Alamatnya terdengar modern: pemukiman pedesaan Chulkovskoye, dekat desa Zelenaya Sloboda, tidak jauh dari desa Volodarsky. Tanah seluas tiga ratus hektar dengan pemandangan alam yang indah dan relief yang menarik terhampar di sepanjang kelokan halus Sungai Pakhra. Desa kelas ekonomi. Perumahan, segala sarana prasarana, taman luas, kawasan ritel dan perkantoran, pusat kesehatan besar. Kota di luar kota. Intinya, itu adalah hal itu sendiri.
Dari sudut pandang perencanaan kota, ini adalah struktur polisentrik yang saling berhubungan yang menyatukan area pemukiman dan ruang publik yang dipenuhi dengan berbagai macam skenario.
Dua tahun lalu, ketika semuanya dimulai, tugas itu tampak masuk akal dan tidak terlalu sulit, jika bukan karena dua "tetapi". Pertama, sebagian desa dipisahkan dari wilayah utama oleh dasar sungai. Dan kedua, pada saat dimulainya pengerjaan proyek di situs ini, yang terletak oleh kehendak takdir antara jalan raya Kashirskoye dan Novoryazanskoye, lingkaran jalan raya baru telah dibuat. Pembangunannya dilakukan oleh negara. Tapi jalan empat jalur baru ini membelah desa masa depan menjadi dua, praktis mengisolasi bagian-bagian dari satu sama lain dan menghilangkan mereka dari suasana kehidupan pinggiran kota yang tenang. Selain itu, pada lahan seluas itu, perlu untuk menempatkan sekitar 350-400 ribu meter persegi perumahan dengan kepadatan rendah, dengan mempertimbangkan semua kawasan lindung alam di sepanjang sungai dan hutan, serta berbagai batasan lainnya.
Ide yang paling akurat ternyata adalah ide untuk memecah kompleks dan dipelintir menjadi lingkaran yang tidak rata menjadi lima bagian yang terpisah dan independen, yang menunjukkannya dengan kata populer "cluster". "Setiap cluster memiliki karakternya sendiri!" Tapi intinya bukan pada istilahnya: bentuk situs itu sendiri yang menentukan keputusan seperti itu. Di satu sisi, semua bagian, yaitu, cluster, sepenuhnya mandiri, di sisi lain, mereka terkait erat oleh jaringan padat rute pejalan kaki dan jalan yang, setelah negosiasi panjang, dialihkan, dipindahkan dari pusat ke perbatasan luar desa, menyediakan pintu keluar tambahan di pedalaman. Akibatnya, hanya kawasan perdagangan dan perkantoran, pusat kesehatan dengan sanatorium dan rumah kos, serta kompleks hotel yang berdiri terpisah di tengah taman, yang tetap “terpotong-potong”. Adapun sungai yang membelah wilayah tersebut, karena tidak dapat dilayari, masalah tersebut diselesaikan dengan beberapa jembatan, yang mengarah ke gang-gang panjang dan jalan raya untuk pejalan kaki.
Kami mengambil proyek Pakhra pada saat "urbanisme baru" menjadi arah yang sangat populer dalam perencanaan kota, yang menyiratkan kejelasan garis dan kejelasan fungsi struktur perencanaan, sebagai aturan, ortogonal atau, dalam terjemahan Rusia, kisi persegi panjang, - kata Aleksey Ivanov. dipilih oleh pelanggan, menempatkan kami dalam kerangka kerja yang agak kaku”. Namun terlepas dari kerangka kerja tersebut, para arsitek berhasil menemukan cara untuk menambahkan variasi pada pengembangan lingkungan yang jelas dan, pada kenyataannya, pragmatis.
Jadi, di bagian utama - timur laut, fragmen dari tata letak melingkar radial digunakan: semua bangunan, mengikuti relief, turun ke sungai. Di sini Anda dapat melihat tepi Pakhra dari hampir semua titik. Jalan lingkar dalam menandai pusat kota dari cluster ini dengan sebuah alun-alun teater dan sebuah alun-alun hijau di dalamnya. Kompleks olah raga dan institusi pendidikan terletak di bagian utara yang paling terpencil. Di tepi seberang, di pintu masuk desa, direncanakan untuk membangun townhouse dua lantai. Sedikit lebih dekat ke pusat, di tepi lain Pakhra, ada Gereja Malaikat Tertinggi Michael: sebagian besar jalan berorientasi ke kubahnya, yang memastikan interkoneksi visual desa, kesatuan dari formasi kota integral.
Pembangunan tahap terakhir adalah bagian barat dengan luas 80 hektar. Di sini, bangunan tempat tinggal secara keseluruhan berada di bawah kisi ortogonal, di mana, bagaimanapun, hampir semua kelompok tempat diselesaikan dengan cara yang berbeda, dan jalan-jalan menolak untuk berpotongan pada sudut yang benar, sesekali berubah arah. Di selatan, area terpisah di dekat danau kecil akan diberikan untuk perumahan sementara - hotel dan rumah untuk disewakan. Pantai dan stasiun perahu direncanakan di sungai.
Fragmen alternatif dan berselang-seling dari solusi perencanaan sederhana, mengembangkannya ke arah yang berbeda - selatan-utara, timur-barat, arsitek berhasil membuat potongan kuartal tradisional terdiversifikasi, menundukkan rencana ke busur elegan yang menghidupkan lanskap desa, menghubungkan bersama-sama tidak hanya fragmen bangunan yang berbeda, tetapi juga banyak sudut lanskap, pemandangan sekitarnya yang indah.
