BIM - Building Information Modeling atau Building Information Model - diterjemahkan sebagai "Building Information Modeling" atau "Building Information Model". Intinya, BIM adalah model virtual dari suatu struktur, di mana setiap detail ditautkan ke database dan memiliki deskripsi rinci tentang karakteristiknya (material, dimensi, teknologi instalasi, daya tahan, biaya, dll.). Mengubah satu parameter di salah satu gambar atau spesifikasi secara otomatis menyebabkan perubahan parameter ini di semua proyeksi dan dokumen lainnya. Dan ini menghemat banyak waktu untuk membuat amandemen dokumentasi proyek dan menghindari kesalahan dalam transfer informasi "manual".
Konsep pertama "Sistem Deskripsi Bangunan" diperkenalkan pada akhir tahun 70-an abad lalu oleh profesor di Institut Teknologi Georgia Charles M. Eastman (Charles M. Eastman). Dan istilah “pemodelan informasi bangunan” pertama kali digunakan oleh arsitek dan dalang Autodesk, Phill Bernstein. Beberapa perusahaan terlibat dalam pengembangan perangkat lunak untuk membuat BIM: Graphisoft, Autodesk, Bentley Systems, dan lainnya. Saat ini ada beberapa program untuk membuat model informasi bangunan, tetapi semuanya memiliki beberapa kekurangan, dan yang utama adalah kinerja rendah saat bekerja dengan model besar.
Namun demikian, di AS, Eropa dan Asia, BIM diterapkan secara aktif di tingkat negara bagian. Di Amerika Serikat, ini sudah menjadi persyaratan wajib saat menerima perintah pemerintah. Dan mulai tahun ini akan sama di Inggris, Denmark, Belanda, Norwegia, dan Finlandia. Di Italia, Prancis, Korea Selatan, Singapura, dan Hong Kong, pemodelan informasi juga didukung di tingkat tertinggi - oleh program pemerintah khusus atau pelanggan pemerintah yang besar.
Rusia juga mengambil tongkat estafet teknologi canggih. Transisi ke desain BIM adalah proses panjang yang membutuhkan investasi serius dalam infrastruktur bengkel arsitektur dan pelatihan spesialis yang berkualifikasi. Tapi itu tidak bisa diubah dan tidak bisa dihindari. Ini dibuktikan dengan program negara untuk pengembangan inovatif industri konstruksi di Rusia, yang diluncurkan pada Maret 2014. Pada akhir 2014, Mikhail Men, Menteri Konstruksi dan Perumahan dan Utilitas Federasi Rusia, mengeluarkan perintah No. 926 / pr "Tentang persetujuan rencana pengenalan bertahap teknologi pemodelan informasi di bidang konstruksi industri dan sipil. " Menurut rencananya, Kementerian Konstruksi Rusia akan menyiapkan daftar peraturan perundang-undangan dan tindakan teknis serta standar pendidikan yang akan diubah dan dikembangkan, dan akan melatih kembali spesialis dan ahlinya dari badan penguji.
Mosgosexpertiza telah mempersiapkan penerimaan dokumentasi proyek di BIM. Apalagi, proyek BIM yang pertama sudah lolos ujian. Itu adalah proyek poliklinik 550 tempat tidur di distrik mikro Novye Vatutinki, yang dikembangkan oleh salah satu pemimpin dalam pemodelan informasi - perusahaan Gradproekt. Pemeriksaan memakan waktu empat hari lebih cepat dari biasanya. Teknologi BIM direncanakan untuk digunakan saat memenuhi perintah pemerintah pada objek yang unik, terutama yang kompleks, serta yang direplikasi, di mana diperlukan perubahan kecil pada proyek tertentu. Menurut pejabat, penerapan wajib tatanan negara di BIM akan merangsang desainer untuk transisi yang lebih aktif ke teknologi modern.
Banyak perusahaan desain paling sukses telah menerapkan dan bekerja dengan teknologi BIM. Kami telah mengumpulkan pendapat dari kepala bengkel arsitektur dan spesialis BIM tentang manfaat apa yang telah mereka terima, mengapa teknologi ini sangat relevan sekarang di Rusia dan betapa pentingnya teknologi tersebut bagi arsitek muda. ***
Andrey Dermeiko, Kepala Biro Desain APEX: “BIM adalah alat yang memungkinkan kami mendapatkan produk berkualitas tinggi melalui otomatisasi proses tingkat tinggi dan penggunaan lingkungan proyek tunggal. Spesialis yang berbeda bekerja di lingkungan yang sama, dalam model yang sama dan interkoneksi solusi desain terjadi dalam waktu sesingkat mungkin, selengkap dan seakurat mungkin. Dengan interaksi seperti itu, banyak keputusan kontroversial yang dikerjakan pada tahap awal, dari spesifikasi tahap paling awal dibuat, volume dihitung dan dikendalikan. Plus, dengan pengorganisasian proses yang benar, kami mendapatkan pengurangan waktu desain karena kecepatan pertukaran informasi yang tinggi.
Meski demikian, banyak perusahaan yang memposisikan diri sebagai desainer BIM menghabiskan banyak uang, tetapi mendapatkan produk berkualitas rendah. Menanggapi tuntutan zaman, mereka mengembangkan model BIM, namun dengan urutan terbalik: model dari gambar, bukan gambar dari model. Hal tersebut terjadi karena berbagai alasan: takut akan perubahan, ketidakpastian, biaya, takut mengganggu kenyamanan desainer yang biasa mengerjakan di atas kertas, di pesawat. Membuat model BIM saja tidak cukup - Anda harus membuatnya dengan benar dan konsisten agar semua hubungan antara elemen bangunan dapat berfungsi.
Beberapa tahun yang lalu saya diminta untuk "menaikkan" model BIM dari gedung administrasi kecil sesuai dengan proyek tahap P. yang sudah selesai pada fasadnya, mereka berada di tempat yang berbeda, proyeksi tangga tidak sesuai. Cara yang benar adalah mengembangkan model informasi dan mendapatkan cetak biru darinya, dan bukan sebaliknya.
Teknologi BIM juga memiliki kelemahan: perancang harus "mengerjakan ulang", karena sudah pada tahap "Konsep", ia harus melakukan jumlah yang kira-kira sama seperti pada tahap "Proyek". Dan bagi pelanggan, keterlambatan dalam mengembangkan konsep dan tingginya biaya tenaga kerja pada tahap ini tidak dapat dipahami. Meskipun dalam kasus ini, sudah pada tahap awal pengembangan proyek, pelanggan akan dapat menerima TEP, dan TEP ini akan dapat diubah secara dinamis: tata letak berubah - TEP berubah. Pengendalian biaya dapat dilakukan pada tahap awal: jika pelanggan melihat bahwa proyek "terlempar" dari perkiraan, ia dapat memutuskan untuk mengubah kerangka acuan, dan biaya untuk menyesuaikan proyek pada saat ini akan minimal. Jadi pengembang, pelanggan, mendapat manfaat maksimal dari penggunaan teknologi BIM. Tetapi untuk interaksi desainer dan pelanggan yang begitu efektif, kita membutuhkan Gosstandards - norma yang akan mengatur hubungan peserta proyek dengan informasi, dengan model, satu sama lain. Sementara itu, kami tidak memiliki norma seperti itu, "aturan main" umum dan setiap kali kami harus menyetujui aturan interaksi dengan pelanggan baru.
Permintaan akan spesialis dengan keterampilan BIM sangat tinggi. Kami terus mencari orang-orang dengan pengetahuan seperti itu, tetapi sangat sulit untuk menemukan karyawan yang akan mengetahui profesinya, bahasa asing, perangkat lunak, dan yang memiliki kualitas pribadi seperti tanggung jawab, keakuratan, dan pengalaman. Oleh karena itu, seseorang datang kepada kami dengan pengetahuan tentang program dan teknologi yang kami butuhkan, tetapi kami mempekerjakan seseorang tanpa mereka. Hal utama adalah bahwa karyawan memiliki keinginan untuk belajar dan berkembang - APEX berfokus pada pelatihan. Tidak ada jalan keluar - mencari kandidat ideal di pasar tenaga kerja, atau mendidik di tim Anda. ***
Yuliy Borisov, kepala arsitek biro proyek UNK:
«
Proyek UNK telah menggunakan teknologi BIM dalam pekerjaannya sejak tahun 2011. Ketika kami mempelajarinya, kami melihat bahwa produk tersebut sesuai dengan praktik dunia, dan karena kami memiliki banyak mitra asing, kami beralih ke produk itu. Kemudian tidak begitu jelas, tetapi sekarang menjadi jelas bahwa mereka membuat awal yang benar.
Pada saat yang sama, pilihan alat perangkat lunak harus didekati dengan sangat hati-hati. BIM adalah alat berteknologi tinggi. Itu mahal dan membutuhkan personel yang berkualifikasi. Tetapi perlu dicatat bahwa tidak semua orang membutuhkannya. Banyak biro seharusnya tidak beralih ke itu. Penggunaan BIM dapat dibenarkan jika perusahaan dihadapkan pada tugas membangun bangunan unik dengan geometri yang kompleks atau sistem multikomponen yang kompleks. Jika diperlukan untuk mendesain benda-benda kecil, tipikal perumahan dan interior, maka, menurut saya, keunggulan model informasi tidak akan terungkap. Jika Anda perlu menggali di taman kecil, sekop sudah cukup untuk ini. Untuk 15-20 hektar, Anda bisa membeli pembudidaya. Tetapi jika Anda memiliki ladang, Anda harus membeli mesin pemanen yang mahal. Teknologi BIM adalah pemanen yang mahal. Seringkali kolega saya bertanya apakah saya puas dengan BIM? Saya menjawab: "Ya, saya puas." Tetapi penting untuk memperhitungkan bahwa ketika beralih ke perangkat lunak ini, dapat terjadi kegagalan produktivitas yang sangat besar: ketika karyawan belajar, biro bekerja lebih lambat selama enam bulan. Beberapa arsitek mungkin berhenti karena mereka tidak dapat melatih kembali. Ini adalah tekanan yang serius bagi perusahaan (dan bahkan memperhitungkan krisis) dan perlu untuk menilai risiko dan membuat keputusan dengan hati-hati. Bagaimanapun, Anda juga akan membutuhkan infrastruktur TI yang kuat dan manajer BIM yang berkualifikasi tinggi. Selain itu, manfaat teknologi ini terungkap ketika diterapkan oleh semua orang: perancang, subkontraktor, kontraktor, dan operasi.
Tapi fakta bahwa cepat atau lambat semua desain akan masuk ke BIM sudah pasti. Dan, sebagai guru di Institut Arsitektur Moskow, saya memberi tahu siswa saya: “Belajar bekerja di BIM! Tanpa ini, Anda akan seperti tanpa alfabet. Setelah lulus, lulusan belum memiliki kompetensi profesional. Di sinilah mereka pasti membutuhkan alat ini. Jika tidak, mereka tidak akan kompetitif. Perlu dicatat bahwa manajer BIM sekarang kekurangan tidak hanya di Rusia, tetapi juga di Eropa. Selama lima tahun ke depan ini akan menjadi profesi yang sangat dituntut”. ***
Daria Paramonova, Kepala Arsitek Arsitektur Strelka: “Saat ini kami sedang membuat biro Arsitektur Strelka. Dan kami segera memutuskan bahwa kami akan menggunakan teknologi BIM dalam pekerjaan desain kami. Faktanya adalah kami sedang melakukan proyek bersama dengan biro desain internasional, khususnya dengan biro arsitektur Prancis Jean-Paul Viguier et Associés, yang sedang mengembangkan konsep arsitektur pusat medis yang akan dibangun di Rusia. Karya Prancis dalam Arsitektur Revit. Kami akan menerima model BIM dari mereka, dan kami akan membuat desain serta dokumentasi kerja berdasarkan model tersebut. Solusi teknik dikembangkan oleh Werner Sobek Moskwa, yang juga menggunakan teknologi BIM.
BIM memungkinkan Anda untuk bekerja dengan seluruh dunia. Tetapi meskipun ada kekurangan infrastruktur - pekerjaan bersama pada satu model dibatasi oleh kecepatan Internet dan kapasitas server dan transfer data.
Kami memahami bahwa perlu waktu untuk mentransfer semua karyawan ke teknologi ini, dan kami tidak akan dapat melakukannya besok. Kami membutuhkan metodologi untuk transisi ke proses ini. Kami berkonsultasi dengan Yuliy Borisov - biro proyek UNK-nya membutuhkan waktu satu tahun untuk beralih ke BIM. Kami memiliki arsitek BIM yang diundang secara khusus - Olga Dadukova. Dia telah mengembangkan metodologi dan rencana pelatihan, yang akan dilakukan dalam format kelas reguler. Ini akan memungkinkan kami untuk secara bertahap mengintegrasikan teknologi BIM ke dalam proses desain. Tetapi Anda perlu memahami bahwa itu sulit - terutama dari sudut pandang pelatihan dan penggunaan. Ketika kami belajar di Institut Arsitektur, semua orang menggunakan program 3D-Max yang hampir matematis dan sangat kompleks. Dan kemudian SketchUp yang lebih sederhana muncul dan semua orang menguasai program dasar ini. Saya percaya bahwa di masa mendatang akan muncul alternatif, pesaing yang kuat untuk Revit - program yang diatur dengan cara yang sama sekali berbeda.
Karya seorang arsitek menjadi lebih berteknologi, sekilas mungkin tampak seperti robot. Dan orang-orang sekolah tua bisa merasakan dinginnya emosi yang masuk ke dalam profesinya. Namun hal ini selalu terjadi saat alat kerja masih baru. Setiap bangunan modern tidak terlepas dari teknologi ultra modern yang menjadi bagian dari arsitekturnya. Dan kita tidak bisa lagi membayangkan bangunan tanpa teknologi tinggi, yang telah menjadi bagian dari estetika. Dan mesin yang kami gunakan untuk ini dapat membawa teknologi ini ke kesempurnaan estetika. Dan jika kami bisa mengatur proses ini, maka kami akan menang. Penetrasi teknologi tidak bisa dihindari dan kami harus secara sadar menghubungkannya dengan ini dan menguasai teknologi dengan sangat baik sehingga kami 100% memimpin, bukan didorong. ***
Alexander Osipov, Direktur Umum BIM Academy: “Di CJSC“GORPROEKT”pengenalan teknologi BIM dimulai empat tahun lalu, karena banyak objek yang sedang dikerjakan perusahaan tidak mungkin dirancang tanpa model dalam teknologi 3D dan BIM. Contohnya adalah Lakhta Center, sebuah objek landmark yang sedang dikerjakan Gorproekt. Penggunaan BIM dalam pengerjaannya memang menjadi kebutuhan pelanggan. Dan jika beberapa desainer dan sub-desainer tidak memiliki teknologi ini, tetapi ingin ikut serta dalam pekerjaan tersebut, maka mereka terpaksa buru-buru menguasai dan belajar membuat proyek di BIM.
Keunggulan utama teknologi BIM adalah transparansi. Tidak boleh ada postscripts, ukuran dan nilai yang ditetapkan secara keliru, karena spesifikasinya dibuat persis sesuai dengan proyek. Sedangkan dalam kasus penghitungan manual, pengaruh dan kesalahan faktor manusia tidak bisa dihindari. Keuntungan lain adalah bahwa bahkan pada tahap desain kita melihat semua kesalahan dan ketidakkonsistenan di persimpangan struktur, utilitas, dan elemen arsitektur satu sama lain. "Tabrakan" (inkonsistensi), dikoreksi di kantor, hanya akan memakan waktu setengah jam - satu jam. Dan pada suatu lokasi konstruksi, pekerjaan ini akan membutuhkan lebih banyak waktu dan biaya material serta akan menimbulkan kerugian.
Kelemahan signifikan penggunaan model digital adalah kerumitan dan desain komponen yang memakan waktu: elemen fasad berventilasi, produk membran, waterproofing, dan zona persimpangan atap. Atap bangunan kompleks dapat dimodelkan hanya dalam 10 menit, dan abutmentnya dapat ditata sepanjang hari.
Faktanya adalah bahwa program tersebut memasukkan pengalaman asing dalam pekerjaan desainer, pembangun, dan produsen material. Dan di AS dan Eropa, sebagian besar pekerjaan desain diserahkan kepada kontraktor. Di sana, perancang meletakkan konsep dasar dan tidak menyelami detailnya, karena kontraktor mengetahuinya secara menyeluruh. Dan kami memiliki gambar dengan detail tinggi (sehingga pekerja, mandor dan mandor tidak memiliki pertanyaan) harus disiapkan juga karena pekerja tidak terampil akan terlibat dalam konstruksi. Oleh karena itu, ketika kita berbicara tentang tahapan besar dari sebuah proyek, desainnya sangat cepat. Tetapi jika Anda perlu mengerjakan detailnya, maka kompleksitasnya meningkat.
Akademi BIM dibuat tidak hanya untuk mendukung Gorproekt di bidang teknologi BIM, tetapi juga untuk bekerja untuk pasar eksternal dengan desainer, pengembang, produsen peralatan, pembangun lainnya, dengan layanan operasi sebagai ahli BIM. Hal yang paling sulit saat ini adalah menyetujui pendekatan yang sama. Jika kita melihat bagaimana berbagai perusahaan menggunakan teknologi BIM, kita akan melihat metode berbeda dalam menggunakannya. Dan pelanggan akan kembali menderita karena ini, yang tidak mengumpulkan semuanya ke dalam satu sistem dan menerima model BIM yang berbeda dari objeknya, tetapi dia tidak tahu apa yang harus dilakukan. Kami membantu semua pemangku kepentingan berbicara dalam bahasa yang sama: komunitas proyek, pelanggan fasilitas desain, produsen peralatan dan produk, serta pembangun dan operasi.
Jika kita berbicara tentang pelanggan komersial, maka mereka telah lama memahami manfaat model informasi - kemampuan untuk memperhitungkan biaya dalam model tersebut, mengurangi biaya, dan meningkatkan keuntungan. Mereka membutuhkan proyek BIM dan ini tidak lagi dibahas. Dan otoritas Moskow dan Kementerian Konstruksi percaya bahwa BIM akan menjadi alat yang memungkinkan Anda mendesain lebih banyak dengan biaya terendah.
Sebagai hasilnya, saya ingin mengatakan bahwa teknologi BIM menggantikan teknologi CAD, cepat atau lambat komunitas konstruksi akan beralih ke BIM. Saya ingin mengajak semua peserta di industri konstruksi untuk tidak menunggu sampai yang terakhir, tetapi sekarang untuk terlibat dalam penerapan BIM di rumah, karena jika tidak, Anda bisa tertinggal. ***
Egor Glebov dan Evgeny Shirinyan, guru intensif "Membangun Model Informasi» dalam profesi sebagai arsitek "dansekolah arsitektur MARSH: “Program intensif yang kami kembangkan untuk MARSH menunjukkan citra dan cara berpikir seorang spesialis formasi baru dan menawarkan seperangkat keterampilan 'digital' yang harus ia miliki. Dalam tugas praktis kursus, situasi nyata penggunaan alat digital dalam desain dipertimbangkan, dan topik utamanya adalah pemodelan informasi struktur - BIM (Building Information Modeling).
Arahan dari atas, keinginan yang jelas dari investor swasta untuk mengoptimalkan proses desain dan konstruksi dan, tentu saja, aktivitas produsen perangkat lunak telah mengarah pada fakta bahwa saat ini topik BIM banyak dibahas di kalangan profesional perancang, pembangun, pengembang, dan organisasi pengatur.
Model tiga dimensi atau model bangunan kompleks, yang dipenuhi dengan informasi, dirancang untuk menyelesaikan berbagai tugas dalam siklus hidup sebuah bangunan: mulai dari desain hingga konstruksi, pengoperasian, dan bahkan pembuangan. Namun, seperti yang dipahami banyak orang, tidak cukup hanya dengan membeli dan menguasai program yang sesuai.
Dalam praktiknya, desain BIM adalah proses yang melelahkan dan, dalam banyak hal, tidak fleksibel. Selain berkonsultasi dengan spesialis tentang implementasi, pelatihan, dan pembuatan proyek percontohan, orang tidak boleh melupakan elemen terpenting dari desain dan teknologi interaksi BIM itu sendiri. Pemodelan informasi bangunan dibangun di atas interaksi peserta desain dan tanpanya tidak masuk akal. Ternyata, interaksi para ahli dari berbagai disiplin ilmu - arsitek, insinyur, perancang - juga perlu dipelajari untuk memahami logika setiap orang yang terlibat dalam membangun model: apa, kapan, dan sejauh mana yang dibutuhkan dari rekan kerja untuk kolaborasi yang efektif. Pengetahuan ini akan membantu menyiapkan detail model pada tingkat yang diperlukan, sesuai dengan tugas tertentu dan tahap pekerjaan tertentu pada proyek. Dan ini akan membantu menghindari biaya tenaga kerja yang tidak perlu dan waktu yang terbuang percuma.
Sejumlah teknologi utama (misalnya, penggunaan sistem informasi geografis, pemodelan algoritmik, atau penggunaan mesin permainan untuk visualisasi interaktif) berada di luar BIM, tetapi diperlukan dalam pengerjaan model. Seorang arsitek harus terbiasa dengan dasar-dasar alat ini, memahami kapan dan mengapa mereka membutuhkannya, dan bagaimana menggunakannya secara efektif.
Kursus intensif "Membangun Pemodelan Informasi dalam Profesi Arsitek" di MARSH berfokus pada masalah dan tugas khas dalam bekerja dengan BIM yang muncul selama interaksi spesialis, dan mengajarkan untuk menggunakan berbagai perangkat lunak dan teknologi digital untuk menyelesaikannya. Ini akan membantu membuat ide proyek setransparan dan semudah mungkin untuk klien.
Kami yakin bahwa siswa kami setelah menyelesaikan kursus intensif akan dapat lebih mudah menguasai instrumen baru dan teknologi komputer. Akan lebih mudah bagi mereka untuk membiasakan diri dengan berbagai kapabilitas perangkat lunak dan secara mandiri memilih alat desain untuk tugas tertentu."
