Situs yang dimaksudkan untuk pembangunan kompleks perumahan terletak di bagian tengah Kronstadt, di antara jalan Surgin, Zosimov, dan Martynov. Hingga tahun 2005, perusahaan angkutan motor GATP-24 berlokasi di sini, dan kemudian wilayah tersebut sabar menunggu investornya. Pada 2011, diakuisisi oleh perusahaan KVS, yang mengundangnya untuk berpartisipasi dalam proyek Studio 44. Pengembang menjelaskan pilihannya, pertama-tama, oleh fakta bahwa tim Nikita Yavein memiliki pengalaman luas dalam konstruksi di pusat sejarah. Bagi Kronstadt, ini lebih dari relevan: benda cagar budaya terletak dekat dengan pemukiman masa depan, dan itu sendiri termasuk dalam kawasan lindung, sehingga berbagai pembatasan diberlakukan pada kompleks pemukiman baru jauh sebelum kemunculannya. Secara khusus, ketinggian bangunan tidak boleh melebihi 12 meter, dan panjang fasad di sepanjang bagian depan jalan harus lebih dari 50 meter, atap harus dibuat miring, dan solusi komposisi keseluruhan harus sesuai dengan lingkungan sekitar.
Di antara lingkungan sekitarnya, Jalan Posadskaya menonjol - salah satu yang tertua di Kronstadt, dibangun dengan bangunan 2-3 lantai. Seperti yang dijelaskan Nikita Yavein, jilid-jilid ini tentu berharga karena keasliannya, tetapi cukup mampu menakut-nakuti dengan kesederhanaan dan kebrutalannya. Oleh karena itu, dengan mempertimbangkan skala lingkungan yang ditetapkan oleh rumah-rumah ini, para arsitek memutuskan untuk seminimal mungkin memusatkan perhatian pada mereka dan kompleks baru beralih ke mereka dengan dinding firewall dari salah satu dari tiga bangunan, yang diberi bentuk sebuah persegi panjang diperpanjang.
Dengan demikian, penulis proyek mengisolasi sebagian besar situs - munculnya partisi semacam ini memungkinkan mereka untuk memainkan wilayah yang tersisa semaksimal mungkin. Mereka membawa dua bangunan berbentuk "P" ke papan rumah, memperoleh dua halaman tertutup dan satu terbuka di jalan. Zosimova. Padahal, kompleks hunian yang diproyeksikan berbentuk bujur sangkar ganda, disatukan secara mendalam oleh bangunan halaman yang sama. Selain itu, yang terakhir memiliki dasar yang tinggi, dan kedua halaman tertutup ditinggikan 1,15 meter di atas permukaan tanah.
“Tata letak ini bagi kami merupakan cara yang paling sederhana dan efektif untuk memberikan diferensiasi ruang yang diperlukan,” jelas Nikita Yavein. - Melalui halaman tengah, sebuah lorong diatur ke apartemen paling nyaman di area yang luas. Di halaman, selebar 26 meter, akan ada rekreasi dan taman bermain anak-anak untuk semua penghuni gedung, serta taman depan individu apartemen di lantai dasar. Ide untuk memasukkan townhouse ke dalam kompleks hunian dipicu oleh keterbatasan itu oleh arsitek - fasad yang rendah dan relatif panjang meminta fragmentasi tambahan, yang menurut penulis tidak hanya dibuat secara visual, tetapi juga fungsional. Beginilah apartemen dengan luas lebih dari 100 sq. m. - mereka terletak di beberapa semi-level dan memiliki pintu masuk terpisah, serta wilayah yang berdampingan. Perimeter luar kompleks perumahan dibentuk oleh apartemen kelas ekonomi di area kecil - terutama apartemen satu dan dua kamar.
Kompleks perumahan yang dirancang dengan cara ini adalah struktur yang agak padat dan tertata rapi, agak sedikit mengingatkan pada benteng atau barak. Mungkin, untuk kompleks perumahan yang dibuat untuk kota lain mana pun, perbandingan seperti itu tidak akan menyanjung, tetapi bagi Kronstadt, yang didirikan oleh Peter Agung, ini tidak hanya sesuai, tetapi juga menjadi saksi masuknya paling organik ke dalam lingkungan sejarah asli. Solusi arsitektural mengejar tujuan yang sama: semua bangunan tempat tinggal menghadap ke garis merah kuartal, fasad utama simetris dan tiga bagian. Fasad jalan dan halaman dilengkapi dengan batu bata dua warna merah, memperoleh kisaran yang membuatnya lebih terkait dengan lingkungan sekitarnya. Alasnya dihadapkan dengan lempengan batu "Putilovsky", dan atapnya yang miring terbuat dari logam.
Sangat menarik bahwa di kedua bangunan berbentuk U, "palang" bagian atas sedikit lebih panjang dari yang seharusnya - penulis menghiasi "overhang" ini dengan jendela rongga persegi yang agak besar dan pedimen segitiga. Rumah serupa di rumah memperbaiki sudut luar kompleks perumahan, menghadap persimpangan. Seperti portal pintu masuk bercat putih yang sederhana, elemen ini memperkaya plastisitas fasad yang diperluas, membuatnya lebih berkesan dan menekankan keaslian - "postmodern" - modern. Fasad halaman tampak lebih ringan karena penggunaan ceruk-ceruk kayu yang lebar dan kaca tangga yang terus menerus - oleh karena itu para arsitek berupaya untuk memperluas halaman yang memanjang secara visual. Dan jika dalam arsitektur kompleks perumahan, seperti yang telah disebutkan, catatan militeristik tertentu sesuai, maka penulis proyek tidak ingin menyamakan halaman dengan lapangan parade - dengan bantuan pengerasan jalan, elemen lansekap, dan lansekap yang murah hati, mereka memberi setiap ruang intra-kuartal tampilan mereka yang tak terlupakan.
