Archi.ru:
– Apa konteks kompleks di Rogozhsky Val, dan tantangan apa yang Anda temui?
Ilya Mashkov:
- Untuk setiap situs yang disiapkan untuk tender dengan GPZU yang sudah jadi, ada dua posisi awal yang tidak tergoyahkan - posisinya di kota dan jumlah area yang ingin dilihat investor. Dan tidak ada arsitek yang bisa melakukan apa pun tentang itu. Di Rogozhsky Val, kami memiliki dua versi untuk mengakomodasi area yang diperlukan: gedung perempat dan menara, tetapi sebagai hasilnya kami datang ke menara. Pada saat yang sama, halaman rumah dibentuk oleh bangunan yang berdekatan dan Museum Mobil Retro. Dalam tata letak triwulanan, salah satu masalah adalah pada bagian sudut, akibat perasaan "jendela-ke-jendela" dan terlalu besar apartemen yang dipaksa masuk ke dalamnya. Selain itu, situs tersebut terus terang kecil untuk kuartal tersebut. Kalaupun kita sudah merencanakan rumah dengan huruf "P", halamannya pasti akan sangat ramai. Oleh karena itu, menara muncul, sebagai akibatnya, tugas minimum - untuk mencapai jumlah area berkualitas tinggi yang dibutuhkan dan lokasi yang nyaman di situs tercapai.
Tentu saja, berbicara secara abstrak, jika 10-15% area terputus dari objek apa pun dengan tetap mempertahankan jumlah lantai maksimum, arsitekturnya akan menjadi lebih baik. Kualitas lingkungan perkotaan akan meningkat. Delapan hingga sembilan lantai adalah ketinggian ideal untuk hidup, setidaknya untuk orang Eropa. Saya tinggal di Jalan Kuusinen - ini adalah salah satu area perkembangan Stalinis yang paling nyaman, dan sebagai seorang Moskow, saya pikir Moskow di kawasan pemukiman harus persis seperti ini: tidak lebih dari delapan lantai dengan peningkatan individu menjadi sepuluh. Pada skala ini, proporsi halaman sudah optimal, kepadatan jaringan jalan, cukup langit.
Mereka mengatakan bahwa kepadatan gedung 5-6 lantai di dekatnya sama dengan gedung-gedung bertingkat tinggi, berjarak jauh satu sama lain, yaitu, di kota bersejarah tidak kurang dari di distrik baru. Mengapa menara-menara itu, dan katakanlah, bukan varian dari jalan Kuusinen yang sama?
- Memang, adalah mungkin untuk mencapai kepadatan yang sama baik dengan penanaman dekat pada bangunan bertingkat rendah, atau dengan penanaman jarang pada bangunan bertingkat tinggi. Namun, sayangnya, bangunan bertingkat tinggi tidak ditempatkan di tempat yang jarang, dan dengan penerapan standar insolasi baru tahun ini, bangunan tersebut benar-benar penuh sesak. Jalan Kuusinena adalah ansambel tata kota, bukan bangunan satu halaman. Konteks yang sesuai diperlukan untuk memutuskan sifat pembangunan. Di Rogozhsky Val, menara-menara itulah yang ternyata sesuai.
Dengan kata lain, apakah tipologi bangunan khas kota bersejarah tidak dekat dengan orang Moskow?
- Tidak berarti, orang Moskow menyukai gedung bertingkat rendah, pusat kepadatan rendah, tetapi hanya sedikit dari mereka yang tinggal di sana, karena kota bersejarah, pada prinsipnya, kecil dibandingkan dengan area tidur: hanya 1 juta dari 15 juta populasi ibu kota tinggal di tengah. Penduduk kota bersejarah dengan senang hati menerima beberapa ketidaknyamanannya. Misalnya, di jalur Bolshoy Znamensky atau di jalur Vsevolozhsky, tempat kami mendesain bangunan tempat tinggal - ada halaman sempit, tetapi meninggalkan apartemen - dan Katedral Kristus Sang Juru Selamat berada di dekatnya, berjalan-jalan di sekitar kawasan indah yang dipenuhi dengan Seni Moskow Nouveau. Meskipun keluarga yang berjuang untuk kenyamanan di apartemen besar dan, pada saat yang sama, belum siap membayar lebih untuk pusat bersejarah, mereka lebih suka membeli apartemen di Rogozhka.
Bagaimana menata komposisi bangunan jika dalam kompleks terdiri dari dua menara yang cukup besar? DI Abad XX, masalah ini diselesaikan dengan cerdik oleh penulis gedung pencakar langit Art Deco atau gedung pencakar langit Stalin. Bagaimana ini dilakukan di rumah-rumah di Rogozhsky?
- Tidak dapat dikatakan bahwa pertama-tama kompleks dua menara muncul, dan baru kemudian komposisi di antaranya diatur. Semuanya terjadi pada waktu yang bersamaan. Proses pembentukan citra masa depan terkait erat dengan pekerjaan pada denah lantai: setiap apartemen menjalani kontrol ketat oleh pengembang dan, jika tata letaknya tidak memenuhi persyaratan pembeli yang pilih-pilih, maka tidak akan dijual. Kami biasanya membuat 3-4 varian keputusan perencanaan, sampai kami yakin pada diri kami sendiri dan kami tidak akan meyakinkan pelanggan tentang kualitas solusi.
Mengenai penampilan - untuk Rumah di Rogozhsky Val, persepsi bangunan dari jarak satu kilometer relevan. Skala keseribu adalah tahap pertama dari persepsi kualitas. Kami berhasil membuat siluet yang bagus, membuka, khususnya, dari alun-alun Abelmanovskaya Zastava. Dua menara dari kejauhan dipandang cukup menarik: tetangga mereka di satu sisi adalah museum mobil vintage yang rendah, dan di sisi lain ada rumah-rumah seri yang khas. Dari titik yang jauh, dua volume kami bekerja di bagian depan dan "menarik" perhatian, memecahkan bangunan yang monoton.
Kemudian kami mendekati bangunan dan melanjutkan ke pengaturan fasad. Pelanggan ingin kami mencocokkan apa yang disebut "gaya Kerajaan Stalinis" dalam hal dekorasi yang ramai. Dia melanjutkan dari riset pemasaran, dari mana menjadi jelas gaya apa yang disukai orang. Tentu saja, orang dapat berdebat tentang pentingnya studi semacam itu dalam arsitektur, tetapi seperti yang ditulis Honore de Balzac: "Arsitektur adalah ekspresi moral" dan fasad kami mengacu pada motif klasik: dasar masif, kolom di pintu masuk, pilaster, bilah, artikulasi horizontal, cornice yang kuat, merobek …
Kami mempresentasikan tiga varian proyek kepada panitia tender pelanggan, dan salah satunya diterima. Komisi tersebut termasuk arsitek profesional, pemasar dan, tentu saja, investor. Ternyata sangat bagus. Sekarang semua apartemen telah terjual, dan banyak pembelinya adalah penduduk asli daerah tersebut. Satu meter berharga 270.000 hingga 315.000 rubel.
Seberapa puaskah Anda dengan kualitas konstruksi?
- Saya tidak tahu seorang arsitek pun yang puas dengan kualitas konstruksi. Kami membayangkan sebuah bangunan dengan fasad plester, semua detailnya direncanakan menggunakan teknologi yang berbeda. Tapi, keputusan itu ditentukan oleh tenggat waktu konstruksi yang ketat dan ketidakmungkinan plesteran di musim dingin, jadi diputuskan untuk membuat fasad berventilasi dari panel FTP. Harus dikatakan bahwa resolusi Nikita Sergeevich Khrushchev tentang ekses, yang diadopsi pada tahun 1955 dan mengarah pada dominasi pembangun, masih bekerja. Hingga saat ini, pembangun banyak mendikte, bahkan di rumah yang biaya per meter persegi adalah 300 ribu.
Ini adalah tantangan yang serius: bagaimana fasad plester "basah" dengan elemen klasik, yang dikandung dalam proyek, diubah menjadi teknik dinding tirai. Ketika kontraktor datang dan mengatakan bahwa panel harus ditata sedemikian rupa untuk mengurangi undercutting, kami terkejut bagaimana lapisan hitam besar setebal 8 mm, yang terlihat jelas di dinding yang terang, akan digabungkan dengan elemen fasad lainnya.. Dan kami berhasil "meregangkan" bangunan hanya karena kami merancang seluruh pola keliman. Di beberapa tempat, pembangun tidak mengikuti proyek, tetapi tempat-tempat ini tidak terlalu terlihat. Panel sekarang dianggap sebagai batu monolitik di fasad. Karena jahitan ini, fasad tidak hilang, tetapi memiliki arsitektural yang kuat yang mendukung elemen lainnya.
Penting agar granit gelap di lantai dasar dipertahankan. Kesempatan untuk menyentuh batu ini memberikan rasa kokoh dan kestabilan pada bangunan. Ada pilihan yang berbeda, itu mungkin untuk mempertahankan batu Karelian Elizovsky. Agak disayangkan bahwa tidak mungkin untuk membuat lantai pertama lebih tinggi, tetapi karena batu berkarat yang gelap, itu mendapatkan massa yang tepat.
Lantai pertama terbuat dari granit, kemudian ada panel fiber semen yang robek, lalu ada dekorasi sibuk di tingkat bawah. Di atas - fasad yang lebih ringan, yang diakhiri dengan bagian yang benar-benar ringan dengan cornice. Foto hitam-putih dengan jelas menunjukkan artikulasi cornice atas dan panel pilaster, seolah-olah terbuat dari batu. Padahal, bagian cornice tersebut terbuat dari beton bertulang fiber glass. Saya tidak bisa mengatakan bahwa proporsinya ternyata benar-benar sempurna, tetapi secara umum, saya pikir itu berhasil untuk menahan rumah pada tingkat tinggi baik ketika dilihat dari jauh maupun saat mendekat.
Di kompleks pada poros Rogozhsky, material memainkan peran penting. Bahan apa yang menurut Anda lebih disukai untuk membuat bangunan lebih tahan lama? Apakah mungkin di sini mengandalkan pengalaman arsitektur tahun 1930-1950-an?
- Dalam arsitektur Stalinis, pengikisan plester, ubin, granit besar digunakan (saya sangat menyukai granit sobek - seperti, misalnya, di gedung tinggi di Barrikadnaya), ornamen dan, tentu saja, cornice digunakan secara aktif. Sebagian besar dinding dihadapkan dengan ubin non-format, bukan "seperti batu bata", tetapi dengan proporsi yang lebih persegi. Tapi sekarang ubin seperti itu tidak dibuat di mana pun, kami mencari. Dan bagaimana cara memperbaikinya? Sebelumnya, direkatkan ke batu bata. Ia sendiri seperti batu bata, memiliki ketebalan yang cukup besar. Ini dianggap kesenangan yang mahal: dinding interior standar, dilapisi dengan batu bata klinker berpori yang hampir tidak diformat. Sekarang proyek kami sedang dibangun di ZILart, selesai seluruhnya dengan batu bata klinker pada subsistem logam - kesenangan yang mahal.
Baru-baru ini Sergey Tchoban dan Vladimir Sedov menulis buku “30:70. Architecture as a Balance of Power”, yang berpendapat bahwa fasad arsitektur modern harus dibangun dari bahan yang tepat agar dapat mencapai usia yang luhur. Apa yang kamu pikirkan tentang itu?
“Ada dua konsep mengenai penuaan fasad modern: kita membuat fasad tahan lama yang sangat tua, atau fasad" pameran "yang dapat dengan mudah diubah dalam 15-20 tahun. Di berbagai tempat di kota, Anda dapat melakukannya dengan cara yang berbeda. Subsistem modern apa pun memungkinkan Anda melepas panel dan memasang yang baru. Orang Jepang membangun dengan cara ini. Subsistem baja tahan karat memiliki batas keamanan seratus tahun. Itu tidak hilang di mana pun saat Anda melepas panel darinya dan memasang yang baru. Tapi ngomong-ngomong, plester tidak selalu menua dengan baik, itu perlu diperbaiki.
Bagaimanapun, perlu untuk mendesain sebuah bangunan dengan mempertimbangkan seluruh masa pakainya, termasuk penuaan fasadnya. Sekarang desain 4D adalah norma: dalam proyek, mereka segera membuat perkiraan untuk dekomisioning sebuah bangunan. Banyak hal bergantung pada sejauh mana semua peserta dalam proses pengembangan memahami hal ini. Pembeli apartemen membayar uang, pengembang membangun. Ada baiknya ketika orang telah membayar untuk tinggal di gedung selama 200-300 tahun dan telah menerima kesempatan seperti itu, sering terjadi sebaliknya. Jangka waktu rancangan bangunan, jangka waktu hingga perombakan besar-besaran pertama, khususnya fasad, harus dijabarkan dalam perjanjian penyertaan modal.
Namun sejauh ini masyarakat belum merasakan ketajaman masalah ini. Jika tidak, pembeli akan mendekati pilihan apartemen dengan lebih bertanggung jawab, melihat dari apa fasad itu dibuat, memikirkan bagaimana umurnya. Mungkin mereka akan menanyakan pertanyaan ini kepada pengembang, dan dia akan berpikir sepuluh kali sebelum mengubah bahan mahal menjadi murah dan cepat rusak. Tetapi masyarakat tidak memiliki permintaan seperti itu. Penduduk sembrono Federasi Rusia menerima perumahan sembrono.
Namun, di Rogozhskoye, bingkai digunakan dengan margin keamanan yang besar dan cukup dapat dipelihara, yang selalu merupakan nilai tambah yang besar untuk sistem berengsel, bagaimana ia akan menunjukkan usia - waktu.
Dalam buku yang sama oleh Choban dan Sedov, dikatakan bahwa arsitektur modern sering kali tidak memiliki desain fasad yang dipotong-dan-bayangan. Bagaimana Anda memecahkan plastik dinding di rumah di Rogozhskoye?
Sangat setuju. Semakin banyak wayang kulit, semakin baik. Kompleks di Rogozhsky berhasil dalam hal ini, pekerjaan chiaroscuro aktif. Perbedaan minimum dalam profil dinding adalah 20 mm, dan maksimum, proyeksi cornice, adalah satu setengah meter, pekerjaan cahaya dan bayangan pada fasad kami digunakan secara maksimal.
Kriteria kualitas fasad, menurut saya, adalah waktu yang diperlukan untuk melihatnya dengan senang hati. Tentu saja, tidak dapat dikatakan bahwa kami mendesain semua gerakan mata di sepanjang fasad, kecuali sebagai lelucon. Tetapi kenyataannya, menambahkan atau mengurangi sesuatu selama pengembangan bagian, dan bahkan selama instalasi, kami memikirkannya.
Tim kami memiliki tampilan profesional, dengan "observasi" yang bagus. Kami mencoba membuat arsitektonika rumah di Rogozhskoe selaras dalam kerangka tugas fungsional yang kompleks. Rumah-rumah dibangun, dan tampaknya tidak perlu mengikatnya dengan ivy.
