Pernyataan pesimis tentu ada alasannya. Kereta bawah tanah, rel kereta api dan sistem saluran air limbah bertekanan melewati batas-batas situs. Ditambah dengan penurunan relief yang signifikan (sekitar 10 m): secara tegas, lereng menuju Sungai Moskva dimulai dari sini. Dan juga perlu untuk menghancurkan dan membangun kembali gedung departemen kepolisian setempat yang berdiri di sini dan untuk membulatkan di tiga sisi persegi panjang "Pelayanan Presiden", yang dipertahankan di tempatnya.
Semua ini benar, tetapi situs ini tidak hanya sulit, tetapi juga sangat menguntungkan. Lokasinya sangat mencolok - secara harfiah di persimpangan dua jalan penting: di satu sisi, Stalinis batu kuning bergengsi "Kutuzovka", di sisi lain - lingkar ketiga, jalan raya utama Moskow dalam beberapa tahun terakhir. Di diagonal, di seberang sungai dan jembatan, terdapat menara kaca Kota Moskow, dan di antara mereka salah satu yang paling terkenal adalah Federasi, yang dibangun oleh Mirax yang sama.
Mirax Plaza milik Sergei Kiselev tumbuh dari persimpangan tidak hanya secara harfiah, tetapi juga secara kiasan. Intinya terdiri dari dua menara kaca, satu lebih tinggi (47 lantai), yang lainnya lebih rendah (41 lantai). Di bagian atas, volumenya dipotong ke arah Kutuzovka, dan secara merata dan mulus, seolah-olah raksasa kaca terbuat dari mentega dan berjalan di atasnya dengan pisau tajam. Menara ditempatkan berdampingan dan ngarai berbentuk X terbentuk di antara mereka, yang juga tampaknya diukir dari "gedung pencakar langit kosong" imajiner, tetapi tidak di sepanjang garis lurus, tetapi di sepanjang dua busur melengkung. Permukaan "bagian dalam" yang melengkung sepenuhnya dilapisi, dan fasad "luar" yang datar dibagi menjadi lantai dengan garis-garis batu horizontal, yang menambahkan materialitas padanya.
Meskipun terdapat intrik fasad yang dijelaskan, siluet kedua menara tetap sederhana dan singkat, biasanya berupa gedung pencakar langit. Dari beberapa sudut pandang, mungkin akan mungkin untuk salah mengira menara ini sebagai bagian dari ansambel Kota, yang dengannya mereka bergabung dengan sangat organik. Dari sudut lain, khususnya bagi mereka yang berkendara di sepanjang Kutuzovsky Prospekt, gedung pencakar langit tersebut akan tampak sebagai "penguasa penuh" Kota, raksasa yang memisahkan diri dari perusahaannya dan berjalan-jalan menyeberangi sungai. Bagian utama dari menara akan menjadi tempat perkantoran, dan lantai atas untuk apartemen.
Bagian kedua dari kompleks ini tidak menanggapi Kota, tetapi untuk gaya Kerajaan Stalinis dari Kutuzovsky Prospekt. Dua bangunan 10 lantai, yang fasadnya didominasi oleh batu kecoklatan, melengkung mengelilingi President-Service membentuk busur. Sebenarnya, kontur luar bangunan tertulis dalam bentuk oval yang teratur secara geometris - namun, kebenaran ini hanya terlihat pada denah, dan mobil yang lewat akan melihat tikungan energik yang secara visual menghubungkan kedua bangunan menjadi satu batu "stylobate" - alas untuk menara yang membentuk persimpangan yang mendukung barisan fasad "Kutuzovki" dan melengkapi seperempat institut yang berdekatan secara bulat antara st. Kulnev dan 1812.
Selain pembengkokan dinamis, bagian paling spektakuler dari "stylobate" adalah 4 atrium raksasa setinggi 10 lantai, menghadap ke fasad dengan jendela kaca patri besar dari kaca struktural padat, mirip dengan selaput tipis antara "di dalam" dan " di luar". Pesawat kaca, tanpa bingkai apa pun, akan digantung pada kabel logam ke balok beton bertulang yang kuat di atasnya - Insinyur Jerman terlibat dalam perhitungan kekuatan. Di dalamnya akan hampir seringan di jalan - atap atrium terdiri dari lentera segitiga (sedikit mengingatkan pada gudang Kiselevskaya "Mawar Merah"), dan dindingnya diselesaikan dengan dua cara - dinding sampingnya dilapisi dengan sangkar batu-kaca dan terlihat seperti fasad, dinding ujung yang bertemu dengan orang-orang yang memasuki atrium hampir sama kaca seperti jendela masuk. Atrium berubah menjadi transisi penuh antara kota dan interior - di dalamnya sudah akan hangat, tetapi masih sangat ringan.
Tampaknya semuanya jelas - di depan kita adalah objek yang "mencolok", cerah, spektakuler, berhasil menggunakan lokasinya yang terlihat. Tidaklah mengherankan bahwa kompleks ini, bersama dengan "Federasi", telah menjadi salah satu komponen "ikonik" dari periklanan perusahaan "Mirax-Group".
Tetapi koin memiliki sisi kedua (yang, kami perhatikan segera, tidak meniadakan yang pertama). Faktanya adalah, menurut Sergei Kiselev, lokasi situs tidak menguntungkan, tetapi sebaliknya, sangat tidak nyaman untuk konstruksi skala besar. Pertama-tama, ini menyangkut transportasi: tentu saja, tidak mungkin masuk ke sini baik dari persimpangan, atau dari ring ketiga, atau dari jalan raya. Mobil akan melewati Street 1812, membuat jalan memutar sebesar satu blok. Di sisi lain, lokasi "Mirax Plaza" yang sedang dibangun, para arsitek mencirikan secara puitis - "antara dua kota." Di sini, di sepanjang jalur lingkar ketiga saat ini, Kamer-Kollezhsky Val Catherine dan rel kereta lingkar Stalin, perbatasan Moskow lama sekali dilalui.
Dengan demikian, kompleks baru terletak tepat di luar ibukota "lama" di semacam zona perbatasan. Jika kita membayangkan benteng yang hilang, di sepanjang garis yang dilewati cincin ketiga modern, maka "Plaza" akan langsung bersebelahan dengan tembok kota imajiner ini. Menurut Sergei Kiselev, lebih baik tidak membangun sesuatu yang besar baik di persimpangan jalan atau di dekat zona "perbatasan". Yang terbaik adalah membiarkan tempat seperti itu kosong. Dan jika Anda membangun sesuatu, maka sesuatu itu tidak terlalu mencolok, yaitu - "seperti yang dikatakan guru," satu - dua ", tanpa embel-embel.
Ini adalah sebuah paradoks. Dampak, cocok untuk iklan, objek dengan dua menara, tipologi dan penampilan yang jelas-jelas berjuang untuk gedung pencakar langit, di satu sisi, dan keinginan penulis untuk menjadikan arsitektur kompleks itu tenang, singkat, dan cerdas. mungkin, di sisi lain. Hal-hal ini: keangkuhan gedung pencakar langit, penampilan periklanan (dan efisiensi) - dan perhatian intelektual pada konteks, sejarah tempat, keinginan untuk menenangkan aktivitas raksasa arsitektur - tampaknya mereka tidak sesuai dan bahkan seberang. Hancurkan satu sama lain. Entah gedung pencakar langit atau konteks.
Di sini, bagaimanapun, di antara lingkungan terdekat ada gedung pencakar langit. Dan Kiselev's Mirax-Plaza entah bagaimana berhasil menggabungkan ketidaksesuaian, bermain ("satu - dua") dengan bentuk dan material. Mendistribusikan berbagai jenis materi secara merata dan rapi pada fasad - kaca dan batu. Membiarkan menara tumbuh, "stylobate" membengkokkan - dan segera menutupinya dalam bingkai geometris yang ketat seperti persegi dan oval. Mengurangi "kota" menjadi 368 ribu meter persegi. m ke dua struktur volumetrik: paralelepiped vertikal dan oval horizontal "merayap" - dan dengan bantuan kesederhanaan bentuk, mencapai tingkat ketenangan dan pengendalian yang diperlukan.
Bangunan menara akan menampung perkantoran dan apartemen hunian kelas A, dua lantai pertama dari bangunan bergaya stylobate - pertokoan, dan di atasnya - perkantoran.
