Gedung IBM 52 lantai di tepi Danau Michigan, salah satu bangunan terakhir Mies van der Rohe (selesai pada tahun 1972, setelah kematiannya), telah berganti pemilik sejak 1990-an, dengan banyak dari mereka mempertimbangkan untuk mengubah fungsi, karena mencari penyewa kantor di gedung yang sudah "bersejarah" bukanlah tugas yang mudah.
Hasilnya, pada tahun 2007, Grup Hotel Langham memperoleh bangunan dari lantai 2 hingga lantai 13 dan mengubahnya menjadi hotel mewah dengan 316 kamar. Desainer Richmond International (kamar tamu, koridor dan lobi di lantai) dan David Rockwell (interior restoran dan bar) terlibat dalam renovasi. Sedangkan Dirk Lohan, cucu dari Mies van der Rohe sendiri, bertugas merenovasi lobi lantai 1.
Lobi ini, sebagai ruang yang paling tidak berfungsi, adalah perwujudan paling murni dari ide-ide Mees di gedung ini, tetapi sekarang telah mengalami "perubahan" yang signifikan. Sekarang melayani dua penyewa independen - Langham Hotel dan American Medical Association (AMA), yang menempati semua lantai atas (untuk menghormati gedung yang akan diganti namanya menjadi AMA Plaza), jadi, antara lain, harus dibagi di dinding kaca berukuran setengah kali 8 meter di seluruh ketinggian ruangan. Untuk setidaknya menutupi hilangnya keaslian, Lohan menempatkan furnitur yang dirancang oleh kakeknya di sana.
Richmond International melanjutkan garis "sintesis" lama dan baru, dimulai di lantai 1: bentuk dan pola mengingatkan kembali era modernisme pasca perang, tetapi tidak menyalinnya, tetapi perhatian terhadap setiap detail masih di garis depan. Misalnya, travertine emas yang digunakan oleh Mies van der Rohe di lobi kini telah muncul di kamar mandi, dan pola karpet di koridor diulang di bingkai cermin. Pada saat yang sama, partisi kaca transparan yang memisahkan kamar mandi dari kamar tidur "kusut" dengan satu sentuhan tombol: desainer tidak ingin melepaskan teknologi abad ke-21 untuk kepentingan penataan.
Jauh lebih dramatis daripada IBM, nasib terminal TWA di JF Kennedy, dirancang oleh Hero Saarinen pada tahun 1962. Pada tahun 2001, dihentikan: TWA bangkrut, dan itu tidak cukup besar untuk pemilik baru JetBlue; selain itu, tidak memenuhi persyaratan keamanan yang diberlakukan setelah serangan teroris 11 September 2001. Mereka bahkan ingin menghancurkannya, tetapi kemudian terminal JetBlue yang baru tetap dibangun di dekatnya, dan gedung Saarinen kosong, meskipun sudah diperbaiki. Pada tahun 2011, muncul informasi tentang rencana untuk mengubahnya menjadi lobi hotel butik, yang akan didirikan di dekatnya, tetapi tidak pernah sampai pada konstruksi.
Tapi sekarang, setidaknya, ada pelanggan nyata untuk renovasi: Andre Balazs, pemilik jaringan hotel The Standard. Dia berencana untuk mengubah terminal TWA menjadi hotel dan pusat konferensi dengan spa, pusat kebugaran, toko, restoran, dan museum penerbangan. Apakah dia ingin menyesuaikan semuanya dengan struktur Saarinen, atau bangunan tambahan akan dipasang padanya, belum dilaporkan.
