Distrik mikro besar "Mutiara Baltik", yang terdiri dari beberapa area pemukiman dengan kepadatan dan tingkat kenyamanan yang berbeda, muncul di tenggara St. Petersburg melalui upaya arsitek St. Petersburg dan investor China. Lokasinya sangat sukses: sangat dekat dengan Teluk Finlandia, di mana rumah-rumah turun dengan kemiringan yang hampir tidak terlihat. Kanal Duderhof dan Matisov melewati kompleks ini, dan Taman Primorsky Selatan bersebelahan dari timur.
Di tengah bangunan adalah plastik utama yang dominan: pusat administrasi dan pengembangan untuk pengembangan wilayah dan penjualan - bangunan lengkung dengan volume kaca berbentuk bola dari taman musim dingin, mirip dengan cangkang terbuka dengan mutiara dan secara harfiah konsonan dengan nama distrik mikro. Teknik ini didasarkan pada oposisi geometri yang ketat dan kelengkungan yang berubah-ubah: dinding vertikal dan bola segi dipotong secara kontras menjadi tubuh bionik yang ramping. Dinding melengkung dilapisi dengan panel aluminium dekoratif; dikombinasikan dengan permukaan kaca, mereka menciptakan gambar yang cerah dan dinamis yang sesuai dengan perannya sebagai aksen utama. Volume kompak menampung empat lantai di belakang fasad yang tidak biasa; lantai bawah tanah tambahan digunakan untuk parkir.
Pusat komposisi volumetrik adalah lobi dua lantai yang luas dengan layanan layanan dan informasi, area rekreasi, taman musim dingin, dan tempat pameran. Di lantai dasar terdapat area resepsionis VIP, ruang pameran, ruang pertemuan dan area rekreasi. Aksen ekspresif utama adalah taman musim dingin bulat dengan vegetasi yang kaya, air terjun, dan sungai.
Di lantai dua, kantor dan tempat servis telah ditambahkan ke fungsi yang sama. Lantai ketiga dan keempat awalnya dimaksudkan untuk menampung kantor, departemen penjualan dan direktorat dari kompleks Baltic Pearl, tetapi di masa depan direncanakan untuk menggunakannya sebagai tempat klub dengan divisi lantai demi lantai menjadi zona biasa dan VIP. Tautan vertikal disediakan oleh dua grup lift dan tiga tangga. Rangka baja mendukung lantai beton bertulang monolitik. Bangunan ini dikelilingi oleh area publik dengan kolam renang yang mencerminkan "mutiara" taman musim dingin dan, yang cukup mengejutkan untuk masa pragmatis kita, dengan patung yang menunjukkan upaya untuk menghidupkan kembali sintesis seni yang terlupakan.
“Saya senang bekerja di fasilitas ini karena itu mengubah pemahaman saya tentang pengembangan,” kata Sergey Tsytsin, kepala tim penulis. - Kemudian, pada awal tahun 2000-an, tidak ada seorang pun yang terlibat dalam proyek-proyek untuk pengembangan wilayah yang terintegrasi - mereka sangat besar secara finansial dan berjangka panjang. Dan di sini untuk pertama kalinya saya melihat pendekatan seperti itu terhadap pengembangan wilayah seluas tiga ratus hektar. Bangunan itu awalnya dibuat sebagai pusat dan titik awal untuk seluruh distrik mikro, sedangkan biasanya kita dihadapkan pada praktik sebaliknya, ketika semacam bangunan sementara untuk departemen penjualan didirikan di wilayah kosong, yang secara bertahap ditumbuhi bangunan tempat tinggal utilitarian. Dalam hal ini, objek yang ekspresif dan menarik menetapkan standar tinggi untuk semua pengembangan selanjutnya."
Proses desain dan konstruksi untuk Pearl sangat menegangkan. Menurut Sergei Tsytsin, hanya satu tahun berlalu dari saat penandatanganan kontrak hingga pemotongan pita secara khidmat. Untuk mewujudkan bentuk "cangkang" yang tidak biasa, bengkel harus membuat seribu empat ratus gambar hanya untuk kerangka utama! Peran konstruktif dan bantalan dari permukaan lengkung cangkang membutuhkan, antara lain, biaya finansial tambahan. Namun demikian, investor tetap melakukannya untuk mendapatkan hasil artistik yang diinginkan.
“Ternyata desain dan konstruksi objek ekspresif tidak jauh lebih mahal daripada yang kadang-kadang dibayangkan,” lanjut Sergei Tsytsin, “sekitar satu setengah kali lipat. Pada saat yang sama, saya yakin bahwa biaya-biaya ini sepenuhnya terbayar oleh efek citra yang diterima investor sebagai hasilnya. Ini adalah langkah pertama untuk menciptakan lingkungan berkualitas tinggi yang dicari oleh kategori konsumen tertentu."
Distrik mikro Baltic Pearl dengan pusat bisnis eponim adalah contoh interaksi yang jarang antara kota, investor, perencana kota, dan arsitek. Posisi dominan utama yang ditetapkan oleh rencana induk memberi penulis ruang kreatif yang diperlukan ketika eksperimen yang berani sesuai, dan kebebasan berekspresi adalah untuk kepentingan tugas bersama. Akan tetapi, akan lebih menyenangkan jika rekan senegara kita bertindak secara profesional dalam peran investor Cina, dan pendekatan pembangunan seperti itu menjadi aturan umum.
