Kompleks multifungsi di jalan Kievskaya
TPO "Reservasi"
Pelanggan "Avtokombinat No. 1"
Yang pertama di dewan dianggap proyek kompleks multifungsi dengan tempat parkir bawah tanah dekat stasiun kereta api Kievsky, disajikan oleh TPO "Cadangan".
Vladimir Plotkin juga menunjukkannya
proyek sebelumnya dari Flat & Co, dipertimbangkan dan tidak diadopsi di dewan lengkung satu setengah tahun yang lalu. Kemudian keluhan utama untuk solusi desain adalah ketidakmungkinan mengatur lalu lintas pejalan kaki di wilayah tersebut, dan secara umum, masalah "keterhubungan" dari kuartal tersebut. Proyek ini kemudian diselesaikan sesuai dengan komentar, tetapi dalam proses pengerjaan pelanggan memutuskan untuk menambah jumlah area pemukiman dan memesan proyek baru TPO "Cadangan".
Menurut keinginan baru, perlu untuk menempatkan kompleks perumahan, pusat perbelanjaan dan bagian kantor di situs yang cukup padat yang terletak di dekat stasiun kereta api Kievsky di seberang jalan dari kompleks Kitezh. Berdasarkan luas situs - 2,9 hektar dan batasan ketinggian 55 meter, maka terbentuklah blok perkotaan tertutup dengan pelataran yang luas. Analisis situasi transportasi yang sulit menentukan penempatan empat perumahan dan satu gedung perkantoran di sepanjang perimeter situs. Penghapusan kantilever salah satu bangunan menuju Lapangan Kievskaya dan pergantian bangunan lainnya untuk memberikan insolasi memberikan dinamika komposisi.
Pusat perbelanjaan dengan luas 34.000 m2, tempat lalu lintas transit menuju pasar Dorogomilovsky dilakukan, terletak di dua tingkat di bagian bawah tanah kompleks. Di bawah ini adalah tempat parkir bawah tanah untuk 1017 mobil. Di atas, di tingkat Jalan Kievskaya, toko-toko juga disediakan, sudah dalam format "kota", dan dengan demikian MFC menggabungkan dua format perdagangan: format jalan perkotaan dan format "pinggiran kota" dari mal. Keputusan ini memungkinkan untuk melengkapi halaman yang cukup luas untuk area perumahan, tertutup untuk mobil, tidak termasuk kendaraan khusus.
Blok perkantoran, agak jauh dari bangunan tempat tinggal di sepanjang Jalan Kievskaya, dibedakan oleh fasad yang lebih kaku dengan dominasi permukaan kaca dan ciri khas jendela ceruk segitiga.
Anggota dewan menilai draf yang diajukan meyakinkan. Selama peninjauan, detailnya diklarifikasi - khususnya, dicatat bahwa ketinggian kompleks lebih tinggi daripada bangunan tetangga di pusat perkantoran Kitezh. Masalah transit melalui pusat perbelanjaan juga dibahas. Subjek diskusi adalah situasi sulit dengan pengguna lahan di wilayah sekitar.
“Kebetulan di Dewan Arsitektur kami sedang mempertimbangkan proyek berdasarkan GPZU yang sudah dikeluarkan, dan oleh karena itu dalam volume yang sudah diumumkan dan dengan mana arsitek dipaksa untuk bekerja. Dalam hal ini, menurut saya, volume di sini telah dilampaui sekitar satu setengah kali, - kata Andrei Gnezdilov. - Proyek ini, dilakukan dengan sangat profesional, memberikan satu-satunya jawaban dan jalan keluar yang mungkin, tetapi secara umum keadaan di daerah ini tidak mudah. Sebelumnya, telah dibahas bahwa perlu untuk memperpanjang jalan buntu Mozhaisk untuk mengatur lalu lintas dan menyelesaikan masalah permeabilitas area, tetapi ini tidak dilakukan. Mari berharap itu akan terjadi."
Kompleks multifungsi di jalan Setunskaya
Arsitek Sergey Skuratov
Pelanggan "Perusahaan manajemen" Dominanta"
Proyek yang dibahas kedua juga terkait dengan GPZU - kompleks multifungsi di alamat: 1st Setunsky proezd, vl. 6-10, konsep yang dikembangkan oleh biro arsitektur Sergei Skuratov. Menurut Sergei Skuratov, sekitar setahun yang lalu, pelanggan diberikan beberapa opsi untuk proposal pra-proyek sesuai dengan GPZU, di mana batas ketinggian 75 meter dijabarkan.
Mengingat lokasi situs di dekat cagar alam "Vorobyovy Gory" dan "Lembah Sungai Setun", arsitek mengusulkan versi kompleks dengan area yang tidak terlalu terbangun, yang akan menjalin hubungan dengan lingkungan alam, sebagai serta meningkatkan spesies dan karakteristik visual objek. Menurut proposal ini, ketinggian salah satu bangunan ditingkatkan menjadi 153 meter, dan zona rekreasi muncul di wilayah yang dibebaskan tersebut.
Proyek ini disetujui oleh pelanggan dan dipresentasikan pada akhir November di
audiensi publik untuk menyetujui peningkatan ketinggian dan membuat perubahan yang sesuai pada aturan penggunaan dan pembangunan lahan.
Pada pertemuan Dewan Lengkungan, Sergei Skuratov mempresentasikan alasan untuk keputusan ini, memberikan penjelasan rinci tentang proyek tersebut.
Plot untuk kompleks multifungsi yang diproyeksikan terletak hanya 100 meter dari Third Transport Ring (dari timur), PKS lewat di dekatnya dan direncanakan untuk membangun cadangan untuk Kutuzovsky Prospekt. Di sisi selatan kompleks mengalir Sungai Setun, dipisahkan dari wilayahnya oleh lorong Setunsky Pertama. Kawasan perumahan tetangga terdiri dari rumah panel dengan 14 hingga 25 lantai, yang menjadi semacam titik awal: “Saat mendesain, kami memberlakukan dua kisi - parametrik dan insolasi - dan mendapatkan komposisi tertentu dengan peningkatan bertahap jumlah lantai dari tempat tinggal ke TTK,”tegas Sergey Skuratov.
Empat bangunan yang dirancang disatukan oleh basis bersama, di mana parkir dan infrastruktur berada: tempat umum, pusat kebugaran, kafe. Sebuah taman kanak-kanak untuk 90 tempat direncanakan. Fitur lain dari proyek ini adalah adanya ruang pejalan kaki internal yang hangat dan kemungkinan akses ke setiap bangunan tempat tinggal melalui bagian bawah tanah.
Wilayah antar rumah diperbaiki dengan mempertimbangkan relief: alun-alun utama dengan kafe sedang dibentuk, lapangan olahraga, kolam renang, mangkuk skateboard berada. Demi menambah area rekreasi, pelanggan berencana membeli sebidang tanah tetangga (0,41 hektar).
Menara dominan setinggi 154 meter ditempatkan di Third Transport Ring dan sesuai dengan pembangunan Presidium Akademi Ilmu Pengetahuan dan Biara Novodevichy. Untuk kemudahan persepsi visual yang maksimal, fasadnya tidak simetris - salah satu sisinya diberi "kegembiraan".
Masing-masing bangunan didesain dengan warnanya sendiri: satu bangunan menggunakan bata hitam, yang lain menggunakan bata ringan dengan sisipan tembaga, dan volume horizontal seluruhnya dilapisi tembaga.
Sergey Skuratov menarik perhatian pada langkah-langkah peredaman suara yang direncanakan sehubungan dengan pembangunan kompleks, serta peningkatan wilayah yang berdekatan - tata letak tempat parkir, perluasan jalur lalu lintas Setunsky.
Diskusi utama proyek oleh anggota dewan arsitektur menyentuh jaringan transportasi kompleks dan pintu keluar ke tanggul Sungai Setun.
Menjelaskan proyek tersebut, Sergey Skuratov menunjuk pada rencana pengaturan halte bus di dekat blok dan penyeberangan pejalan kaki bawah tanah ke sungai. Adapun ikatan tambahan kuartal dengan kota secara keseluruhan, ini adalah pertanyaan tentang prospek.
Anggota dewan mendukung proyek tersebut, mengungkapkan harapan mereka akan solusi untuk masalah transportasi.
Sebagai kesimpulan, kepala arsitek Moskow, Sergei Kuznetsov, menekankan bahwa kedua proyek tersebut disetujui oleh dewan arsitektur: “Kami telah mempertimbangkan proyek di Jalan Kievskaya, dan versi yang disajikan mencerminkan perubahan positif. Kami melihat yang kedua untuk pertama kalinya, dan ini adalah karya yang kuat dari Sergei Skuratov. Dominan bertingkat tinggi adalah tren modern yang relevan: kota ini sekarang membutuhkan dominasi bertingkat tinggi dan siluet baru. Kami tidak takut pada mereka, tetapi sebaliknya, mendukung mereka."
