek ini. Pertama, ini jelas merupakan perencanaan kota - di sini dari awal, jika bukan sebuah "kota di dalam kota," maka sebuah distrik mikro baru dengan hukumnya sendiri dan adat istiadatnya sendiri sedang diletakkan. Kedua, arsitek ABD mendesainnya berdasarkan pengalaman mereka yang luas dalam membangun kantor dan taman bisnis. Mereka memberikan konsep arsitektural mereka dengan aplikasi ekonomi yang terperinci, dengan model keuangan dan analisis profitabilitas proyek. Dengan jumlah dan tabel yang sangat banyak. Bersama-sama, ini disebut konsep pengembangan wilayah - dan jauh melampaui karya arsitektur murni. “Ini adalah proyek yang cukup ekonomis dan politis,” kata Boris Levyant. Ternyata pengalaman perusahaan arsitektural ABD, yang banyak bergerak di bidang pembangunan perkantoran dan efektif, diproyeksikan ke dalam proyek negara, telah beralih ke kualitas baru. Minat konstan arsitek di bidang terkait memungkinkan mereka untuk mendekati tugas perencanaan kota dengan cara yang beragam, dan pekerjaan tersebut telah melampaui kerangka arsitektur murni. Dalam kasus perencanaan kota ekonomi khusus di zona ekonomi khusus, ini harus diakui sebagai berkah. Dengan kata lain, jika kita benar-benar ingin investor asing yang besar dari bidang padat pengetahuan untuk menetap di Tomsk, maka pilihan arsitek ABD sebagai desainer harus dipertimbangkan dengan sukses.
