Daerah pemukiman "Mutiara Baltik" di barat daya St. Petersburg adalah salah satu proyek real estate Rusia-Cina terbesar. Investornya, Baltic Pearl CJSC, adalah anak perusahaan Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Proyek, yang dimulai pada tahun 2005, tidak hanya mencakup pembangunan daerah pemukiman, tetapi juga reklamasi wilayah, memperkuat pantai Teluk Finlandia, pemulihan kanal Matisov dan Duderhof dengan gagasan membangun jembatan melintasi mereka. Total luas bangunan 1.760.000 m², dan jumlah investasi melebihi $ 3 miliar.
Dan itu bukan kebetulan. Lokasi Mutiara Baltik unik dalam karakteristik lanskapnya: wilayahnya menghadap ke Teluk Finlandia, dilintasi oleh kanal Duderhof dan Matisov; di sebelah timur adalah South Primorsky Park. Namun, distrik mikro yang muncul di pinggiran terlibat dalam sejarah St. Petersburg: jalan raya Peterhof melewati Strelna dengan mutiaranya - Istana Konstantinovsky; Pertapaan Trinity-Sergius sedang dipulihkan sangat dekat.
Aksesibilitas transportasi yang baik disediakan, antara lain, oleh kedekatan jalan lingkar dan jembatan yang baru dibangun. Dalam salah satu publikasi kami, kami telah berbicara tentang pembangunan pusat bisnis Mutiara Baltik, yang telah menjadi lambang dan lokomotif dari seluruh pembangunan. Penulisnya, Sergei Tsytsin, juga merupakan salah satu pengembang rencana induk umum untuk area tersebut. “Pada tahap pertama, pelanggan mengadakan kompetisi internasional untuk pengembangan wilayah, yang hasilnya sebagian besar tetap di atas kertas,” kata Sergei Tsytsin. - Kemudian ada kompetisi tertutup dengan partisipasi bengkel kami dan dua tim lagi, tanpa menentukan pemenang. Proyek ditransfer ke pelanggan bersama dengan hak cipta. Proyek untuk pengembangan wilayah yang terintegrasi, yang menjadi dasar pembangunan, bersifat “kolektif”, menggabungkan ide-ide dari penulis yang berbeda”.
Dibagi dengan jalan raya dan saluran air, kawasan mikrodistrik termasuk beberapa kompleks perumahan yang dirancang oleh arsitek yang berbeda. Kepengarangan salah satunya juga milik Sergei Tsytsin. Kompleks perumahan itu bernama "klub Dudergoff", mengacu pada nama dacha kekaisaran, dan kemudian - tempat rekreasi populer bagi warga Petersburg. Terletak di tepi Kanal Matisov, tepat di seberang taman, ini dianggap sebagai kondominium elit yang menggabungkan keunggulan kehidupan perkotaan dan pedesaan. Wilayah kuarter berbentuk persegi panjang dengan luas 800x200 meter, memanjang dari selatan ke utara sepanjang kanal Duderhof. Rumah berlantai dua lima dikelompokkan dalam bentuk mini-blok bangunan parimeter dengan halamannya sendiri-sendiri.
Garis pantai rumah terdiri dari cottage dan townhouse terpisah. Selanjutnya, deretan bangunan ditinggikan oleh amfiteater, memberikan pengungkapan maksimum dari jendela, balkon dan teras, dari atap dan penthouse yang dieksploitasi. Semua apartemen memiliki beranda kaca yang dalam dengan luas hingga lima belas meter persegi. Lantai atas penthouse memiliki teras luar ruangan yang besar. Ujung kanal adalah rumah penampang semi-terpisah dengan plotnya sendiri. Di tengah kompleks terdapat taman kanak-kanak yang digabungkan dengan sekolah dasar. Halaman dirancang sebagai sistem enfilade yang digantung pada sumbu komposisi - melalui zona pejalan kaki yang melengkung.
“Klub Dudergoff adalah sebidang tanah di sepanjang kanal dan tanggul pejalan kaki, berorientasi ke timur, terbuka ke air dan taman,” kata Sergei Tsytsin. Sembilan puluh persen apartemen harus menghadap air. Skala teras berbelok antara kesenangan dan standar kami. Saya tidak ingin membuat halaman tertutup, tetapi sebuah "klub". Halaman dihubungkan oleh sistem lengkungan paralel dan tegak lurus, yang terinspirasi oleh rumah terkenal Tolstoy Fyodor Lidval. Apartemen paling mahal dekat dengan air dan menghadap ke selatan. Pemilik lantai pertama memiliki taman depan sendiri. Tidak semuanya berhasil, karena ide-ide bagus selalu "keluar" sedikit dalam proses implementasi. Namun, kami berhasil menyampaikan yang utama, termasuk perbaikan umum yang sangat baik."
Arsitektur kompleksnya modern, ringan, dengan variasi kombinasi geometris yang luas dan motif leitmotif teras yang dominan. Jelaslah bahwa penulis berusaha keras untuk menciptakan siluet yang hidup dan bergerak dan untuk memaksimalkan arsitektur alam - tidak hanya secara fungsional, tetapi juga secara kiasan, membuatnya "transparan", reflektif, dan tampak menembus ke dalam lanskap. Bentuk yang tegas dan rasional tidak asing bagi keanggunan, lengkungan halaman yang melengkung dan motif "Pompeian" dari teras terbuka atas dijalin ke dalam palet modernis umum. Sifat organik dari lanskap tersebut dicapai antara lain karena bahan-bahan alami: batu bata, batu, keramik, serta kaca yang melimpah.
Daya tarik utama - Kanal Duderhof - didekorasi dengan tanggul pejalan kaki, meskipun sayangnya, tidak pernah sampai ke jembatan. Ke depan, dengan mempertimbangkan keberadaan kanal dan kedekatan teluk, direncanakan untuk mengembangkan transportasi air rekreasi. Tentu saja, ini akan memperkaya idyll Duderhof dengan warna-warna baru.