Pusat perbelanjaan multifungsi di Zemlyanoy Val
Proyek kompleks tersebut dipresentasikan kepada dewan oleh penulisnya Alexey Ginzburg, kepala biro "Arsitek Ginsburg". Situs ini menempati situs yang bebas konstruksi di pintu masuk ke Alun-Alun Taganskaya. Pada waktu yang berbeda, mereka ingin membangun pusat perkantoran, kompleks multifungsi, atau hotel, dan tahun lalu mereka memutuskan untuk membangun pusat multifungsi di sini dengan fungsi perdagangan dan publik.
Taganskaya Square awalnya dibentuk sebagai tempat perdagangan, dan dikelilingi oleh perkembangan kota yang padat. Namun, selama pembangunan Garden Ring, banyak tempat bersejarah yang sebagian atau seluruhnya dihancurkan. Jadi, tanah kosong muncul di lokasi pembangunan yang diusulkan. Arsitek menetapkan sendiri tugas perencanaan kota yang sulit: untuk memulihkan kuartal dan pada saat yang sama menyelesaikan bangunan sehingga menggemakan dominasi alun-alun - Teater Taganka, yang terletak di seberangnya.
Para penulis telah mengembangkan beberapa opsi untuk proyek tersebut, dengan mempertimbangkan bantuan yang naik ke Alun-alun Taganskaya, dan sebagian menutupi plot bangunan dari dua zona keamanan. Bangunan ini ditanam di sepanjang batas situs, dengan pintu masuk terpisah ke kompleks, trotoar pejalan kaki, dan bahkan jalan internal selebar 6 meter. Direncanakan untuk membuat atrium besar di dalam kompleks multifungsi, di mana semua ruang kompleks akan diubah - toko, bioskop, restoran, dan kafe.
Solusi utama untuk fasad difokuskan pada pembuatan volume pecahan, yang terdiri dari tiga elemen, yang memungkinkan untuk menghubungkan pusat dengan bangunan heterogen Taganka. Bata gelap merupakan respon terhadap arsitektur teater, sedangkan bukaan kaca vertikal memanjang, sebaliknya, kontras dengan dinding kosongnya. Jika bangunan termasuk dalam zona keamanan, volume batako diturunkan, dan seluruhnya terbuat dari kaca, dan oleh karena itu lantai yang hampir tidak terbuat dari material menonjol di atasnya. Selain opsi ini, versi lain juga diusulkan - misalnya, dengan penggunaan aktif batu putih sebagai pengganti batu bata.
Membahas proyek ini, anggota dewan memperhitungkan kompleksitas luar biasa dari situasi perencanaan kota yang ada. Hans Stimmann bahkan kagum pada keberanian para penulis yang berusaha mengungkap "kekusutan" seperti itu. Namun, ada lebih dari cukup pertanyaan dan komentar pada karya yang disajikan untuk dikirim untuk revisi serius.
Pertama, beberapa ketidaksesuaian dengan GPZU pada tanda ketinggian segera diidentifikasi. Ketinggian maksimum bangunan yang mungkin tidak boleh melebihi 15,8 m. Dan jika parameter ini diamati di sisi selatan, maka dari utara, di mana relief berkurang secara signifikan, ketinggian bangunan dalam hal tanda absolut mencapai 22 m.
Kedua, masalah transportasi masih belum terselesaikan: drive di sepanjang IFC hanya selebar 6 m, yang tidak cukup untuk memastikan lalu lintas normal. Anggota dewan dengan suara bulat mencatat bahwa lokasi pusat perbelanjaan akan membebani jaringan jalan raya yang sudah sangat padat. Dalam hal ini, muncul pertanyaan: mengapa pelanggan mengabaikan keputusan awal untuk membangun hotel? Menurut pemateri, hal ini merupakan langkah yang perlu dilakukan terkait dengan komponen ekonomi proyek. Andrei Gnezdilov mempertanyakan keputusan yang tidak menyiratkan pintu masuk atas ke wilayah itu, alih-alih ada halaman buntu. Menurutnya, akan lebih tepat jika menghubungkan halaman dengan jalan raya. Alexey Ginzburg menjelaskan hal ini dengan fakta bahwa bundel seperti itu sangat terhambat oleh perbedaan jarak sekitar 2,5 m.
Konstruksi kompleks dalam bentuk yang disajikan juga tidak dapat dibenarkan dari sudut pandang analisis lanskap-visual, karena sudutnya menghalangi pandangan kuil Martin sang Pengaku. Untuk mempertahankan gambaran umum, Anda perlu menurunkan ketinggian bangunan di tempat ini menjadi 11 m.
Tetapi hambatan utama diidentifikasi oleh Alexander Kibovsky, yang mengingatkan rekan-rekannya bahwa ada zona keamanan di situs tersebut, dan konstruksi di sana dilarang berdasarkan hukum Rusia. Namun, jika anggota dewan menganggap bahwa gedung diperlukan di tempat ini, maka dimungkinkan untuk merevisi batas-batas mereka. Namun, meski masalah ini masih belum terselesaikan, tidak ada gunanya membahas proyek tersebut.
Antara lain, anggota dewan banyak memberikan komentar tentang struktur dan arsitektur gedung. Sergei Choban memperhatikan bahwa fungsi perdagangan tidak cocok dengan begitu banyak jendela, yang lebih konsisten dengan citra kantor dan pusat bisnis. Selain itu, penggunaan kaca tidak dibenarkan di mana-mana secara fungsional. Ginzburg, pada gilirannya, meyakinkan hadirin bahwa tidak ada lemari dan layar yang akan muncul di dekat jendela. Di lantai atas, di sepanjang bukaan jendela dan di area dengan kaca panorama, direncanakan untuk menempatkan kafe dan restoran, dan di bawah, di mana lokasi ritel berada, jendela akan berfungsi sebagai etalase.
Alexander Kudryavtsev meragukan bahwa penyelesaian horizontal bangunan sepenuhnya berhubungan dengan teater. Penulis proyek menjelaskan bahwa teater adalah alasan untuk keputusan siluet seperti itu: "Garis horizontal yang dilunakkan oleh volume kaca di sisi-sisinya paling baik menanggapi arsitektur teater dengan fasad kosong dan strukturnya yang berat."
Hans Stimmann mencatat bahwa penulis proyek mempelajari sejarah situs dengan sangat baik, tetapi menyarankan agar sudut bangunan yang menghadap ke Alun-Alun Taganskaya dibuat lebih jelas dan mudah dibaca. Setelah komentar Stimman ini, diskusi yang hidup tentang topik sudut terbuka. Sergei Choban mencatat bahwa jika penulis, bersama dengan investor, tidak mencoba sedekat mungkin dengan parameter yang ditentukan dalam GPZU, tetapi akan mendesain objek yang sesuai untuk situs khusus ini, maka sudut harus dihilangkan sama sekali.. “Di pojok kiri, yang sangat representatif dari sudut pandang citra visual, ada jalan masuk ke tanjakan dengan radius katastropik kecil 4,5 m, yang tidak bisa dianggap publik. Di sebelah kanan, jarak dari kompleks yang diproyeksikan ke gedung tetangga hanya 6 meter, yang sangat mirip dengan prinsip-prinsip tata kota Abad Pertengahan. Mungkin akan lebih baik jika memberikan izin untuk pembangunan dua lantai tambahan, tetapi untuk menghindari kekacauan perkotaan? " Choban bertanya pada rekan-rekannya. Vladimir Plotkin, meskipun dia mendukung proyek tersebut secara umum, mencatat pekerjaan besar yang dilakukan oleh para penulis, setuju bahwa sudut utara menimbulkan keraguan besar: "Para penulis telah mencoba untuk membuat sudut lebih mudah dan lebih mudah, dan mereka tampaknya lebih berhasil. " Plotkin juga menyarankan untuk melihat dengan cermat perencanaan struktur, terutama dari sudut pandang kedatangan di tempat parkir.
Adapun solusi façade, di sini pendapat kembali terbagi. Mikhail Posokhin mencatat pembagian gedung menjadi tiga jilid sebagai momen positif. Andrei Bokov berkata bahwa volume kaca perlu dihilangkan, dan Tchoban menyarankan untuk meninggalkan peniruan Teater Taganka, sebuah mahakarya arsitektur pada masanya, yang harus terus menjadi satu-satunya. Sergei Kuznetsov mengusulkan untuk membuat bagian depan gedung lebih seremonial dan terbuka ke kota, menyediakan beberapa pintu masuk tambahan.
Di akhir diskusi yang penuh badai dan panjang, anggota dewan setuju bahwa penulis telah melakukan pekerjaan yang luar biasa dan, mengingat situasi yang sangat sulit di situs, menemukan solusi yang baik, yang, dengan mempertimbangkan semua komentar, sangat mungkin dilakukan untuk melaksanakan. Sebagai kesimpulan, Sergey Kuznetsov menyarankan para arsitek untuk menyelesaikan proyek, yang akan dibahas lagi dalam waktu dekat sebagai pertimbangan kerja. Sedangkan untuk kawasan lindung, batas-batasnya kemungkinan besar akan disesuaikan.
Kompleks perumahan dengan parkir bawah tanah dan infrastruktur sosial di Serpukhovsky Val
Proyek kompleks perumahan yang terletak di Serpukhovsky Val diserahkan kepada dewan oleh Alexandra Kuzmina dari Mezonproekt. Ia mengatakan, pengerjaan bengkel di lokasi tempat perusahaan industri itu dulu berada, sudah berlangsung sejak 2010. Hal pertama yang harus diperhatikan saat merancang adalah situasi transportasi dan interaksi kompleks dengan monumen arsitektural di dekatnya, khususnya dengan Biara Donskoy dan pemakamannya. Jejak garis merah memotong sekitar 1 hektar dari situs, yang memungkinkan untuk membentuk jalur khusus untuk lalu lintas di sepanjang hampir seluruh perimeter situs. Sedangkan untuk monumen, analisis lansekap-visual menunjukkan bahwa kemunculan kompleks yang sedemikian besar di sini tidak akan mempengaruhi persepsi terhadap benda cagar budaya.
Keputusan gaya kompleks, menurut Kuzmina, ditentukan oleh preferensi penghuni masa depan: menurut survei yang dilakukan oleh pemasar, pembeli potensial apartemen secara jelas cenderung mendukung gaya Kekaisaran Stalinis. Memainkan peran dan nama proyek - "Donskoy Olympus", itulah sebabnya penulis memutuskan untuk bermain dengan tema Yunani Kuno dalam bentuk kecil dan terutama di pedalaman. Skema warna bangunan dirancang dengan linen dan warna zaitun. Bahan yang diharapkan untuk kelongsong adalah ubin klinker dan batu lengkung.
Juga di wilayah itu direncanakan akan dibangun taman kanak-kanak untuk 110 anak. Sebuah alun-alun dengan paviliun rendah di tengah direncanakan di depan kompleks, yang akan menampung sebuah restoran, blok pameran dan, mungkin, sebuah klub.
Bahkan sebelum pidato Alexandra Kuzmina, Sergei Kuznetsov menjelaskan kepada rekan-rekannya bahwa pelanggan telah menerima keputusan pemeriksaan dan izin untuk pembangunan kompleks bahkan sebelum undang-undang tentang AGR diberlakukan. Sampai saat ini, tata letak wilayah dan parameter bangunan telah terbentuk dan tidak dapat diperbaiki. Oleh karena itu, hanya solusi figuratif dan gaya dari kompleks yang harus menjadi subjek pertimbangan. Dalam hal ini, komentar kecil dibuat tentang bagian stylobate, yang Kuznetsov usulkan untuk diselesaikan dengan cara yang lebih brutal, membawanya lebih dekat ke lanskap. Hans Stimmann merekomendasikan agar penulis mempertimbangkan kembali skema warna fasad, yang disebutnya terus terang tidak berhasil. “Sekarang tampaknya ketinggian yang diizinkan dari kompleks ini terlihat jelas di sepanjang garis pemisah, dan penulis mencoba menyembunyikan segala sesuatu yang lebih tinggi dengan mengecat bagian atas bangunan dengan warna yang hampir tidak terlihat. Di sisi kiri garis ini harus dihilangkan, dan di sisi kanan sama sekali harus ditinggalkan,”pungkas Stimmann.
Yuri Grigoryan terkejut bahwa proyek ini diajukan untuk dipertimbangkan oleh Dewan Lengkungan: “Keputusan telah dibuat, konstruksi telah dimulai, pasar menentukan keputusan perencanaan kota dan gaya gaya Kekaisaran Stalinis. Pertanyaannya adalah: apa yang dilakukan arsitek di sini?"
Namun demikian, diputuskan untuk menyetujui proyek tersebut, mewajibkan penulis untuk mempertimbangkan semua komentar yang dibuat.
