Agar bangunan yang agak merepotkan dari gudang yang ditinggalkan di Jalan Wai Yip 133, yang ditutup dari dunia luar, menjadi bagian dari proyek besar untuk mengubah kawasan industri Hong Kong menjadi pusat bisnis baru, para arsitek dari biro MVRDV harus benar-benar melepas "isi" nya, membersihkan semuanya sepenuhnya, hanya menyisakan struktur beton kerangka telanjang, dan mencoba mendandani dia kembali dengan "pakaian" yang lebih sesuai. Pendekatan inilah yang memungkinkan untuk melestarikan hubungan dengan masa lalu yang bersejarah dan mengembalikan bangunan ke kota modern. Pengerjaan proyek tersebut telah dilakukan sejak April 2013 bekerja sama dengan Arch-Innovativ.
Bangunan dengan luas total 18.000 m2 ini menggabungkan berbagai fungsi: lantai dasar ditempati oleh pertokoan, dua berikutnya untuk restoran, sisanya untuk perkantoran. Ada area publik di atap yang menghadap ke tanggul yang berdekatan. Lantai kantor menerima balkon, yang, bersama dengan jendela besar (area kaca juga mencapai semaksimal mungkin), dirancang untuk membiarkan sinar matahari masuk sebanyak mungkin ke dalam ruang interior. Dinding belakang, menghadap jalan sempit, telah sepenuhnya diganti dengan kaca sepenuhnya. Sehingga semua proses kerja dapat dilihat bahkan oleh orang yang lewat.
Struktur beton yang tersisa hanya ditutup dengan plester putih. Dan semua isian baru bangunan benar-benar transparan dengan masing-masing bagian yang terbuat dari baja tahan karat: elevator kaca naik melalui poros kaca, menunjukkan semua pergerakan karyawan, bahkan tangga pelarian terbuat dari kaca tahan api. Arsitek juga merancang desain kantor yang seluruhnya terbuat dari kaca - mulai dari lantai, dinding, rak hingga meja, komputer, dan speaker - untuk memastikan permeabilitas absolut dari ruang interior. Setelah mengevaluasi sampel, calon penyewa dapat memesan sendiri solusi tersebut. Idenya jelas: masyarakat terbuka saat ini dan bisnis transparan modern hanya membutuhkan interior seperti itu.
Dengan memindahkan semua komunikasi lebih dekat ke fasad yang jauh, arsitek berhasil dan secara signifikan meningkatkan tata letak lantai kerja. Ruang terbuka gratis di setiap lantai dapat menampung satu hingga empat penyewa. Terakhir, bangunan yang telah direnovasi menggunakan 17% lebih sedikit energi per tahun, yang juga penting untuk keberhasilannya.
