Merancang kompleks multi-apartemen adalah tugas, dengan semua ciri khasnya, sama sekali bukan hal yang sepele. Batasan yang jelas terkait dengan karakteristik situs dan ukuran anggaran ditentukan oleh persyaratan khusus pelanggan. Yang terakhir, pada gilirannya, menyesuaikan dengan kondisi pasar yang kompetitif, menetapkan standar yang lebih tinggi dan kerangka kerja yang kaku. Contoh tipikal adalah perusahaan LEGENDA, yang mengembangkan beberapa proyek besar di St. Petersburg. Ini memperoleh ketenaran berkat apa yang disebut "pendekatan pintar", yang menyiratkan berbagai macam tata letak - hingga 50 opsi berbeda - sehingga setiap pembeli potensial dapat memilih opsi sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan mereka. Yang membutuhkan cukup banyak kecerdikan dan akal dari arsitek - terutama ketika datang ke segmen harga menengah atau bawah.
Namun, proyek pertama dari LEGENDA hanya dari kategori "elit": fasad neoklasik, kelongsong batu alam, dekorasi dalam tradisi terbaik gaya Kerajaan Stalinis - kompleks Pobedy 5, yang memenangkan sejumlah penghargaan di sektor real estat, sekaligus menjadi pengalaman kerjasama pertama pengembang dari lokakarya "Evgeny Gerasimov and Partners". Namun, menurut Gerasimov sendiri, LEGENDA adalah pengembang berpenampilan yang telah menetapkan kesamaan, tetapi tidak banyak mencapai tujuan untuk membangun perumahan yang nyaman dengan harga yang terjangkau. Bekerja pada dua kompleks percontohan di segmen massa, manajemen perusahaan merumuskan prinsip-prinsip cerdas yang sangat eksklusif untuk diri mereka sendiri. Dan ketika itu adalah pergantian proyek yang sangat besar, untuk 1.470 apartemen, di distrik Primorsky yang berkembang pesat di St. Petersburg, kembali beralih ke Gerasimov untuk, bersama dengan tata letak yang bijaksana, untuk menawarkan solusi arsitektur pada tingkat yang layak kepada klien..
Jadi tugas Yevgeny Gerasimov sebagai arsitek sebagian besar bersifat ideologis. Selain itu, juga diperumit oleh konfigurasi non-standar situs yang dibatasi oleh Jalan Nizhne-Kamenskaya, kelanjutan dari Jalan Glukharskaya dan Jalan Komendantsky. Bentuk segitiga memanjang dan kedekatan dengan area hijau yang luas menentukan zonasi dasar: bagian perdagangan depan kompleks menghadap ke jalan, dan halaman pribadi berbatasan dengan kawasan alami, yang, meskipun ada penghalang, menjadi kelanjutan visualnya.
Nantinya, sembilan menara 21 lantai dengan tiga alamat akan muncul di sini. Ini adalah area pemukiman lengkap untuk hampir 3.000 orang: pusat olahraga yang sudah beroperasi berada dalam jarak berjalan kaki, sekolah rencananya akan dibangun di dekatnya, dan taman kanak-kanak di kompleks itu sendiri. Pertama-tama, mengacu pada alamat "Komendantskiy, 58", hanya ada lima gedung dan 1.008 apartemen. Tetapi mereka sudah dapat dengan mudah membaca seluruh "kode desain" dari kuartal yang akan datang.
Prinsip dasarnya, memang, memiliki kesamaan dengan "norma triwulanan" modern. Salah satunya adalah lantai dasar terbuka: semua menara dihubungkan oleh stylobate dua tingkat, tempat yang di sepanjang perimeter ditujukan untuk organisasi komersial dan publik. Akan ada kantor dokter dan ahli kecantikan, toko dan kafe, dan di dalam kompleks untuk penghuninya akan ada ruang dengan nama modis “coworking”. Di sini, mereka yang bekerja dari jarak jauh akan dapat menggunakan tempat kerja yang lengkap, anak-anak sekolah - untuk mempelajari pelajaran dalam suasana yang lebih fokus, semua orang - untuk berkomunikasi dengan cara yang ramah dan bertukar berita. Lantai dua stylobate adalah kantor. Pada saat yang sama, akses ke halaman untuk "pengguna luar" ditutup, dan privasi yang diperlukan dipertahankan.
Berbicara tentang pengaturan halaman, inilah saatnya untuk mengingat kembali bentuk situs yang tidak biasa yang dikombinasikan dengan "norma triwulanan" yang terkenal, salah satunya adalah lansekap yang kompleks. Parkir bawah tanah dua lantai menempati hampir seluruh area situs, dan halamannya "terbelah" di atap yang dieksploitasi dan menjulang lebih dari satu meter di atas permukaan tanah. Ini memungkinkan Anda untuk menekankan pemisahan bagian pejalan kaki dan mobil.
Pelanggan tidak kurang memperhatikan saturasi fungsional halaman daripada tata letak apartemen. Oleh karena itu, ada banyak area dan zona berbeda di halaman. Misalnya, beberapa taman bermain dirancang khusus untuk balita, yang lain untuk remaja, dan yang lainnya untuk olahraga dan piknik "dewasa". Di halaman ini dimungkinkan untuk beristirahat dalam lingkaran sempit - atau, sebaliknya, untuk mengatur pesta "tetangga" besar-besaran. Banyak zona memiliki fungsi yang berbeda dan permukaan yang berbeda, tetapi semuanya bersatu secara gaya dan fisik - jalur pejalan kaki yang berkelok-kelok sepanjang sekitar lima ratus meter.
Namun, yang paling menarik adalah citra arsitektural yang hidup dari kompleks itu sendiri, yang ditemukan oleh penulis, yang, seperti buah alpukat yang eksotis, dibalik dengan "kulit" warna-warni, kaya plastik, dan ke dalam - dengan warna kuning cerah cerah " bubur". Semua fasad depan kompleks disatukan oleh bentangan warna yang sama, yang terdiri dari banyak piksel. Selain itu, setiap rumah memiliki warna dominannya sendiri, meskipun dengan banyak inklusi tambahan. Akibatnya, dengan kesatuan ansambel yang jelas, setiap rumah menerima wajahnya sendiri.
Sinar matahari nyata "menangkap" balkon, loggia, dan jendela ceruk. Parameter desain, yang diberikan oleh orientasi bangunan ke titik mata angin dan oleh hukum fisika, telah menyebabkan pengaturan aritmia pada fasad sehingga tampak sangat dekoratif. Menara, persegi panjang dalam rencana, tampaknya terdiri dari bagian-bagian yang bergeser relatif satu sama lain - piksel berwarna menerima volume, "hidup", dipindahkan, kehilangan kemiripannya dengan panel mosaik yang membosankan.
Kuartografi melanjutkan gagasan ini. Pembeli memiliki kesempatan untuk memilih apartemen dari berbagai pilihan: misalnya, dapur yang dipadukan dengan ruang tamu atau dipisahkan darinya, dengan jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang diperlukan, dengan ruang ganti dan kantor. Di antara lebih dari lima puluh opsi untuk tata letak apartemen di kompleks di Prospek Komendantsky, hampir pasti ada opsi yang diinginkan.
Sentuhan terakhir adalah tingkat kesiapan perumahan: apartemen ditawarkan dengan sentuhan akhir "putih", di mana yang tersisa hanyalah berurusan dengan lantai cat-ubin-wallpaper. Ini sama sekali tidak lama dan tidak sulit, tidak seperti apartemen yang disewakan tanpa finishing, tetapi memungkinkan pemilik apartemen untuk menyadari preferensinya dalam desain, untuk memilih warna dan tekstur secara mandiri.
Lima menara tahap pertama dijanjikan akan dihuni pada kuartal IV 2018. Sementara itu, LEGENDA dan Evgeny Gerasimov & Partners telah meluncurkan proyek bersama lainnya - di Dalnevostochny Prospekt, lagi-lagi dengan tata letak yang cerdas dan di segmen massal. Dan ini adalah bukti terbaik bahwa eksperimen arsitektur ideologis telah dimahkotai dengan sukses - dan akan dilanjutkan.