Arsitek Mikhail Khazanov mulai mengerjakan proyek untuk museum seni kontemporer pada pertengahan 1980-an, jauh sebelum ide untuk menciptakan lembaga budaya semacam itu dibahas di tingkat kota dan federal. Ingatlah bahwa Pusat Seni Kontemporer Nasional (NCCA) didirikan pada tahun 1992, dan baru memperoleh gedung pertamanya pada tahun 2004. Untuk kebutuhan lembaga budaya, menurut proyek Mikhail Khazanov, lokasi pabrik peralatan penerangan listrik di Zoological Street direkonstruksi, dan objek yang dihasilkan dengan bingkai dibawa ke luar, poros lift transparan dan sisipan merah tua. pada fasad mendapat persetujuan bulat dari kritikus dan komunitas profesional. Bangunan itu dengan bangga disebut "Pusat Pompidou Rusia", dan pada tahun 2005 dianugerahi "Crystal Daedalus". Sekitar waktu yang sama, menjadi jelas bahwa perpaduan menawan antara arsitektur pabrik dan teknologi tinggi akan segera menjadi kecil untuk NCCA, sehingga Kementerian Kebudayaan Federasi Rusia mengajukan proposal untuk membuat museum federal seni kontemporer di dasar dari Pusat, yang belum ada di Rusia. Pada awalnya, direncanakan untuk menempatkannya secara praktis di situs yang sama dengan NCCA - proyek yang dikembangkan oleh Mikhail Khazanov (dipamerkan, misalnya, Arch Moscow-2006) disediakan untuk perluasan bangunan dan superstrukturnya dengan 17 menara bundar bertingkat, menembus di beberapa tempat paralelepiped konsol - tetapi kemudian diputuskan bahwa pusat dan museum akan berlokasi di dua bangunan yang berbeda.
Situs yang dialokasikan untuk pembangunan museum terletak di Jalan Zoologicheskaya 13. Di satu sisi dekat dengan gedung NCCA, di sisi lain berbatasan dengan wilayah Kebun Binatang Moskow, dari sisi halaman yang berbatasan dengan di bangunan tempat tinggal. Situs ini tidak kosong - inilah yang disebut rumah Vasily Polenov, sebuah bangunan yang dibangun atas biaya pelukis terkenal pada tahun 1915 dan dimaksudkan sebagai tempat untuk mempromosikan teater rakyat. Penulis bangunan dianggap sebagai arsitek O. O. Namun, Shishkovsky, banyak sejarawan cenderung percaya bahwa proyek tersebut didasarkan pada sketsa Polenov sendiri. Pada tahun 1930-an, rumah tersebut selamat dari kebakaran yang parah, setelah itu dibangun kembali; pada tahun 1940-an, bengkel pabrik tambang terletak di dalam dindingnya. Dan meskipun interior unik teater telah hilang, bagian luar rumah Polenov sebagian mempertahankan tampilan aslinya, misalnya, menara sudut yang spektakuler, arcade di fasad, dan beberapa elemen lain dari desain asli tetap ada. Pada saat yang sama, rumah itu bukan monumen arsitektur dan beberapa tahun yang lalu dianggap darurat, oleh karena itu, menurut proyek Mikhail Khazanov, rumah itu seharusnya dihancurkan, dan fragmennya yang paling berharga - menara dan sepotong dinding dengan tiga bukaan melengkung - untuk dimasukkan ke dalam gedung baru. Sisa bangunan yang ada di lokasi - tiga bekas bengkel pabrik - akan dihancurkan tanpa dibangun kembali.
Karena luas situs yang sangat kecil, bangunan museum yang baru terpaksa dibangun secara vertikal. Menurut Mikhail Khazanov, hal tersebut tidak menjadi masalah - struktur vertikal cukup konsisten dengan fungsi utama objek ini, yaitu penempatan koleksi pribadi (masing-masing satu lantai) yang akan menjadi dasar eksposisi museum. Pada saat yang sama, arsitek menghilangkan sebagian bingkai bangunan di luar, yang tidak hanya membuat volume baru terkait dengan bangunan NCCA yang sudah ada, tetapi juga membuat ruang interior aula seluas dan sebebas mungkin. Menurut konsep Khazanov, bangunan museum merupakan "wadah" persegi panjang yang terbuka untuk diisi berbagai benda seni. "Konten" yang terus berubah akan secara langsung memengaruhi tampilan arsitektur bangunan - fasadnya sebenarnya adalah layar raksasa yang dapat mengubah warna, garis besar, dan dekorasi secara radikal menggunakan instalasi video. Elemen terpenting kedua dari desain fasad adalah dua diagonal dinamis eskalator, di mana pengunjung dapat menaiki 17 lantai dari menara setinggi 65 meter. Ngomong-ngomong, selain ruang pameran yang sebenarnya, ruang kuliah dan penyimpanan, gedung baru akan menjadi tempat ruang klub kolektor seni kontemporer dan studio seni anak-anak.
Ide utama proyek Khazanov - mengubah bangunan museum itu sendiri menjadi objek seni kontemporer - membuat para penonton terpecah. Referensi proyek, arsitek Andrey Chernikhov, sangat menghargai gagasan koleganya, atau: bagi Alexander Kudryavtsev, sebaliknya, itu mengejutkan. Menurut yang terakhir, proyek Khazanov sangat mahal dan "tidak berinteraksi dengan lingkungan, tetapi menghancurkannya." Banyak anggota Dewan Arsitektur lainnya setuju dengan pendapat bahwa pemasangan lampu dinamis pada fasad museum baru dapat mengganggu bangunan tempat tinggal di sekitarnya. Secara khusus, Svyatoslav Mindrul mengusulkan untuk fokus pada versi netral dari volume kaca, di belakang fasad transparan yang mana Anda dapat memamerkan sesuatu, dan Yuri Platonov mencatat bahwa "organisme arsitektural seperti itu hanya hidup dalam gambar."
Selama diskusi, masalah serius lainnya dari proyek tersebut terungkap. Yang pertama adalah pembongkaran rumah Polenov yang sebenarnya. Seperti yang telah disebutkan, bangunan tersebut bukanlah monumen, namun menurut kepala arsitek Pusat Penelitian Sejarah dan Tata Kota Boris Pasternak, bangunan tersebut tidak hanya memiliki nilai sejarah (bagaimanapun juga, baik Repin maupun Chaliapin pernah mengunjunginya), tetapi juga arsitektural, karena "secara genetik dekat" Dengan "Borok" yang terkenal di kawasan Polenov di Oka. “Rumah itu layak dipertahankan setidaknya dalam volume, dan bukan“dalam bentuk noda pada bangunan baru,”yakin Boris Pasternak. Di sisi lain, Andrei Bokov menyebut gagasan penciptaan ulang di jilid-jilid sebelumnya bahkan lebih meragukan daripada pelestarian "memori" dadakan rumah di fasad museum baru.
Masalah kontroversial kedua adalah skema transportasi situs. Zoologicheskaya adalah jalan satu arah dengan kekurangan tempat parkir yang parah, sementara ada jaringan institusi sosial dan budaya di atasnya, di mana ratusan orang datang setiap hari. Svyatoslav Mindrul, yang tinggal di dekatnya, menyarankan agar para desainer mengatur galeri pejalan kaki di lantai bawah menara; Namun, seperti yang dicatat oleh Mikhail Posokhin, proposal ini bertentangan dengan persyaratan untuk melestarikan fragmen bangunan bersejarah. Adapun tempat parkir yang diperlukan untuk museum baru, mereka dapat disediakan oleh dua tempat parkir bawah tanah yang berdekatan (sekarang konstruksi mereka dibekukan).
Secara umum, sebagian besar anggota dewan tidak meragukan kemungkinan pembangunan museum di 13 Zoologicheskaya Street. Hanya Alexander Kudryavtsev yang memperhatikan bahwa lebih baik menempatkan benda-benda seperti itu di ruang kosong, di mana tidak ada lingkungan. Namun, para ahli menganggap tidak bijaksana untuk memindahkan museum ke tempat lain dan memisahkannya dari gedung NCCA, yang sangat populer di kalangan warga Moskow. Menteri Kebudayaan Federasi Rusia, Alexander Avdeev, yang hadir pada pertemuan Dewan Arsitektur, berterima kasih kepada para arsitek karena telah mendukung gagasan penyelenggaraan museum federal seni kontemporer pertama berdasarkan NCCA. Untuk arsitektur, Menteri Kebudayaan hanya mencatat bahwa museum, menurutnya, tidak boleh menjadi "remake dari Pompidou Center". Proyek Mikhail Khazanov diadopsi oleh Dewan Arsitektur pada tingkat konsep.
Objek kedua dipertimbangkan pada 31 Maret oleh Dewan Arsitektur St. Petersburg. Moskow, menjadi hotel yang dirancang oleh bengkel Alexander Asadov di Garden Ring, di seberang stasiun kereta Kursk. Arsitek mulai merancang gedung perkantoran di situs ini beberapa tahun yang lalu, tetapi pada tahun 2007 Dewan Umum memutuskan untuk mengubah tujuan fungsional situs, dan gedung perkantoran digantikan oleh hotel. Setelah diskusi proyek dengan penduduk lokal, volume hotel menurun secara signifikan, arsitek membuat lekukan yang lebih besar dari bangunan tempat tinggal tetangga, memenuhi persyaratan untuk lorong kebakaran sepanjang 10 meter dan mengurangi parkir bawah tanah sebanyak satu lantai. Pada November 2009, proyek tersebut kembali diajukan ke Dewan Publik dan disetujui.
Ingatlah bahwa bangunan hotel tujuh lantai dibangun di garis merah Cincin Taman antara rumah tinggal yang dibangun pada tahun 1955 dengan ketinggian yang sama dan yang dua lantai yang dibangun pada tahun 1915. Arsitektur bangunan, menurut Alexander Asadov, "menyerap gaya sekitarnya" - rumah konstruktivis di seberangnya dan bangunan Stalinis di lingkungan itu. Karenanya, hotel ini menggabungkan dasar klasik yang kuat dan "loteng" kaca ringan dengan silinder kaca konstruktivis di sudut. Bangunan itu dengan bijaksana mempertahankan garis merah jalan - itu agak menonjol ke depan dengan alas dua lantai, yang meluas ke bangunan tempat tinggal bertingkat tinggi di dekatnya, membentuk tiang. Ada taman kecil di belakangnya - para ahli Dewan Arsitektur dengan suara bulat mengakui salah satu keuntungan utama proyek ini.
Penulis proyek direkomendasikan untuk menurunkan ketinggian langit-langit ke tingkat bintang tiga yang sesuai yaitu 3,30 m, dan karena ruang yang dimenangkan, lebih baik untuk menonjolkan bagian atas bangunan. Dewan juga mengundang para arsitek untuk mempertimbangkan opsi untuk menghubungkan "arcade" basement hotel dengan bangunan di sekitarnya. Para ahli mengakui pendekatan yang tidak nyaman ke hotel sebagai kerentanan proyek - untuk mencapai pintu masuk depan, pengendara harus berkendara di sekitar satu blok. Dewan menyetujui proyek tersebut, mengundang penulis untuk memikirkan varian lain dari skema transportasi.
