Kompleks ini dirancang untuk 1.700 pejabat pemerintah, yang akan berlokasi di 18 lantai blok utama. Paviliun empat lantai telah didirikan di dekatnya, tempat taman kanak-kanak, gym, dan kafe untuk karyawan berada.
Maine dengan sengaja mencoba menjadikan gedung ini "paling hijau" dari proyek-proyek pemerintah semacam itu di Amerika Serikat, yaitu, didirikan dan dioperasikan dengan sumber daya ekonomi maksimum. Tetapi pendekatan ini menjadi konflik serius dengan gaya individu arsitek, dengan interpretasi bentuk, kadang-kadang disebut pasca-apokaliptik; bahasa arsitekturnya yang sudah lama mapan sulit untuk beradaptasi dengan tuntutan khusus para aktivis lingkungan. Banyak arsitek besar mungkin menghadapi masalah serupa, karena konstruksi bangunan "hijau" tidak dapat hanya didasarkan pada prinsip arsitektur "global" yang biasa mereka lakukan. Penting untuk mempelajari dengan cermat semua fitur lingkungan di mana bangunan masa depan akan didirikan, termasuk tidak hanya iklim dan topografi, tetapi juga metode tradisional untuk menyelesaikan masalah ventilasi dan pemanasan di area ini, tingkat polusi, tingkat polusi, situasi sosial, dll.
Maine, dengan semua perhatiannya pada kebutuhan masyarakat dan simpati untuk politisi sayap kiri, tidak dapat sepenuhnya mengalihkan perhatiannya ke tingkat lokal ini, yang dekat dengan tanah. Akibatnya, bangunannya yang tidak diragukan lagi menarik ternyata tidak cukup "hijau" dan tidak sepenuhnya dipikirkan dari sudut pandang solusi formal.
Fitur visual utama dari kompleks administrasi ini adalah layar besar dari panel logam jala yang menutupi seluruh fasad selatan bangunan. Menurut perhitungan insinyur Arup, udara yang dipanaskan oleh matahari harus disimpan di ruang antara itu dan dinding itu sendiri, untuk kemudian naik, memberi jalan ke yang lebih dingin, yang akan memasuki ruangan melalui jendela secara otomatis. dibuka sesuai dengan pembacaan sensor. Begitulah, tanpa menggunakan listrik, masalah AC harus diselesaikan. Sedangkan untuk masalah penerangan, para pejabat akan bisa menghemat listrik di sini dengan memanfaatkan sinar matahari secara maksimal. Pelapisan kaca berkelanjutan pada kedua fasad harus meminimalkan kebutuhan sumber cahaya tambahan. Bangunan ini adalah balok yang sangat kecil dengan ketebalan hanya 16 m, yang memungkinkan untuk menerangi semua tempat kerja dengan baik melalui jendela.
Aspek terpisah dari kebijakan penghematan sumber daya Main adalah penggunaan lift yang berhenti setiap tiga lantai. Akibatnya, orang yang bekerja di konstruksi harus berjalan lebih banyak anak tangga, yang tentunya baik untuk kesehatan. Untuk mendiversifikasi praktik ini, arsitek merancang atrium kecil di setiap halte elevator, mencakup tiga lantai yang berdekatan, tempat karyawan dapat bersantai dan bersosialisasi.
Pada saat yang sama, Maine menjauh dari prinsip "kesadaran lingkungan", merancang desain eksterior bangunan. Layar panel baja berlanjut pada bidang horizontal sebagai kanopi di atas alun-alun di depan bangunan, serta dalam bentuk ujung yang meniru atap pelana di bagian atas volume utama. Fungsinya adalah untuk memberi bangunan lebih ekspresif, pada saat yang sama, dibutuhkan lebih dari satu ton baja untuk menerapkan ide ini, dan bagaimanapun, bahan bangunan apa pun juga milik sumber daya planet kita yang tak tergantikan.
Namun ide “ramah lingkungan” sang arsitek tidak selalu membuahkan hasil yang jelas. Jika suhu ruangan kantor yang berfluktuasi dari 20 hingga 27 derajat celcius masih dapat ditolerir (standar untuk ruangan ber-AC di USA adalah 19 derajat), maka sinar matahari yang menyilaukan menembus kaca terus menerus dari fasad selatan memaksa pemilik gedung. memasang tirai biasa di sana (di sisi utara Utama membayangkan sistem kerai kaca buram).
Aspek lain, yang sudah lebih terkait dengan lingkungan sosial: bangunan tersebut memiliki garasi bawah tanah yang sangat kecil, yang seharusnya mendorong karyawan untuk bekerja dengan transportasi umum atau berjalan kaki. Pada saat yang sama, terletak di pinggir pusat kota San Francisco, di mana jalanannya tidak terlalu bersih dan aman; ini menjadi perhatian khusus bagian perempuan dari staf.
Masalah seperti itu dalam proyek seorang arsitek yang baru saja memulai jalur desain "hijau" masih bisa dimengerti. Tetapi Maine membangun kantor pusat bank di Klagenfurt, Austria pada tahun 2002, yang memenuhi semua persyaratan "konservasi sumber daya" modern (yang berstatus hukum di sana).
Pada saat yang sama, dalam kasus San Francisco, Tom Maine masih dapat menghitung niat baiknya: dia adalah salah satu dari sedikit arsitek besar Amerika yang secara aktif mencoba memecahkan masalah sosial (dan dalam hal ini, lingkungan) dengan bantuan bangunan mereka, dan juga - sangat mematuhi estetika "anti-korporat" bahkan dalam proyek gedung lembaga publik dan kompleks perkantoran.
