Zona kekacauan
Keragaman bangunan Moskow yang legendaris adalah hasil dari bundaran perencanaan kota yang berlangsung selama berabad-abad, yang dalam praktiknya berarti bahwa setiap pemilik memiliki kesempatan untuk menafsirkan parameter tertentu dari bangunan masa depan dengan caranya sendiri. Dalam nilai yang tampaknya mutlak dari “garis merah” dan peraturan ketinggian, selalu ada serangan balasan yang membuka jalan bagi pengembang yang giat atau arsitek yang ambisius untuk keluar dari barisan umum. Ada cukup banyak contoh tentang "eksodus" semacam itu di seluruh Moskow - dari jalan-jalan utama hingga kawasan pemukiman. Apa yang bisa kami katakan tentang zona industri yang mengelilingi kota antara Garden Ring dan Third Transport Ring. Derajat heterogenitas struktur, tinggi, fungsional dan gaya, dengan prevalensi umum tipologi barak, tidak terlihat. Dan hari ini, "kekacauan" perencanaan kota ini menjadi fokus perhatian pengembang yang paling dekat, yang berubah menjadi kekacauan baru, di mana pusat bisnis bergengsi, cluster kreatif, dan kompleks perumahan hidup berdampingan dengan hanggar gudang, bangunan industri, bangunan tempat tinggal, mobil bawah tanah layanan dan reruntuhan yang tidak bertahan perusahaan restrukturisasi. Dalam situasi ini, tidak perlu membicarakan arsitektur kontekstual. Bangunan di sekitarnya tidak memberikan perancang titik referensi untuk membangun. Setiap orang menemukan sistem dan cara mereka sendiri untuk melawan kekacauan dengan bantuan arsitektur.
Asosiasi yang optimis
Bagian utara Distrik Danilovsky Moskow, yang dibatasi oleh Jalan Letnikovskaya dan tikungan Sungai Moskva, dapat menjadi contoh yang sangat baik dari kekacauan perencanaan kota di "sabuk berkarat" ibu kota. Wilayah yang luas, seperti lokomotif uap tua yang perlu dinyalakan sebelum mulai bergerak dan perlahan menambah kecepatan, telah mulai berubah selama sepuluh tahun, tetapi proyek individu yang berhasil tidak dapat secara radikal mengubah citra "dunia di halaman belakang. dari stasiun kereta Paveletsky. " Namun situasi ini tidak akan berlangsung lama. Transformasi, seperti gelombang, datang dari Garden Ring, dan ketika program untuk rekonstruksi tanggul Sungai Moskva, dengan dermaga dan area rekreasi baru di dekat air, ditambahkan ke dalamnya, distrik itu akan berubah menjadi salah satu yang paling banyak. daerah bergengsi dan berkembang pesat. Tidak mengherankan jika pengembang yang cerdas, yang melihat dua puluh tiga puluh tahun ke depan, sudah memulai proyek baru dengan kelas istimewa di kedua tepi sungai, salah satunya adalah rumah klub dengan apartemen yang dirancang di Jalan Letnikovskaya oleh biro desain APEX. untuk Pengembangan Hutton, disebut MITTE …
Arsitek melihat analog dari Berlin Mitte di daerah tersebut, yang mendapatkan kecepatan transformasi konversi - maka nama kompleks tersebut. Terkenal di seluruh dunia karena suasananya yang kreatif, nyaman, dan lingkungannya yang penuh warna, di mana pemukiman dan gedung perkantoran, pusat perbelanjaan dan hiburan bercampur, distrik ini secara bertahap mengisi celah yang menganga dalam perkembangan Berlin Timur, yang masih membawa pasca-perang dan perang. tanda pasca-sosialis. Bekas luka ini secara bertahap disembuhkan oleh energi yang dibawa ke sini oleh ribuan orang yang sukses, berbakat, dan berjiwa bebas yang untuknya Berlin telah menjadi tempat yang ideal untuk bisnis, kreativitas, dan pendidikan. Arsitek melihat potensi yang sama dalam kekacauan Zapavelechye dan, percaya pada kemungkinan pengulangan skenario Berlin di Moskow (mengapa tidak?), Mereka menyarankan agar pengembang memberi rumah nama ini, melambangkan ide-ide modern tentang kualitas dan kenyamanan. kehidupan di kota metropolis.
Rumah pojok
Mimpi tentang kemungkinan prospek Distrik Danilovsky dan kondisinya saat ini adalah dua perbedaan besar. Dan jika di jalan Derbenevskaya yang berdekatan Anda sudah dapat melihat tanda titik-dan-garis dari kawasan kota yang penuh dengan masa depan, maka di Letnikovskaya kekacauan perencanaan kota yang asli tampaknya tak tergoyahkan. Lokasi bangunan dan dimensinya bervariasi dengan cara yang paling aneh.
Satu-satunya bagian yang kurang lebih mengingatkan pada bagian depan jalan adalah rangkaian tiga rumah dari awal tahun 2000-an di sisi jalan yang rata, tepat di seberang lokasi yang dimaksudkan untuk pembangunan club house MITTE, dan lingkungan ini memberikan arsitek APEX berkesempatan untuk membuat model perkembangan masa depan seperti yang terlihat, dengan analogi dengan senama Berlin. Satu atau dua rumah di satu sisi jalan belum menjadi sistem. Anda perlu membentuk profil jalan yang utuh dengan rasio lebar tertentu, trotoar, dan tinggi rumah. Rumah klub masa depan akan menjadi elemen yang hilang, berkat titik awal untuk proyek berikutnya akan muncul - pada kenyataannya, itu akan menjadi "batu penjuru" lingkungan. Bersama dengan rumah di seberangnya, itu membentuk semacam portal atau propylaea, yang membuka jalan ke masa depan kota, yang akan tumbuh di sini jika skenario optimis untuk pengembangan kawasan itu terwujud.
Logika yang jelas
Kekhususan situs secara signifikan membatasi jangkauan perencanaan dan solusi volumetrik-spasial. Bagian yang hampir bujur sangkar di sepanjang salah satu sisi lateral terpotong agak miring karena "garis merah" yang ada di pangkalan, menunjukkan rute jalan raya masa depan yang direncanakan pada tahun-tahun sebelumnya, atau gema rencana untuk meletakkan komunikasi.
Rumah dapat ditempatkan pada area trapesium yang dihasilkan dengan cara yang berbeda (dalam bentuk silinder, prisma dengan sudut membulat, balok segitiga, dll.), Dan semuanya diselidiki, tetapi pendekatan logis dan rasional digunakan. Pilihan desainer ditetapkan pada versi bodi berbentuk L dengan satu sudut miring, menghadap ke jalan raya yang belum terisi dan membentuk aksen spektakuler dalam volume dalam semangat "rumah besi".
Agar tidak kehilangan area yang dapat digunakan, bangunan tersebut sedekat mungkin dengan batas situs. Hanya di sepanjang sisi miring yang perlu mundur 4,2 meter untuk menyediakan jalur kebakaran yang diperlukan. Lekukan lain dari perimeter, kali ini di dua lantai atas, pada tingkat yang bertepatan dengan atap gedung di seberangnya, diperlukan untuk membangun dialog tata kota yang lebih harmonis.
Kombinatorialitas maksimum
Solusi perencanaan bangunan berbentuk L dapat dianggap cukup tradisional jika arsitek tidak memasukkan dalam proyek sejumlah solusi yang bertujuan untuk mengoptimalkan penggunaan luas lantai dan mempertimbangkan perubahan kebutuhan pembeli nyata semacam ini. perkebunan.
Cara asli menempatkan tangga di dalam tangga dan simpul elevator tidak langsung mencolok. Menurut persyaratan keamanan, rumah itu harus memiliki dua anak tangga, tetapi pada rencana tampaknya menjadi satu. Padahal, di dalam satu tangga terdapat dua tangga dengan penerbangan silang, yang masing-masing didesain untuk melayani penghuni salah satu dari dua "sayap" tersebut. Jarang di Moskow dan Rusia pada umumnya, jenis tangga dua penerbangan berhasil dikoordinasikan dengan pengembang (berkat visualisasi tiga dimensi dan argumen tentang menghemat ruang) dan dengan Kementerian Darurat (berkat arus peraturan).
Di sini, di blok unit tangga dan lift, di sudut dalam rumah terdapat balkon teknis, dari luar terlihat seperti celah sepanjang meter pada cangkang fasad. Ini dirancang untuk pemasangan unit AC luar ruangan.
Di kedua sisi koridor berbentuk L di tengah gedung terdapat apartemen, yang luasnya bervariasi dari 27-28 m2 untuk studio, 45–48 m2 untuk blok dua kamar dan sedikit lebih dari 60 m2 untuk apartemen tiga kamar. Selain itu, pembeli bebas membeli beberapa blok dan menggabungkannya satu sama lain. Apartemen terbesar terletak di sepanjang Jalan Letnikovskaya dan di lantai atas, menawarkan pemandangan terbaik dari dominasi arsitektur Distrik Danilovsky. Ciri khas dari tata letak blok hunian adalah dimasukkannya dapur di area umum, dan di apartemen paling kompak, dapur terletak di koridor yang mengarah dari lorong ke ruang tamu. Dengan mengorbankan dapur terpisah, arsitek mampu mengalokasikan lebih banyak ruang untuk ruang tidur berupa ceruk dengan ranjang penuh. Hingga saat ini, prioritas seperti itu dapat mengejutkan dan mengasingkan pembeli, tetapi untuk target audiens rumah MITTE, tidur yang nyenyak jauh lebih penting daripada eksperimen kuliner di kompor, terutama karena generasi bisnis modern dan orang aktif lebih suka memesan. makanan di rumah.
Fasad yang tertata rapi
Dengan semua rasionalitas pendekatan perencanaan kota dan keputusan perencanaan, arsitek membiarkan diri mereka sendiri untuk bereksperimen, dan secara radikal, dengan fasad rumah masa depan. Seperti kebiasaan di APEX, beberapa (sebenarnya, lebih dari 10) varian diuji, mengeksplorasi kemungkinan organisasi ritme, deformasi plastis, dan adaptasi gaya. Beberapa opsi bermain di lingkungan dengan fasilitas industri dengan arsitektur bata merah yang khas; beberapa diputuskan sesuai dengan tren modern dalam desain rumah klub. Ukuran jendela yang bervariasi, balkon Prancis alih-alih loggia, rasio kaca-ke-dinding yang disesuaikan, bahan finishing berkualitas tinggi dan sebagainya, tetapi upaya utama diarahkan untuk menemukan struktur atau modul yang dapat mengoreksi persepsi visual dari volume yang hampir kubik dan memberinya keanggunan dengan kepribadian yang dapat dikenali, tetapi tanpa pengaruh eksternal, di persimpangan tradisi arsitektur Moskow dan gaya bangunan Berlin baru, yang mungkin tampak sedikit membosankan bagi sebagian orang, tetapi pada saat yang sama dijamin akan terbentuk lingkungan yang harmonis.
Kepala arsitek proyek, Sergei Senkevich, percaya: “Kami mencoba menggunakan jaring fasad di banyak proyek kami. Mungkin begitulah sekolah Vladimir Ionovich Plotkin memanifestasikan dirinya dalam diri saya, untuk siapa saya bekerja setelah lulus dan kepada siapa saya sangat berterima kasih. Dan saya yakin bahwa mendesain dalam satu modul tidak membatasi arsiteknya, tetapi sebaliknya, memberinya kebebasan dan pada saat yang sama menjamin hasil yang berkualitas tinggi. Teknik ini selalu berhasil dengan arsitek mana pun, tidak peduli sekolah apa yang mereka miliki di belakang mereka."
Pencarian menghasilkan struktur yang menarik dari dua cangkang: yang luar - kisi bata besar - dan sistem kaca patri bagian dalam, dibalut bingkai lamela logam dari perunggu untuk perlindungan dari matahari. Jarak antara tepi luar kedua cangkang hanya 1,5 meter, tetapi secara visual terlihat lebih besar, karena portal batu bata yang menjanjikan dan tinggi ganda mereka. Selain itu, persepsi tersebut dipengaruhi oleh bertambahnya kedalaman galeri terbuka di lantai dasar hingga 2 meter, yang mengarah ke ruang publik. Karena kanopi yang dihasilkan, kebutuhan akan visor di atas pintu masuk telah menghilang, dengan pengecualian satu, yang bertindak sebagai aksen di atas pintu masuk utama ke club house.
Struktur yang dihasilkan menggemakan solusi fasad bangunan di seberangnya dan secara samar-samar menyerupai "bingkai" beton dan jendela kaca berwarna anodized dari bangunan yang dibangun pada tahun 70-an-90-an abad yang lalu. Berkat asosiasi ini, persepsi rumah berubah, arsitektur tertahan bergaya Berlin mendapatkan bagian yang adil dari "Moscowness" yang diperlukan untuk konteksnya.
Dua cangkang, batu bata dan kaca patri, sedang berjuang dengan sopan untuk mendapatkan keunggulan di fasad rumah. Lima dari enam fasad didominasi oleh cangkang bata. Namun demikian, fasad kerawang internal terus-menerus menerobos massa dinding bata, sekarang dengan tulang rusuk vertikal, sekarang dengan garis tipis bingkai logam jendela dan pagar balkon Prancis, sekarang dengan sabuk layar dekoratif yang menutupi langit-langit antar lantai, untuk akhirnya keluar di dua lantai terakhir dan di sudut miring dengan semua kecemerlangannya yang diredam. Fasad yang terbuka di sekitar sudut sepenuhnya bergantung pada kaca dan logam, dan hanya setelah belokan berikutnya, di dinding yang menghadap ke halaman, tembok besar muncul kembali dalam format yang sedikit disederhanakan, tanpa portal yang menjanjikan. Untuk mengurangi kemonotonan pergantian bukaan dan dermaga, arsitek menambahkan "daging", meninggalkan beberapa area buta di sisi fasad ujung jauh. Seperti jubah putih besar, dinding bata "membungkus" seluruh rumah, hanya menyisakan "mahkota" di lantai atas yang berkilau dengan emas tua terbuka.
Rehabilitasi kulit putih
Penggunaan warna putih pada fasad clubhouse, sebagai kebalikan dari fashion yang terus berkembang untuk nuansa gelap, sebagian merupakan penghormatan terhadap citra "tamu Berlin" dan gema lingkungan yang menggema di rumah tetangga. Ketidaksesuaian warna didukung oleh eksperimen yang bahkan lebih radikal dalam pemilihan bahan untuk dekorasi fasad - para arsitek menggunakan batu bata. Tampaknya batu bata putih di Rusia tidak dapat dipercaya oleh sejumlah besar bangunan yang terbuat dari versi silikatnya, dihiasi dengan seni pelapis batu tanpa nama dalam bentuk tulisan "Damai - Damai" yang ditata dengan cermat, pola seperti "kotak-kotak", "tulang herring" dan "bunga" lainnya di pedimen. Namun dalam kasus clubhouse MITTE, baik arsitek maupun pengembangnya mengandalkan kualitas batu bata bentukan tangan beton yang diproduksi dengan menggunakan teknologi Wasserstrich dan fitur-fiturnya yang unik. Karena pembasahan dengan air pada tahap pencetakan, batu bata memperoleh tekstur yang ringan dan "keaktifan" pada permukaan luar. Pasangan bata darinya ternyata sangat rata, tetapi pada saat yang sama tidak monoton. Batu bata ini, seperti yang dikandung oleh para arsitek, akan bekerja secara efektif terutama pada portal perspektif bukaan jendela pada fasad utama rumah. Persepsi keseluruhan tentang sebuah rumah akan sama persis dengan kelasnya. Kualitas bahan (batu bata dan aluminium yang dianodisasi dalam perunggu) akan menetralkan referensi gaya ke modernisme Soviet, menciptakan citra arsitektur kaya gaya Eropa dan gaya Moskow bagi pembeli yang telah belajar menghargai tidak hanya lokasi, tetapi juga produk keren.
Bonus
Untuk pembeli canggih yang sama, sang arsitek datang dengan dua bonus orisinal lagi, yang di masa depan dapat mengklaim status tren baru di real estat Moskow. Kecil (hanya 90 m2), arsitek mengusulkan untuk menggunakan ruang halaman sebagai ruang tamu umum dan tempat rekreasi.
Dan di atap, lanjutkan cerita ini dan siapkan taman kecil, atur area tempat duduk, amfiteater, dan letakkan peralatan untuk menonton film di layar yang bisa dibuka.
Tentu saja, Moskow bukanlah Berlin, Barcelona atau Milan, tetapi beberapa kegembiraan dasar kehidupan di kota harus tersedia bagi orang Moskow. Jadi mengapa tidak menjadikan komunikasi antara tetangga atau dengan keluarga dan teman sebagai norma di halaman yang nyaman dengan taman kecil dan gazebo dengan area barbekyu, yang dapat dipesan untuk waktu tertentu dan tidak khawatir tentang hal-hal sepele rumah tangga? Tidak membiasakan diri menonton film atau pesta di atap? Cara menghabiskan waktu luang, yang telah menjadi sangat populer berkat bioskop terbuka di taman Moskow, dapat "datang" ke rumah Anda dan menjadi kesempatan hebat lainnya untuk komunikasi antar tetangga.
Sulit sekarang untuk mengatakan dengan pasti apakah impian arsitek untuk menghidupkan kembali daerah ini akan menjadi kenyataan. Satu-satunya hal yang menginspirasi optimisme adalah bahwa mereka melakukan segalanya untuk memastikan bahwa kemungkinan masa depan akan terwujud setidaknya dalam satu rumah terpisah. Setelah pengalaman sukses pertama, ada kemungkinan bahwa proyek lain akan menyusul. Beginilah kisah puluhan lingkungan dan distrik makmur di banyak kota dan wilayah metropolitan dunia dimulai. Mungkin sudah waktunya membuat Mitte Anda sendiri di Moskow?
