Dalam waktu dekat, mengingat kecepatan pembangunan di kota ini, "sepotong Manhattan" seluas 14.000 hektar akan muncul di sepanjang tepi pantai Dubai. "Kota Pesisir" yang baru akan mewakili 25 blok gedung pencakar langit dengan ketinggian dan bentuk yang berbeda, dilengkapi dengan beberapa bangunan "ikonik". Pelanggan proyek ambisius itu adalah perusahaan konstruksi Timur Tengah terbesar Nakheel, yang juga berencana membangun gedung bertingkat tinggi "Al-Burj" di Dubai dengan ketinggian lebih dari 1 km.
Koolhaas menggabungkan dua ide dalam proyek kota / kabupaten / pulau baru. Yang pertama adalah teorinya sendiri tentang “kota umum”, kota generik, megalopolis dengan bangunan tak berwajah yang dihuni oleh “pengembara” di era globalisme. Penduduknya sama sekali tidak terikat dengan habitat mereka, dan bandara telah menjadi pusat semantik kota bagi mereka.
Ide kedua adalah "Efek Bilbao" yang semakin populer: penggunaan oleh pihak berwenang dan bisnis besar proyek-proyek yang tidak biasa dari arsitek terkenal untuk membuat kota, negara atau perhatian mereka terlihat menarik, yaitu untuk promosi diri. Dengan demikian, proyek OMA menyatukan dua tren utama dalam perkembangan kota modern. Meski memiliki makna negatif, Koolhaas tidak akan menolaknya: sebaliknya, ia mendesak untuk menggunakan potensi tersembunyi mereka, yang ia lakukan di "Kota Pesisir".
Di antara menara standar di pulau itu, variasi 82 lantai bertema Menara Babel dan bola 44 lantai raksasa yang menyerupai
Pusat Pameran RAK, proyek Koolhaas sebelumnya untuk UEA. Kompleks "Loop" akan muncul di dekatnya - tidak lebih dari dua gedung kantor pusat Central TV of China, terjalin bersama. Sebuah tanggul lebar akan dibangun di sepanjang keliling pulau, dan sebuah taman akan dibangun di tengahnya. Kota Pesisir akan dihubungkan ke Dubai dengan empat jembatan dan sistem transportasi umum baru sedang dibangun.
