Kompleks perumahan "Baikonur" sedang dibangun di dekat Gagarin Square, di Jalan Ordzhonikidze. Hampir tepat di sebelahnya adalah asrama MARCHI, di belakangnya adalah kompleks perumahan Neskuchny Sad, yang dibangun oleh Nikolai Lyzlov pada tahun 2008. Kompleks perumahan lain - "Vavilova 4" akan segera muncul di dekatnya, di selatan. Namun, kepadatan tinggi dari bangunan di sekitarnya bukanlah satu-satunya kesulitan yang dihadapi City-Arch di area ini.
Arsitek tahu bahwa ada terowongan kereta bawah tanah di sekitarnya. Menurut dokumen itu, dia seharusnya berada tiga meter dari objek tersebut, dan lingkungan seperti itu tidak menimbulkan banyak kekhawatiran. Faktanya, metro ternyata hampir dua kali lebih dekat. Selain itu, pipa utama pemanas dan saluran listrik bertegangan tinggi telah diletakkan di bawah situs. Singkatnya, semuanya tampak seolah-olah keadaan tidak meninggalkan sedikit pun ruang bagi para perancang untuk bermanuver.
“Proyek ini berkembang dari kendala. Seperti yang dikatakan salah satu rekan saya, ketika ada banyak batasan dan Anda tidak memiliki tingkat kebebasan tertentu, sangat mudah untuk bekerja,”canda kepala City-Arch Valery Lukomsky.
Namun, City-Arch mengatasi kesulitan situs dengan cukup baik. Utama pemanas dipindahkan ke kolektor, yang dibangun di lantai minus satu rumah. Ada tiga lantai bawah tanah, dan pekerjaan sedang berlangsung di kedalaman lima belas meter, hampir sejajar dengan terowongan metro. Oleh karena itu, tidak mungkin untuk membiarkan tanah bergerak ke arah metro lebih dari satu sentimeter, dan untuk struktur penutup penggalian, arsitek menggunakan teknologi penyemenan jet - tiang pancang jet. Bangunan itu dilengkapi dengan perlindungan getaran; berdiri sepenuhnya di atas elemen getaran. Pada saat yang sama, pemasangan yang ditunda disediakan: setelah sistem pendukung utama selesai, itu diangkat dengan dongkrak dan ditempatkan pada peredam getaran untuk menyesuaikan ketinggian yang diinginkan secara tepat. Mereka memutuskan untuk mengubah jenis dudukan getaran ke yang lebih andal pada tahap dokumentasi kerja. Namun, elemen baru tidak sesuai dengan rencana awal, sehingga lantai bawah harus dikerjakan ulang, yang memakan waktu hampir tiga bulan. Selama pekerjaan, area apartemen masa depan juga digambar ulang, menyesuaikannya, atas permintaan pelanggan, dengan tren pasar baru. Apartemen ternyata dari 45 menjadi 123 m2.
Awalnya direncanakan untuk membangun dua gedung berlantai 18. Arsitek "City-Arch", setelah mempelajari geometri situs dan fitur lokasi rumah tetangga, sampai pada kesimpulan bahwa tidak mungkin menyelesaikan masalah dengan cara standar. Pertama, ketinggian seperti itu akan melanggar norma penghinaan di asrama Institut Arsitektur Moskow. Kedua, dua jilid identik yang ditempatkan dalam garis lurus hampir tidak muat ke dalam area yang dialokasikan untuk bangunan. Semua kesulitan ini menghasilkan solusi volumetrik-spasial yang menarik.
Kompleks perumahan "Baikonur" dibuat bertingkat: satu bagian diturunkan ke tingkat 15 lantai, dan yang kedua dinaikkan menjadi 19. Denah rumah terdiri dari dua persegi panjang yang tumbuh satu sama lain, salah satunya, terpotong, diputar dengan sudut sekitar 45º. Rumah, dilihat dari atas, menerima kemiripan kontekstual yang tak terduga dengan asrama MARCHI, yang terdiri dari dua pelat yang dihubungkan oleh sudut yang sama, meskipun lebih ketat, tanpa belokan.
Pergantian dalam kasus ini membantu tidak hanya untuk memberikan insolasi dan privasi yang diperlukan baik untuk rumah itu sendiri maupun tetangga saat ini dan di masa depan, tetapi juga memungkinkannya untuk berhasil menyesuaikan diri dengan lingkungan perkotaan. Menara sembilan belas lantai telah menjadi aksen vertikal yang sering disebut dewan sebagai yang dominan: ia menekankan sudut antara Jalan Ordzhonikidze dan lorong yang mengarah ke Jalan Vavilov. Belokan mempertajam siluet rumah dan mengorientasikannya ke poros jalur pejalan kaki dari halte terdekat di Leninsky Prospekt. Pada saat yang sama, jika menara tinggi memberi hormat pada rumah Nikolai Lyzlov, tetapi menara yang lebih kecil membentuk langkah yang diperlukan untuk siluet yang beragam: menghitung panorama dengan mempertimbangkan masa depan kompleks perumahan "Vavilova 4", para arsitek mampu untuk membuat siluet kota, meskipun padat tak terelakkan, namun tetap tidak tanpa jeda ….
Penggabungan kedua volume sebaiknya tidak hanya digunakan, tetapi juga dikembangkan secara plastik. Beginilah tampilan engsel imajiner di bagian atas - balkon segitiga dengan penyangga anggun berwarna keemasan, dari kejauhan menyerupai "kaki" mekanisme rumah yang merapat.
Tapi masih belum ada cukup ruang kosong, "udara". “Saya tidak suka jika suatu objek dipecahkan sedemikian rupa sehingga tidak ada kekosongan, tidak ada ruang. Jika ada aliran dari eksternal ke internal, kelihatannya jauh lebih menarik. Oleh karena itu, pergeseran seperti itu muncul ketika satu volume secara organik berpotongan dengan volume lainnya. Memiliki simpul dari lima lantai pertama dan hanya pergeseran seperti itu, Anda dapat membuat fasad apa saja dan menggunakan bahan apa saja,”jelas Valery Lukomsky.
Ukuran situs tidak memungkinkan untuk menambahkan kehampaan keharmonisan yang diperlukan di sekitar tingkat yang lebih rendah, tetapi arsitek City-Arch menemukan jalan keluar. Volume tiga lantai bawah dari menara 19 lantai yang ditempati oleh perkantoran secara bertahap dialihkan ke selatan, menuju Jalan Vavilova. Teras untuk karyawan kantor disediakan di atap mereka; di sini sebagian (dengan pepohonan di bak) direncanakan untuk mengimbangi kurangnya lansekap. Jadi, rumah menerima semacam "satu-satunya" - dukungan visual. Dua menara putih ramping, dipasang relatif satu sama lain pada engsel imajiner, diarsir oleh seng-titanium gelap pada teras kantor horizontal.
Di dalam, shift memberi ruang untuk lobi kecil tapi tinggi di ruang dua lantai. Konsol gelap, dikelilingi oleh TV bingkai lebar, menjorok ke arah Jalan Ordzhonikidze, menonjolkan pintu masuk dengan "pelindung" besar. Ini didukung oleh empat pelat tiang granit yang dipasang membujur, membuka pintu masuk dan sebagian bahkan mengundang, "menarik" ke dalam, sebagaimana layaknya portal sebesar ini.
Kaca dengan ilustrasi dan teks yang didedikasikan untuk eksplorasi ruang angkasa akan dipasang pada sisi longitudinal tiang dengan bantuan sistem laba-laba - sebagai penghormatan kepada lingkungan sekitar Gagarin Square dan nama yang jelas terinspirasi dari Kompleks Perumahan Baikonur. Di bidang bawah konsol pelindung, gambar langit berbintang, yang bersinar di malam hari, juga akan muncul. Rencananya interior area publik juga akan memainkan tema ruang dengan satu atau lain cara.
Bangunan - dan dalam arsitektur modern ini adalah teknik umum - membuat bentuk cetakan paksa menjadi bagian dari gambar, sehingga memungkinkan untuk merasakan kompleksitas konjugasi dan bahkan beberapa ketegangan dalam kontras hitam dan putih, horizontal dan vertikal tumbuh menjadi masing-masing. lain.
Selain menara dan teras, contoh lain dari tunas bersudut adalah kanopi seng gelap di sudut timur laut menara kecil. Hal ini dimaksudkan untuk menarik perhatian ke kafe dan pertokoan di lantai dasar, dan, sebagai tambahan, untuk menerangi jalan yang lewat di sini dari halte bus ke asrama MARCHI.
Yang tidak kalah penting adalah keseimbangan garis horizontal dan vertikal. Panjang tangga lantai kantor ditegaskan oleh kisi-kisi garis relief, yang meningkatkan kemiripan figuratifnya dengan strata tektonik. Namun, suara yang berlawanan segera berlaku - garis vertikal tipis lamela kayu menghancurkan bidang kaca yang besar. Fasad putih menara, yang desainnya disubordinasikan dengan pasangan jendela ramping dengan aksen oker emas yang jarang tetapi biasa, diimbangi oleh kisi horizontal dari lempengan periuk porselen besar, yang mengingatkan pada batu pedesaan yang tipis. ***
Perbaikan menjadi topik tersendiri. Wilayah miniatur yang tersisa dari tempat pembangunan tidak akan dipagari - sebaliknya, para arsitek telah memikirkan sejumlah hal kecil yang bertujuan untuk lebih aktif memasukkannya ke dalam ruang perkotaan. Secara khusus, direncanakan untuk meningkatkan area hijau di sepanjang Jalan Ordzhonikidze - sekarang ada cukup banyak pohon, meskipun kebanyakan dari mereka adalah maple Amerika. Alun-alun mini tetap menjadi kawasan perkotaan dan sekaligus menjadi bagian dari kompleks perumahan, menambahkan "udara" dalam arti literal dan kiasan. Jalan setapak lain akan muncul di sini, dan rerumputan diharapkan terlihat seperti warga sipil.
Di sini, di depan tiang pintu masuk, yang, seperti yang kita ingat, "jalan rakyat" terdekat dari arah Leninsky Prospekt, sebuah kotak kecil muncul. Itu bahkan tidak dimanjakan oleh lubang ventilasi dari tempat parkir bawah tanah tiga tingkat, yang tidak memiliki tempat lain untuk dibawa keluar: para arsitek merancang tambang dalam bentuk bola kaca yang mengilap - ternyata hampir seperti monumen satelit - yang sesuai dengan tema ruang rumah. Monitor dengan informasi berguna bagi penghuni akan dipasang di permukaan bola. Bola berdiri di atas bukit rumput bundar yang cembung rapi, yang dengan berani, dalam semangat urbanisme modern, dipotong oleh jejak siswa. Penulis memutuskan untuk membuat seragam trotoar, dari satu bahan, agar tidak mempersulit fragmen kecil ruang kota.
Singkatnya, proyek kompleks perumahan Baikonur telah dikerjakan hingga detail terkecil. "Jika tidak ada detail, maka praktis tidak akan ada objek," jelas kepala City-Arch Valery Lukomsky. Pada festival Zodchestvo -2016, proyek ini masuk lima besar.
