Topik reorganisasi wilayah pabrik-pabrik tua di pusat Moskow sekarang menjadi salah satu yang paling bergema. Dan pabrik Krasnaya Roza adalah salah satu proyek yang paling awal, terbesar dan paling terkenal dari jenis ini. Dia mulai menggambarnya kembali pada tahun 1990-an. perusahaan investasi "Nerl", dan pada tahun 2003 studio arsitektur Sergei Kiselev mengembangkan konsep perencanaan kota untuk reorganisasi wilayah tersebut, yang dirancang selama sembilan tahun - semua pekerjaan harus diselesaikan pada tahun 2012. Investornya adalah ZAO Krasnaya Roza 1875, dan pelanggannya adalah StroyProekt.
Konsep pembangunan perkotaan, selesai dan disetujui pada tahun 2004, adalah rencana untuk mengubah enam hektar lokasi pabrik menjadi pusat bisnis baru dengan banyak penyewa dan terbuka ke kota - diasumsikan bahwa setiap orang yang lewat dapat melintasinya dengan berjalan kaki.. Secara total, kompleks tersebut akan mencakup 10 bangunan - bangunan dengan ukuran berbeda dan dengan tujuan yang berbeda.
Di tengah kawasan pabrik, dua monumen arsitektur bertahan, yang akan dipulihkan sesuai dengan proyek Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): yang pertama adalah rumah perkebunan Vsevolozhsky, di wilayah di mana sebuah pabrik dibangun setelahnya. 1875, sebuah rumah bangsawan kayu satu lantai yang selamat dari kebakaran tahun 1812 di zaman Soviet diubah menjadi gym, dan batang-batang dindingnya hampir membusuk. Rumah kayu akan direlokasi sesuai dengan teknologi restorasi bangunan kayu, kompor keramik tua akan dipertahankan, dan interior akan diisi dengan furnitur antik dan rumah resepsi untuk tamu penting akan dibuat di dalamnya. Monumen arsitektural kedua juga terletak di dalam kuartal - ini adalah bangunan galeri untuk koleksi lukisan oleh pendiri pabrik sutra Claude Giraud, yang dibangun oleh Roman Klein, selebritas akhir abad ke-19 yang sama-sama sukses di merancang museum dan bangunan pabrik.
Selain dua monumen "resmi", "Krasnaya Roza" memiliki sejumlah bangunan pabrik berukuran sedang, yang merupakan perwakilan arsitektur industri yang sederhana namun cukup berkualitas tinggi pada akhir abad ke-19. Beberapa waktu lalu pelestarian beberapa bangunan ini menimbulkan reaksi positif dari para kritikus - itu adalah contoh langka dari pelestarian yang cermat rumah-rumah yang tidak berstatus monumen apa pun. Berkat rekonstruksi bangunan 9, di mana bangunan RBR Bank sekarang berada, di mana biro Rozhdestvenka mengambil bagian pada tahun 2004, menambahkan galeri kaca bertingkat ke fasad halaman, menjadi jelas bahwa dinding tua bisa begitu dipadukan secara harmonis dengan desain terbaru. Bangunan kedua yang akan dilestarikan, nomor 7, juga telah direnovasi. Baik yang satu dan yang lainnya akan tetap dalam bentuk yang mereka miliki sekarang.
Jadi, monumen sedang dipulihkan - namun, rumah kayunya harus dirakit kembali secara praktis, dua bangunan bata telah diperbaiki, menerima inklusi modern dan akan dilestarikan asli. Dan pada dua tiang area pabrik akan ada dua gedung perkantoran besar baru yang tidak dapat diakses oleh gedung bersejarah kelas "A", No. 1 dan No. 2. Mereka juga sedang dirancang oleh Sergey Kiselev and Partners.
Bangunan No. 1 adalah bangunan paling terkenal dari "Mawar Merah" sekarang, karena sejak tahun 2003 di dalamnya terdapat galeri ArtPlay, yang telah menaungi seluruh rangkaian kantor artistik dan telah menjadi terkenal. ArtPlay telah menjadi salah satu contoh nyaring dari pengembangan ruang loteng oleh seniman, bahkan bisa dikatakan bahwa untuk Moskow contoh ini hampir bersifat dasar. Namun, kemungkinan besar, tidak mungkin untuk melestarikan korpus asli - ini telah berulang kali ditulis di pers - namun, penulis tidak secara khusus menyebutkan bahwa ini memang dimaksudkan sejak awal. Sergei Kiselev diperintahkan untuk melakukan proyek yang melibatkan pembongkaran dan restorasi dalam mode restorasi (persis seperti gambar) dari bagian bangunan yang menghadap ke Jalan Timur Frunze. Arsitek menyebutnya sebagai "bangunan gudang" karena kekhasan langit-langitnya, yaitu akordeon beton besar, di tepi jendela dibuat untuk mendapatkan penerangan di atas kepala maksimum untuk ruang tingkat tunggal yang lebar di bengkel. Gudang adalah salah satu teknik karakteristik untuk bengkel besar yang tumpang tindih, dan dalam hal ini sudah menjadi simbol bangunan. Dengan demikian, tidak hanya fasad akan dibuat ulang, seperti dalam kasus lain, tetapi juga lantai - seluruh volume hingga kedalaman sekitar 20 meter dari jalan.
Saya harus mengatakan bahwa beberapa waktu yang lalu, mungkin bereaksi terhadap pers dan pendapat para pembela zaman kuno Moskow, pelanggan menyatakan keinginannya untuk tidak menghancurkan bangunan "gudang" Art Play, tetapi melestarikannya dengan menambahkan gedung baru di kedalaman. Pertemuan khusus bahkan diadakan untuk topik ini. Namun, ternyata untuk melestarikan lambung, perlu untuk meninggalkan sekitar sepertiga dari tempat parkir bawah tanah. Atau gali di tempat lain - dengan kata lain, buatlah proyek bangunan No. 1 yang benar-benar baru, lanjutkan dari kondisi yang berubah. Dan menunda penyelesaian semua pekerjaan setidaknya selama satu tahun lagi.
Jadi, bangunan "gudang" tersebut dibongkar dan akan direstorasi dengan garasi bawah tanah. Mari kita ulangi bahwa ini diasumsikan sejak awal, dari tahun 2003. "Di belakangnya" ada volume kaca besar dengan atrium internal, sepertiga lebih kecil dari gedung ke-8 yang dibahas di atas, tetapi masih sangat, sangat mengesankan. Ini akan mengakomodasi kantor dan pusat kebugaran. Bangunan ini, cukup terkendali dan tenang, memiliki satu ide, yang membuatnya "menonjol". Faktanya adalah bahwa pada fasad timur, yang tumbuh tepat di belakang deretan segitiga atap gudang, proyeksi segitiga dibuat, mirip dengan gudang, tetapi kaca cermin. Mereka akan mencerminkan atap "pabrik" bergaris, menunjukkan kepada orang yang lewat dengan "pemandangan atas" yang sama sekali tidak dapat diakses oleh mereka. Harus dikatakan bahwa tema refleksi, untuk arsitektur kaca modern, umumnya cukup sering dan alami, diinterpretasikan di sini dengan cara khusus - fasad tidak hanya dengan dingin menerima dan menunjukkan segala sesuatu yang tersedia untuk itu, tetapi seolah-olah membuatnya sebuah "lompatan" ke depan, menumbuhkan sendiri beberapa bagian baru, hanya perlu menampilkan lebih banyak. Ini membuat arsitektur lebih spektakuler, dan status pantulan tampaknya menjadi lebih jelas - dalam hal ini tidak mungkin untuk menganggapnya tidak disengaja, itu pasti dihitung dan dimasukkan dalam kain dekorasi fasad sebagai salah satu komponen penting. Refleksi ternyata setara dengan dekorasi material, dan saya harus mengatakan bahwa ini setidaknya luar biasa.
Selain bermain-main dengan refleksi, bangunan ini memiliki satu rahasia kecil lagi - tingkat "modernitas" arsitekturnya tumbuh sangat nyata dari tepi (bangunan gudang yang telah dipugar) yang menghadap ke Jalan Timur Frunze ke tengah. Di tengahnya ada atrium yang seluruhnya terbuat dari kaca, diapit di tepinya oleh dua paralelepiped abu-abu muda sederhana - versi lokal Scylla dan Charybdis, yang dibelah untuk memberi ruang bagi "gunung es" kaca. Atap atrium ditutupi dengan kaca raksasa yang mirip dengan gudang - mereka begitu besar sehingga hanya tiga tonjolan yang masuk, jelas mengisyaratkan kesinambungan dengan bagian pabrik lama.
Jadi, "Krasnaya Roza" adalah sebuah kawasan besar di tengah kota, yang mulai dibangun kembali lebih awal dari yang serupa lainnya. Selama empat tahun terakhir, ia berhasil menjadi semacam standar dan subjek banyak kontroversi. Contohnya menunjukkan betapa mahal dan sulitnya melestarikan lingkungan bersejarah sekaligus mengubahnya menjadi kantor Kelas A yang mewah (ngomong-ngomong, ruang kantor yang terletak di dalam pabrik lama tidak akan pernah naik di atas Kelas B yang lebih murah). Pada saat yang sama, itu tidak bisa disebut kompromi. Sebaliknya, sesuatu yang lain adalah contoh kedekatan dan interpenetrasi dua ekstrem, yang pertama adalah upaya mulia untuk melestarikan secara mutlak segala sesuatu yang mungkin, dan yang kedua adalah keinginan yang agak alami untuk membuat produk akhir berkualitas tinggi dan berhasil. Terjual. Harus dikatakan bahwa di Moskow yang terakhir lebih sering menang tanpa syarat. Dan dalam "Mawar Merah", tampaknya keseimbangan yang rumit telah muncul.
