Situs di Jalan Pyatnitskaya 40 kosong hari ini, tetapi dulunya ada rumah satu lantai dengan gerbang monumental. Sekarang direncanakan untuk membangun gedung perkantoran di situs ini dalam mode regenerasi - dengan kata lain, jika ada sesuatu yang berdiri di tanah kosong di pusat sejarah, ini memberi beberapa alasan untuk mengisi tempat itu lagi. Di satu sisi situs di mana gedung baru akan dibangun, ada gedung bank modern, dan di sisi lain, di dekatnya, di jalur Golikovsky, ada monumen arsitektur yang baru ditemukan, sebuah rumah dari akhir abad ke-19. Century, yang telah sepenuhnya mempertahankan tampilan aslinya, termasuk sudut membulat, yang dulu menghadap persimpangan jalan. Dengan munculnya tugu baru, seluruh kawasan di sekitarnya bisa menjadi benda cagar budaya
Proyek (penulis ZAO Albion M, arsitek VM Shildkret) mulai berkembang kembali pada tahun 2002, jauh sebelum pembatasan pembangunan kantor di pusat kota - pada saat yang sama, rumah masa depan melewati tahap "pra-desain", di yang mempertanyakan fungsi konstruksi masa depan. Jadi, di Pyatnitskaya direncanakan untuk membangun gedung dengan jumlah lantai yang bervariasi, dari lantai 3 dan 4 untuk "melestarikan tampilan sejarah", dengan dua tingkat toko di bawah tanah dan tempat parkir.
Para ahli tidak menyetujui proyek tersebut, menyebutnya regenerasi yang buruk. Boris Pasternak mengomentari situasi tersebut sebagai berikut: arsitektur yang diusulkan sama sekali tidak sesuai dengan pelestarian atau pengembangan karakteristik sejarah, sudut menggantung secara agresif, fasad bengkak oleh aliran, dan tidak jelas mengapa transisi dilakukan antara dua gedung. Mungkin, tambahnya, "di sini perlu atap pinggul agar lantai tiga hampir tidak terlihat dari sisi Pyatnitskaya." Penulis diminta untuk mengerjakan opsi lain yang lebih cocok untuk jalan raya, menyingkirkan kumpulan volume, jendela sudut rongga yang menjorok dan mengurangi ketinggian jika memungkinkan, karena "di ARI diberikan" overhead ", dan tidak wajib."
Di Kolodezny Lane (kepemilikan 3), di lokasi bekas pabrik tekstil di tepi Sungai Yauza, di kawasan pengembangan yang diatur secara ketat, direncanakan untuk membangun pusat bisnis multifungsi (OOO Runastroy, arsitek EA Lazutina). Menurut penulis, mereka berusaha melestarikan bentang alam yang ada, namun upaya tersebut dinilai tidak terlalu berhasil. Kompleks ini terdiri dari dua jilid, yang tingginya bervariasi dari 2 hingga 8 lantai, dan ditempatkan sedemikian rupa sehingga bangunan yang lebih besar lebih dekat ke sungai, dan yang lebih kecil - ke kota, yang dianggap tidak berhasil. Halangan utama adalah bahwa para perancang tidak menunjukkan tata letak atau sapuan di sepanjang tanggul - bahan-bahan ini dapat memberikan praproyek "justifikasi perencanaan kota", mengingat bahwa "tempat bertanggung jawab dan, terlebih lagi, area yang terkena dampak, di mana penting setidaknya untuk tidak menyakiti ".
Proyek regenerasi kompleks pembangunan gedung administrasi di tanggul Sadovnicheskaya, vl. 71, hal. 1, 2 (OOO Vostok-service-stroy, arsitek AI Zakharov) disebut oleh para ahli sebagai "regenerasi yang baik" dari monumen bangunan dua lantai dan diterima dengan syarat bahwa mezanin atas tidak akan menjadi loteng, seperti yang dinyatakan oleh penulis, tetapi loteng, bukan ruang hidup.
Bangunan di Jalan Novoslobodskaya, yang sekarang menjadi tempat Persatuan Veteran Afghanistan SAFA, dibangun pada tahun 1990-an. dibangun di lantai empat - sekarang mereka akan menambahkan yang kelima (proyek CJSC "MGPI", arsitek D. N. Romanov).
Para ahli menyarankan untuk menambah ruang parkir seiring dengan bertambahnya jumlah lantai - menurut perhitungan, mereka membutuhkan sekitar 35. Selain itu, kompleks perumahan baru sedang dibangun di dekatnya, dan penambahan rumah tetangga "jelas tidak akan menjadi nilai tambah baginya." Proyek tidak diterima dan diputuskan untuk menunjukkannya kepada kepala arsitek kota untuk persetujuan tambahan.
