Konsep komplek hunian di Jalan Raya Pyatnitskoye yang dirancang untuk 20 ribu orang sudah kami tulis, namun sejak saat itu konsep tata kota mengalami perubahan yang cukup signifikan. Secara khusus, pada awalnya kota baru dibagi menjadi beberapa bagian, solusi arsitektural yang, menurut rencana penulis, mengingatkan negara-negara Eropa yang berbeda: Jerman, Spanyol, Belanda, Prancis, tetapi kemudian pengembang memutuskan untuk meninggalkan "multikulturalisme" seperti itu. Pancang dibuat di atas kisi ortogonal tradisional, yang terdiri dari blok-blok yang dibangun di sepanjang perimeter dengan halaman yang sepenuhnya bebas mobil dan taman. Sejajar dengan jalan raya Pyatnitskoe, bulevar pejalan kaki melintasi pusat kota baru, di kedua sisinya diusulkan untuk membangun gedung-gedung bertingkat rendah, lantai pertama yang sebagian besar akan diisi dengan fungsi publik dan hiburan. Ketinggian bangunan tempat tinggal meningkat dengan jarak dari sumbu ini, mencapai maksimumnya (12-14 lantai) pada saat mendekati jalan raya. Tahap pertama dari kompleks tempat bengkel saat ini bekerja hanyalah rumah-rumah yang terletak paling dekat dengan jalan raya Pyatnitskoe dan, karenanya, yang tertinggi. Dua di antaranya memiliki 13 bagian, yang ketiga - 4, ketiga rumah tersebut akan dipisahkan dari kawasan pemukiman utama melalui jalan internal.
Tiga belas bagian - ini persis sebanyak yang diperlukan untuk membuat seperempat dengan bantuan satu rumah. Dengan demikian, tahap pertama mencakup dua tempat tinggal penuh dan satu lagi bangunan tempat tinggal yang relatif kecil dengan denah berbentuk L. "Pemotongan" yang terakhir dapat dijelaskan secara sederhana: itu sedang dibangun paling dekat dengan perbatasan situs tetangga, dari mana arsitek tidak hanya ingin mundur, tetapi juga untuk mengatur lingkungan seramah mungkin. Oleh karena itu, mereka tidak menutup perimeter ketiga, tetapi, sebaliknya, mengorbankan sebagian kawasan itu atas nama halaman hijau terbuka yang ramah.
Meskipun pada pandangan pertama tampaknya konsep permukiman telah berubah secara radikal, pada kenyataannya, prinsip-prinsip yang ditetapkan di dalamnya telah dipertahankan: lingkungan yang diproyeksikan tidak lagi memiliki kemiripan yang mencolok dengan desain bangunan di kota-kota Eropa, tetapi masing-masing mereka masih individu. "Wajah", identitas dibentuk menurut prinsip "dari yang khusus ke yang umum": setiap pintu masuk dan setiap halaman memiliki karakter arsitekturalnya sendiri, tempat tinggal, "direkrut" dari rumah-rumah dari beberapa bagian standar yang dirancang khusus, sangat berbeda dari satu sama lain, dan distrik baru ini memiliki penampilan yang mengesankan dengan bangunan dengan ketinggian berbeda, alun-alun yang nyaman dan taman yang teduh, jalan yang indah, dan bulevar parade di tengahnya. Keragaman dalam penampilan bangunan, khususnya, diperkenalkan dengan bantuan variabel jumlah lantai dan lebar bagian, serta melalui pendekatan individu pada fasad setiap rumah. Untuk mencapai efek maksimal, SPEECH telah mengundang tim desain internasional untuk mengembangkan tampilan arsitektural area tersebut. Dengan demikian, fasad tahap pertama konstruksi dikembangkan oleh bengkel AssmannSalomon AS dan LANGHOF (Jerman), TPO Reserve LLC dan SPEECH sendiri - mereka membagi 30 bagian yang ada secara merata di antara mereka sendiri.
Saat pertama kali mengenal visualisasi bangunan tempat tinggal yang dihasilkan, tampaknya para arsitek "memisahkan diri" sepenuhnya, membuat setiap fasad berikutnya berbeda dari yang sebelumnya - bangunan ini ternyata sangat cerah dan berbeda. Namun, setelah diteliti lebih dekat, Anda menyadari bahwa para desainer masih memegang kendali: secara total, setiap bengkel telah mengembangkan dari dua menjadi empat jenis fasad dengan beberapa subtipe yang berbeda dalam warna atau irama elemen arsitektur. Ada juga pengertian ekonomis dalam hal ini, karena terlalu mahal untuk membuat setiap segmen fasad menurut proyek individu.
Fasad perusahaan AssmannSalomon AS dibedakan berdasarkan variasi terbesar: mereka telah mengembangkan 4 jenis yang berbeda, dengan teknik khas mereka memilih layar jendela persegi, dalam satu kotak dibingkai dengan bingkai logam cerah (merah muda dan hijau muda pada latar belakang diplester putih atau coklat pada latar belakang krem-krem), dan di sisi lain ditempatkan di sepanjang bidang fasad dalam kelompok horizontal, menciptakan pola yang menyerupai batu bata. LANGHOF memperkenalkan jendela rongga segitiga ke dalam bidang rumah dan memasang satu fasad menjadi gaya "akordeon", dan membuat yang lain tenang dan anggun, membingkai jendela dengan bingkai beton putih dan mendekorasinya dengan balkon Prancis. Fasad "Cagar" TPO mudah dikenali dengan elemen geometris tegas yang memberikan ekspresi dan soliditas pada rumah. Salah satu fasadnya dicat cokelat dan didekorasi dengan braket balkon seputih salju, dan di versi lain, loggia putih gula dibangun dengan "tangga" di atas kanvas cokelat tua yang sama. Mungkin, bengkel SPEECH mencapai cara terkecil dari variasi tampilan fasad - arsitek "mendandani" bagian yang mereka terima dalam panel aluminium, berbeda dalam warna dan pemrosesan. Selain itu, bagian yang halus dan berlekuk dipilih sedemikian rupa sehingga bahkan dalam kasus dominasi satu warna, permukaannya tidak tampak monoton.
Bagian-bagian tersebut didistribusikan di antara bengkel-bengkel sedemikian rupa sehingga fasad satu penulis diulang tidak lebih sering dari dua penulis lainnya. Pengecualian dibuat hanya dalam satu kasus - bangunan yang mengapit pintu masuk ke halaman diselesaikan dengan cara yang sama. AssmannSalomon mengecatnya dengan warna biru tua dan didekorasi dengan jendela persegi panjang berwarna putih, dan TPO "Reserve", dalam hal ini, juga menawarkan palet kopi dan cokelat.
Karena perbedaan relief yang ada di situs, pelataran masing-masing bagian terletak sekitar dua meter di atas jalan raya dan dihubungkan dengan tangga. Ini membebaskan halaman dari kehadiran transportasi, dan tangga lebar menuju ke sana, dibingkai oleh bangunan-bangunan yang elegan, menegaskan status istimewanya sebagai tempat yang jauh dari hiruk-pikuk kota besar.
