Daftar Isi
LCD Brigantina
Informasi pengembang
Infrastruktur transportasi
Rencana Umum
Solusi arsitektur
Kemajuan konstruksi
Tata letak dan biaya apartemen
Fasilitas finishing
Cara untuk membeli real estat perumahan
LCD Brigantina
Kompleks perumahan terletak di tanggul kanal im. Moskow di kota Dolgoprudny, 8 km dari Jalan Lingkar Moskow. Kecamatan mikro terdiri dari 15 bangunan monolitik dengan 19-23 lantai dan bangunan untuk penempatan sarana prasarana sosial. Area yang mengesankan dari wilayah tempat gedung-gedung baru berada telah diperbaiki - ada lapangan anak-anak dan olahraga yang lengkap di halaman, bangku dan halaman rumput ditata. Pengembang berencana untuk mengatur tanggul sungai seluas 12,7 hektar di dekat Teluk Kotovsky dari zona rekreasi dengan ruang hijau, jalur pejalan kaki dan sepeda.
Objek real estat dalam kompleks diklasifikasikan sebagai perumahan "nyaman". Distrik mikro terletak di jalan. Zavodskoy salah satu kota satelit terbesar di Moskow. Pada 500 meter dari kompleks perumahan Brigantina ada taman dan perkebunan Mysovo, alun-alun Yusupovsky. Penghuni gedung baru memiliki akses ke objek infrastruktur sosial, transportasi dan perdagangan Dolgoprudny. Apartemen di kompleks memiliki tata letak bebas, luas area umum adalah urutan besarnya lebih besar daripada di rumah kelas ekonomi. Lantai pertama bangunan diberikan untuk penempatan objek komersial. Untuk kenyamanan pemilik mobil, ada parkir bawah tanah dan parkir berdiri bebas bertingkat untuk 5150 mobil.
Informasi pengembang
GC Granel telah hadir di pasar untuk konstruksi, penjualan dan pemeliharaan obyek real estat sejak tahun 1992. Perusahaan ini mengkhususkan diri dalam pembangunan fasilitas hunian dan komersial di segmen ekonomi dan kenyamanan. Pengembang selalu memenuhi kewajibannya berdasarkan DDU dan tidak memiliki klaim dari pemegang ekuitas yang ditipu. Bangunan tempat tinggal sering disewakan lebih awal dari batas waktu yang diumumkan oleh Granel Group. Jadi, berkat organisasi pekerjaan konstruksi yang kompeten, bangunan No. 15 di kompleks perumahan Brigantina akan diresmikan bukan pada kuartal kedua tahun 2023, tetapi pada kuartal keempat tahun 2020.
Pengembang telah menyelesaikan pembangunan 5 objek real estat tertekan milik perusahaan lain. Perusahaan saat ini sedang melaksanakan 9 proyek skala besar di Moskow dan wilayah sekitarnya.
Aksesibilitas transportasi
Jalan dari gedung-gedung baru menuju ibu kota membentang di sepanjang prospek Likhachevsky dan jalan raya Dmitrovsky. Waktu tempuh dengan mobil ke Jalan Lingkar Moskow adalah 15 menit, ke Jalan Lingkar Ketiga - 30 menit. Ke st terdekat. m. Penduduk "Altufevo", "Khovrino" dan "Rechnoy Vokzal" dari distrik mikro sampai ke sana dengan bus reguler dan taksi rute tetap. Halte transportasi umum terletak 500-700 m dari kompleks perumahan Brigantina. Peron kereta api Vodniki terletak 2 km dari gedung baru, dari mana kereta listrik berangkat ke stasiun kereta Savelovsky. Pusat kota Moskow juga dapat dicapai dalam 25-30 menit. dengan kereta pinggiran kota dari stasiun Dolgoprudnaya.
Pada akhir 2019, direncanakan untuk meluncurkan MCD - jalur radial metro permukaan. Pemerintah Moskow terus mengembangkan jaringan transportasi antara pinggiran kota dan ibu kota dengan latar belakang keberhasilan implementasi proyek MCC. Dolgoprudny dan Vodniki akan menjadi beberapa perhentian di jalur MCD1.
Rencana Umum
GC Granel memperhitungkan perkembangan renovasi kompleks tanah bekas pabrik pengolahan batu Moskow, yang dipresentasikan oleh asosiasi arsitektur dan konstruksi ARS. Rencana induk pengembang menyerupai gagasan awal untuk memperbaiki area kosong seluas 38 hektar. Pembangunan bangunan tempat tinggal dilakukan dengan mempertimbangkan zonasi rasional dan peningkatan distrik mikro dan wilayah yang berdekatan.
Situs resmi kompleks perumahan Brigantina menginformasikan bahwa rencana umum distrik mikro juga berisi bangunan administrasi, infrastruktur sosial, dan rumah tangga:
- 4 lembaga prasekolah;
- 1 sekolah komprehensif;
- FOK;
- 2 poliklinik;
- pusat perbelanjaan dan hiburan serta perkantoran.
Stok perumahan kompleks diwakili oleh apartemen dengan berbagai ukuran dari 23 hingga 70 m2 dan tata letak dengan mempertimbangkan komposisi demografis pemilik masa depan. Ketinggian langit-langit di tempat ini adalah 2,8 m Pintu masuk ke gedung baru disediakan dari 4 sisi. Rumah-rumah yang berdiri di dekat tanggul akan dipisahkan dari kawasan perairan oleh zona taman. Bangunan tempat tinggal membentuk sebagian tertutup dengan wilayah lanskap yang berdampingan. Di dalam halaman terdapat lapangan untuk permainan dan olahraga tim.
Solusi arsitektur
Fasad berventilasi dari rumah-rumah monolitik di kompleks perumahan Brigantina ditutupi dengan lembaran warna abu-abu, putih dan kuning. Pihak pengembang menegaskan bahwa konsep arsitektur minimalis tidak mempengaruhi fungsionalitas bangunan. Semua bangunan memiliki balkon atau loggia, grup pintu masuk memiliki jendela kaca patri dan kamar untuk petugas. Pintu masuk terletak di permukaan tanah untuk kenyamanan penghuni. Jumlah lantai yang bervariasi dan jarak yang jauh antar bangunan menjamin kepatuhan dengan standar insolasi untuk wilayah dan tempat tinggal yang bersebelahan.
Kemajuan konstruksi
Pengembang memulai proyek pada Agustus 2018, bangunan tahap terakhir direncanakan selesai dibangun pada tahun 2021. Situs web perusahaan memuat laporan foto pekerjaan yang dilakukan di lokasi pembangunan kompleks perumahan Brigantina. GC Granel secara teratur memberi tahu peserta lembaga pendidikan prasekolah dan pembeli rumah potensial lainnya tentang cara mendapatkan izin dan persetujuan yang diperlukan, serta tahapan pembangunan objek real estat.
Saat ini, apartemen di 5 bangunan tempat tinggal sedang dijual. Komisioning bangunan No. 14.1 dan 14.2 dijadwalkan untuk kuartal ketiga, No. 15 - untuk kuartal keempat tahun 2020. Tingkat kesiapan perumahan yang berbeda tidak mengecualikan akuisisi yang menguntungkan di lembaga prasekolah. Berikutnya dalam urutan commissioning adalah bangunan No. 13 dan 12, penyelesaian rumah dijadwalkan untuk kuartal ketiga tahun 2021. Tempat tinggal disewakan oleh pengembang dengan hasil akhir yang kasar atau halus.
Tata letak dan biaya apartemen
Stok perumahan di Brigantine diwakili oleh studio dan objek dengan 1-3 kamar dengan luas total 298,5 ribu meter persegi. Bagian ini dapat memiliki hingga 11 apartemen.
"Eurodresses" dengan luas 23 sampai 30 m² memiliki balkon, 2 jendela dan kamar mandi. Pengembang menawarkan untuk membeli apartemen di kompleks perumahan Brigantina, dengan mempertimbangkan biaya rata-rata 1 m² perumahan 94 ribu rubel. Jadi, harga studio seluas 25,4 m², terlepas dari lantai tempatnya berada, sama dengan 2,2 juta rubel. Sejumlah objek satu ruangan berukuran 30-40 m² memiliki tata letak ayunan, tidak biasa untuk format ini. "Odnushka" dengan luas 35,6 m² dengan dapur berukuran 10,1 m² dan kamar tidur seluas 14,2 m² dijual oleh pengembang seharga 3,2 juta rubel.
Kamar mandi terpisah tersedia di gedung-gedung dengan 2 dan 3 kamar. Tidak ada tempat tambahan berupa ruang penyimpanan, ruang ganti dan ruang cuci di apartemen. Granel GC mengusulkan untuk membeli "apartemen dua kamar" dengan ukuran 59,2 m² seharga 5 juta. Biaya "tiga rubel" dengan luas 64-66,7 m² berkisar antara 5,4-5,5 juta rubel. Tidak ada format apartemen yang unik, terlepas dari kelas kenyamanan bangunan baru, dalam persediaan perumahan. Saat menghitung biaya akhir real estat, faktor pengurangan 0,5 berlaku untuk area loggia dan balkon.
Harga apartemen per Mei 2019.
Fasilitas finishing
Kelompok pintu masuk bangunan memiliki pintu dan jendela dengan kaca patri dipasang di tangga. Dinding lantai pertama dan bagian lainnya diplester, lantainya dilapisi ubin. Objek real estat perumahan ditransfer ke pemilik dengan hasil akhir yang kasar atau halus. Perbaikan turnkey diusulkan untuk dipesan di apartemen gedung No. 14.2. Biaya penyelesaian dengan bahan dekoratif dan elemen interior dibahas dengan pembeli pada tahap pendaftaran transaksi jual beli atau perjanjian pengalihan utang.
Di apartemen dengan pekerjaan interior minimum, dinding penahan beban dan blok lidah-dan-alur di kamar mandi, serta radiator pemanas, dipasang, kabel listrik akan direntangkan ke switchboard. Screed lantai tidak dilakukan, tetapi untuk kenyamanan perencanaan, pemilik tempat meletakkan tracing beton bertulang.
Cara untuk membeli real estat perumahan
Pengembang menawarkan untuk membeli apartemen di kompleks perumahan Brigantina berdasarkan DDU atau perjanjian jual beli. GC Granel sedang mempertimbangkan opsi berikut untuk membeli rumah di distrik mikro:
- 100% pembayaran satu kali;
- pinjaman hipotek, termasuk. untuk personel militer;
- cicilan tanpa bunga;
- penggunaan dana modal bersalin.
Bank mitra pengembang menawarkan pembeli apartemen untuk mengambil hipotek dengan persyaratan yang menguntungkan dari 8,5% per tahun. Pembayaran bulanan dikurangi 2 kali dengan partisipasi pemilik rumah masa depan dalam program "Liburan Hipotek". Cicilan bebas bunga diberikan untuk pembelian apartemen di gedung-gedung yang berada pada tahap awal konstruksi. Anda bisa mendapatkan diskon untuk pembelian benda di komplek perumahan Brigantina berkat kampanye "Ajak Teman" yang dilakukan oleh developer.
Kami berterima kasih kepada para ahli hypermarket real estate KvartiRum https://kvartyroom.ru/ atas bantuan mereka dalam mempersiapkan artikel.
