Setiap tahun, lembaga penegak hukum mencatat beberapa ratus ribu kasus penipuan dalam transaksi real estat, banyak di antaranya diakui sebagai fiktif oleh keputusan pengadilan, pembeli kehilangan hak mereka atas properti yang baru dicetak tanpa kesempatan untuk mengembalikan uang yang dihabiskan.
Sayangnya, skema penipu menjadi cerdik, membingungkan dan kompleks - setelah transaksi ternyata penjual tidak memiliki hak untuk menjual objek, apartemen ditahan, orang terdaftar di apartemen, luas dan tujuannya. berbeda dari yang ditunjukkan oleh penjual, dan selanjutnya. Karena itu, sebelum membeli apartemen, Anda perlu meluangkan waktu untuk mengeceknya.
Cara terbaik adalah menghubungi pakar independen dengan reputasi baik, yang akan mengkonfirmasi atau menyangkal kemurnian hukum objek tersebut dan melakukan transaksi yang aman. Namun demikian, Anda dapat menganalisis sendiri beberapa poin untuk mengurangi kemungkinan kehilangan uang atau apartemen setelah pembelian di tahap awal.
Akses ke peta kadaster publik
Informasi referensi kavling tanah dan apartemen dapat diperoleh tanpa menunggu, online, menggunakan peta interaktif. Pastikan informasi yang diberikan di properti yang menarik adalah yang terbaru.
Peta kadaster publik adalah pilihan gratis dan publik. Untuk mengaksesnya, buka halaman https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta dan ikuti instruksinya.
Ekstrak dari USRN, FNP, FSSP
Verifikasi real estat adalah kegiatan multi-tahap yang melibatkan pengecekan pemilik (penjual), objek real estat (apartemen, kavling, rumah), dan dokumen terkait.
Verifikasi dilakukan dengan meminta data tentang pemilik dan objek transaksi dari database resmi - USRN, FTS, FSSP, dan lainnya.
Misalnya, dengan menggunakan kutipan dari USRN, Anda akan mengetahui siapa pemilik real estat dan siapa yang memiliki hak untuk menjualnya. Jika penjual yang sebenarnya ternyata orang lain, Anda berada di depan penipu. Pernyataan itu juga menunjukkan di transaksi mana objek tersebut berpartisipasi, apa yang terjadi padanya dari sudut pandang hukum.
Selama pemeriksaan, Anda harus memperhatikan tanda khusus dalam dokumen tentang kemungkinan sitaan, penangkapan, dan fakta bahwa apartemen itu dijaminkan. Beberapa informasi dapat ditemukan dari ekstrak dari USRN, tetapi ekstrak dari dasar Federal Bailiff Service, FNP, FTS, dan sebagainya mungkin diperlukan.
Anda dapat memeriksa apartemen dan memesan pernyataan di halaman:
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
Pada sumber daya apa Anda dapat memesan ekstrak dari USRN
Sangat penting bahwa layanan menyediakan data terbaru dari Rosreestr dan database negara bagian lainnya, dapat mengkonfirmasi keakuratan dengan segel yang sesuai.
Anda bisa mendapatkan pernyataan dengan berbagai cara, menggunakan layanan pemerintah, MFC, portal Layanan Negara, atau sumber daya pihak ketiga. Dengan biaya yang wajar, layanan komersial dapat mengirimkan Anda ekstrak dari USRN dalam beberapa jam, serta memberikan bantuan konsultasi. Salah satu sumber daya tersebut adalah
