Setiap warga Moskow telah melihat pembangunan Hotel Tsentralnaya setidaknya sekali. Paling ekstrem, dia pernah mendengarnya, karena di Jalan Tverskaya 10 tempat toko roti Filippovskaya yang terkenal itu berada, dan orang-orang sering menyebut rumah dengan dekorasi neoklasik yang indah ini "Filippovskaya". Secara umum, seluruh kawasan antara jalan Tverskaya dan Bolshaya Dmitrovka, jalur Kozitsky dan Glinischevsky pernah menjadi milik keluarga pedagang ini, dan dalam daftar benda-benda berharga kota saat ini, tempat itu disebut sebagai "kompleks rumah petak Filippov". Hotel ini juga sudah lama ada di sini. Jadi, sudah pada awal 1880-an, putra tukang roti terkenal Ivan Filippov tidak hanya memiliki toko roti dan toko ayahnya, tetapi juga kamar-kamar berperabotan "Prancis" dan "Florence" yang terletak di atasnya. Dari tahun 1884 hingga 1904, sebagai gantinya, menurut proyek M. A. Arsenyev, hotel "Lux" dibangun, dan pada tahun 1905 arsitek N. A. Eichenwald membangun kembali lobinya. Pada tahun 1934, hotel ini didirikan dengan tiga lantai, segera setelah itu menjadi asrama Komintern, dan baru pada tahun 1953 hotel ini diluncurkan kembali sebagai hotel, sekarang dengan nama netral secara ideologis "Tsentralnaya". Namun sejak saat itu, jaman telah berubah; Untuk waktu yang lama, tidak ada pelancong bisnis, yang kepadanya hotel memberikan rasio harga-ke-lokasi yang optimal, atau Gorky Street, dan dalam beberapa tahun terakhir, Tsentralnaya sendiri telah berubah menjadi pusat perkantoran dadakan, tempat lusinan perusahaan dan firma telah menyewa kamar. Keniscayaan rekonstruksi baru "Central" dibahas dengan cermat pada tahun 2007, pada saat yang sama proyek pertama transformasinya menjadi hotel bintang lima diselesaikan dan ditunjukkan kepada dewan kota. Namun, sejak itu, telah mengalami sejumlah perubahan dan masih diperbaiki.
Sangat sulit untuk meningkatkan kategori hotel dengan tiga bintang sekaligus (dan Tsentralnaya Hotel tetap menjadi hotel bintang dua terakhir di Kamer-Kollezhsky Val). Setidaknya apa persyaratan wajib untuk memiliki tempat parkir, kompleks spa, dan pusat kongres Anda sendiri! Dengan kata lain, seseorang tidak dapat melakukannya tanpa intervensi bedah, dan yang paling serius - dengan anestesi, ektomi, dan transplantasi selanjutnya. Namun, Moskow tidak asing dengan tindakan bedah seperti itu: bangunan bersejarah di mana-mana dikerok dari dalam, diselesaikan dan diperluas dengan mengorbankan halaman, ruang bawah tanah, dan lantai loteng, jadi tidak ada hal yang tak terduga yang akan terjadi pada hotel di Tverskaya. Hanya satu bangunan lagi, yang mempertahankan fasad seremonial historisnya, akan dibangun kembali dengan hati-hati, diperbarui, dan dipulihkan dalam kerangka yang diperlukan. Apakah ini adil dalam kaitannya dengan elemen asli dari lingkungan sejarah? Pavel Andreev percaya bahwa ya. Lagi pula, tidak ada yang menarik kepalanya ketika pedagang Filippov membangun kembali rumahnya sesuai dengan gaya arsitektur yang disukainya, tidak ada yang membunyikan loncengnya, dan ketika seluruh jalan Tverskaya meluas lebih dari 3 kali dan tumbuh merata dengan beberapa lantai, dan Lyuks - dan hanya dua kali lipat.
Ngomong-ngomong, justru lantai inilah, yang dibangun pada tahun 1934, yang pertama kali diputuskan untuk disumbangkan, seharusnya dibongkar, dan sebagai gantinya, dalam dimensi bertingkat tinggi yang sama, direncanakan untuk membangun empat lantai hotel, yang akan membantu mengakomodasi jumlah kamar yang optimal di hotel baru. Secara umum, sedikit ketangkasan desain dan perencanaan serta tidak ada penipuan. Selain itu, seperti yang dikatakan kepala arsitek proyek Sergey Pavlov, solusi gaya - plastik dan detail kedua fasad (di sepanjang Jalan Tverskaya dan Jalur Glinishchevsky) dibuat atas dasar bagian sejarah tiga lantai yang diawetkan dan dipulihkan (the proyek restorasi dilakukan oleh bengkel LV Lazareva). Proyek ini, bagaimanapun, menyediakan dua lantai tambahan, yang terletak menjorok dari garis fasad dan tersembunyi dalam volume atap silinder, yang menurut arsiteknya, garis besar tersebut sepenuhnya sesuai dengan tutupan bangunan yang hilang dan proyek aslinya.
Apakah semua karya yang dijelaskan dalam kaitannya dengan monumen sejarah dan arsitektur itu legal? Sejak 2007, para pembela situs warisan dengan suara bulat bersikeras bahwa tidak, dan selalu menyebut gedung apartemen Filippov di antara landmark arsitektur yang akan hilang di Moskow dalam waktu dekat. Namun di penghujung tahun 2009, mereka tiba-tiba kehilangan argumen utamanya. Komisi tersebut, yang dikepalai oleh VIResin, menegaskan subjek perlindungan dan jumlah restorasi yang diperlukan yang sebelumnya dikembangkan oleh para peneliti, tetapi mengubah status umum bangunan dan, mengacu pada karya tahun 30-an abad terakhir, mendefinisikannya sebagai a "Objek berharga dari perkembangan sejarah".
Seperti yang diharapkan, perubahan utama tidak diharapkan pada fasad dan interior bangunan bersejarah (mereka dipelihara dan dipulihkan), tetapi pada tata letak internal bangunan yang terletak di lokasi. Faktanya, selain interior toko roti dan kedai kopi terkenal, serta serambi "Gotik" di lantai dua, semua bangunan lain akan dibangun kembali. Penanaman "organ" baru seperti klub kebugaran dan spa dengan kolam renang, serta pusat kongres akan dilakukan melalui pengembangan halaman dan pembongkaran bangunan bobrok yang merupakan bagian dari properti ini. Semua ruang ini, pada kenyataannya, akan tetap ada, tetapi dari halaman itu akan berubah menjadi atrium silinder internal, di mana semua tempat fungsional dari bagian dasar akan dikelompokkan. Saat ini, ada dua opsi kerja untuk menyelesaikan fasad internalnya - dengan cara tradisional (dinding - jendela) dan dalam desain modern yang kontras dengan solusi eksternal dan jelas cenderung berteknologi tinggi.
Secara umum, terlepas dari kenyataan bahwa tidak ada cukup hotel mewah di pusat kota, operator "Central" (Grup Hotel Mandarin Oriental) masa depan menetapkan fungsi hotel itu sendiri hanya di tempat kedua dalam "tabel peringkat" dari kompleks multifungsi yang diproyeksikan. Ide utama dari proyek ini adalah menjadikan "Pusat" sebagai elemen aktif dari lingkungan perkotaan, tempat yang terbuka dan umum. Untuk ini, bagian dari bawah tanah pertama dan dua lantai dasar pertama akan ditempati oleh toko-toko, restoran, galeri pameran, toko suvenir dan, tentu saja, toko roti dan kembang gula Filippovskaya dengan kafe. Lantai tiga (yang terakhir, melestarikan fasad bersejarah yang dipulihkan) disediakan untuk pusat kongres, dirancang untuk konferensi, seminar, pertemuan bisnis dengan berbagai ukuran dan format. Hotel yang terletak di atas akan menempati lima lantai, empat di antaranya akan ditempati oleh kamar-kamar dengan tata letak standar yang menghadap ke pereulok Tverskaya dan Glinishchevsky, dan kamar-kamar kelas premium yang mengelilingi ruang atrium bagian dalam. Lantai atas akan menampung dua suite "presidensial".
Inovasi tata letak Centralny terletak pada kenyataan bahwa pintu masuk ke blok hotel itu sendiri dilakukan bukan dari lantai pertama, seperti biasanya, tetapi dari lantai terakhir, di mana arsitek merancang lobi langit, yang terbuka ke atrium. Keputusan serupa disarankan kepada penulis oleh situasi perencanaan kota: arus orang di Tverskaya tidak pernah habis, dan itu harus menjadi keuntungan utama dari kompleks masa depan, jadi tidak ada ruang di lantai dasar bahkan untuk kelompok pintu masuk hotel dan zona resepsionis. Pintu masuk utama ke hotel terletak di sisi Glinischevsky Lane - arsitek berhasil menggunakan relief drop di situs (sekitar 2,5 meter di jalan) dan merancang lobi pintu masuk bawah tanah di lantai -1. Dan keinginan untuk menjadikan lobby utama hotel bintang lima tidak hanya seremonial, tetapi juga penerangan, membuat penulis menaikkan resepsi, layanan pramutamu dan porter lebih dekat ke langit, mengatur sky-lobby di lantai paling atas di bawah kaca. kubah dengan pemandangan pusat ibu kota dan menara Kremlin.
Tidak ada cukup ruang pekarangan untuk parkir, serta untuk semua tempat teknis, termasuk yang diperlukan untuk kolam kompleks spa, jadi mereka ditempatkan dengan cukup dapat diprediksi di ruang bawah tanah lima tingkat, dengan kedalaman pondasi (tidak termasuk sejarah bagian) dari 18 meter. Juga akan ada kantin staf, seprai, gudang, dan tempat teknologi lainnya di kompleks.
Saat ini, pendokumentasian proyek sedang dalam tahap finalisasi sesuai dengan kebutuhan operator hotel, dan dalam beberapa bulan proyek akan dikirim untuk mendapatkan persetujuan.
