Wilayah bekas pabrik untuk produksi antibiotik terletak di Jalan Nagatinskaya, tujuh menit berjalan kaki dari metro dan 350 meter di jalur lurus dari tanggul Sungai Moskva. Sebaliknya, di seberang sungai - ZIL. Wilayah ini menguntungkan, sekarang berkembang secara aktif, tetapi sejauh ini bekas pabrik, atau lebih tepatnya Pusat Ilmiah Negara untuk Antibiotik (SSCA), dikelilingi di dua sisi oleh zona industri: di sebelah baratnya, dari sisi metro, ada pabrik farmasi "Ferrein", di sebelah timur - pabrik garmen.
Bangunan utama di tengah dibangun pada tahun 1953, pada saat yang sama ditanam pohon cemara. Produksi antibiotik telah lama menjadi yang terbesar di negara ini, pada 1990-an, ketika gedung-gedung diserahkan ke tangan pemilik pribadi, itu ditutup; sekarang sebagian bangunan sudah disewakan, sebagian lagi rusak dan kosong. Namun demikian, bangunan pusat dan dua bangunan luar, di antaranya berupa bujur sangkar pohon cemara, telah terpelihara dengan baik. Komposisi yang simetris dengan halaman yang menghadap ke Jalan Nagatinskaya masih tetap mudah dibaca.
Ide untuk mengubah pabrik tua menjadi perkantoran dan pusat perbelanjaan modern datang dari pemilik situs karena aktivitas di wilayah tetangga. Dorongan utama diberikan oleh ZIL dan program untuk pengembangan wilayah pesisir Sungai Moskow. Jalan-jalan baru harus muncul di sepanjang perbatasan barat laut dan timur laut dari area yang dipertimbangkan, yang akan segera membuat wilayah bekas SSCA terbuka dan dapat ditembus. Tempat tinggal sedang direncanakan di tempat tetangga Ferrein. Peran pusat publik dari lingkungan perumahan yang masih belum ada ini dipercayakan kepada kompleks multifungsi Yolki-Park - ini adalah nama kerja yang diusulkan oleh para perancang kompleks masa depan.
Salah satu penulis konsep tersebut adalah arsitek dan guru Oskar Mamleev. Usulannya menjadi alternatif dari proyek sebelumnya, yang melibatkan pembongkaran semua bangunan dan penebangan pohon. Mamleev berhasil meyakinkan investor tentang perlunya melestarikan tidak hanya pohon cemara yang memiliki nilai alam dan sejarah, tetapi juga bangunan pusat dengan bangunan tambahan - meskipun tidak berstatus konservasi, mereka memainkan peran penting dalam perencanaan kota dalam ansambel Nagatinskaya Jalan. Oscar Mamleev mengusulkan untuk menempatkan area komersial baru di kedalaman situs di belakang bangunan pusat, dengan menjaga ketinggian bangunan rata-rata yang ada. Ide tersebut menginspirasi pelanggan, dan biro arsitektur Dimensi Keempat diundang untuk desain lebih lanjut.
Proyek ini dibagi menjadi tiga komponen penting: restorasi, rekonstruksi dan konstruksi baru, - kata salah satu kepala biro Vsevolod Medvedev. Para desainer mendekati gedung administrasi pusat dengan perhatian khusus. Meskipun kurangnya dekorasi yang melimpah, hal itu dapat dikaitkan dengan warisan arsitektur Stalinis: komposisi yang seimbang, proporsi jendela, interior yang mengesankan dengan ruang depan setinggi dua kali lipat, kolom dengan ibu kota dan tangga besar yang lebar meyakinkan bahwa bangunan harus dilestarikan sebagai sebuah monumen lingkungan perkotaan tahun 1950-an - menekankan arsitek. Dalam hal ini, tidak ada pertanyaan tentang restorasi ilmiah, tetapi pemulihan fasad dan perbaikan interior dengan adaptasi untuk penggunaan baru sedang dipertimbangkan.
Bangunan empat lantai yang mengapit halaman, menurut Vsevolod Medvedev, dipertahankan jauh lebih buruk daripada yang di tengah, dan oleh karena itu membutuhkan lebih banyak intervensi. Diputuskan untuk menempatkan hotel kecil di salah satunya, dan kantor di yang lain. Sebagai hasil dari rekonstruksi, kedua bangunan tersebut akan menjadi satu lantai lebih tinggi. Dinding fasad akan dipertahankan. Arsiteknya mengusulkan untuk mengecatnya dengan warna abu-abu tua, mengenakan "kemeja" dari kain industri komposit tekstil di atasnya. Di malam hari, cangkang tembus cahaya akan diterangi dengan lembut dari dalam, menonjolkan galeri terbuka di sepanjang perimeter bangunan.
Wilayah halaman depan dengan pohon cemara yang tumbuh di sana diusulkan untuk dijadikan ruang publik perkotaan. Alih-alih pagar tinggi di sepanjang Jalan Nagatinskaya, paviliun transparan kecil dengan toko, kafe, area rekreasi, dan teras terbuka akan muncul. Siapa pun bisa masuk ke alun-alun lanskap dari sini. Keputusan ini sangat penting, mengingat arus pejalan kaki yang besar menuju metro.
Di kedalaman situs, di belakang bangunan utama, di lokasi bangunan pabrik yang akan dibongkar, konstruksi baru direncanakan. Bangunan berbentuk persegi panjang ini dirancang dalam bentuk mono-volume yang lebar, berdekatan dengan bangunan pusat yang telah dipugar. “Kami sengaja memutuskan bagian modern begitu singkat,” jelas Vsevolod Medvedev. - Dalam proyek kami, kami mencoba menonjolkan martabat bangunan bersejarah. Bangunan baru, tidak lebih dari tujuh lantai, seharusnya hanya menjadi latar belakangnya. Oleh karena itu, kami mengambil bentuk persegi panjang yang paling sederhana, memotongnya ke atas dan ke bawah dengan atrium dan memisahkannya seperti teka-teki."
Ternyata ada empat blok otonom kompak yang terhubung di tingkat empat lantai pertama. Salah satu atrium memotong volume secara longitudinal, mengisi interior dengan cahaya alami dan menonjolkan pintu masuk utama ke gedung baru dari fasad barat. Atrium pusat melintasi volume dari utara ke selatan, mendukung arah pergerakan dari taman dan bangunan bersejarah ke pusat perkantoran baru. Penulis proyek menyediakan koneksi antara volume lama dan baru dengan bantuan jembatan ramp. Ini berasal dari taman, memotong ke dalam bangunan bersejarah di lantai dua, melewati itu, menembus ke atrium gedung baru, membuka ke sungai dan ZIL, dan memungkinkan Anda untuk meninggalkan kompleks melalui pintu masuk utara.
Sebagai catatan Vsevolod Medvedev, jembatan tidak hanya menyatukan kompleks, tetapi juga mendukung poros perencanaan kota yang penting. “Jembatan, yang muncul karena perbedaan relief dan kebutuhan untuk menghubungkan bagian sejarah dan bagian baru, serta untuk membuat kompleks permeabel, mengulangi arah sumbu yang mengarah ke salah satu jalan raya di wilayah ZIL dan bangunan utama bertingkat tinggi yang dominan - menara Khani Rashid,”kata Medvedev. "Dari atrium gedung baru, seluruh panorama pembangunan di seberang sungai akan terlihat jelas."
Dalam upaya untuk memfokuskan semua perhatian pada bagian sejarah, arsitek juga mengusulkan solusi berkualitas tinggi namun bijaksana untuk fasad bangunan baru. Kaca struktural digunakan untuk kelongsong. Fasad barat dan utara, menghadap ke sungai dan jalan-jalan yang diproyeksikan, sedikit lebih ekspresif berkat kaca lengkung yang menciptakan pantulan lembut. Sepanjang seluruh perimeter, fasad dilapisi dengan alur vertikal - "seruling", yang karenanya pantulan, pembiasan dan distorsi, sangat bergerak, mengubah citra bangunan tergantung pada cuaca dan pencahayaan.
Jelas bahwa keunggulan utama Taman Yolki, selain sikapnya yang halus terhadap sejarah tempat itu, adalah keterbukaannya. Semua bangunan mudah dilalui atau dilewati di sekelilingnya di bawah kanopi galeri jalan. Lantai etalase pertama yang sepenuhnya transparan diberikan kepada penduduk kota untuk penempatan toko, kafe, pusat kebugaran, dan kolam renang. Seluruh wilayah kompleks bebas dari mobil. Parkir bawah tanah, yang dapat menampung karyawan dan tamu kompleks, seharusnya diatur di bawah gedung baru, tanpa mempengaruhi wilayah taman dan bangunan yang ada. Bonus untuk karyawan kantor masa depan - teras dan teras hijau di atap gedung baru di lantai empat dan enam yang sudah dieksploitasi.
Taman Yolki adalah jawaban yang ideal untuk pertanyaan: arsitektur kontekstual seperti apa jika lingkungan terdekat belum diketahui, bahkan belum dirancang: netral sampai titik mimikri, silau - tidak mencerminkan, tetapi larut dalam dirinya sendiri. lingkungan yang belum terselesaikan. Jika baik, maka tidak akan mengganggu, dan jika buruk, maka tidak layak untuk dicerminkan … Bereaksi terhadap ketidakpastian dengan ketidakpastian. Tetapi dalam kaitannya dengan segala sesuatu yang diketahui dan berharga, ia kokoh: ia menjaga segala sesuatu yang mungkin, baik bangunan maupun pohon; memperbaiki garis pandang yang menghadap panorama terkenal, bekerja pada koherensi dan permeabilitas sebagai lawan dari penutupan masa lalu industri. Proyek ini ditujukan untuk masa depan, terlebih lagi tampaknya sudah berjalan ke sana, menggabungkan antara yang diketahui dan yang tidak pasti.
