Kawasan tersebut, yang akan dibangun kembali dalam waktu dekat, memiliki nomor seri 109 dalam dokumen resmi perencanaan kota Moskow dan terletak persis di tengah-tengah antara dua stasiun metro yang berjarak sama dari pusat - "Volzhskaya" dan "Tekstilshchiki". Itu dibatasi oleh jalan Chistov, Shkuleva, Malyshev dan jalan Tekstilshchikov ke-7. Pada saat yang sama, perbatasan Lublin PKiO melewati Jalan Shkuleva, yaitu, di tiga sisi, kuartal itu terjepit oleh bangunan khas yang mirip dengannya, dan yang keempat menghadap ke taman.
Sebuah pertanyaan yang cukup wajar muncul: mengapa bagian khusus ini akan dibangun kembali, dan bukan bagian yang bertetangga? Jawabannya terletak pada sifat pembangunan yang ada di sini. Faktanya adalah bahwa di wilayah kuartal, selain bangunan lima dan sembilan lantai, ada bangunan tempat tinggal dua lantai yang dibangun segera setelah Perang Patriotik Hebat dan hingga saat ini menjadi milik Kementerian Pertahanan Federasi Rusia. Bangunan-bangunan inilah, yang telah lama dikenal sebagai bangunan darurat, dan akan dihancurkan sebagai bagian dari proyek rekonstruksi yang sedang berlangsung, dan sebagai gantinya akan ada bangunan tinggi yang ditemukan oleh SKiP.
Karena rumah berlantai dua ini terletak tepat di tengah kawasan dan dikelilingi oleh bangunan-bangunan selanjutnya, arsitek dihadapkan pada tugas membangun rumah baru agar tidak mengganggu insolasi yang sudah ada, dan juga tidak mau. mengganggu perjalanan peralatan pemadam kebakaran ke mereka. Mempertimbangkan dua persyaratan utama SNiP ini pada akhirnya mendorong solusi sederhana dan rasional untuk rencana umum inti perumahan baru pada kuartal tersebut. Kompleks yang diproyeksikan "SKiP" ditutup di sekeliling jalan raya baru, yang akan menyediakan pintu masuk yang nyaman bagi semua rumah dan akan memberikan lekukan yang diperlukan untuk bangunan baru dari yang sudah ada. Enam bangunan tempat tinggal baru (setinggi 14 sampai 20 lantai) akan dibariskan dalam dua garis rapi di sepanjang sumbu longitudinal blok pada persegi panjang umum tempat parkir bawah tanah. Bangunan-bangunan itu disusun dalam dua baris, tetapi dengan pola papan catur.
Setiap orang yang pernah ke sini setidaknya sekali tahu tentang penampakan depresif di area tidur di tenggara Moskow. Di hadapan para pejalan kaki dan pengendara mobil, "Tekstilshchiki" muncul sebagai rangkaian lingkungan yang membosankan dan tak berujung dari jenis yang sama, dan dari pandangan mata burung, daerah ini adalah kain kotak-kotak tak berujung, di mana mata sama sekali tidak menarik perhatian. Tidak ada yang meragukan bahwa kebodohan seperti itu perlu diperangi. Namun, ini dapat dilakukan dengan berbagai cara. Saat ini, misalnya, sangat lazim untuk meledakkan "tip-up" dengan warna paling cerah dan bentuk super-dinamis - mereka mengatakan bahwa ini adalah cara distrik memperoleh dominasi arsitektur yang telah lama ditunggu yang akan mengarahkan kembali semua koneksi visual ke diri. Dan SKiP memiliki pengalaman seperti itu - ingat saja bangunan tempat tinggal Avangard, yang berkembang di distrik New Cheryomushki dengan semua warna pelangi. Namun, "Tekstilshchiki" dalam pengertian perencanaan kota, daerah tersebut jauh lebih homogen dan suram secara proletar, dan para arsitek, yang mulai mengerjakan blok 109 dengan kembang api berwarna berikutnya, berhenti tepat waktu, menyadari bahwa benda-benda seperti itu di tenggara modal, jika tidak selamanya akan tetap menjadi orang asing untuk waktu yang sangat lama. Tapi apa yang bisa melawan kemiskinan jika bukan kemakmuran? Beginilah pekerjaan melelahkan dimulai di studio untuk menciptakan bahasa artistik yang sesuai dengan situasi yang ada.
Lantai dasar semua bangunan dicadangkan untuk ruang publik, dan arsitek menekankan hal ini secara visual dengan bantuan beberapa teknik sekaligus. Pertama, pintu masuk sarana prasarana diatur dari sisi halaman, sedangkan pintu masuk permukiman menghadap ke jalan. Kedua, lantai bawah bangunan tinggi tempat tinggal dan fasad bangunan luar, yang akan menampung taman kanak-kanak dan sekolah dasar, dihadapkan pada batu bata berwarna-warni. Dan di antara "barisan" rumah, halaman dalam rusak, ditafsirkan karena panjangnya, lebih tepatnya, sebagai bulevar pejalan kaki kecil, di sepanjang perbatasan di mana pohon dan semak ditanam, halaman rumput diatur. Bukan kebetulan bahwa yang terakhir memiliki karakteristik bentuk kelopak semi-oval; itu adalah area hijau dari atap yang dioperasikan dari tempat parkir bawah tanah.
Fasad perumahan didekorasi dengan kisi-kisi struktural "SKiP" favorit, yang segmen-segmennya diisi dengan lempengan-lempengan menghadap berbagai warna. Dan jika tempat umum, berkat batu bata multi-warna, tampak beraneka ragam dan hangat, seperti syal kesayangan yang dirajut oleh seorang ibu, menara yang tumbuh darinya jauh lebih ketat dan terkendali. Namun, kesan seperti itu hanya muncul ketika Anda mendekati kompleks perumahan, sementara di kejauhan gambar berubah secara dramatis: melange fondasi rumah hampir tidak bisa dibedakan dari jauh, tetapi secara visual langsung pecah menjadi pasangan - dua hijau, dua biru, dua merah anggur. Fakta bahwa keenam bangunan itu "dari keluarga yang sama" tidak diragukan lagi membuat kisi-kisi yang telah disebutkan "membungkus" rumah-rumah di sepanjang garis luar. Permukaan seperti itu dapat dibandingkan dengan lukisan tiga dimensi: semakin lama Anda melihatnya, semakin jelas sesuatu yang lain muncul melalui pola geometris.
Dengan sendirinya, teknik ini bukanlah hal baru - misalnya, bangunan CEMI Leonid Pavlov segera terlintas dalam pikiran, tema utama fasadnya juga sel, meskipun tidak persegi panjang, tetapi persegi. Dan tampaknya asosiasi ini tidak kebetulan - berusaha mengintegrasikan rumah baru ke dalam konteks yang ada seorganik mungkin, para arsitek sengaja menggunakan bahasa artistik modernisme 1960-an, melengkapinya dengan "ekses" modernitas seperti warna, tinggi -bahan menghadapi kualitas dan tata letak yang nyaman. Proyek rekonstruksi blok 109 secara meyakinkan membuktikan bahwa pendekatan lingkungan, yang berulang kali dipuji oleh para kritikus, tepat tidak hanya ketika konstruksi baru sedang dilakukan di pusat sejarah kota. Ini juga cocok untuk pembaruan bertahap dari area tidur yang dibuat pada pertengahan abad terakhir, karena habitat tidak dapat diperbaiki dalam semalam, tetapi penyesuaian halus bertahap dapat membawa hasil nyata.
