Obyek: AURA Apart
Perusahaan: Da Vinchi Group, Vatmanstudio
Arsitek: Sergey Yurets - GAP (Da Vinchi Group), Vitaly Pravdych - BIM Manager (Da Vinchi Group), Sergey Mil - pengembangan konsep dan desain (Vatmanstudio)
Jenis: apart-hotel
Lokasi: Odessa, st. Zolotoy Bereg, 37
Tahap proyek: R, konstruksi
Luas bangunan: 1543.75 m2
Total luas: 16986.45 sq.
Software yang digunakan:
ARCHICAD, BIMx PRO, lab BIMx, Badak + Belalang, Revit, LIRA SAPPHIR 3D, Pix4D, ownCloud
Desainer sering kali dihadapkan pada sejumlah persyaratan yang penting untuk keberhasilan keseluruhan proyek. Saat mengerjakan AURA Apart, Da Vinchi Group dan Vatmanstudio menghadapi kondisi sulit untuk lokasi kompleks - di tepi pantai, di zona seismik, dan dengan medan yang sulit. Pendiri Da Vinchi Group Sergey Yurets dan manajer BIM Vitaly Pravdych berbicara tentang bagaimana mereka mengatasi tugas yang tidak sepele dan mengapa mereka menggunakan ARCHICAD.
Fasad terang selaras dengan pantai
Tugas utama dalam desain kompleks bagian AURA, yang dimulai pada akhir 2017, adalah pembuatan fasad cahaya yang akan melengkapi gambar pemandangan laut dan pantai secara harmonis.
“Tantangan utama yang dihadapi arsitek dan desainer adalah memberikan kesempatan kepada tamu hotel untuk menikmati pemandangan dan iklim pantai. Dan mereka mengatasinya dengan jelas, kata Sergei Yurets
“Karena konstruksi direncanakan di pantai laut, fitur iklim perlu dipertimbangkan saat mendesain. Selain itu, situs ini terletak di zona seismik yang cukup aktif - 7 titik, yang memberlakukan batasan desain tertentu. Fitur lainnya adalah medan yang sulit: hotel ini terletak di lereng yang curam , uraikan tugas awal desainer Vitaly Pravdych
Tahap proyek yang bertanggung jawab adalah pemilihan perangkat lunak untuk arsitek
Menurut manajer proyek BIM, argumen yang menentukan yang mendukung ARCHICAD adalah pengalaman praktis sebelumnya dan fungsionalitas program yang luas. ARCHICAD memungkinkan Anda untuk mengisi model dengan informasi dan kemudian menggunakan informasi ini menggunakan fungsi fasad bangunan, bagian, bagian dan fragmen proyek secara otomatis, menghasilkan spesifikasi dan penjelasan, menyusun dokumentasi, dan banyak lagi. Seluruh tim spesialis dapat mengerjakan sebuah proyek pada waktu yang sama menggunakan file umum, yang secara signifikan mengurangi waktu desain.
“Ada banyak penawaran perangkat lunak untuk arsitek di pasaran, tetapi pemimpin yang tidak perlu dipersoalkan adalah ARCHICAD dan Revit. Untuk perusahaan kami, ARCHICAD ternyata merupakan produk perangkat lunak yang paling nyaman. Dunia modern berkembang pesat, dan persyaratan baru akan selalu muncul. Oleh karena itu, penting bagi pengembang perangkat lunak untuk menanggapi mereka dengan cepat dan memenuhi permintaan pengguna sebanyak mungkin,”kata Sergey Yurets
Menurutnya, minat arsitek pada perangkat lunak BIM hanya tumbuh, dan tren ini terlihat di tingkat global. Misalnya, pesanan desain pemerintah Inggris dilakukan secara eksklusif menggunakan teknologi BIM, dan perusahaan swasta secara bertahap beralih ke desain BIM. Oleh karena itu, penggunaan penuh ARCHICAD sebagai platform BIM merupakan salah satu syarat daya saing.
BIM sebagai kesempatan untuk melibatkan pelanggan dalam desain
Grup Da Vinchi mengambil desain BIM secara detail pada tahun 2018. Kami mulai dengan membuat tim percontohan dan departemen BIM. Tujuannya adalah transisi ke desain 3D lengkap dari sebagian besar bagian dan otomatisasi proses desain yang maksimal.
“Perusahaan kami secara aktif menggunakan BIM, dan sekarang kami tidak bisa, atau lebih tepatnya tidak ingin, bekerja secara berbeda. BIM memungkinkan untuk melibatkan pelanggan dalam proses desain, memungkinkan dia untuk mengontrol semua tahapan desain secara online dan mengurangi jumlah pertemuan untuk mendapatkan persetujuan. Hasilnya, pelanggan mendapatkan apa yang diinginkannya. Dan kepala organisasi desain memiliki lebih banyak waktu untuk bekerja dengan klien potensial,”komentar Sergey Yurets.
Pada gilirannya, Vitaly Pravdych yakin bahwa BIM adalah kesempatan untuk menghindari masalah yang tidak perlu bahkan sebelum dimulainya konstruksi. Jadi, ketika bagian proyek dikembangkan secara terpisah, selalu ada risiko membuat kesalahan. Dalam model BIM konsolidasi, kemungkinan kesalahan minimal, sehingga tidak ada biaya tambahan selama implementasi.
“Ketika kami menghadapi masalah pertama, kami menyadari bahwa kami tidak menggunakan fungsionalitas ARCHICAD seratus persen. Kami mulai belajar dan mengajar tim, mengatur kursus tambahan untuk meningkatkan tingkat kemahiran dalam program, dan mulai menguasai hubungan program dengan Belalang. Berkat ini, dimungkinkan untuk meningkatkan pekerjaan dan mengotomatiskan sebagian besar proses rutin. Tantangan lainnya adalah menggabungkan semua bagian menjadi satu model, sedangkan bagian teknik tidak dirancang di ARCHICAD. Oleh karena itu, kami memutuskan untuk bertukar model dalam format IFC terbuka”, menjelaskan aspek praktis dari penerapan manajer BIM.
Teknologi BIM menyederhanakan desain bagian AURA dan membantu dalam banyak hal. Misalnya, ketika merancang jaringan utilitas di tempat parkir bawah tanah, tim memantau jarak keseluruhan dari jaringan utilitas untuk lintasan mobil dan memeriksa apakah diperlukan peningkatan ketinggian parkir. Selain itu, untuk mendaratkan bangunan, perlu menghitung relief dengan benar: di mana perlu diratakan, di mana harus menambahkan langkah, dll.
“Kami menyepakati sebagian besar momen sulit dengan pelanggan, mendemonstrasikannya dalam 3D melalui aplikasi BIMx online,” tambah Pravdych.
Penggunaan aplikasi ini memungkinkan pelanggan untuk menerima informasi rinci tentang setiap elemen proyek: cukup klik pada objek yang diinginkan untuk membuka lembar kunci yang diperlukan untuk membuat keputusan: bahan yang dipilih oleh perancang, kuantitas mereka, dan juga biaya.
BIMcloud - Kerja tim: kerja tim yang efektif
Dengan desain BIM, jumlah waktu yang dihabiskan untuk suatu objek tidak berubah secara signifikan, tetapi kualitas proyek meningkat dan periode pelaksanaannya berkurang, yang membuat konstruksi lebih murah.
“Saat proyek diluncurkan, muncul tugas untuk segera menerapkan siklus nol. Oleh karena itu, kami menghubungkan proyek ke BIMcloud - Kerja tim, dan pada tahap pertama empat arsitek mengerjakannya pada waktu yang sama. Mereka dengan cepat menyelesaikan pekerjaan dan menyiapkan tugas untuk para insinyur. Berkat fungsi kerja tim, kami memenuhi tenggat waktu yang ketat untuk mengeluarkan siklus nol,”tegas Pravdych.
Menurutnya, untuk proyek ini, sistem modul terhubung digunakan, yang diulangi pada lantai (fasad kaca, tangga, poros ventilasi, ambang pintu, dll.), Hal ini secara signifikan menyederhanakan perhitungan lebih lanjut dan mengurangi beban model. Objek GDL yang dirancang khusus digunakan dalam desain apartemen.
Untuk kenyamanan kerja tim, proyek ini dibagi menjadi beberapa bagian: siklus nol, lantai pertama, lantai standar, dan atap. Pekerjaan lebih lanjut dilakukan secara paralel oleh empat kelompok: arsitek, insinyur, konstruktor dan desainer Vatmanstudio. Setelah tubuh model BIM dibuat, insinyur dan perancang dilibatkan dalam pengembangan, dan dokumentasi proyek disiapkan secara berurutan oleh arsitek dan perancang proyek.
Saat mentransfer informasi, penyimpanan cloud digunakan di server perusahaan dengan kemampuan untuk mengakses desainer eksternal. Berkat format IFC universal, arsitek yang mengerjakan pembuatan model 3D di ARCHICAD dapat mentransfer informasi tanpa distorsi dan memberikan tugas kepada subkontraktor yang melakukan bagian pekerjaan mereka di Revit dan Civil 3D. Dengan cara yang sama, hanya dalam urutan terbalik, tugas yang sudah selesai diserahkan kepada arsitek untuk ditambahkan ke model BIM bangunan - menggunakan modul IFC terkait.
Pemeriksaan tabrakan adalah fase proyek penting
Selama pengembangan semua bagian dan pembentukan model BIM terkonsolidasi di lingkungan ARCHICAD, pemeriksaan tabrakan dilakukan. Bagian yang sangat penting dari proyek ini sebelumnya dilakukan secara manual, yang berarti bahwa risiko, misalnya, ketidakkonsistenan dan persimpangan sistem rekayasa akan terdeteksi selama fase konstruksi, meningkat secara signifikan. Kesalahan seperti itu menyebabkan waktu tambahan yang terbuang, dan juga secara signifikan meningkatkan biaya akhir proyek. Sekarang semuanya diperiksa secara otomatis di lingkungan ARCHICAD: mengetahui area masalah, arsitek Da Vinсhi Group pertama-tama mencari persimpangan sistem teknik dengan kerangka pendukung bangunan dan satu sama lain. File terakhir bertanda "Untuk koreksi" diserahkan kepada subkontraktor, yang melakukan penyesuaian - masing-masing di bagian desainnya sendiri.
Sebagai hasilnya, jumlah tabrakan terbesar tercatat antara sistem teknik yang berbeda.
Pengawasan arsitektur dengan BIMx
Menariknya, saat mengerjakan proyek, ARCHICAD membantu tidak hanya dalam komunikasi yang efektif dengan pelanggan, tetapi juga di lokasi konstruksi. Dalam proses pengawasan arsitektural, perwakilan desainer mengunjungi objek dan dapat mendemonstrasikan proyek atau bagian individualnya dalam 3D langsung di tablet. Artinya, pengawasan konstruksi dilakukan menggunakan aplikasi BIMx, yang memungkinkan Anda membandingkan pekerjaan yang dilakukan dengan model BIM.
Hasil dari proyek ini adalah pengakuan para ahli internasional
Proyek bagian AURA telah menerima beberapa penghargaan arsitektur internasional, yang dengan jelas menunjukkan karya brilian para perancang dan kualitas perangkat lunak yang digunakan di semua tahap.
“Proyek ini sangat dihargai tidak hanya oleh pelanggan, tetapi juga oleh juri kompetisi internasional Penghargaan Properti Eropa di London, setelah menerima penghargaan dalam nominasi Arsitektur Bertingkat Tinggi Perumahan Ukraina dan Apartemen Terbaik Ukraina,” rangkum Serhiy Yurets.
GRAPHISOFT® merevolusi revolusi BIM pada tahun 1984 dengan ARCHICAD®, solusi CAD BIM pertama di industri untuk arsitek. GRAPHISOFT terus memimpin pasar perangkat lunak arsitektur dengan produk inovatif seperti BIMcloud ™, solusi desain BIM kolaboratif waktu nyata pertama di dunia, EcoDesigner ™, pemodelan energi terintegrasi penuh pertama di dunia dan penilaian efisiensi energi bangunan, dan BIMx® adalah yang terdepan aplikasi seluler untuk demonstrasi dan presentasi model BIM. Sejak 2007, GRAPHISOFT telah menjadi bagian dari Nemetschek Group.
