Jalan Raya Nezalezhnosti adalah salah satu jalan raya utama Minsk, yang panjangnya sekitar 15 km dan melintasi kota dari pusat ke timur laut. Ini dirancang pada tahun 1952, ketika Minsk dibangun kembali setelah Perang Patriotik Hebat, dan pada awalnya menerima nama yang sesuai - Stalin Avenue. Nama ini dengan fasih membuktikan tidak hanya sistem politik pada waktu itu, tetapi juga sifat bangunan: jalan yang ada di sini sebelumnya diluruskan dan diperlebar, dan rumah-rumah perwakilannya yang besar, dihadapkan dengan batu alam, menghiasinya. Pembangunan jalan raya berlanjut hingga akhir tahun 1970-an, dan jalan tersebut berganti nama menjadi Leninsky Prospekt, dan gaya Kerajaan Stalinis, saat menjauh dari pusat kota, secara alamiah memberi jalan kepada modernisme. Untuk arsitek yang mengerjakan tampilan objek baru, ini telah menjadi titik referensi gaya yang penting.
Lokasi bangunan dibatasi dari utara oleh Jalan Raya Nezalezhnosti, dari selatan oleh Sungai Svisloch dan akan berbentuk persegi jika sungai tidak membuat tikungan yang mulus di tempat ini. Wilayah Sirkus Negara Belarusia berbatasan dengan perbatasan barat situs, zona teknis metro berbatasan dengan perbatasan timur, dan di seberangnya, di seberang sungai, ada taman indah yang dinamai Yanka Kupala. Di situsnya sendiri, sekarang ada beberapa fasilitas industri yang akan dibongkar. Perkembangan jalan yang terbentuk (dan di sekitar hotel di masa depan ada sejumlah monumen arsitektur yang termasuk dalam Daftar Nilai Sejarah dan Budaya Negara Republik Belarus) tidak hanya memengaruhi solusi gaya dari yang baru kompleks, tetapi juga tingginya, yang tidak akan melebihi 9 lantai. Dan kedekatannya dengan sungai dapat diprediksi tercermin dalam rencana umum objek yang diproyeksikan.
Kompleks ini terdiri dari empat fase - hotel, dua gedung apartemen, dan blok perkantoran ditempatkan pada satu stylobate, di mana tempat parkir berada. Tiga bangunan pertama berorientasi ke arah air dan terletak di sepanjang sungai, dengan apartemen menggema di tikungan saluran, dan hotel, sebaliknya, melengkung dengan lembut, surut dari pantai, yang memungkinkan untuk menempatkan area yang luas. teras dua tingkat di depannya. Anda mungkin berpikir bahwa arsitek pertama-tama menggambar satu volume melengkung yang sangat memanjang, dan kemudian memotongnya menjadi tiga bagian yang tidak sama dan mendorongnya terpisah sehingga di antara mereka ada lereng seremonial yang lebar ke sungai. Perbaikan tanggul dan organisasi pejalan kaki dan zona perdagangan di sini tidak hanya ditentukan oleh logika perencanaan kota dari pengembangan situs, tetapi juga oleh instruksi dari otoritas Minsk, yang dalam hal ini merumuskan "beban" untuk investor. Biro SPeeCH merancang tanggul sebagai kelanjutan logis dari taman yang terletak di sisi lain taman dan jembatan penyeberangan yang terlempar darinya. Elemen lansekap vertikal, yang digunakan oleh arsitek pada bangunan yang dirancang, juga dapat dianggap sebagai pengembangan khusus dari tema zona taman.
Arsitektur kompleks baru juga diartikan sebagai perkembangan nada suara dan skala bangunan yang ada. Minsk adalah kota yang dibangun kembali hampir dari awal setelah perang, dan oleh karena itu dibedakan oleh gaya "monokrom" yang terkenal, yang pantas dianggap sebagai kartu kunjungannya, membuatnya dapat dikenali di antara banyak kota besar lainnya. Dengan proyeknya, SPeeCH memberikan penghormatan kepada contoh terbaik modernisme tahun 1960-an, menggunakan kaca jendela berskala besar yang brutal, sisipan dengan relief singkat yang singkat. Pada saat yang sama, bangunan-bangunan tersebut menghadap Jalan Kemerdekaan dengan tampilan fasad yang agak pendek, dan sebaliknya, di tanggul, tampak lebih elegan dan seremonial.
Sekilas, volume yang membentuk tanggul sangat mirip satu sama lain, namun kesan ini menipu. Tampaknya ketiga bangunan tersebut benar-benar memiliki ketinggian dan kelongsong yang sama, serta dua lantai loteng atas yang sepenuhnya dilapisi kaca, menambahkan catatan hi-tech yang nakal pada tampilan ramping yang ketat. Namun, setelah diperiksa lebih dekat, Anda menyadari bahwa secara detail keduanya sangat berbeda: ritme dan pola jendela, plastik fasad, jumlah hamparan bunga vertikal. Variabilitas halus ini tidak mencolok, tetapi membuat kompleksitasnya beragam, sementara pada saat yang sama tidak bertentangan dengan integritas solusi.
Blok perkantoran terletak lebih dekat ke Jalan Kemerdekaan dan dipisahkan dari apartemen oleh lorong api dan taman kecil. Karena penggunaan kaca yang banyak, bangunan, yang berbentuk segitiga, diputuskan dengan cara yang jauh lebih modern dan mengencerkan "hutan batu" dari tetangga terdekat. Tata letak internal blok kantor sangat fungsional: inti pusat komunikasi vertikal tertutup dalam "pelukan" ruang terbuka, yang dapat digunakan oleh penyewa masa depan sesuka mereka. Tata letak internal dari blok yang tersisa juga tidak menyembunyikan kejutan khusus: semua apartemen memiliki pemandangan sungai (jumlah maksimum di lantai adalah lima, luasnya bervariasi dari 65 hingga 150 meter persegi), klub kebugaran dan area konferensi adalah terletak di lantai pertama hotel.
Perlu dicatat bahwa untuk biro SPeeCH, proyek ini bukanlah pengalaman kerja sama pertama dengan grup Kempinski. Untuk operator hotel ini, arsitek di bawah kepemimpinan Sergei Tchoban dan Sergei Kuznetsov telah merancang hotel untuk Nizhny Novgorod dan Kiev, dan mereka mengetahui standar jaringan dengan sangat baik. Ini dalam banyak hal memungkinkan mereka untuk memusatkan perhatian utama mereka pada arsitektur kompleks multifungsi, untuk memikirkan hingga detail terkecil koneksi visualnya dengan lingkungan historis dan alami dan membuat proyek yang secara ideal memenuhi karakter dan suasana ibu kota Belarusia..
