Arsitek Tom Franzen, lebih dari lima belas tahun karir yang sukses, tidak mampu membangun satu gedung pun tanpa kehilangan beberapa ide penting dalam prosesnya dan tidak berkompromi dengan pelanggan. Dia kehabisan tenaga untuk mempertahankan posisi alaminya untuk profesi arsitektur pada tahun 2009, dan bersama dengan manajer sektor konstruksi, Klaus Usoren, dia mendirikan perusahaan Lemniskade untuk mengelola dan melaksanakan proyeknya sendiri sebagai arsitek dan pengembang dalam satu orang.. Proyek pertama mereka adalah bangunan kerangka kayu tertinggi di Belanda - Patch 22 di Amsterdam.
Patch 22 bisa dibilang salah satu bangunan paling tangguh di dunia: tidak hanya dalam konteksnya
hubungan dengan karbon dioksida, tetapi juga karena kemampuannya yang melekat untuk beradaptasi dengan perubahan pasar. Solusi spasial dan teknis memungkinkan bangunan tujuh lantai untuk mengubah fungsinya dari hunian menjadi kantor selama siklus hidupnya - dan sebaliknya. Untuk membuat skema ini berfungsi tidak hanya dalam teori, para arsitek melembagakan kemungkinan transisi semacam itu, setelah mencapai bentuk kesepakatan khusus dengan pemerintah kota.
Masing-masing dari enam lantai dapat menampung satu apartemen luas dengan luas hingga 540 m2 dengan loggia panjang di sepanjang fasad, hingga delapan apartemen satu dan dua tingkat dengan tata letak individu atau ruang terbuka kantor. Kebebasan ini dimungkinkan berkat penyatuan sistem pendukung rangka, langit-langit 4 meter, dan struktur lantai khusus. Pada balok yang direkatkan dengan bantalan beban dengan penampang 800 mm x 450 mm, balok-I logam didukung, memberikan daya dukung hingga beban terdistribusi 4 kN, dan komunikasi serta kabel listrik diletakkan di ruang di antara keduanya. Rupanya, ketinggian ini (sekitar 400 mm) cukup untuk memberikan kemiringan yang diperlukan untuk pipa ledeng dan mengarahkannya ke poros di inti pusat: dengan demikian, anak tangga tidak memotong bangunan, memberikan kemungkinan berbagai macam tata letak (opsi mereka dan beberapa interior sel individu yang sudah jadi dapat dilihat di sini). Lantai pertama, tinggi 6,4 m, disediakan untuk tempat komersial, dan tegak lurus dengan blok utama adalah lima rumah balok dua tingkat dengan teras atap.
Permukaan alami dari rangka dan dinding tiang dan balok yang direkatkan dibiarkan di interior tanpa finishing - lapisan pelindung yang tidak mudah terbakar: batas ketahanan api 120 menit dicapai karena peningkatan yang kuat pada luas penampang Semua struktur kayu (untuk informasi lebih lanjut tentang memastikan keamanan kebakaran di bangunan kayu, klik di sini).
Bangunan itu ternyata netral energik: panel surya dipasang di atap, menghasilkan listrik, ada kolektor surya, dan sistem pengumpulan air hujan menyediakan air teknis untuk Patch 22; pemanasan dilakukan dengan menggunakan kompor pelet - pelet bahan bakar dari limbah padat. Total anggaran konstruksi € 6.400.000, biaya per meter persegi adalah € 1209.
Patch 22 harus menjadi katalisator untuk pengembangan wilayah di utara Amsterdam, suar dan visinya di masa depan. Tampaknya eksperimen bekerja sebagai arsitek dan pengembang sekaligus diakui berhasil: sekarang perusahaan sedang mengembangkan petak tetangga, menyiapkan proyek Top-Up untuknya - sebuah bangunan kayu setinggi 30 meter di atas fondasi beton bertulang.
