Pada "pameran gaya hidup mewah" Extravaganza, yang berlangsung pada akhir Oktober di Manege, sebagai salah satu pameran, sebuah proyek baru oleh Rem Koolhaas dan biro OMA-nya didemonstrasikan - gedung pencakar langit N 22 hingga 23rd Street di New York. Tentu saja, konstruksi ini, yang belum dimulai, adalah salah satu bangunan tempat tinggal paling eksklusif di dunia: hanya ada 18 apartemen di 24 lantai, dan Koolhaas sendiri tidak sering melakukan proyek komersial besar, "real estat". Biasanya, apartemen di rumah seperti itu terjual habis bahkan sebelum publikasi resmi dari render pertama mereka.
Mudah untuk menilai hal ini: selama sepuluh tahun terakhir, serangkaian kompleks perumahan dengan berbagai ukuran muncul di Manhattan dari arsitek "sepuluh besar" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Biro Meuron - dan mereka semua sukses besar. Dengan orientasi komersial murni dari objek-objek ini, penulis proyek mereka tetap setia pada diri mereka sendiri dan menciptakan karya asli yang cukup serius, menarik tidak hanya sebagai objek real estat. Oleh karena itu, bahkan kritikus arsitektur New York, yang cenderung mencela para pengembang karena kurangnya tanggung jawab sosial mereka dan keinginan yang tak ada habisnya untuk memperkaya, menyambut baik ledakan konstruksi, karena secara signifikan merevitalisasi penampilan kota.
Mempertimbangkan semua ini, sungguh luar biasa melihat arsitek proyek Jason Long di Moskow secara pribadi mempersembahkan menara 22nd 23rd Street kepada publik, dan juga mengetahui bahwa 7 dari 18 apartemen di sana belum terjual. Gedung pencakar langit 60 lantai "1 Madison Park" oleh pengembang yang sama - Slazer Enterprises telah dibangun di sebelah gedung masa depan, dan sebagian besar apartemen di sana telah dibeli oleh pembeli dari Eropa Timur, termasuk Rusia. Dengan analogi, orang akan mengharapkan "keselarasan gaya" serupa di "22nd 23rd Street". Tetapi perhatian yang begitu dekat dari pengembang New York, dan, yang paling mengejutkan, dari arsitek ke "penonton" Rusia, yang diekspresikan dalam pencarian pembeli di antara pengunjung pameran Moskow, sangat mencolok. Di sisi lain, Amerika Serikat dan sebagian besar negara Eropa, tempat sebagian besar pemilik apartemen di gedung-gedung "ikonik" berasal, sekarang terpengaruh oleh kemerosotan finansial hingga Anda bisa melupakan untuk membeli real estat yang sangat mahal.
Ini menjelaskan presentasi khusus dari proyek Jalan 22 hingga 23 di Moskow, tetapi bukan kunci "arsitektural" yang diucapkan dari presentasi ini. Bersamaan dengan menara ini, berbagai kompleks perumahan dihadirkan di pameran, terutama di UEA, tetapi dengan satu pengecualian (lebih dari itu nanti), semuanya adalah objek real estat standar, tanpa sedikit pun nilai arsitektural.
Tentu saja, kepentingan biro OMA dalam keberhasilan pelaksanaan proyeknya - dan keinginan mereka untuk memastikan implementasi ini, setidaknya dengan memainkan kartu status "bintang" Rem Koolhaas, dapat dimengerti. Namun, situasi ini memiliki satu aspek yang tidak biasa, tetapi banyak menjelaskan. Pada Desember 2007, ketika OMA pertama kali mengumumkan dimulainya pengerjaan fasilitas Slazer Enterprises ini, media melaporkan keterlibatan biro tidak hanya sebagai arsitek, tetapi juga sebagai co-investor, dan bahkan mengutip pernyataan dari managing partner OMA, Victor van der Heiss (Victor van der Chijs): “Ini adalah pertama kalinya bagi kami bahwa kami berpartisipasi (dalam sebuah proyek) dengan dasar finansial yang begitu luas. Kami tidak hanya mengambil risiko, tetapi kami juga mendapatkan bagian dari keuntungan kami, yang biasanya hanya diberikan kepada pengembang. " Jika perjanjian ini tetap berlaku, maka menjadi lebih jelas mengapa "22nd to 23rd Street" disajikan di Moskow oleh seorang arsitek dan bukan pengembang - seperti halnya dengan proyek "nominal" kedua di Extravaganza, kompleks perumahan Refleksi Daniel Libeskind di Singapura …
Bagaimanapun, seseorang tidak dapat gagal untuk memperhatikan tren yang menarik: dalam kondisi ekonomi yang berubah, proyek arsitektur yang ambisius membutuhkan dukungan keuangan yang kuat, dan itu dapat disediakan, bersama dengan orang Arab, India, Cina, Rusia. Mustahil untuk tidak menarik kesejajaran dengan kedatangan pertama banyak "bintang" Barat di Rusia dengan harapan mereka akan dapat melaksanakan proyek skala besar mereka di sini. Sekarang, setelah umumnya gagal dalam hal ini, mereka kembali beralih ke investor Rusia dari berbagai tingkatan - kali ini untuk bantuan dalam melaksanakan rencana mereka di luar Federasi Rusia. Tingkat tanggung jawab yang mereka percayakan kepada elit keuangan domestik sudah jauh lebih tinggi: kini ternyata nasib arsitektur "ikonik", "bintang", dan super mahal yang mendominasi dunia selama 15 tahun terakhir itu terletak pada tangan mereka.
