Kami ingin seperti di sana
Warisan Soviet dalam format mikrodistriknya menempatkan beban moral dan estetika pada sikap populasi orang dewasa di kota-kota besar Rusia. Terpaksa tinggal dikelilingi rumah panel, orang dengan tegas menolak menganggap lingkungan ini indah. Setiap orang, dengan kemampuan terbaiknya, sedang mencari cara untuk melarikan diri dari dunia abu-abu. Baik secara fisik, memilih untuk hidup, beberapa - pusat sejarah, beberapa - kehidupan pinggiran kota, atau secara mental - mentransfer lanskap panel sekitarnya ke dalam kategori latar belakang yang tidak dapat dibayangkan. Tetapi setiap orang yang berasal dari area asrama mengalami kesenangan khusus, masuk ke lingkungan yang pada dasarnya berbeda dari mereka. Yang utama adalah tidak sama dengan di sini.
Arsitek mendekati masalah dari sudut pandang praktis, menawarkan solusi baru untuk tugas utama ekonomi pasar - menggabungkan keindahan dan profitabilitas. Tren terbaru menunjukkan bahwa timbangan mengarah ke Eropa lama yang baik. Kedekatan geografis, ikatan sejarah, dan kesamaan estetika menjadikan Eropa prototipe paling logis dan populer untuk pencarian prinsip-prinsip baru pembangunan perumahan di Rusia. Tata letak kuartal, lantai dasar publik, kombinasi latar belakang dan aksen bangunan, dan sebagainya - prinsip-prinsip ini berakar pada rasa harmoni yang secara alami muncul di jalan-jalan ribuan kota mulai dari Portugal hingga Polandia. Dan tampaknya ada baiknya menyalin pendekatan - dan kami akan melakukannya, seperti di sana.
Jauh di barat
Wilayah Kaliningrad, daerah kantong Rusia yang dikelilingi oleh negara-negara Uni Eropa, dianggap sebagai platform yang cocok untuk eksperimen dengan pencarian versi domestik dari "kota ideal". Status zona ekonomi khusus, iklim, dan pesona kehidupan umum yang sangat dekat dari kawasan Schengen, dengan harga real estat yang cukup rendah, telah menjadikan kawasan itu salah satu yang paling menarik bagi orang Rusia.
Perumahan komersial sedang dibangun di Kaliningrad dengan cukup aktif. Ada permintaan apartemen, tetapi aktivitas pembeli berfluktuasi secara signifikan tergantung pada lokasi dan gaya proyek. Dalam perjuangan untuk mendapatkan klien, perusahaan pengembang menunjukkan keajaiban kecerdikan. Seseorang bertaruh pada pesona sejarah dan tidak menonjolkan kehadiran Kaliningrad seperti pada masa lalu Konigsberg. Contoh jalan ini adalah proyek rekonstruksi "bangunan lima lantai" yang diubah menjadi rumah Hanseatic.
Perusahaan pengembang lain mengikuti jalur asimilasi standar perumahan ibu kota di tanah Kaliningrad dan sedang membuat kemajuan. Misalnya, tata letak yang dipikirkan dengan matang, lantai dasar publik, halaman lanskap, dan perpaduan arsitektur berkualitas tinggi antara teknik modern dan desain tradisional - semua solusi ini menghadirkan
Kompleks perumahan "Tsvetnoy Boulevard", yang dibangun oleh perusahaan "AvangardInvestProekt" menurut proyek arsitek Kaliningrad Ilya Soloviev, memiliki status sebagai salah satu objek real estate yang paling diminati di Kaliningrad.
Terinspirasi oleh keberhasilan proyek pertama, pengembang meluncurkan yang baru, dalam skala yang jauh lebih besar, untuk pengembangan yang mengundang biro Asadov. Arsitek diberi tugas ambisius untuk melanjutkan eksperimen dan mengembangkan format pembangunan perumahan baru yang akan memenuhi ide Rusia tentang gaya hidup Eropa.
Eropa Rusia
Areal seluas sekitar 20 hektar di timur Kaliningrad dialokasikan untuk proyek baru tersebut. Bagian tersebut, yang berbentuk segitiga, dengan satu sudut tajam bersandar pada bundaran flyover Timur.
Pada awalnya, sebagaimana layaknya seorang pengembang progresif, pengembang tersebut memikirkan strategi pemasaran untuk mempromosikan proyek dan menamai kompleks perumahan masa depan "Eropa Rusia", menjawab impian tak terucapkan dari setiap calon pembeli real estat di Kaliningrad. Setelah aplikasi seperti itu, perlu untuk mengajukan proyek yang dapat mengguncang pasar real estat. Oleh karena itu, langkah pengembang selanjutnya adalah mengadakan kompetisi di antara arsitek Kaliningrad untuk perencanaan distrik masa depan. Opsi yang diusulkan meyakinkan, tetapi mereka tidak mencapai proyek, mengklaim mengubah ide-ide pembangunan perumahan Rusia di abad ke-21. Ada kekurangan inovasi, citra, dan efek WOW yang diperjuangkan oleh pengembang.
Untuk mencari ide-ide yang lebih cemerlang, pengembang mengunjungi beberapa pameran arsitektur dan konstruksi, di mana salah satunya pertemuan pertama dengan arsitek biro Asadov, yang, pada saat itu, menyimpulkan pengalaman bertahun-tahun mereka dalam melaksanakan proyek-proyek kompleks untuk pengembangan wilayah, mengubahnya menjadi manifesto lingkungan perkotaan yang nyaman dengan kualitas baru dalam anggaran perumahan yang terjangkau. Berdasarkan prinsip-prinsip ini,
proyek "Distrik Nespalny", yang membawa kemenangan bagi biro Asadov dalam kompetisi renovasi Moskow. Sistem yang dikembangkan mencakup solusi yang mencakup solusi kompleks perencanaan kota, arsitektur, lansekap, fungsional dan infrastruktur. Beberapa di antaranya, ternyata, telah digunakan di proyek Tsvetnoy Boulevard. Cocokkan dan Denia arsitek dan pengembang menjadi titik awal dimulainya kerja sama.
Sebagai hasil dari kerja sama tersebut, kami berhasil menemukan bentuk yang realistis dan layak untuk gambar ideal yang kami kaitkan dengan Eropa nyata.. Khusus untuk proyek ini, tim arsitek melakukan tur keliling Belgia dan Belanda. Mereka mengubah kesan yang diterima menjadi format arsitektur dan perencanaan kota yang menggabungkan kualitas Eropa dengan jiwa Rusia.
Kebahagiaan berbeda
Arsitek Moskow mengusulkan konsep kawasan perkotaan yang lengkap, di mana berbagai jenis perumahan digabungkan dengan bisnis yang berkembang, infrastruktur rekreasi dan sosial. Keseluruhan pembangunan terstruktur dengan jelas: saat Anda menjauh dari perbatasan dengan sektor swasta, berdekatan dengan lokasi dari selatan, karakter rumah berubah dari vila dan townhouse menjadi rumah blok, bertingkat, dan bertingkat.
Andrey Asadov mengomentari keragaman jenis rumah: “Penting bagi kami untuk menyediakan pembeli dengan pilihan seluas mungkin sehingga setiap orang dapat membeli rumah sesuai keinginan mereka. Seseorang suka berada lebih dekat dengan tanah - bagi mereka kami telah membuat vila perkotaan kompak, omong-omong, khas bangunan bersejarah Kaliningrad. Ada juga townhouse berlantai dua dan tiga dengan plot yang berdampingan, serta rumah penampang, beberapa di antaranya dirancang dengan teras dan atap yang dapat dieksploitasi yang dapat digunakan sepanjang tahun karena iklim yang sejuk di wilayah Kaliningrad. Arsitek yang berbeda mengerjakan tampilan delapan bagian utama”.
Di sisi utara situs, kepadatan tata letak dan ketinggian bangunan meningkat. Bangunan tertinggi di daerah itu - menara 100 meter dengan apartemen studio, mengapit alun-alun - blok bangunan khas di banyak kota Eropa, di mana beberapa jalan raya untuk pejalan kaki menyimpang. Di sepanjang jalan layang Timur, ada empat blok blok, terdiri dari beberapa bagian, berbeda dalam jumlah lantai dan desain fasad. Mereka membentuk bagian depan dengan jalan masuk lebar yang dirancang sebagai portal masuk.
Blok perumahan, yang membentang di sepanjang perbatasan selatan dan timur laut situs, dibagi oleh "balok hijau" dengan area rekreasi besar dan beberapa bangunan budaya dan pendidikan. Ada pusat budaya di sebelah amfiteater bundar, dan lebih dekat ke perbatasan barat laut ada taman kanak-kanak dan sekolah swasta. Arsitek menempatkan sekolah kota besar lainnya di situs terdekat.
Di sandal atau di atas kapal
Ciri khas dari konsep ini adalah banyaknya ruang publik dengan berbagai format dan fungsi serta sistem untuk membagi lalu lintas mobil dan pejalan kaki di dalam distrik tersebut.
Arsitek mengembangkan prinsip halaman tanpa mobil, memindahkan sebagian jalan masuk dan semua ruang parkir dalam gaya dua tingkat. Di perimeter luar stylobate, ada tempat umum dan komersial yang berfokus pada pengembangan usaha kecil dan menengah. Untuk komunikasi intra-distrik, tiga tingkat digunakan: bawah tanah, permukaan tanah, dan tingkat atas stylobate. Yang kedua dan ketiga kebanyakan adalah pejalan kaki. Selain itu, yang terakhir dirancang sebagai sistem galeri tertutup, yang memungkinkan memberikan kenyamanan maksimal kepada penghuni. Arsitek bercanda bahwa "Anda dapat berjalan-jalan di sekitar distrik dengan sandal tanpa membuat kaki Anda basah".
Namun, tim biro Asadov menawarkan bonus rekreasi non-sepele lainnya - sistem kanal buatan yang menggunakan air tanah di dekatnya dan sistem drainase yang ada. Tanggul pejalan kaki yang dikembangkan pada dua tingkat dipasang ke kanal.
Kunci terakhir dari sistem ruang publik adalah alun-alun besar di tengah "irisan hijau". Menggunakan ketiga tingkat lansekap, para arsitek menciptakan ruang multifungsi di tengahnya dengan amfiteater bundar, di sepanjang keliling jembatan, air terjun mengalir dari bawah jembatan, yang pada malam hari berubah menjadi layar untuk sebuah bioskop terbuka. Jembatan itu sendiri tidak sederhana, seperti segala sesuatu yang mengelilinginya. Ini memainkan peran "taman gantung Babilonia" dan pada saat yang sama menjadi "kedutaan Eropa" simbolis: dua belas pohon akan ditanam di jembatan - nomor yang sama dengan bintang-bintang di bendera Uni Eropa.
Ceri geografis
Selain konsep itu sendiri, tim Asadov bersama dengan pengembang mempresentasikan bukti matematis bahwa wilayah distrik baru bertepatan dengan pusat geografis Eropa. Setelah menghitung tengah antara titik-titik ekstrim benua Eropa, mereka sampai pada kesimpulan bahwa pusat Ekumene Eropa adalah sebuah bundaran di jalan layang Timur. Baginya, AB ASADOV menawarkan sebuah instalasi: garis besar peta Eropa yang dipangkas dengan miniatur rumah-rumah yang merepresentasikan ibu kota negara. Di tengah mini-Eropa, penulis mengusulkan untuk memasang periskop prasasti vertikal, yang memungkinkan mengamati lokasi konstruksi tetangga dari pandangan mata burung.
Probabilitas bahwa ini akan menjadi kasusnya agak kecil, tetapi contoh tersebut dengan jelas menunjukkan bahwa tim ini tidak mengenali tindakan setengah-setengah.
