Seperti apa kota modern itu? Pertanyaan ini lebih relevan dari sebelumnya untuk kota-kota terbesar Rusia. Bangunan komersial tidak dapat menawarkan pengganti yang memadai untuk format perumahan Soviet yang sudah sangat usang. Eksperimen yang berhasil dalam pengembangan proyek perencanaan untuk kompleks multifungsi besar, termasuk di lokasi bekas zona industri, seperti proyek ZILART dan Symbol, telah menunjukkan bahwa perlu untuk sepenuhnya merevisi pendekatan terhadap struktur dan format kain perkotaan. Kami membutuhkan solusi kompleks yang tidak hanya memenuhi persyaratan modern, tetapi juga mempertimbangkan perencanaan jangka panjang. Pencarian solusi ini telah menjadi subjek beberapa kompetisi terkenal. Tahun ini, pada biennale arsitektur pemuda Rusia yang pertama, itu dan Konsep pembangunan kota yang nyaman dihadirkan oleh arsitek muda. Sekarang giliran "artileri berat" telah tiba - biro Rusia dan dunia terkemuka berpartisipasi dalam kompetisi konsep perencanaan kota untuk merenovasi perumahan berlantai lima di Moskow.
Persaingan untuk renovasi distrik "gedung lima lantai" bisa disebut "kreatif" agak bersyarat. Para kontestan bekerja dengan kumpulan data, zonasi fungsional, persyaratan peraturan dan pemrograman untuk pengembangan wilayah, termasuk menghubungkannya dengan ekonomi dan jadwal pemukiman kembali gelombang. Hasil kompetisi harus menjadi PZZ * untuk area awal program renovasi, yang berdasarkan GPZU akan ditentukan dan kemudian proyek bangunan dan kompleks individu dengan partisipasi berbagai perusahaan arsitektur akan dikembangkan.
Untuk kompetisi, tugas yang lebih dari rinci dikembangkan, di mana parameter utama dan prinsip pengembangan ditentukan. Studi menyeluruh dan spesifikasi solusi yang diharapkan secara otomatis menjamin kemiripan solusi yang diperoleh. Variabilitas dan visi penulis diasumsikan hanya pada aspek tertentu dari proyek, seperti: penempatan aksen komposisi dengan menambah jumlah lantai atau memasukkan bangunan umum asli dalam pembangunan; membangun hubungan spasial dengan objek tertentu yang terletak di lingkungan sekitar dan menambahkan beberapa "bonus" ke program untuk memberikan individualitas bangunan.
Proyek yang diajukan untuk kompetisi menarik karena nuansa dan aksennya, yang diputuskan oleh penulis untuk dipertaruhkan, serta untuk rangkaian solusi orisinal yang berhasil diintegrasikan oleh setiap tim ke dalam sistem tugas pengujian yang diatur secara ketat.
Salah satu contoh nyata dari simbiosis regulasi dan kreativitas, matematika dan emosi adalah proyek konsorsium yang dipimpin oleh biro proyek UNK. Untuk memahami fitur-fiturnya, kami meminta kepala arsitek biro tersebut, Yuliy Borisov, untuk mengomentari proyek dan kompetisi itu sendiri.
Julius Borisov, salah satu pendiri dan kepala arsitek biro proyek UNK:
“Ada kontes kreatif, di mana Anda membutuhkan imajinasi, dan ada kontes yang lebih berfokus pada hasil teknis. Dan dalam hal ini, menurut saya inilah jenis kompetisi yang kedua. Sebuah tugas yang jelas telah ditetapkan, yang sangat menentukan hasil dan tidak menyiratkan penemuan radikal. Tetapi sangat menarik untuk melihat metode mana, teknik mana yang akan menang. Bagaimana ayunan abadi kita akan bekerja. Di mana kita? Satu kaki di Eropa, yang lainnya di Asia. Dan persaingan dengan jelas menunjukkan bahwa kami tidak sepenuhnya Eropa, tetapi kami jelas bukan Asia. Ini paling jelas dimanifestasikan dalam indikator ketinggian bangunan yang diberikan. Lebih tinggi daripada di Eropa kuno yang bagus, tetapi jauh lebih rendah daripada perkembangan kota-kota besar di Asia.
Hal yang sama terjadi pada aspek kunci kedua dari program tersebut. Diyakini bahwa Moskow adalah sebuah desa dalam hal arsitektur. Karena semua rumah kami didirikan dikelilingi taman depan. Bangunan desa yang seperti itu. Dan St. Petersburg adalah Eropa, karena awalnya rumah-rumah itu dibangun di sana dengan gambar Eropa, di sepanjang garis merah dan seterusnya. Dan keseimbangan antara pembangunan perkebunan dan pembangunan Eropa biasa juga dapat dilacak dalam pengerjaan”. ***
Wilayah
Sebuah konsorsium proyek biro Rusia UNK, perusahaan Jepang Nikkei Sekkei Ltd., serta proyek Drees & Sommer dan Sinergy, mengembangkan proyek untuk distrik Khoroshevo-Mnevniki. Ini adalah daerah kota yang berkembang secara aktif, di mana sudah ada contoh konstruksi baru di lokasi bangunan lima lantai lama. Rumah-rumah baru sedang aktif dibangun di sini, yang berbicara tentang popularitas bagian kota ini, yang tidak mengherankan. Ada infrastruktur sosial yang berkembang, ada area hijau yang luas di sepanjang tanggul Karamyshevskaya yang perlu diperbaiki, transportasi umum juga dikembangkan dengan baik. Penduduk setempat kekurangan tempat parkir, infrastruktur rekreasi dan koneksi pejalan kaki tambahan ke tempat-tempat wisata terdekat. Selain itu, hampir tidak ada fungsi publik dan hampir tidak ada pekerjaan di daerah itu sendiri. Ada masalah konektivitas di salah satu fragmen bangunan, Distrik 77, yang membentuk baji segitiga yang dibatasi oleh Mnevniki, Jalan Demyan Bedniy, dan lorong intra-blok, yang, seperti pembatas, memisahkan bagian utara distrik dari bagian selatan. berbatasan dengan kawasan rekreasi pantai.
Pendekatan konseptual. "Mini-Moskow"
Di antara karakteristik yang ditetapkan oleh TK kompetitif adalah salah satu yang mendasar, selain sistem triwulanan, adalah multifungsi dari bangunan yang sedang dibuat. Prinsip ini - menciptakan lapangan kerja di pinggiran untuk mengurangi beban pada infrastruktur transportasi - sekarang diterapkan di semua proyek pembangunan yang kompleks. Selain lantai dasar non-hunian, penciptaan pusat komunitas, termasuk fungsi bisnis, perdagangan dan budaya, didorong. Semua kontestan mempertimbangkan aturan ini. Seseorang pada tingkat yang lebih besar, beberapa pada tingkat yang lebih rendah, beberapa fungsi sosial dan bisnis membantu memecahkan masalah komposisi dan perencanaan, seseorang menemukan pembenaran yang lebih konseptual atau sastra untuk mereka.
Julius Borisov:
“Proyek kami didasarkan pada prinsip berikut: kami percaya bahwa Moskow telah mengembangkan struktur atau skema kanoniknya sendiri, semacam DNA spasial, di mana zona fungsional lainnya terbentuk di sekitar pusat publik utama - Lapangan Merah: bisnis pusat - Kota, tempat rekreasi - taman dan area pemukiman. Dan kami percaya bahwa ini adalah sistem yang paling alami dan efisien untuk pengembangan kota - menggunakan struktur yang sama, DNA yang sama, tetapi dalam skala yang lebih kecil di daerah pinggiran. Ini adalah pendekatan matematis dan biologis. Kami mengulangi skema ini di area kami, membuat di dalamnya pusat, zona alami, Kota kami sendiri, dan seterusnya. Kami telah mencoba membuat Moskow mini, kecil, tetapi penuh dengan pusat fungsi yang berbeda dalam radius aksesibilitas pejalan kaki di sekitar stasiun metro Khoroshevskaya yang diproyeksikan”.
Kota Mini
Pusat komunitas terletak dalam segitiga di sebelah metro, yang digunakan untuk membagi wilayah - dalam kapasitas barunya, sebaliknya, dapat menjadi engsel, simpul yang menyatukan bagian utara dan selatan bangunan dan tempat dimana saluran komunikasi utama bertemu. Pusat publik, inti dari Mini-Moscow baru, akan menjadi pusat transportasi, pusat bisnis yang terdiri dari beberapa menara, stylobate dan lantai bawah yang akan digunakan untuk pusat bisnis, dan tingkat atas untuk perumahan, juga. sebagai pusat pelatihan dengan fasilitas olah raga …
Salah satu kanal komunikasi baru melintasi bagian utara dan mengarah, melalui sistem jalan raya pejalan kaki, ke arah Serebryany Bor. Yang kedua, juga mengikuti dari satu zona hijau ke zona hijau lainnya, membentang ke selatan, ke tanggul Karamyshevskaya dan selanjutnya, menyeberangi Sungai Moskva, yang menurut penulis perlu dibangun jembatan gantung di tempat ini, yang menghubungkan Mnevniki dengan distrik Fili.
Bagian sumbu berbentuk L dirancang sebagai jembatan penyeberangan dengan fungsi komersial yang dikembangkan. Kawasan pejalan kaki ini menghubungkan dua bagian area, memberikan kesempatan kepada penduduk untuk melakukan perjalanan dari metro ke rumah mereka dengan nyaman dan bernilai, berkat banyaknya toko dan kafe.
Sistem area
Sistem beberapa ruang publik - alun-alun, jalan raya, dan area rekreasi dan komunikasi - dibangun di sepanjang sumbu komunikasi berbentuk L, di mana penulis proyek menghasilkan fungsi unik mereka sendiri. Diferensiasi ini akan memungkinkan penduduk di daerah tersebut untuk menggunakan kekhususan mereka, tergantung pada hobi dan cara menghabiskan waktu mereka, menghindari konsentrasi di satu tempat rekreasi tunggal. Sistem alun-alun kota terdiri dari "Alun-Alun Keluarga", "Alun-Alun Sakura" dengan taman dekoratif, alun-alun untuk acara kota sepanjang tahun, "Alun-alun Hijau" - ruang untuk permainan dan kegiatan luar ruangan, "Alun-alun di Air ", terhubung ke tanggul lanskap dan zona istirahat di sepanjang Sungai Moskva.
Kebun mekar
Area "bangunan lima lantai" yang direkonstruksi disukai oleh banyak penduduknya, terutama karena banyaknya tanaman hijau. Sejak pertengahan abad terakhir, pohon telah tumbuh di halaman, ditanam oleh pemukim baru yang pertama. Bagi penghuni kawasan ini, vegetasi yang melimpah merupakan kebutuhan dan elemen penting dari lingkungan perkotaan yang nyaman. Hal lainnya adalah sebagian besar ruang hijau di halaman tidak terawat dengan cara apapun. Tanpa perawatan yang tepat, alun-alun berubah menjadi ruang terabaikan dengan tanah terinjak-injak dan vegetasi kerdil. Penduduk ingin melestarikan tanaman hijau, tetapi itu harus berbeda secara kualitas. Para desainer mengusulkan untuk mengurangi area zona hijau, tetapi dengan mengorbankan dana tambahan untuk meningkatkan kualitas lansekap, mengubahnya menjadi atraksi lanskap nyata di daerah tersebut.
Julius Borisov:
“Sangat penting bagi kami untuk memasukkan komponen emosional dalam proyek. Perencanaan kota adalah ilmu yang sulit, tetapi sebagai orang kreatif kami memutuskan untuk memperkenalkan puisi dan perasaan ke dalam matematika. Bersama dengan mitra Jepang kami, kami memutuskan untuk menggunakan taman dan berbagai pohon berbunga untuk menambah rasa dan warna di lingkungan kami. Mereka yang tinggal di area Universitas Negeri Moskow tahu bagaimana pohon buah-buahan mekar secara berbeda: apel, ceri, pir, dan ceri manis. Dengan menanam kebun dengan komposisi pohon yang berbeda, kami memprogram identitas setiap rumah atau setiap blok. Akan sangat bagus jika calon penghuni bisa berkata "Saya tinggal di kebun ceri" atau "di kebun apel" atau "di pohon ceri".
Area keluarga
Menurut aturan program renovasi, tidak semua bangunan yang terletak di dalam wilayah yang dialokasikan untuk rekonstruksi dapat dibongkar. Apa yang harus dilakukan dengan bangunan yang tersisa adalah masalah terpisah, yang solusinya juga memberikan kesempatan kepada kontestan untuk menunjukkan visi penulis mereka. Dan dalam beberapa kasus, objek bermasalah memunculkan pengembangan proyek yang tidak sepele dan cerah.
Misalnya, dalam hal ini, di wilayah barat laut, di lantai pertama dari dua menara berlantai sembilan, terdapat kantor catatan sipil. Alih-alih halaman yang tenang, penghuni menara ini hidup dalam keadaan kacau: mobil liburan parkir sesuai kebutuhan dan membuat kebisingan. Tidak mungkin untuk menghapus kantor catatan sipil, dan bagi penduduk seluruh distrik, ini telah menjadi objek wisata, karena banyak yang meresmikan pernikahan mereka di sini. Masalahnya harus diselesaikan dengan metode perencanaan kota.
Julius Borisov:
“Kami memutuskan untuk tidak merusak tradisi yang sudah ada, tetapi memperbaiki situasi di sekitar kantor catatan sipil. Kami menambah luas, membuat ada sistem khusus kedatangan dan parkir untuk korteg pernikahan, sehingga tidak terlalu mengganggu penghuni. Kemudian mereka menambahkan restoran sehingga mereka yang ingin bisa merayakan acara penting ini di sana."
Pengembangan perumahan
Pengembangan perumahan dikembangkan berdasarkan prinsip triwulanan yang ditetapkan oleh TK kompetitif. Dalam beberapa kasus, tempat tertutup diletakkan, dalam beberapa kasus - tempat terbuka. Secara terpisah, tim menyiapkan beberapa opsi untuk mengintegrasikan bangunan yang diawetkan ke dalam sistem pengembangan blok untuk menyediakan sistem pemisah yang terpadu menjadi ruang pribadi dan publik, jika memungkinkan, gunakan rumah-rumah tua untuk membentuk blok perkotaan baru, serta membuat yang lebih padat. struktur perkotaan.
Julius Borisov:
“Kami mengandalkan berbagai tipologi pembangunan hunian. Jika seseorang ingin hidup dengan baik di Mnevniki, dia dapat tinggal di gedung berlantai sembilan yang tersisa, dia dapat tinggal di menara: ada kompleks komersial Soviet dan baru di dekatnya, atau dia dapat tinggal di lingkungan kita. Proporsinya kira-kira sama. Ada harmoni dalam hal ini. Orang akan dapat memilih di mana dan bagaimana mereka ingin tinggal. Saya yakin program renovasi itu tidak mengikat. Seseorang bisa mendapatkan satu apartemen, lalu menukarnya dengan yang lain. Penting untuk memiliki pilihan tipe rumah”.
Solusi perencanaan dan arsitektur untuk pengembangan kuartal seefisien dan sesingkat mungkin. Bangunan akan dikembangkan secara lebih rinci pada tahap program renovasi berikutnya, kemungkinan besar dengan partisipasi perusahaan desain lain. Proyek kompetisi mengerjakan urutan konstruksi dan pembongkaran bangunan tempat tinggal di wilayah distrik.
Julius Borisov:
“Salah satu tugas terpenting kami adalah mengoptimalkan jadwal renovasi dan sistem relokasi orang. Menurut perkiraan dasar, ternyata dibutuhkan setidaknya dua dekade untuk membangun perumahan baru dan merelokasi semua penghuni gedung berlantai lima yang telah dibongkar. Bayangkan saja dalam 20 tahun akan tumbuh sebuah generasi anak-anak yang akan tinggal di lokasi konstruksi, dikelilingi pagar, lubang, pipa penghangat … Ini sangat tidak nyaman. Kami mencoba untuk mengatur proposal proyek kami sedemikian rupa sehingga setiap blok mandiri dan mandiri, memungkinkan kami untuk melakukan penyesuaian pada proyek setelah pelaksanaan setiap tahap terpisah, tergantung pada perkembangan situasi ekonomi. Ini memastikan keberlanjutan proyek."
Kualitas lingkungan baru
Kompetisi untuk konsep renovasi bertujuan untuk mengidentifikasi metode dan format baru untuk menciptakan lingkungan perkotaan yang nyaman dan estetis, menentukan seperti apa kota agar senyaman dan senyaman mungkin untuk tinggal di dalamnya. Tetapi kita tidak berbicara tentang kota fantasi yang ideal, karena mereka disajikan dalam novel dan film utopia. Semuanya jauh lebih biasa dan pragmatis. Dan ini lebih merupakan nilai tambah dari program daripada kerugiannya. Orang akan tinggal di gedung apartemen, mobil akan melaju di sepanjang jalan, orang tua dan anak-anak akan beristirahat di taman dan alun-alun. Kumpulan elemen penyusunnya akan tetap sama, dan penampilannya tidak akan berubah secara dramatis selama lima puluh tahun ke depan, setidaknya. Jadi bagaimana dan haruskah lingkungan perkotaan berubah? Apa dan mengapa akan menggantikan lingkungan perumahan kita yang terkenal buruk? Jawaban dapat ditemukan di setiap proyek kompetisi.
Julius Borisov:
“Kualitas lingkungan perkotaan dalam proyek baru meningkat, pertama-tama, karena penataan ruang yang benar. Sekilas, sepertinya tidak ada yang baru dalam proyek ini. Rumah, jalan, alun-alun, dan alun-alun yang sama. Kumpulan elemen tidak berubah. Rasio ruang dan hubungan di antara keduanya berubah. Di lingkungan sekitar, semua ruang terbuka untuk digunakan. Siapapun bisa berjalan kemanapun mereka mau. Setiap pemabuk bisa duduk di taman bermain. Anda bisa parkir dimanapun Anda mau. Situasi ini tidak cocok untuk orang-orang dan pemagaran dimulai. Halaman hijau, yang tidak dijaga oleh siapa pun, merosot. Oleh karena itu, semuanya tampak baik-baik saja, tetapi kenyataannya buruk. Kami menggunakan semua teknik yang sama. "Batu bata" yang sama, hanya saja kita menaruhnya dalam urutan yang berbeda, sesuai dengan perubahan, menurut pandangan kita, kehidupan orang-orang. Pembagian yang jelas menjadi ruang publik dan pribadi akan membuat halaman aman, parkir bawah tanah dan halaman bebas mobil akan menghapus mobil dari trotoar pejalan kaki, taman akan menjadi lebih kecil, tetapi kualitas dan pemeliharaannya akan menjadi lebih baik. Kami mengubah ruang dengan cara yang sederhana, mudah dipahami dan terjangkau, dari segi ekonomi, metode, mengingat program renovasi dibiayai dari anggaran kota, dan oleh karena itu dari uang kami."
