Office Next Moscow 2012, yang diselenggarakan oleh Officenext.ru untuk tahun ketiga berturut-turut, dimulai kemarin di Moskow. Dari segi formatnya, acara ini paling mirip dengan yang disebut festival di negara kita, namun penyelenggara memilih untuk tidak menggunakan kata ini dan menyebutnya sebagai “acara profesional utama tahun ini untuk industri perkantoran”. Acara ini berlangsung selama tiga hari (15-17 Mei) di gedung Art Play kedua di Yauza, yang terbesar dan baru-baru ini dibuka. Ini terdiri dari tiga bagian: pameran perabot kantor dan stand produsen bahan finishing (Tren OfficeNext), konferensi (OfficeNext Talks) dan penghargaan (Penghargaan Kantor Terbaik), di mana gedung perkantoran dan interior diberikan untuk tahun ini. Hadiah akan diberikan pada malam tanggal 17 Mei.
Tiba kemarin di awal acara, saya dapat menemukan di aula putih Art Play yang baru, pilihan stan yang cukup mengesankan dari berbagai perusahaan manufaktur; di balkon yang sangat lebar yang menghadap ke Yauza - sebuah kafe kecil multi-warna dengan kursi yang dipasang ke langit-langit untuk keindahan, dibuat sesuai dengan proyek biro Desain Tiang. Di mezzanine ada pameran panel dinding dan furnitur yang tidak terlalu besar, dan ada juga tablet dengan proyek kecil, meskipun persaingan yang menyenangkan dari peserta kompetisi (untuk lebih jelasnya, lihat di bawah). Tidak ada pameran proyek yang disajikan untuk penghargaan (tidak ada, semua proyek ditampilkan di katalog).
Konferensi, yang oleh penyelenggara disebut Acara tahun lalu, dan sekarang berganti nama menjadi Talk, memakan waktu dua hari: hari pertama, menurut penyelenggara dan peserta, lebih arsitektural, jadi kami akan memberi tahu Anda sedikit tentangnya.
Ini terdiri dari empat bagian: pertama, kecenderungan perkembangan real estate perkantoran didiskusikan. Kemudian - segala sesuatu yang membentuk nilai tambah, yaitu dalam bahasa ekonomi politik sekolah, nilai tambah untuk real estate perkantoran ini (pemain utama disini adalah cahaya, arsitektur dan ekologi). Dan terakhir, dua bagian terakhir dikhususkan untuk desain dan penataan interior kantor. Konferensi secara keseluruhan (setidaknya bagian pertama) dapat dipahami sebagai pertemuan para spesialis dari berbagai spesialisasi terkait, di mana setiap orang secara singkat memberi tahu rekan-rekannya tentang spesifikasi dan aturan dasar pekerjaannya (tanpa merinci, peraturannya ketat. diamati dan secara umum harus dikatakan bahwa konferensi diorganisir dengan baik dan ramping). Untuk seseorang yang tidak sepenuhnya tenggelam dalam masalah real estat kantor, pendekatan ini memungkinkan Anda untuk melihat industri secara keseluruhan, katakanlah, dari luar. Dan bagi para profesional, ini adalah alasan untuk berbicara, yang sebenarnya merupakan tujuan utama konferensi semacam itu di bidang bisnis mana pun.
Jadi, mengingat bidang perkantoran real estat, sampai batas tertentu, dari luar, dari mendengarkan laporan dan diskusi, kita bisa menarik kira-kira kesimpulan berikut. Di satu sisi, real estat kantor kami telah berkembang dalam waktu yang sangat singkat (20 tahun) dan sekarang memiliki segalanya atau hampir segalanya, di sisi lain, dan ini adalah konsekuensi langsung dari periode pengembangan yang singkat - pasar ini, seperti banyak orang lain di negara kita, sangat berwarna.
Selama satu hari, orang dapat melihat orang-orang, dengan mata berbinar, mendiskusikan bagaimana menjejalkan lebih banyak orang ke kantor dan bagaimana membuat mereka bekerja hampir sepanjang waktu - dan mendengar komentar Alexei Polyakov dari Council for Green Building di Rusia (RuGBC) bahwa kesehatan yang baik dari seorang pekerja sebenarnya juga merupakan sumber daya, dan jika seseorang bekerja 14 jam sehari dia suatu saat akan jatuh sakit dan mengambil cuti sakit atau membuat kesalahan penting yang akan memakan biaya lebih banyak.
Orang bisa mendengar pengakuan Stanislav Biryulin dari perusahaan manajemen CBRE tentang niatnya untuk menghemat uang dengan memberikan karya kepada "desainer misalnya di Vladimir" atau di tempat lain, di mana karya seorang arsitek jauh lebih murah daripada di Moskow. Harus dikatakan bahwa tidak ada yang mendukungnya, diskusi yang agak hidup dimulai di mana arsitek mempertahankan kualitas, dan karenanya biaya solusi desain yang tinggi dan kebutuhan akan tenggat waktu yang normal untuk bekerja. Namun, Denis Kuvshinnikov, kepala departemen interior Arsitek ABD, menyimpulkan perselisihan tersebut, dengan mengatakan bahwa permintaan pelanggan mungkin berbeda, termasuk minimal. Tidak semua orang membutuhkan kualitas yang sangat tinggi. Tetapi, tentu saja, jika pelanggan membutuhkan kantor elit, atau setidaknya di tingkat Eropa, maka tidak terlalu masuk akal untuk menghemat desain, membeli proyek asing untuk penggunaan sekunder dan terlalu mempersempit tenggat waktu - sebagian besar peserta dalam diskusi setuju dengan ini.
Konferensi tersebut dihadiri oleh dua perwakilan, mungkin yang paling terkenal sekarang di Moskow, biro arsitektur, yang mengkhususkan diri (termasuk) dalam bekerja dengan gedung perkantoran dan interior.
Sergey Choban (SPEECH Choban Kuznetsov) berbicara tentang tiga proyek biro baru-baru ini, di mana, menurutnya, para arsitek berhasil mencapai kesatuan yang harmonis dari gambar eksternal dan interior bangunan, serta untuk mencapai kualitas yang diinginkan di umum dan secara rinci, meskipun menurut Sergey Choban (sayangnya, adil) "kualitas konstruksi Rusia, sayangnya, masih menakutkan." Sergei Tchoban menunjukkan St. Petersburg Plaza, sebuah menara kaca dengan fasad "kelengkungan ganda", interior lobinya dipenuhi bidang kaca dengan cetakan detail arsitektur klasik. Objek kedua adalah bangunan Novatek di Moskow di Leninsky Prospekt, di mana panel fasad batu bergaris menggemakan tekstur interior batu yang sangat mirip. Yang ketiga adalah interior kantor VTB di Menara Federasi. Menurut Sergei Tchoban, penting untuk memikirkan bangunan tersebut hingga pegangan terakhir: “pegangan sangat penting, karena di sinilah kontak sentuhan antara seseorang dan bangunan terjadi melalui sentuhan”. Arsitek juga percaya bahwa hanya gedung perkantoran bertingkat tinggi yang boleh dibangun dengan kaca, sedangkan rumah dengan ketinggian sedang harus dilapisi dengan batu yang semakin tua dengan indah (yang dilakukan di gedung Novatek).
“Anda dapat membangun sebanyak mungkin bangunan 'hijau', tetapi jika mereka tidak stabil secara spiritual, nasib mereka sangat menyedihkan. Lagi pula, jika kita membangunnya sedemikian rupa sehingga bangunan itu akan menjadi tua dalam 10 tahun, maka tidak akan ada yang membutuhkannya dan harus dibongkar,”kata Sergei Tchoban. Arsitek juga menyuarakan masalah penting konstruksi Rusia: "kami membangun dari batu Italia, mengimpornya melalui China", di Rusia sangat sedikit yang diproduksi secara lokal, dan terlalu banyak yang dibeli - ternyata mahal dan berbahaya bagi perekonomian. Di Jerman, sebaliknya, banyak gedung perkantoran kecil, tidak terlalu rumit dan mahal (harga sewanya lebih rendah di sana), namun arsitekturnya menarik, dibangun dan diselesaikan seluruhnya dengan bahan lokal.
Boris Levyant, kepala arsitek ABD, berbicara bersama dengan kepala departemen interior biro ini Denis Kuvshinnikov. Presentasi ini merupakan ringkasan yang sangat ringkas, terstruktur dengan baik dan jelas tentang pengalaman luas ABD di bidang konstruksi perkantoran. Presentasi ini tampak seperti buku teks mini dan sangat cocok dengan format konferensi untuk berbagi pengalaman. Arsitek meletakkan semuanya, poin demi poin. Dan yang pertama, yaitu yang paling penting, mereka menyebut signifikansi sosial kota dan keterbukaan "zona kontak" -nya. "Tidak selalu mungkin untuk menjawab tugas sipil ini," kata Boris Levyant, "tetapi terkadang berhasil." Sebagai contoh, sang arsitek mencontohkan kompleks tersebut
White Square di Belorusskaya dan Metropolis Business Park, dimana sebuah alun-alun kecil didesain secara khusus. Ngomong-ngomong, selama konferensi, seseorang menyebutkan bahwa Procter & Gamble pindah ke Metropolis dari Kota ketika dibuka.
Poin kedua Denis Kuvshinnikov menyebut aksesibilitas transportasi, dan lebih jauh ke bawah (bagaimanapun, semuanya penting). Lobi sangat penting, dalam konsep shell & core harus diselesaikan dengan biaya investor; ada baiknya jika dibuat oleh arsitek yang membangun gedung tersebut. Bangunan harus mudah dinavigasi - misalnya, jika Anda mengarahkan pintu keluar dari lift ke koridor melintang yang sempit, pengunjung akan sulit menemukan bagian penerima tamu. Modul yang ideal untuk kisi-kisi kolom adalah 1,5 meter, tetapi Anda juga dapat menggunakan modul Eropa - 1,35 meter Seperti yang dikatakan Denis Kuvshinnikov, “Siksaan yang mengerikan bagi desainer interior untuk melawan hutan kolom. Saya hanya ingin menebangnya. " Lebih lanjut. Semakin banyak cahaya alami, semakin mahal area dan semakin baik penjualannya, itulah mengapa fasad kaca menjadi standar untuk sebuah gedung perkantoran, Boris Levyant yakin: “Ada legenda bahwa fasad kaca lebih dingin dari batu satu, tidak begitu. Saat ini, fasad kaca ganda sama efektifnya, dan tren utamanya adalah membuat bangunan seringan mungkin. Panel kaca lebih ringan dari yang lain. " Kedalaman lantai itu penting - yang ideal adalah 7-8 meter, dan sekarang semakin populer untuk menempatkan karyawan di jendela, dan menyembunyikan kantor bos di kedalaman. Komunikasi vertikal harus digabungkan, dan tidak tersebar di seluruh gedung - ini mengurangi faktor kerugian, yang disebut faktor kehilangan. Di gedung administrasi Soviet, menurut Boris Levyant, hampir 30-40, dan di Metropolis ABD dihitung sebagai 9,2%. Dan terakhir, item terakhir yang terdaftar adalah ketinggian lantai. Dengan desain interior modern, ketebalan langit-langit palsu dan lantai yang ditinggikan (yang mungkin termasuk sistem ventilasi) bisa mencapai setengah meter, dan ketebalan ini harus diperhitungkan saat menghitung ketinggian lantai.
Ini diikuti dengan presentasi proyek interior individu. Sergey Estrin menunjukkan
kantor Sanofi-Aventis, Ivan Chuvelev berbicara tentang proyek untuk membuat ruang presentasi multimedia di RIA Novosti, Larisa Talis - tentang interior perusahaan pialang Belanda Schildershoven, dan Denis Lobanov tentang kantor untuk menguji prosesor NVIDIA, di mana setengah dari orang-orang muda "menghabiskan sepanjang hari mengejar setan di komputer", Dan separuh lainnya berpikir tentang bagaimana membuat iblis ini berjalan lebih cepat. Presentasi proyek dan program konferensi dapat dilihat di sini.
Mari ceritakan lebih banyak tentang karya kompetisi yang ditampilkan sekarang di lantai mezanin OfficeNext. Kompetisi ini diselenggarakan untuk mencari proyek terbaik untuk showroom produsen kayu lem NLK Domostroenie. Dalam hal ini showroom bukan sekedar showcase untuk memajang barang, tapi juga bangunan tempat material pabrikan digunakan sedemikian rupa untuk memaksimalkan kemampuannya. Proyek pemenang melakukannya dengan sukses - arsitek Petersburg berhasil mencapai kelengkungan yang serius, tanpa mengorbankan tekstur pohon ke bentuknya. Sesuatu, tetapi luasnya kemungkinan materi, proyek ini menunjukkan dengan sukses. Showroom tersebut rencananya akan dibangun di wilayah Art Play. Para penulis berhak mendapatkan hadiah 100.000 rubel.
Dua proyek lainnya menerima hadiah kehormatan dari sponsor kompetisi. Karya biro "ArchiTact" - sebuah rumah dengan atap pelana, terdiri dari potongan kaca, logam dan kayu, menerima hadiah dari perusahaan Velux - 30.000 rubel.
Proyek klasik oleh Yaroslav Kovalchuk dan Yevgeny Shirinyan dianugerahi hadiah kehormatan dari penyelenggara (proyek ProjectNEXT).
