Daerah di sepanjang tepi kanal ini, tidak jauh dari pelabuhan, meskipun lokasinya dekat dengan pusat kota, merupakan tempat yang agak tertekan dan tidak aman, di mana daerah rekreasi dan infrastruktur yang dikembangkan hampir tidak ada sama sekali.
Sekarang, sebagai bagian dari rencana pembangunan kembali jangka panjang, Spears Locks diatur untuk menjadi pengembangan serba guna yang padat dengan ruang khusus untuk hiburan anak-anak. Proyek senilai £ 100 juta membayangkan pembangunan teras bertingkat rendah dengan atap hijau yang akan menampung kantor, apartemen, hotel dan toko, serta studio seni kecil, bengkel kerajinan, dll. Beberapa bangunan bertingkat dimaksudkan untuk menghidupkan kembali siluet dari daerah tersebut. Selain itu, di atas lahan seluas 12 hektar, taman dan alun-alun, taman bermain anak-anak dan lapangan olahraga akan dibangun, infrastruktur kanal akan dikembangkan (marina baru akan muncul, program acara publik akan dibuat). Komponen budaya dari rencana induk dikelompokkan di sekitar gedung baru Akademi Opera Skotlandia dan Teater Musikal Glasgow (GAMTA).
Pembangunan baru ini akan menggabungkan seni, lansekap, air, pemandangan kota, dan arsitektur modern dengan latar belakang bangunan gudang bersejarah Spears Wharf.
Sepotong ruang publik lanskap akan menghubungkan Spears Locks yang telah direnovasi ke pusat kota Glasgow.
