Situs ini dibatasi oleh garis merah Ostozhenka, serta jalur Pozharsky dan Zachatyevsky ke-1. Ini mengubah beberapa pemilik-investor sampai diakuisisi oleh Perusahaan Kesatuan Negara Pusat Moskow, bersama dengan proyek pengembangan yang sudah disetujui sebagian. Proyek tersebut melibatkan penghancuran tiga bangunan bersejarah dan rekonstruksi berikutnya dalam bentuk sebelumnya. Namun, pelanggan menganggap tugas arsitektur seperti itu terlalu sepele, jadi dia mengundang perusahaan arsitektur Sergey Kiselev sebagai desainer umum dan meminta arsitek untuk membuat rumah modern.
Namun, modernisme di garis merah sejarah Ostozhenka sama sekali tidak akan terlihat seperti orang luar yang "ekstra-historis". Menurut kepala arsitek proyek tersebut, Alexei Medvedev, para penulis mengupayakan "arsitektur modern, tetapi sangat kontekstual". Bangunan baru sepenuhnya mempertahankan skala asli jalan tersebut. Sebenarnya, ini adalah volume yang tidak terpisahkan, tetapi dari luar terbagi menjadi beberapa bagian yang berbeda dan terlihat seolah-olah terdiri dari tiga rumah yang berbeda - sehingga meniru bidang sejarah dari plot yang ada di situs ini. Serangkaian fasad melengkung dengan elegan di sepanjang Ostozhenka, yang persis mereproduksi garis bangunan lama.
Bagian dari kompleks yang menghadap ke Jalur Zachatyevsky ke-1 hanya memiliki 4 lantai (versus 5-6 di semua bangunan lain) dan dengan demikian secara signifikan melunakkan transisi ke volume bangunan bersejarah yang berdekatan. Solusi arsitektural fasad ini juga ditujukan pada perwujudan gagasan "transisi". Bukaan jendela di sini memiliki proporsi yang mendekati proporsi historis, dan tulang rusuk batu vertikal telah dimasukkan ke dalam plastik dinding, memungkinkan untuk mencapai kesamaan ritme yang dapat dibaca dengan jelas dengan konteks sekitarnya.
Jalur ini berpotongan dengan Ostozhenka pada sudut miring, yang sebenarnya membuat garis bangunan menjadi belokan yang mulus dan menarik. Selain itu, dalam hal tata kota, sudut ini ternyata menjadi landmark yang sangat penting, baik dilihat dari jalan itu sendiri maupun dari titik yang jauh (misalnya, dari Lopukhinsky Lane). Oleh karena itu, diperlukan ritme jendela yang besar dan berkesan di sini. Mungkin, mungkin saja untuk menggambar bukaan yang sangat besar dan bahkan dengan gagah memindahkannya di sepanjang bidang fasad, tetapi para arsitek bertindak berbeda: di samping setiap jendela dengan lebar tradisional, mereka memotong celah kaca lain di fasad, dan sedikit lebih jauh. membuat ceruk sempit untuk lampu vertikal. Sebagai hasil dari kombinasi bukaan ini, penghuni akan menerima kamar yang sangat terang (ruang tamu menghadap ke Ostozhenka), dan penduduk kota akan mendapatkan fasad yang mengesankan yang secara efektif "menahan" sudut jalan.
Tapi persimpangan Ostozhenka dengan Pozharsky adalah tema arsitektur yang sama sekali berbeda. Bahan yang menghadap berubah, bukaan besar dilapisi dengan kaca transparan dan buram berlaku, ada tanda jendela yang sengaja "bergolak". Di sini sudutnya adalah yang paling tajam, dan saya ingin menekankannya dengan tepat. Pergantian tepi transparan jendela yang jatuh di atasnya dan sambungan batu yang runcing, serta galeri terbuka di lantai dasar, menciptakan komposisi yang sangat dinamis yang menghadirkan cita rasa modern yang berbeda pada tatanan jalan.
Untuk bagian depan fasad halaman, digunakan garapa Afrika, yang jarang ditemukan di garis lintang kami - sejenis kayu besi, tahan terhadap kelembapan - meskipun masih diputuskan untuk tidak membukanya untuk memenuhi iklim Moskow. Relung yang menghadap dengan kayu dipisahkan oleh tepian tipis dan ditutup dengan kaca transparan, dan kaca matt di balkon. Semua ini membuat halamannya nyaman, hampir seperti "interior" - terutama berbeda dengan fasad jalan berbatu.
Arsitek mencoba untuk menekankan dan mengkonsolidasikan efek ini dengan segala cara yang mungkin: menjadikan halaman sebagai ruang ruang bagi penghuni rumah. Karena rumahnya adalah rumah klub, hanya ada beberapa apartemen di dalamnya, hanya 2 per lantai di masing-masing dari lima bagian, dan kebanyakan dari mereka memiliki luas 180-200 persegi. meter. Tingkat atas ditempati oleh penthouse mewah, yang diatur sesuai dengan semua aturan: dinding kaca, teras lebar, pemandangan pinggiran kota Moskow yang indah. Setiap apartemen menghadap ke jalan dan halaman pada saat yang sama, jadi pintu masuk api dari sisi halaman tidak diperlukan - ini memungkinkan untuk meningkatkan ruang interior dan tidak membuat jalur aspal yang tidak perlu untuk mobil di dalamnya.
Namun untuk mobil milik penghuni, disediakan parkir bawah tanah dua tingkat yang mewah, yang mampu menampung 2-3 ruang parkir per apartemen. Perangkatnya memungkinkan Anda untuk menyesuaikan mobil ke lift di dalam rumah - dengan demikian, penghuni rumah diberi kesempatan untuk berpindah dari lift ke mobil di "ruang yang tidak bisa ditembus".
Interior mewah area publik, yang menempati area signifikan di sini - sekitar 1.500 meter persegi, juga wajib untuk rumah seperti itu. meter. Untuk mendesainnya, pelanggan mengundang berbagai desainer (termasuk Ingo Maurer yang terkenal), tetapi pada akhirnya diputuskan untuk mempercayakan interior lobi kepada SKiP. Interior telah menjadi objek kerja yang sepenuhnya independen untuk studio Sergei Kiselev. Dari kerusuhan tekstur batu, serta dari kayu monolitik, penulis ingin pergi sejauh mungkin, oleh karena itu, di interior seputih salju dari lobi masuk dan aula lift, sebenarnya tidak ada yang akan mengingatkan dari palet krim-terakota fasad.
Selain itu, awalnya direncanakan akan dibuka galeri seni di lobi lantai dasar. Selanjutnya, ide ini diubah - preferensi diberikan pada format salon seni.
