Di barat daya rel kereta api dari St. Petersburg ke Moskow, Tver terdiri dari sektor swasta yang diselingi dengan distrik mikro. Kadang-kadang sebuah distrik mikro dengan nama yang sama dipasang di perbatasan desa - ini terjadi dengan desa Mamulino, yang terletak di dalam batas kota - bagian keduanya adalah tiga perempat dari bangunan lima lantai. Lingkungannya kontras: ini adalah pecahan, pedesaan, kemudian industri, dan sedikit ke timur, Mamulino-2 sedang dibangun - serangkaian bangunan 17 lantai di ladang. Tempatnya datar dan tidak seluruhnya dibangun; struktur ortogonal berjejer, di mana perkembangan perkotaan baik imperial dan Soviet Tver sepenuhnya disubordinasikan, menghilang di perbatasan kota, memberi jalan kepada struktur pedesaan yang tidak teratur. Tapi Tver tetap Tver - tidak jauh, di seberang Sungai Tmakaya, Biara Zheltikov sedang dipulihkan.
Desa Palkino terletak di luar perbatasan Tver, tetapi berbatasan langsung. Di belakangnya ada wilayah segitiga, sisi selatannya dibentuk oleh jalan pondok pribadi berskala besar. Sudut utara desa yang berbatasan dengan kota benar-benar kosong dan direncanakan untuk pembangunan; tanah di sini dibagi antara tiga pemilik, salah satunya - Nikulino LLC, memiliki 9,9 hektar di bagian barat. Pada tahun 2016, perusahaan mengadakan kompetisi konsep pembangunan situs ini; Biro PANAKOM Arseniy Leonovich ambil bagian dengan dua opsi. Selanjutnya, proyek ini, yang disebut oleh penulis "Dreams of the City", ditampilkan di "Golden Section" 2017, di mana ia menerima diploma kehormatan.
Jadi, plot segitiga dengan luas hampir 10 hektar berbatasan dengan perbatasan Tver dengan sisi miring - di sini dibentuk oleh jalan raya tanpa nama, itu adalah jalan raya yang diproyeksikan, di belakangnya ada tempat pembuangan sampah (mungkin, setelah daerah dibangun, itu akan dihapus), lebih jauh padang rumput - ke sungai Kegelapan. PZZ membagi wilayah kompleks masa depan menjadi dua bagian: lebih dekat ke desa, di sepanjang perbatasan selatan kompleks perumahan, bangunan dengan ketinggian hingga empat lantai diperbolehkan; di bagian utama, separuh utara segitiga - dari empat hingga sembilan. Dalam kedua desain tersebut, arsitek, tentu saja, sangat mematuhi batasan ini; jumlah lantai normatif telah menjadi salah satu jalan utama.
Dalam kedua versi tersebut, arsitek PANAKOM menawarkan struktur ruang publik, kafe, toko, dan fungsi lain yang dikembangkan di lantai dasar, halaman bebas mobil di atap tempat parkir setengah bawah tanah yang terkubur 0,5 m ke dalam tanah, dan alun-alun adalah pusat kota, karena kompleks pemukiman yang dihasilkan dianggap seperti kota, tidak terlalu tinggi, tidak lebih dari 28 m di titik tertinggi.
Tata letak versi pertama lebih ketat, atap pelana dari profil "yang menyelimuti" saat ini memberikan catatan nostalgia retrospektif. Arsitek mendefinisikan ide perencanaan kota dari varian ini sebagai "interaksi yang biasa dan yang indah". Bagian bertingkat rendah dilapisi dengan barisan townhouse di sepanjang perbatasan selatan yang melengkung, menjorok dari jalan pemisah ketinggian standar, di depan rumah ada bulevar umum dengan jalur sepeda. Garis-garis bergantian antara strip "alas" setinggi dua lantai dan volume empat lantai melintang dengan atap miring, membentuk siluet runcing perkotaan yang romantis.
Sebaliknya, di sepanjang perbatasan bagian utara, rumah serupa dibangun - mereka membentuk jalan skala kecil yang lebar di sepanjang sisi bulevar dan menciptakan transisi yang mulus antara bagian-bagian kompleks. Boulevard menjadi inti dari kota rendah. Di pintu masuk dari jalan raya, di sebelah kiri di awal jalan raya - gedung kompleks olahraga.
Rumah-rumah di bagian utara berbaris secara ortogonal di sekitar halaman setengah tertutup; di sini juga, atap datar dan miring bergantian, tetapi ada yang lebih datar. Ketinggian rata-rata berkisar antara 5 hingga 7 lantai, dengan hanya 9 lantai dalam satu gedung. Ada taman kanak-kanak di sudut selatan, di sebelah kiri adalah publik, menurut saya, alun-alun kota, dengan kafe dan toko. Ini terbuka untuk mobil - untuk memuat ritel dan bahkan bagi penghuni untuk memasuki tempat parkir, tetapi lalu lintas sangat dibatasi. Perkerasan jalan raya sama dengan seluruh bujur sangkar, tetapi sedikit tersembunyi dan dipisahkan oleh batas segitiga. Di dua ruang antar perempat lainnya ada bujur sangkar - ekstensi bertitik dari bulevar. Dengan demikian, rekreasi secara ketat dibagi menjadi halaman pribadi, di mana penghuni masuk dari lantai dua, dan publik - tiga area hijau dan satu area.
Para arsitek mencirikan opsi kedua sebagai alun-alun kota "abad pertengahan" yang sepenuhnya berorientasi pada ruang publik, dan tidak adanya kisi-kisi hippodamous dan susunan blok yang bebas - sebagai ilustrasi dari "stochasticity, keacakan bentuk perkotaan, karakteristik dari kota yang berkembang secara alami. " Namun, atap dalam versi ini semuanya datar; perempat lebih tertutup dan cenderung ke kontur pentagonal dari "tanda kualitas".
Kompleks olahraga di pintu masuk dalam versi kedua memberikan jalan ke pusat perbelanjaan dan hiburan, di mana, bagaimanapun, penulisnya telah memasukkan banyak fungsi; kebugaran didistribusikan di lantai pertama rumah. Alun-alun umum mengambil lebih banyak ruang dan dihubungkan oleh tanah genting yang luas di alun-alun mal. Ruang hijau publik kehilangan ketenangan aspirasi bulevar dan berubah menjadi tanaman hijau di antara rumah, namun cukup melimpah. Fasad, seperti pada versi pertama, menggabungkan tata letak piksel dari guratan panjang batu bata "Petrovsky" dengan plesteran putih dan warna terkendali.
Ingatlah bahwa skala nyaman proyek ini ditetapkan oleh PZZ. Tetapi skalanya dapat diselesaikan dengan cara yang berbeda, contoh yang baik adalah hanya gedung lima lantai di Mamulino yang berdekatan. Arseny Leonovich berhasil mengubah skala yang diberikan menjadi ruang perkotaan yang terperinci, multifaset, tetapi terstruktur dengan jelas, dengan - yang penting - pusat lokalnya sendiri. Proyek semacam itu adalah cikal bakal kota yang nyaman. Saya bertanya-tanya berapa banyak lagi "embrio" yang perlu disebarkan dalam proposal tender untuk kota yang nyaman - sebagai fenomena - untuk mulai tumbuh.
