Situs konstruksi terletak di perbatasan pusat bersejarah, di sebelah taman Giardini Reali. Hotel ini berbatasan dengan Corso Regina Margherita Avenue yang sibuk dan Via Fiocchetto yang tenang. Di situs ini di masa lalu berdiri bangunan "Teater Rakyat" abad XIX, yang dihancurkan oleh pemboman selama Perang Dunia Kedua. Saat ini, hanya façade belakang yang menghadap Via Fiocchetto dan ruang belakang panggung yang bersebelahan yang tersisa; setelah rekonstruksi, bangunan bersejarah ini ditempati oleh apartemen duplex.
Luciano Pia mencoba menunjukkan asal "teatrikal" dalam proyeknya: misalnya, taman di halaman - di situs parter - mengingatkan tata letak bangunan yang hilang dengan skema lansekapnya.
Bangunan utama kompleks perumahan memiliki fasad selatan yang menghadap Corso Regina Margherita. Tugas arsitek adalah melindungi apartemen dari panas matahari dan kebisingan jalan, sambil mempertahankan pemandangan taman, kota, dan pegunungan Alpen yang indah. Demi panorama ini, apartemen mulai dari +12 m, dan di bawahnya ada dua kerucut beton kasar terbalik yang menopang bangunan (salah satunya menyediakan ruang untuk disewa). Ruang terbuka ini dipisahkan dari jalan oleh dinding kaca transparan setinggi 1 lantai, di mana lansekap di bawah kubah beton dan taman di halaman dapat dilihat.
Apartemen dilindungi dari panas dan kebisingan dengan kaca ganda; ruang di antara lapisan-lapisannya (lebar 1 m) disuplai dengan udara sejuk dari halaman. Selain itu, semua apartemen menghadap ke fasad jalan dengan "rumah kaca bioklimatik", yang juga berfungsi sebagai penyangga ruang hidup, melindunginya dari pengaruh negatif lingkungan.
Fasad selatan dari bangunan utama mengulangi proporsi bangunan tetangga yang dibangun pada pertengahan abad ke-20, dan yang sebelah utara dilapisi dengan panel titanium-seng, dan bukaan jendela di sana sangat asimetris, karena di sisi ini bangunan tersebut adalah dikelilingi oleh gedung-gedung dengan waktu dan skala yang berbeda yang tidak memerlukan pendekatan khusus. Area kaca yang jauh lebih kecil pada fasad utara, yang terbuat dari kayu dan bahan isolasi, membuatnya lebih mudah untuk diisolasi.
Ketinggian kompleks perumahan bervariasi - baik pada fasad selatan maupun saat berpindah dari selatan ke utara - tergantung pada dimensi bangunan di sekitarnya.
Tingkat isolasi cangkang yang tinggi, penggunaan pompa panas bumi, pengumpul tenaga surya, sistem pemanenan air hujan (untuk mengairi tanaman hijau) membuat Casa Hollywood sangat efisien: konsumsi energinya tidak melebihi 30 kW / m2 / tahun.
