Archi.ru:
– Anda adalah salah satu arsitek perumahan sosial paling sukses di California dan mungkin Amerika Serikat secara keseluruhan. Bagaimana Anda memilih spesialisasi yang menantang ini?
David Baker:
- Itu terjadi sampai batas tertentu karena kecelakaan. Pada tahun 1970-an, bersama beberapa rekan mahasiswa, kami memenangkan kompetisi gedung hemat energi, salah satunya perumahan sosial. Akhirnya kami hanya membangun perumahan ini. Kemudian itu menjadi pekerjaan utama kami.
– Bisakah Anda menjelaskan secara singkat bagaimana pasar perumahan sosial AS bekerja? Siapa yang membiayai pembangunannya?
- Ada banyak sumber keuangan. Dulu arsitek di daerah ini bekerja untuk negara, sekarang di sektor perumahan sosial, perusahaan komersial dan nirlaba mendominasi klien. NPO lebih umum, karena pembangunan perumahan sosial adalah daerah yang sulit yang membutuhkan komitmen untuk tugas super, untuk misinya.
Sebelumnya, semua perumahan sosial dibangun oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD). Pemerintah kadang-kadang melakukan pekerjaannya dengan baik, tetapi menurut pendapat saya lebih baik jika mereka bekerja sesedikit mungkin, karena [lebih sering] pekerjaan itu tidak terlalu efektif.
Sayangnya, HUD buruk dalam membangun perumahan sosial. Departemen ini tidak memikirkan konsumen, hanya tentang kepatuhan. HUD memperlakukan arsitek dengan baik dan membayar banyak biaya. Tetapi bangunan yang mereka perintahkan harus terlihat jelek dan murah sehingga pembayar pajak tidak akan mengkritik pemerintah karena menghabiskan terlalu banyak uang "untuk orang miskin." Oleh karena itu, bangunan yang dihasilkan sangat buruk, dan oleh karena itu banyak penduduk kota membenci perumahan sosial.
Mengejutkan bahwa Presiden AS yang konservatif Ronald Reagan mengambil alih negara dari pasar perumahan sosial. Dia dan Republikan lainnya menciptakan konsep kredit pajak. Mereka mengizinkan pengembang swasta untuk menerima pengurangan pajak dalam jumlah pengeluaran mereka untuk proyek perumahan sosial (atau bagian dari perumahan yang terjangkau di kompleks perumahan konvensional). Awalnya, pemotongan dolar diberikan sekitar 50 sen, karena operasi ini dianggap berisiko, diasumsikan tidak ada yang mau membeli kredit pajak tersebut. Nah, karena alasan yang saya tidak mengerti, HUD mengeluarkan potongan pajak sebesar satu dolar untuk satu setengah dolar yang dibelanjakan, yang tentunya ada beberapa keuntungan tambahan bagi developer.
– Bagaimana Anda diundang untuk berpartisipasi dalam desain perumahan sosial? Kapan Anda terlibat dalam proyek semacam itu?
- Di sektor swasta, dulu ada hubungan yang sangat erat antara klien dan arsitek: setiap pengusaha biasanya memiliki lingkaran arsitek yang bekerja dengannya. Sekarang semuanya telah berubah, dan proyek didistribusikan secara kompetitif. Artinya, kini, jika seorang arsitek ingin mendapatkan situs tertentu, ia lolos seleksi kualifikasi, kemudian mengirimkan lamaran, yang memuat anggaran indikatif dan calon sumber pendanaan. Di San Francisco, aplikasi terperinci biasanya diajukan, yang menunjukkan bahwa arsitek tidak hanya membangun bangunan, tetapi juga memikirkan detail fungsinya, termasuk layanan sosial.
Salah satu objek dalam kompetisi yang kami ikuti sekarang ini ditujukan untuk para diaspora Tionghoa. Klien kami menyusun seluruh sistem layanan sosial, termasuk taman kanak-kanak, perawatan orang tua, restoran Cina pribadi, di mana setiap penghuni lansia dapat menikmati makan siang yang sangat murah - mendapatkan "makan siang" istimewa. Restoran ini akan merekrut kaum muda, memberikan kesempatan untuk pengembangan dan pengalaman, serta memperkuat ikatan antargenerasi. Anehnya, memenangkan persaingan sebagian bergantung pada proposisi sosial semacam itu.
Bagaimana Anda bisa bekerja begitu beragam dengan anggaran terbatas?
- Bagi saya, pada titik tertentu, LSM menyadari bahwa jika mereka membangun perumahan sosial yang sangat jelek dan berkualitas rendah, penduduk lokal akan menolak proyek mereka berikutnya: “Saya tidak ingin melihat rumah sosial ini berada di dekat - mereka mengerikan, dan ada kejahatan yang solid! " Jadi, LSM menyadari bahwa mereka perlu memikirkan konsumen dan menjaga reputasi mereka sebagai pengembang rumah yang bersih, indah, dan selalu terawat. Saat kami berkeliling ke fasilitas perumahan sosial, peserta biasanya berkata, “Kami tidak tahu bangunan ini adalah perumahan sosial, sangat bagus. Ini lebih baik daripada komersial!"
Bagaimana Anda mengelola itu?
- Kami menetapkan tujuan seperti itu dalam setiap proyek. Kami ingin membuat gedung - "tetangga yang baik": ini penting untuk proyek berikutnya, ini adalah bagian dari portofolio kami. Saat ini, pasar perumahan telah menjadi kompetitif karena pengembang rumah mewah telah menyadari bahwa orang ingin tinggal di gedung dengan layanan lengkap yang indah. Secara bertahap, pengembang perumahan sosial memutuskan untuk menghormati penyewa rumah mereka juga. Kami juga ingin perumahan sosial terlihat bagus, bahkan lebih baik daripada perumahan pasar. Oleh karena itu, salah satu kriteria kompetitif saat ini adalah tampilan bangunan yang paling menarik, dibuat, namun sesuai anggaran. Jika semua proyek memiliki pengembang, kontraktor, dan berbagai layanan sosial yang baik, di mana perbedaan di antara mereka? Perbedaannya terletak pada daya tarik proyek. Semua hal lain dianggap sama, proyek yang paling menarik memenangkan persaingan.
Anda sangat memperhatikan mendesain halaman. Apa yang spesial dari bekerja dengan ruang pekarangan untuk perumahan sosial?
“Teras sangat penting di California Utara, cuacanya bagus, iklim lautnya sejuk, dan kami menghabiskan banyak waktu di luar ruangan. Anda benar, seiring waktu kami mulai lebih memperhatikan mendesain halaman. Kami menanam pohon di atasnya sehingga mereka benar-benar menarik, dan penduduk, yang berjalan di sekitar halaman, dapat mendengar kicau burung atau memetik beberapa jenis buah. Kami membuat jendela yang menghadap ke halaman, seperti yang disukai penghuni, dan kami juga mulai membuat tangga terbuka sehingga dari sana Anda dapat melihat halaman ketika Anda turun atau naik. Ini mempromosikan gaya hidup sehat sebagai memberi Anda insentif untuk berjalan menaiki tangga daripada menggunakan lift.
Sekarang kami mencoba membuat halaman yang terlihat dari jalan. Sangat menyenangkan ketika orang yang lewat dapat melihat ke halaman: bahkan sekilas kehijauan sudah cukup dalam kasus ini. Keterbukaan ini berdampak positif pada lingkungan perkotaan.
Terkadang Anda menyertakan lukisan dinding dan patung dalam proyek perumahan sosial Anda. Bagaimana Anda memilihnya?
- Kami telah mengumpulkan berbagai pengalaman dengan karya seni. Di perumahan tunawisma Richardson Apartments di garasi yang berdekatan, panel mosaik dengan figur penari raksasa dibuat. Sekaligus, bangunan itu menjadi bingkai mozaik yang menjadi bagian utama halaman. Proyek perumahan sosial Union City Station Center untuk keluarga kami mencakup mural fasad 5 lantai "Puting Roots". Sang seniman, Mona Caron, memulai dengan menyiangi di sebuah lokasi konstruksi, kemudian berkolaborasi dengan masyarakat sekitar membuat muralnya mencerminkan kisah mereka, termasuk ucapan salam dalam bahasa asli warga.
Selain itu, kami bermitra dengan LSM seni lokal. San Francisco memiliki galeri Jelajah Kreativitas yang mendukung seniman yang terlambat. Kami membeli hak untuk menggunakan karya mereka sehingga penulis dapat menerima semacam royalti atas karya mereka, dan kami mencetaknya dalam skala yang lebih besar. Hasilnya, kami memiliki pekerjaan besar yang kami butuhkan yang sesuai dengan anggaran. Dalam kasus perumahan sosial, arsitek tidak memiliki ratusan ribu dolar untuk benda seni. Anda hanya bisa berharap bahwa Anda akan memiliki setidaknya sejumlah uang untuk menambahkan beberapa seni ke interior.
Kami merancang dua hotel butik kecil di Heldsburg, sebuah kota dekat area kebun anggur di California utara di mana banyak warga kaya memiliki pondok. Di sana kami memiliki anggaran yang jauh lebih besar untuk seni, kami dapat berkolaborasi dengan seluruh kelompok seniman lokal yang melakukan pekerjaan khusus untuk kami.
Dalam salah satu proyek Anda, Anda menggunakan ornamen khas Botswana. Apa dasar dari pilihan ini?
“Proyek ini untuk wilayah Bayview Hill yang secara historis Afrika-Amerika, kami bermitra dengan komite penduduk lokal yang ingin menambahkan motif 'Afrosentris' sebagai tanda penghormatan kepada komunitas Afrika-Amerika. Setelah penelitian yang cermat, kami mengembangkan serangkaian warna, simbol, dan ornamen yang menciptakan semangat khusus tempat itu. Misalnya, untuk sekat yang menutupi jendela di lantai pertama, kami menggunakan ornamen melingkar yang mengingatkan pada fauna Afrika Selatan dan di Bostwana digunakan dalam keranjang tenun, dan pagar balkon diberi gaya sebagai pagar anyaman, yang khas untuk Kraal - pemukiman tradisional Afrika Selatan dengan tata letak melingkar.
Selain membangun gedung baru, Anda terlibat dalam rekonstruksi fasilitas industri: misalnya, Anda telah menyesuaikan pabrik pasta untuk perumahan sosial
“Pabrik Pasta adalah bagian dari lingkungan baru bernama Desa Tassafaronga yang kami rancang untuk menjembatani kesenjangan antara kawasan perumahan dan industri. Ada gedung apartemen dan townhouse di kuartal ini, dan pabrik pasta yang ditinggalkan di sana semula seharusnya dibongkar. Kami pikir akan sangat bagus untuk melestarikan dan mengubahnya menjadi perumahan: sebagai hasilnya, kami dapat menggunakan kembali sebagian besar bangunan tersebut. Ini memberi karakter pada kuartal baru, karena ketika Anda mengambil kuartal yang besar, tantangan utamanya bukanlah menghancurkan semuanya menjadi nol dan membuat bangunan baru, tetapi dangkal, di tempat ini. Hasilnya bisa sangat membosankan. Jauh lebih menarik untuk membuat palimpsest atau kolase. Jejak masa lalu seperti itu membentuk kota-kota yang indah.
Kantor biro kami juga merupakan contoh rekonstruksi yang kami lakukan sekitar 25 tahun lalu. Beberapa bagian dari bangunan ini berusia lebih dari 100 tahun. Pada 1930-an-1950-an, gedung ini adalah pabrik tempat mereka mendesain dan mencetak label untuk kotak - kemasan buah. Dulu, pabrik dibangun agar para pekerja bisa berjalan ke sana. Sekarang perusahaan industri telah meninggalkan pusat kota, dan sebagian besar bangunan yang dikosongkan telah disesuaikan untuk kebutuhan baru.
San Francisco berusaha keras untuk melestarikan struktur bersejarah kota, dan banyak bangunan tidak dapat dibeli untuk dibongkar sama sekali, jadi renovasi sangat umum dilakukan.
Anda menggunakan berbagai macam material dalam proyek Anda. Apakah Anda punya preferensi?
- Sebagian besar bangunan kami menggabungkan plester semen dan panel fasad komposit yang terbuat dari limbah industri, serbuk gergaji, dan semen. Di Amerika, kami sering menggunakan bahan ini sebagai pengganti kayu. Kami mengecatnya seperti kayu, tetapi dalam praktiknya bahan ini lebih baik daripada kayu - tidak membusuk, tahan lama, dapat diandalkan, dan "hijau".
Kami ingin menggunakan material mewah di mana-mana, tetapi dengan anggaran yang seketat kami, hal ini tidak memungkinkan. Kami dipandu oleh prinsip "sedikit dapat melakukan banyak", yang berarti bahwa kami menggunakan 20% bahan premium di bagian bangunan yang penting, dan 80% bahan tahan lama yang tidak mahal dalam kasus lain. Kami selalu memastikan untuk tidak menggunakan bahan berkualitas rendah, tetapi hanya menggunakan opsi praktis dari yang murah. Kami sering menggunakan seng dan kenari Brazil untuk menciptakan aksen dan ciri khas bangunan, sejenis kayu tropis. Di antara material "mewah", kami menyukai ubin keramik dan mahoni. Kayu merah sangat mahal, tetapi kita dapat menggunakan kayu mati yang lebih terjangkau.
Anda banyak bekerja di bidang sosial yang penting seperti perumahan sosial. Apakah Anda percaya bahwa arsitektur yang baik dapat mengubah orang?
“Saya rasa tugas kami adalah menghormati konsumen dan mencoba membuat bangunan seindah mungkin. Beberapa arsitek berpikir, “Proyek ini untuk para tunawisma. Apa yang mereka ketahui tentang arsitektur? Bagi saya, tanda-tanda penghormatan dan rasa kepedulian dapat diekspresikan melalui arsitektur. Jika orang merasa dihormati, mereka memperlakukan bangunan dengan lebih baik, dan kejadian vandalisme berkurang di sana.
Namun pada akhirnya, pengelola gedung lebih penting daripada arsitek. Merawat gedung terindah di dunia akan berubah menjadi tempat yang mengerikan. Arsitektur itu penting, tetapi tidak sepenting beberapa faktor lainnya.
Dapatkah California disebut sebagai salah satu negara bagian AS yang paling sukses dalam menciptakan perumahan sosial?
- California adalah negara yang hampir merdeka. Ambil Bay Area. Dalam hal populasi, ini sebanding dengan Denmark, dan dalam hal PDB akan menempati posisi teratas dalam peringkat nasional dan dunia. Orang-orang progresif tinggal di sini - pendiri Google dan Apple. Di sinilah kekayaan kolosal diciptakan, sebagian besar dalam teknologi tinggi. Oleh karena itu, kami mampu menjadi lebih progresif - termasuk di bidang perumahan sosial. California, terutama California bagian utara, adalah tempat yang menakjubkan.
Bagaimana pelanggan Anda berubah selama tiga puluh tahun keberadaan biro Anda?
- Semuanya menjadi jauh lebih rumit secara estetika dan teknis. Di Wilayah Teluk San Francisco, kekayaan meningkat dan kelas menengah menurun. Karena kami adalah bagian dari negara besar, kami memiliki upah minimum yang sama - $ 15 per jam - seperti di tempat lain, dan bisnis kecil sering bangkrut. $ 15 per jam di California berarti Anda tinggal bersama orang tua atau menyewa pojok di ruang tamu teman Anda. Ada kesenjangan antara cara orang-orang yang berada di dasar piramida sosial memperoleh penghasilan dan biaya untuk mempertahankan gaya hidup yang moderat. Ini meresahkan.
Perubahan lain berkaitan dengan perubahan reputasi seluruh area di sekitar San Francisco. Kota itu adalah pusat bisnis regional, tetapi pada titik tertentu sebagian besar perusahaan meninggalkannya, dan San Francisco mulai dianggap sebagai kota tingkat kedua atau bahkan ketiga. Dalam lima belas tahun terakhir, seiring dengan ledakan industri teknologi, pertumbuhan ekonomi yang belum pernah terjadi sebelumnya telah dimulai. Semua perusahaan pemula ini langsung sukses dan mengubah Bay Area menjadi pusat ekonomi internasional. San Francisco hari ini adalah salah satu kota paling menarik di dunia. Ada begitu banyak uang di sini, itu selalu berkontribusi pada perkembangan arsitektur. Memikirkan tentang
Kantor pusat Facebook, yang dirancang oleh Frank Gehry, proyek seperti ini tidak mungkin dilakukan jika terjadi kesalahan.
Sebagian besar bangunan Anda mengikuti standar lingkungan. Apakah sulit untuk mengelola gedung seperti itu selama beroperasi?
- Tingkat kesulitan tergantung pada pelanggan. Klien kami dari LSM tertarik untuk mematuhi standar lingkungan saat mengoperasikan sebuah bangunan, dan tidak hanya saat memperoleh sertifikat, meskipun sekarang menjadi arsitek "hijau" seringkali berarti hanya mendapatkan sertifikat untuk bangunan mereka. Anda sering mendengar: “Ya Tuhan, pemanasan global! Warga akan menghargainya jika kita membangun gedung yang hemat sumber daya! " Dan lima tahun kemudian, pengembang yang sama berkata: “Mengapa kita perlu membangun bangunan ramah lingkungan? Kami sudah melakukan ini. Itu sudah ketinggalan zaman, ketinggalan zaman, dan tidak berguna. " Kami menolak pendekatan ini.
Sekarang, bekerja sama dengan LSM, kami membuat beberapa objek yang sangat menarik, menggunakan pendekatan sertifikasi yang berbeda. PassivHaus Austria ini, serta Living Building Challenge, yang dikembangkan di Portland, Seattle, dan Vancouver, adalah standar efisiensi energi paling canggih. Untuk memperolehnya perlu dilakukan pengukuran kinerja bangunan selama beroperasi.
Berbeda dengan negara lain di Amerika Serikat, di mana Partai Republik, yang mengepalai Komite Perlindungan Lingkungan di Senat, menyangkal adanya pemanasan global [Jim Inhof - kira-kira. Archi.ru], di California kami menyadari realitas pemanasan global dan perlunya tindakan yang tepat. Tujuan nasional untuk hanya membangun rumah tanpa listrik pada tahun 2020 sangat ambisius, tetapi patut diperjuangkan. American Institute of Architects (AIA) telah merumuskan 2030 Challenge, yang menetapkan bahwa pada tahun 2030 semua firma arsitektur harus mengukur kinerja bangunan mereka dalam operasi, bukan memprediksinya. Kami adalah salah satu perusahaan yang telah membuat komitmen ini, yang berarti kami sekarang mencoba melacak kinerja bangunan kami dalam proses penggunaan nyata, yang bukanlah tugas yang mudah.
Bagaimana tepatnya Anda mengukur efisiensi rumah Anda selama operasi?
- Kami mendesain gedung apartemen. Kesulitan utama adalah sebelumnya tidak mungkin mendapatkan informasi tentang konsumsi listrik masing-masing penyewa, karena dianggap data pribadi. Kini pemberian informasi kepada pemilik rumah mulai dari penerimaan pembayaran listrik merupakan salah satu klausul perjanjian sewa. Telah terjadi revolusi dalam sistem pengukuran, banyak meteran "pintar" telah muncul. Sebelumnya, kami hanya bisa melacak data untuk area umum, yang tidak memberikan gambaran lengkap. Sekarang kita dapat mengukur konsumsi energi bangunan secara keseluruhan.
Anda menerima lebih dari selusin penghargaan setiap tahun - dari asosiasi nasional dan regional, dari organisasi pemerintah dan majalah khusus. Penghargaan mana yang lebih berarti bagi Anda?
- Kami tidak bekerja untuk hadiah. Penghargaan adalah tentang pengesahan, yang merupakan hal hebat, tetapi kami tidak memiliki ambisi yang kuat untuk memenangkan hadiah arsitektur. Penghargaan nasional lebih berarti bagi kami daripada penghargaan lokal - misalnya, penghargaan Urban Land Institute, yang umumnya berskala internasional. Kami telah mendapatkan penghargaan ini tiga kali. Juri tidak hanya mempertimbangkan solusi arsitektural, tetapi proyek secara keseluruhan: pengaruh bangunan terhadap lingkungan perkotaan, cara mendanai pembangunan dan konstruksinya, serta tampilan luarnya.
Situs web Anda menyatakan bahwa Anda menyelenggarakan pesta amal. Kegiatan apa ini?
- Kami mengadakan beberapa partai ini setiap tahun untuk menggalang dana bagi berbagai LSM. Kami memilih area kegiatan - LSM yang mengembangkan bersepeda atau bertani di kota, terlibat dalam kegiatan keselamatan jalan atau hak asasi manusia di bidang perumahan sosial - dan kami mengundang semua orang. Pesta diadakan di kantor kami, kami mengumpulkan uang melalui penjualan tiket masuk atau melalui undian, kami menerima sumbangan untuk koktail khas kami.
Proyek apa selain perumahan sosial yang Anda ikuti?
- Kami mendesain beberapa hotel mewah, interior. Sebagai contoh, salah satu pelanggan kami adalah perusahaan yang bergerak di bidang penyangraian kopi manual, dimana kami telah mengembangkan desain kafe dan kios kopi. Kami baru saja menyelesaikan pengerjaan objek semacam itu di markas Facebook di gedung Frank Gehry. Kami mengembangkan proyek perencanaan kota di mana kami fokus pada perumahan yang terjangkau. Termasuk untuk areal yang luas seperti areal seluas 4,8 hektar di Asheville, North Carolina. Proyek besar seperti itu termasuk interaksi dengan komunitas lokal, yang sangat menarik bagi kami.
– Bagaimana Anda tahu bahwa Anda ingin menjadi seorang arsitek?
“Saya pikir ayah saya menginspirasi saya. Dia adalah seorang petani yang putus sekolah di kelas sembilan. Dia tinggal di Michigan dan harus menunggang kuda sejauh 16 km ke sekolah. Kadang-kadang saljunya sangat dalam sehingga bahkan dengan menunggang kuda pun tidak mungkin untuk sampai ke sana, dan kami harus melengkapi kereta luncur - seperti di Rusia.
Dia otodidak dan mencapai banyak hal dalam pendidikan mandiri. Pada titik tertentu, setelah membaca otobiografi Frank Lloyd Wright, ayahnya mulai mendesain rumah Yusonian, yang dia temukan pada awal 1950-an, varian dari perumahan "pasif". Rumah-rumah ini sangat indah. Jadi ternyata saya dibesarkan di rumah yang sangat modern. Orang tua saya selalu mendukung saya dalam keinginan saya untuk belajar arsitektur, itu mendorong saya ke arah ini. Sampai batas tertentu, saya selalu ingin menjadi seorang arsitek.
Saya adalah seorang hippie dan aktivis radikal anti-perang Vietnam, bekerja sebagai desainer grafis untuk sebuah surat kabar bawah tanah. Pertama kali saya menumpang ke California adalah setelah Summer of Love 1967. Setelah pulih dari gaya hidup hippie, saya pergi ke sekolah gratis di Michigan dan membangun rumah pertama saya. Kemudian dia mendaftar ke Sekolah Arsitektur di Universitas California di Berkeley, masuk dan akhirnya pindah ke sini.
