Pada 1980-an, Hong Kong mulai kehilangan posisinya dengan cepat di industri global, tetapi berhasil dilatih kembali sebagai pusat keuangan internasional. Perubahan bidang kegiatan mempengaruhi kebijakan pembangunan kota secara keseluruhan. Saat ini, renovasi besar-besaran dari bekas zona industri dan pembangunan pusat bisnis kelas dunia sebagai gantinya telah direncanakan. Kawasan Industri Kwantong di East Kowloon tidak terkecuali. Untuk waktu yang lama, kota ini antara lain menampung pekerjaan baja, yang strukturnya sekarang akan menjadi dasar untuk mengubah Kwynton menjadi kawasan bisnis baru.
Pada tahun 2013, GAW Capital, salah satu perusahaan pengembangan terbesar di China, memesan dari MVRDV sebuah proyek untuk mengubah gedung gudang Cheung Fai 14 lantai menjadi pusat bisnis dengan fungsi publik tambahan - toko, kafe, dan tempat parkir di lantai bawah. Bangunan ini ditempatkan secara strategis dalam konteks perkotaan, di sudut Jalan Wai Yip menghadap Pelabuhan Victoria, dekat dengan terminal feri Kaitak yang direncanakan.
Renovasi Cheung Fai akan menjadi implementasi pertama dari proyek MVRDV di Hong Kong. Opsi konversi sebagian besar dibatasi oleh kode bangunan lokal, jadi butuh banyak tipu daya untuk menciptakan ruang kantor yang menarik, terjangkau, dan memiliki penerangan yang baik - baik desain maupun tata letaknya. Kedalaman bangunan sekitar 36,5 m, dalam hal ini, sebuah rencana terbuka dipilih, dan lantai atas dengan pemandangan tanggul yang indah diberikan ke teras umum untuk relaksasi dan pertemuan informal.
Konsep umum proyek dibedakan dengan pendekatan bersih dan kehalusan khusus. Untuk memastikan penetrasi cahaya yang maksimal ke interior, elemen non-bantalan, termasuk penutup lantai dan langit-langit, telah diganti dengan yang terbuat dari kaca, dan sekarang bahkan jaringan teknik terbuka untuk dilihat. Inti pusat komunikasi, yang menyediakan koneksi vertikal antar lantai, juga tidak mengganggu penyebaran cahaya, karena terbuat dari kaca tahan api. Struktur struktur beton dipertahankan dalam bentuk aslinya (hanya akan ditutup dengan plester putih), yang akan mempertegas kontras antara yang lama dan yang baru. Permeabilitas struktur penutup akan memungkinkan untuk mengapresiasi sepenuhnya citra "bangunan di balik kaca" hanya jika interiornya dipenuhi orang.
Bingkai struktural yang menghadap ke fasad adalah masa lalu bangunan yang telanjang: dari situ orang dapat menebak solusi aslinya, yang mungkin membuat bangunan itu tampak ketinggalan zaman; namun, kaca padat dan ketebalan langit-langit yang bervariasi membawa pengamat saat ini. Renovasi Gudang Cheung Fai - Proyek Renovasi Pertama di Jalan Wai Yip; Penerapannya yang dimulai tahun ini akan berdampak positif pada kualitas lingkungan di sana dan akan menjadi pendorong untuk transformasi lebih lanjut kawasan tersebut, dan jalur layanan di belakang gedung akan menjadi area publik yang menarik. Penyelesaian pekerjaan dijadwalkan untuk tahun 2015.
