Kebetulan biro arsitektur Ostozhenka harus menguasai wilayah di tepian pedalaman Nagatinsky dua kali. Pertama kali - ternyata, agak prematur, tetapi yang kedua - pada saat yang tepat: tepat setelah kompetisi untuk pengembangan wilayah yang berdekatan dengan Sungai Moskva, di era kemenangan tanpa syarat pengembangan kuartal atas infill development. Dapat diasumsikan dengan tingkat kemungkinan yang tinggi bahwa dengan keadaan ini yang diperhitungkan bahwa situs tersebut, ditambah segala sesuatu yang termasuk dalam program renovasi wilayah industri, mendapat perhatian lebih dan pendanaan yang lebih solid dengan "pendekatan" kedua. Dalam hal ini, pada kenyataannya, para arsitek ditawari untuk "memindahkan dari meja" proyek awal yang sudah sepenuhnya terbentuk dari sebuah kompleks perumahan, yang diasumsikan sebagai bangunan tipikal, dan untuk menyiapkan solusi volumetrik-spasial yang benar-benar baru untuk situs yang sama.. Ini bukan situasi termudah, terutama mengingat pembangunan tahap pertama rumah khas sudah dimulai - tetapi tidak ada yang pernah menjanjikan kehidupan yang mudah bagi arsitek, dan bahkan di Moskow.
Hingga saat ini, bangunan perusahaan industri besar - pabrik perbaikan dan pembuatan kapal Moskow - terletak di wilayah antara Nagatinsky Zaton dan Jalan Rechnikov paralel. Kemudian diputuskan untuk mentransfer produksi ke tempat yang lebih cocok untuk ini, tetapi sejarah "pembuatan kapal" selama delapan puluh tahun, tampaknya, selamanya telah tertanam dalam sebagian besar toponim lokal dan dalam ingatan penduduk kota. Alexander Skokan dan timnya menganggap fakta ini sebagai salah satu elemen konteks di mana mereka harus menyesuaikan dengan proyek mereka. Faktor operasi lainnya adalah distrik mikro Nagatino itu sendiri, di mana kompleks perumahan masa depan harus menjadi bagiannya. Menurut kepala arsitek proyek, Rais Baishev, area ini "sangat diremehkan: bangunan Soviet yang kokoh dengan kepadatan dan jumlah lantai yang sangat manusiawi, dengan area hijau, yang, dengan sejumlah idealisme tertentu, dapat dibandingkan dengan Eropa. atau daerah pemukiman Baltik. " Arsitek ingin membawa suasana yang tenang, sangat tenang dan nyaman ini ke dalam proyek mereka - dalam kualitas baru, tentu saja, baik arsitektural maupun ideologis.
Nah, kontekstual utama yang dominan, tentu saja, adalah lingkungan langsung dari kuartal yang akan datang dengan air. Seluruh tahap kedua dari River Park berorientasi ke arah belakang. Ini tidak mudah dicapai - denah tempat tinggalnya adalah persegi panjang biasa, hampir persegi, diatur di sekitar halaman besar, di dalamnya direncanakan pembangunan sekolah dan taman kanak-kanak. Halamannya dikelilingi oleh tujuh blok hunian dalam semacam tarian melingkar - artinya, komposisinya menunjukkan orientasi sentripetal daripada sentrifugal. Namun demikian, mengabaikan magnet yang begitu kuat seperti sungai sama sekali tidak terpikirkan baik dari segi perencanaan kota maupun dari sudut pandang komersial. Jika Anda melihat tata letak awal, Anda dapat melihat bahwa awalnya arsitek membayangkan enam dari tujuh blok (ketujuh, yang menutup halaman dari samping, berbeda baik dalam lokasi dan arsitektur), hampir identik, tetapi kemudian - pada akal sehat dan menyetujui argumen pelanggan - mereka memperkenalkannya ke dalam proyek perubahan, dan sekarang baris pertama rumah berbeda dari baris belakang dalam hal solusi perencanaan ruang, dengan tetap mempertahankan tipologi umum. Selain keuntungan real estat yang jelas, keputusan ini menambahkan emosi baru pada citra kuartal ini: blok belakang tampak mengintip dari balik bagian belakang blok depan, berdiri berjinjit dan berbaring dengan sekuat tenaga untuk juga. kagumi pemandangan bergengsi yang dinikmati penduduk baris pertama dengan begitu mengesankan. Kembali dari lirik ke latihan, kami mencatat bahwa mencapai hasil ini seperti menyelesaikan masalah matematika yang kompleks: mengingat daya tarik komersial yang meningkat dari baris pertama, volume penjualan blok ini lebih besar daripada yang belakang, meskipun lebih tinggi.
Masing-masing blok tampak seperti ruang setengah tertutup yang terbuka ke sungai dengan halaman yang ditinggikan di atas tingkat tanggul, tempat garasi direncanakan. Biasanya, ini adalah persilangan antara bangunan terpisah - karena semua bagiannya berdiri di atas satu stylobate - dan seperempat mini, yang terdiri dari tiga volume yang tidak berulang, mengelilingi halaman. Ruang aman yang nyaman - perbedaan ketinggian antara halaman dan jalan raya secara fisik tidak memungkinkan bagi kendaraan (kecuali, jika perlu, peralatan khusus) untuk masuk - dikelilingi di sepanjang batas dalam oleh galeri yang diperdalam ke dalam bangunan. Dengan demikian, area pekarangan, yang pada prinsipnya tidak besar, meluas, tumbuh menjadi sudut-sudut kecil yang nyaman di mana Anda dapat bersembunyi dari hujan atau hanya duduk dan menghirup udara sungai. Di sinilah lantai dua dari lobi tinggi ganda terbuka di permukaan tanah dan terhubung ke jalan. Orientasi ke arah belakang ditekankan berkat terasering: perhatian khusus diberikan pada desain teras, termasuk yang terbuka, karena elemen ini cukup berbahaya untuk kondisi cuaca kita, dan saya tidak ingin memprovokasi vandalisme arsitektur dalam bentuk yang berbeda. kaca berukuran besar dan aktivitas amatir lainnya. Kami menambahkan bahwa di baris pertama rumah tidak ada satu apartemen pun tanpa pemandangan belakang. Akibatnya, semuanya bersama - tanggul, volume bertingkat dari baris pertama, halaman dengan institusi anak-anak, deretan blok yang lebih tinggi yang menutup komposisi - membentuk komposisi yang harmonis dengan vektor gravitasi yang diucapkan ke arah air.
Semua kafe, toko, dan pengecer lain dalam proyek ini dibawa ke luar gedung baris pertama bangunan yang menghadap ke belakang. “Kami ingin,” kata Rais Baishev, “agar tanggul memiliki fungsi yang menarik, sehingga akan kaya secara fungsional dan hidup.” Dalam upaya ini, baik investor maupun Moskomarkhitektury bersolidaritas dengan para arsitek, mengingat zona ini dalam kerangka satu standar untuk perbaikan tanggul Moskow. Tentu saja, tegasnya, Nagatinsky Zaton bukanlah Sungai Moskva, tetapi, omong-omong, di JSB Ostozhenka semua banyak "sungai dan anak sungai" yang mengalir ke arteri air utama ibu kota secara terprogram r
dianggap sebagai bagian integral dari sistem air; konsep ini adalah dasar untuk proyek, di mana biro tersebut berpartisipasi dalam kompetisi untuk pengembangan wilayah pesisir, sehingga secara signifikan memperluas tugas kompetisi.
Dan daerah terpencil Nagatinsky, tidak seperti banyak sungai kecil yang dilupakan oleh Tuhan dan perencana kota, tidak perlu dilepaskan dari pipa bawah tanah atau digeledah di antara rawa-rawa: ini dia, secara harfiah di sekitar sudut, dalam, indah dan bahkan dapat dilayari. Tuhan sendiri memerintahkan untuk meningkatkan banknya untuk kesenangan orang - dan lebih baik, tentu saja, dengan basis kompetitif. Ngomong-ngomong, tanggul River Park menjadi proyek perbaikan pantai pertama di Moskow, di mana kompetisi arsitektur terpisah diumumkan, yang dimulai pada Februari 2015. Dan di musim panas, nama pemenang diumumkan. Tempat pertama diambil oleh biro WOWhaus, yang tidak perlu diperkenalkan, dengan proyek rantai berbagai tempat dengan mercusuar sebagai puncak komposisi. Perancang umum sangat senang dengan kerja sama di masa depan: sejak saat mengerjakan rencana umum Ostozhenka, Alexander Skokan dan rekan-rekannya telah berusaha untuk memastikan bahwa wilayah itu dikuasai "tidak dengan satu tangan", karena kreativitas yang lebih beragam, semakin baik hasilnya. Secara khusus, mereka dengan tulus bersukacita atas proyek non-standar dari taman kanak-kanak dan sekolah, yang didasarkan pada karya para peserta kompetisi "Tampilan baru taman kanak-kanak", yang ditampilkan dua tahun lalu di Winzavod. Perbaikan wilayah komplek hunian akan dilakukan oleh tim arsitek T + T, yang konsep tanggul Nagatinsky Zaton menempati posisi kedua dalam kompetisi tersebut. Tugas mereka dalam proyek ini adalah untuk menghubungkan banyak faktor multi-format, keduanya jelas, seperti hubungan antara kawasan perumahan yang sesuai dengan Ostozhenka dan konsep tanggul dari WOWhaus, dan sejauh ini hanya dapat diprediksi.
Karena saat ini hanya tahap pertama yang telah dibangun, tiga bangunan 19 lantai dengan halaman dalam, solusi wilayah ini harus menjadi sesuatu seperti proyek percontohan yang secara gaya akan menentukan peningkatan seluruh kuartal masa depan - keduanya internal yang besar. ruang dengan taman kanak-kanak dan sekolah, dan halaman blok individu, dan ruang kantor dan ritel direncanakan di masa depan. Semua "selimut tambal sulam" ini perlu dimainkan secara fungsional dan tidak membosankan, dan yang paling penting - sejalan dengan komposisi umum area hunian, yang ditetapkan oleh desainer umum. Jika semuanya berjalan sesuai rencana, elemen-elemen dari komposisi ini, terkadang heterogen dan dikategorikan dengan cukup jelas, akan menghasilkan lingkungan perkotaan yang tunggal, holistik dan harmonis - sebuah konsep yang sangat disukai oleh Alexander Skokan dan arsitek biro Ostozhenka.
