Archi.ru: Sergey Alexandrovich, "Rumah di Mosfilmovskaya" adalah salah satu bangunan baru yang paling terkenal, jika tidak terkenal, di Moskow. Jumlah lantai fasilitas ini dan tingginya terus diiklankan oleh pengembang, termasuk selama kampanye iklan kompleks perumahan baru. Bagaimana, pada prinsipnya, bisa terjadi bahwa pemerintah kota selama beberapa tahun tidak memperhatikan angka-angka ini dan tiba-tiba menyadarinya? Kapan Anda pertama kali mengetahui bahwa mungkin ada masalah dengan pelaksanaan proyek?
Sergei Skuratov: Lonceng pertama berbunyi musim gugur lalu. Kemudian rekan-rekan saya memberi tahu saya bahwa di sela-sela Dewan Publik, Walikota Moskow Yuri Luzhkov berbicara negatif tentang "Rumah di Mosfilmovskaya". Benar, ketinggian benda, sejauh yang saya mengerti, sama sekali tidak dibahas saat itu. Walikota, sebaliknya, tidak puas dengan arsitektur kompleks, yang menurutnya terlalu cerah dan modern. Beberapa waktu kemudian, sudah tahun ini, pelanggan, perusahaan DON-Stroy, menghubungi saya dengan permintaan untuk mengembangkan beberapa opsi baru untuk menyelesaikan menara. Saya tidak yakin akan perlunya ini, tetapi saya memenuhi permintaan itu. Di salah satu opsi saya mencoba menambah jumlah kaca buram, di opsi lain saya menambahkan kaca dengan permukaan yang rumit, membuat rumah berkilau, di opsi ketiga saya meningkatkan kemiringan bidang atap. Semua opsi ini benar-benar mengubah tampilan rumah, tetapi membutuhkan perubahan struktural besar, dan, terus terang, saya tidak begitu mengerti mengapa harus mengalami komplikasi seperti itu dan meningkatkan biaya proyek, karena saya tidak curiga kemudian dengan persetujuan dari objek yang sudah hampir dibangun mungkin ada beberapa -itu kompleksitas. Dan, sejauh yang saya tahu, semua opsi baru ditunjukkan kepada walikota, tetapi tidak memuaskannya. Beberapa waktu berlalu, sekitar sebulan, dan tiba-tiba, seperti kilatan dari biru, diagnosisnya "liar".
Archi.ru: Pernyataan resmi dari pihak berwenang terus-menerus menyebutkan fakta bahwa dimensi objek ini dan, khususnya, tingginya tidak disetujui oleh pengembang sebelum dimulainya konstruksi. Seberapa benar ini?
S. Skuratov: Seperti yang Anda ketahui, tidak mungkin memulai pembangunan di Moskow tanpa izin. Proyek "Rumah di Mosfilmovskaya" disetujui, dan hanya setelah itu persiapan lokasi konstruksi dan pekerjaan pondasi dimulai, tetapi kemudian proyek itu benar-benar berubah. Saya akan menjelaskan bagaimana dan mengapa ini terjadi.
Faktanya, pada awalnya DON-Stroy berencana menerapkan dua tahap kompleks perumahan, yaitu membangun dua pasang rumah identik, terdiri dari pelat dan menara. Bagian dari dimensi yang sesuai dialokasikan, TEP dihitung dan disetujui. Namun, kemudian pelanggan meninggalkan ide dua tahap dan memilih satu, tetapi unik - baik dari segi arsitektur dan kualitas pelaksanaan - sepasang bangunan. Menara ini awalnya dirancang dengan bentuk bengkok, tetapi ini pasti memerlukan biaya yang sangat tinggi untuk bahan bangunan, khususnya, setiap panel fasad harus dibuat sesuai dengan templat terpisah. Dan ketika pembukaan gedung pencakar langit Turning Torso oleh Santiago Calatrava berlangsung di Malmö, Swedia, DON-Stroy akhirnya meninggalkan ide solusi gedung pencakar langit yang kompleks - tidak hanya terlalu mahal, tetapi juga dapat dianggap sebagai peminjaman. Saya mengembangkan desain baru untuk menara, di mana kurva mulus asli diganti dengan tiruannya yang geometris.
Diagonal ini jelas menuntut ketinggian yang berbeda, yang saya informasikan kepada pelanggan. Saya harus mengatakan bahwa ketinggian awal - 165 meter - ditentukan oleh Pusat Analisis Lansekap-Visual, yang khawatir bahwa kompleks baru tersebut akan mengubah panorama Biara Novodevichy. Sebelumnya, angka ini dikritik oleh Dewan Arsitektur - para ahli dengan tepat mencatat bahwa dalam panorama Vorobyovy Gory, menara setinggi 165 meter itu tampak seperti tunggul, "tidak tergores". Menara itu jelas kurang harmonis, dan bahkan geometri dan plastisitas fasad tidak menyelamatkannya. Dan hanya ketika saya membuatnya hampir 50 meter lebih tinggi barulah komposisinya terdengar dengan kekuatan penuh. Pelanggan menyukai versi baru ini tanpa syarat, dan kepala arsitek kota, Alexander Kuzmin, mengatakan bahwa dia akan dapat menyetujui objek setinggi itu hanya jika UNESCO tidak keberatan dengan pembangunan gedung pencakar langit 200 meter (the biara adalah salah satu objek yang dilindungi oleh organisasi ini). Sejauh yang saya tahu, DON-Stroy segera mengirimkan semua materi tentang proyek tersebut ke Paris, dan persetujuan UNESCO diperoleh.
Dan, sejujurnya, sejak itu saya tidak khawatir sama sekali tentang nasib "Rumah di Mosfilmovskaya", tetapi hanya melakukan segala daya saya untuk memastikan bahwa itu dibangun seefisien mungkin. Saya harus mengakui bahwa dalam hal ini pelanggan selalu dan sepenuhnya menemui saya di tengah jalan, tanpa mengeluarkan biaya untuk membuat kompleks unik dalam segala hal. Banyak konfirmasi dari fakta ini adalah penghargaan profesional, baik arsitektur maupun di bidang real estat komersial dan pembangunan, yang diterima oleh Dom na Mosfilmovskaya. Selain itu, proyek ini berhasil dipamerkan di Cannes dan Venesia, di mana ia dilihat dan dipuji oleh semua pejabat tinggi kota - dan semua ini secara pribadi tidak menimbulkan keraguan dalam benak saya bahwa ketinggian baru gedung pencakar langit (213 meter) itu menjulang. tidak ada pertanyaan untuk siapa pun.
Archi.ru: Dari mana angka 22 di lantai itu berasal? Dari 213 meter, petugas mengambil 165 yang disepakati?
S. Skuratov: Sejujurnya saya tidak tahu. Bahkan jika kita berbicara tentang perbedaan antara angka-angka ini, maka ini tidak lebih dari 12 lantai. Paradoksnya adalah saya belum melihat dokumen apapun. Faktanya, arsitek utama proyek tidak diizinkan untuk menyelesaikan konflik, semuanya diputuskan antara pelanggan dan pihak berwenang. Namun, inilah kekhasan bekerja dengan DON-Stroy - perusahaan ini selalu menjaga semua hubungan dengan pejabat.
Archi.ru: Seberapa parah arsitektur dan skema struktur bangunan jika dibongkar sebagian?
S. Skuratov: Masalah tersebut, pertama-tama, akan mempengaruhi pembangunan gedung. Faktanya adalah bahwa setiap bagian dari kompleks perumahan (menara, "pelat" dan volume bertingkat rendah di antara mereka) berdiri di atas fondasinya, dan jika beberapa bagian kelebihan beban atau kekurangan beban, ia akan "menarik" tetangganya. Jika menara sekarang dipersingkat, rumah setelah commissioning tidak akan mengambil posisi desainnya dan objek di sekitarnya terancam deformasi.
Proporsi dan warna menara akan terdistorsi secara signifikan. Lagipula, tema utama fasadnya adalah moire, transisi bertahap dari warna gelap ke warna putih salju, dan jika bagian atas yang terang terputus, menara akan menjadi tidak merata dan diwarnai secara konyol. Secara umum, arsitektur dominan bertingkat tinggi ini diverifikasi hingga detail terkecil - Saya mencoba menyelesaikan gedung pencakar langit yang tidak konvensional, tanpa tali tektonik akhir yang berat, dan saya pikir setelah pencarian yang lama saya berhasil (saya ingin untuk berharap). Sebagian besar karena warna putih salju dari lantai atas dan jendela besar dengan kaca berkonfigurasi rumit, yang menghadap ke pelat dan menggemakan fasadnya. Dalam hal tata kota, membongkar sebagian gedung pencakar langit hanya akan memperburuk keadaan. Bagian dari panorama terkenal ini tidak memiliki landmark ikonik; sepertinya belum selesai.
Archi.ru: Apakah ada opsi alternatif untuk menyelesaikan konflik, selain penghancuran lantai "ekstra"?
S. Skuratov: Tentu saja! Praktik dampak ekonomi pada pelanggan yang aktif membangun tersebar luas di negara kita. Pelanggan seperti itu, untuk menghilangkan rasa bersalahnya, dapat membayar denda ke kas kota, memberikan sebagian dari apartemen kepada mereka yang ada dalam daftar tunggu yang tinggal di daerah tersebut, atau mengalokasikan sebagian dari tempat tersebut untuk fungsi publik. Ngomong-ngomong, saya dan Maxim Blazhko membahas opsi terakhir: penthouse, yang terletak di lantai atas dan memiliki pemandangan Moskow yang menakjubkan, dapat diubah menjadi galeri, dek observasi, ruang konferensi, akhirnya. Saya akan memahami tindakan seperti pembongkaran sebagian bangunan jika itu adalah masalah konstruksi di pusat sejarah kota, atau jika kita secara radikal menghancurkan penghancuran semua rumah tetangga dengan rumah kita. Tetapi insolasinya diperhitungkan dengan cermat, dan keluhan penduduk setempat, jika ada, hanya menyangkut jangka panjang pembangunan itu sendiri.
Archi.ru: Apakah Anda mengetahui kasus lain ketika sebagian bangunan yang sudah dibangun dan berulang kali diberikan penghargaan profesional dibongkar sebagian?
S. Skuratov: Tidak, saya belum pernah mendengar praktik seperti itu. Dan inilah yang paling membuatku takut. Memang, jika "Rumah di Mosfilmovskaya" dihancurkan sebagian, ini akan menciptakan suatu hal yang absurd dan pada saat yang sama, menurut saya, preseden yang sangat berbahaya - pada kenyataannya, itu berarti bahwa setiap objek yang baru dibangun dapat dihancurkan, disingkirkan penglihatan. yang entah bagaimana tidak dapat diterima oleh pemerintah saat ini. Lalu, bagaimana profesi seorang arsitek dilindungi secara umum dan apakah itu masuk akal?..
Archi.ru: Apakah Anda akan melepaskan kepenulisan dalam kasus ini?
S. Skuratov: Sejujurnya, sekarang saya belum siap menjawab pertanyaan ini … Tapi saya tahu pasti bahwa saya akan mempertahankan rumah saya sampai akhir.
