Seperti kebanyakan kota besar di Rusia, Rostov-on-Don telah tumbuh secara aktif dengan pemukiman pondok selama lebih dari lima belas tahun. Beberapa tahun lalu, pihak berwenang menyadari bahwa jika ini terus berlanjut, ring pembangunan swasta akan ditutup, dan tidak akan ada cadangan untuk pengembangan hunian multi-apartemen. Itulah mengapa saat ini tanah di dekat Rostov-on-Don dialokasikan terutama untuk proyek tipe campuran, semacam kota mini di mana bangunan pribadi, bertingkat rendah, dan bertingkat bergantian. Salah satu proyek tersebut adalah kawasan hunian baru yang dirancang oleh bengkel Arsitekurium.
Situs dengan luas total 47,8 hektar ini terletak di antara jalan raya federal yang diproyeksikan dan danau yang memanjang. Rute ini membentang di sepanjang perbatasan tenggara situs, berbelok mulus ke arah danau, yang karenanya lokasi konstruksi masa depan dalam rencana tersebut memperoleh kemiripan yang jelas dengan sayap burung yang diperpanjang. Relief berangsur-angsur turun ke permukaan air, dan di pantai timur laut danau, di seberang jalan, ada hutan poplar. Keindahan pemandangan dan keterpencilannya dari jalan raya menyarankan solusi bagi para arsitek: rerimbunannya terawat sepenuhnya dan berubah menjadi taman rekreasi yang menghubungkan kota dengan stasiun perahu, restoran, dan pemandian yang terletak di pantai.
“Situasi perencanaan kota menentukan kepada kami solusi komposisi dari pembangunan utama. Sebenarnya, ketika jalan raya federal yang bising diproyeksikan di sepanjang satu perbatasan situs, dan waduk membentang di sepanjang perbatasan lainnya, tidak banyak pilihan untuk penempatan area pemukiman,”kata Vladimir Bindeman. Namun, arsitek menolak untuk membuat keputusan langsung, yaitu menempatkan gedung apartemen di sepanjang jalan, yang akan melindungi kota dari kebisingan jalan raya. Pertama, lebar jalur pinggir jalan yang disediakan oleh proyek federal adalah 75 meter, yang mana sudah cukup banyak, dan kedua, sejajar dengan jalan raya yang akan datang, Arsitekurium sedang merancang jalan pintas eksternal, dilapisi dengan pohon-pohon tinggi di kedua sisinya, dan karena ini, ia bahkan lebih jauh darinya. Ruas berikutnya benar-benar menjadi bangunan tempat tinggal berlantai empat, namun untuk menghindari kesan “pagar”, arsitek menata pembangunan dalam bentuk ruang terbuka terpisah, yang halamannya menghadap ke desa.
Mungkin, jika tempat-tempat ini berbaris di sepanjang perbatasan pinggir jalan dari situs, tidak akan mungkin untuk melepaskan diri dari monotonnya persepsi perkembangan dari sisi jalan raya. Tetapi rantai cluster empat lantai tiba-tiba terputus di beberapa titik, dan kemudian fasilitas infrastruktur sosial menyusul - taman kanak-kanak dan sekolah, pusat olahraga, lapangan sepak bola dan lapangan tenis, bangunan teknik dan tempat cuci mobil, dan semua ini volume dipecahkan dengan gaya modern yang sangat dinamis. Menyusul penurunan relief secara bertahap, jumlah lantai dan bangunan tempat tinggal berkurang: bangunan empat lantai diikuti oleh barisan townhouse, dipasang tegak lurus ke jalan, dan pondok-pondok dimulai di belakangnya. Yang terakhir terletak di plot dari 6 hingga 15 hektar - area rumah itu sendiri dan wilayah yang berdekatan dengannya secara bertahap tumbuh saat mendekati waduk.
Pada saat yang sama, menurut TOR, wilayah yang diproyeksikan dibagi menjadi tiga perempat, dan gagasan urutan konstruksi tercermin dalam rencana umum dengan bantuan irisan hijau lebar, yang, seperti dijelaskan oleh Vladimir Bindeman, tidak hanya "memfasilitasi perkembangan secara visual, tetapi juga memungkinkan Anda untuk mengatur situs rekreasi tambahan."Gang-gang ini menghubungkan bangunan bertingkat rendah dengan poros transportasi utama desa - bulevar dua arah yang sejajar dengan jalan raya dan membagi garis gedung apartemen dan townhouse. Jalan raya ini terhubung ke jalan pintas melalui pos pemeriksaan, yang kemudian dihubungkan dengan jalan masuk ke pusat perbelanjaan yang diperuntukkan bagi penduduk desa dan pengendara yang transit di sepanjang jalan raya. Kesatuan volume ini ditekankan oleh sarana arsitektural: kedua bangunan, meskipun memiliki perbedaan luas yang signifikan, memiliki bentuk segitiga dan skema warna yang sama, dan galeri yang menghubungkannya secara visual dianggap sebagai penghalang yang menunjukkan pintu masuk ke kota.
Arsitektur bangunan tempat tinggal didasarkan pada kombinasi elemen geometris sederhana - penopang, jendela persegi besar, dan balok kayu berlapis kaca yang membuat bangunan terlihat seperti layar raksasa. Ini adalah teknik favorit Vladimir Bindeman (cukup untuk mengingat "TV-Rumah" -nya), tetapi dalam hal ini teknik ini dibawa ke maksimum yang logis. “Kami ingin mengedepankan karakter arsitektur selatan, lokasinya praktis di stepa, sehingga banyak sekali teras yang ditumbuhi pergola, loggia besar dan atap yang dangkal, dan pagar berpalang lebih seperti tirai,” jelas sang arsitek. Bahan fasad utama dipilih oleh pelanggan untuk para desainer: ini adalah batu bata menghadap dua warna - coklat tua dan krem susu. Kesederhanaan palet yang ditetapkan oleh pelanggan tidak membuat takut Arsitektur: penulis mengembangkan lusinan kombinasi nada ini, memberikan volume karakter individu.
