Salah satu tempat paling menyenangkan dan menarik untuk ditinggali dan dikunjungi di Wina disebut Zargfabrik - "pabrik peti mati" - dan terletak di bagian barat kota, di distrik ke-14 Penzing. Untuk menyewa kamar atau apartemen di kompleks perumahan ini, Anda harus berdiri dalam antrian panjang - yang tidak mengherankan, mengingat harga sewa yang moderat dan kehadiran di kompleks komponen seperti taman kanak-kanak, pusat budaya, restoran, ruang seminar, perpustakaan, kebun dan kebun sayur di atap, taman bermain dan bahkan kolam renang.
Pada pertengahan 1980-an, beberapa teman memutuskan untuk bersatu melawan harga pasar real estat Wina yang terlalu mahal, yang juga menawarkan perumahan khusus untuk keluarga tradisional, untuk menciptakan koperasi di mana setiap orang, terlepas dari gaya hidup dan preferensi budaya mereka, akan memiliki tempat.. Mereka menemukan nama untuk diri mereka sendiri - Asosiasi untuk Gaya Hidup Terpadu - dan pada tahun 1996 ide mereka berubah dari utopia menjadi kenyataan. Pertama, koperasi membeli bekas pabrik peti mati Julius Mascher & Sohne (atau sederhananya Zargfabrik, Sargfabrik - “pabrik peti mati”), dan kemudian beralih ke studio arsitektur BKK-2 untuk proyek mengubahnya menjadi kompleks perumahan baru dengan 73 apartemen (untuk 150 dewasa dan 60 anak-anak atau remaja). Pada tahun 2000, Zargfabrik memiliki seorang "adik perempuan" - Nona Sargfabrik dengan 39 apartemen.
Zargfabrik secara resmi terdaftar sebagai hostel, menghindari proporsi standar Austria yaitu 1 tempat parkir per keluarga dan sebaliknya menggunakan 1 tempat parkir per 10 keluarga, sehingga menanamkan budaya berbagi mobil atau bersepeda di antara penduduk. Oleh karena itu, mereka tidak membangun tempat parkir bawah tanah yang besar, tetapi menghabiskan uang yang dihemat dengan cara ini untuk ruang publik dan pembuatan, misalnya, pusat pemandian yang indah, yang biasanya hanya dapat dibanggakan oleh perumahan elit. Perencanaan di Zargfabrik juga dilakukan dengan lebih bebas, karena peraturan perumahan yang ketat tidak berlaku untuk desain hostel. Selain itu, koperasi berhasil mendapatkan dukungan keuangan dari dewan kota.
Seseorang yang menetap di koperasi secara teratur menyumbangkan sejumlah uang untuk pemeliharaan kompleks - berdasarkan sewa. Jika dia memutuskan untuk pindah, apartemennya dikembalikan ke kepemilikan anggota asosiasi. Selain itu, ada dana khusus di Zargfabrik, di mana warga kaya bisa mendonasikan uang untuk menghidupi warga berpenghasilan rendah. Semua keputusan penting mengenai anggaran, program budaya dan sosial dan topik lainnya biasanya dibuat secara kolegial pada pertemuan asosiasi dua kali setahun.
Proyek Zargfabrik dipahami sebagai "kota di dalam kota" dan benar-benar mencakup semua yang Anda butuhkan untuk kehidupan sehari-hari - dan banyak lagi. Misalnya, ada pusat budaya dengan aula untuk 300 penonton dengan ruang yang dapat diubah, pencahayaan khusus dan sistem akustik untuk konser, pertunjukan teater, dan sebagainya. Ini sangat populer tidak hanya di kalangan penduduk Zargfabrik, tetapi juga di antara penduduk seluruh Wina Barat.
Taman kanak-kanak kompleks ini dirancang untuk 60 anak usia 3-10 tahun. Anak-anak di sini dibagi menjadi 3 kelompok, yang masing-masing diajar oleh pendidik dengan bahasa asli Jerman, Turki, Bosnia, Kroasia, atau Serbia. Mudah ditebak bahwa di taman kanak-kanak Zargfabrik mereka menganut metode pendidikan Maria Montessori.
Ruang seminar dengan luas 104 m2 dapat menampung 80 orang. Lokakarya, pertemuan dan bahkan sesi terapi bisa diadakan di sini. Aula ini terletak di lantai dasar kompleks, yang membuatnya lebih mudah diakses oleh para penyandang disabilitas.
Restoran-kafe menyajikan masakan internasional, serta makanan dari menu vegetarian khusus. Ini memiliki taman kecil, di mana dalam cuaca hangat baik penghuni kompleks dan pengunjung dari luar suka duduk. Tentu saja, memiliki kafe-restoran sendiri sangat nyaman bagi penghuni dan terbayar, karena pengunjung acara datang ke sini di aula Zargfabrik yang berbeda, dan di sinilah makanan untuk taman kanak-kanak disiapkan.
Salah satu bagian paling menarik dari Zargfabrik adalah kompleks mandi dengan sauna Finlandia, kolam air dingin, tepidarium, kolam air panas dan mesin ombak, jacuzzi, bak mandi kaki Kneipp dan tiga kamar mandi lainnya. Semua kemegahan ini bekerja setiap hari dan buka 24 jam. Kompleks pemandian selalu memiliki pencahayaan yang sedikit redup, menciptakan suasana yang santai. Pada hari-hari tertentu dalam seminggu, berbagai acara diadakan di sini: malam relaksasi spa khusus wanita, wanita dan pria, atau khusus kaum gay. Dengan mempertahankan semangat bebas Zargfabrik, setiap pengunjung dapat berenang dengan pakaian atau telanjang bulat sesuka hati.
Sekitar setengah dari karyawan kompleks pada saat yang sama adalah penghuninya, dan benar-benar semua tempat umum di sini bebas hambatan. Saat ini, praktis tidak ada yang tersisa dari bangunan asli pabrik peti mati, kecuali cerobong asap, kolom tinggi 4,8 m dan tinggi langit-langit 2,26 m. Penulis proyek menjelaskan hal ini dengan fakta bahwa bangunan itu sangat luar biasa. keadaan bobrok, dan itu lebih mudah diubah secara radikal daripada merenovasi. Arsitektur ruang keluarga di Zargfabrik berbeda dari Miss Sargfabrik, tetapi kedua bangunan tersebut mengembangkan gagasan mobilitas dan keterbukaan. Pada proyek tahun 1996, ukuran minimal satu orang apartemen adalah 32 m2, dan ukuran maksimal untuk 8 dewasa dan 6 anak adalah 400 m2. Tata letak blok hunian oranye didasarkan pada sistem modul sel yang mudah dimodifikasi, yang, jika perlu, memungkinkannya digabungkan ke dalam ruang yang lebih besar dengan berbagai konfigurasi. Setiap ruang tamu di sini menghadap ke halaman melalui jendela kaca besar: menurut desain arsitek, hal ini meningkatkan rasa kebersamaan dalam koperasi. Di pelataran ada kolam biotope, dan di atap blok ada taman kecil dengan kebun warga.
Gedung Miss Sargfabrik dibangun pada tahun 2000 sesuai desain biro BKK-3 (komposisi biro BKK-2 sedikit berubah). Seperti pendahulunya, ini telah menerima warna oranye terang pada fasad, yang sangat kontras dengan warna tanah dari bangunan sekitarnya. Saat membuat tata letak, arsitek dipandu oleh keinginan anggota koperasi untuk memiliki apartemen yang tidak mirip satu sama lain dengan denah gratis. Di sini misalnya ada lantai miring, dinding dan langit-langit, beberapa apartemen dilengkapi dengan rumah kantor dan bengkel, ada apartemen untuk penyandang disabilitas. Sirkulasi vertikal dilakukan dengan dua lift, dan sirkulasi horizontal dilakukan melalui lima balkon-galeri terbuka, membentang di sepanjang Miss Sargfabrik: semua ruangan menuju ke sana. Setiap orang yang berjalan di sepanjang balkon seperti itu dapat melihat apa yang terjadi di apartemen. Penduduk Miss Sargfabrik - biasanya kerabat penduduk Sargfabrik - dapat menikmati semua manfaat kompleks ini.
Proyek Zargfabrik di Wina adalah tempat yang harus dilihat dan dipelajari oleh para ahli di bidang arsitektur, psikologi, dan sosiologi. Manifestonya mengatakan bahwa warga sama sekali tidak diwajibkan untuk berpartisipasi dalam kehidupan publik kompleks tersebut, tetapi jika mereka masih mau, mereka akan selalu diterima. Proyek ini tidak diragukan lagi baik untuk pensiunan: karena usia mereka, mereka tidak selalu ingin meninggalkan rumah, tetapi ada semua yang mereka butuhkan dan, terlebih lagi, mereka selalu siap untuk menyelesaikan masalah apa pun secara gratis. Kompleks ini juga nyaman bagi penyandang disabilitas, karena semua tempat dapat diakses sepenuhnya oleh mereka, termasuk kolam renang, dan mereka akan selalu dikelilingi oleh perhatian penghuni lainnya. Selain itu, yang penting bagi Wina, di mana Anda bisa masuk ke taman kanak-kanak hanya dengan mendaftar di sana beberapa tahun sebelumnya, setiap penyewa secara otomatis menerima tempat di taman kanak-kanak kompleks itu sendiri.
Namun jika Anda tidak sedang mencari kontak dengan orang-orang, maka mungkin tempat ini bukan untuk Anda: lagipula di sini Anda pasti akan dibombardir dengan undangan makan malam bersama, mereka dengan gigih akan membawakan potongan-potongan pie buatan sendiri dan mengajak Anda menari di sebuah pesta lokal, dan melewati galeri melewati jendela Anda - tersenyumlah dan lambaikan tangan Anda sebagai salam.
Selama masa pemerintahan Habsburg, pabrik ini adalah yang terbesar di Austria-Hongaria - dengan model peti mati terindah dan asli, yang sangat diminati tidak hanya di dalam negeri, tetapi juga di luar negeri. Mengejutkan bahwa saat ini Zargfabrik tidak kalah hebatnya - meskipun dengan cara yang sama sekali berbeda, dan yang pasti ceritanya belum berakhir.
