Pendekatan tim
Salah satu cara populer di zaman kita untuk mendiversifikasi pengembangan proyek skala besar adalah metode kerja tim, di mana beberapa firma arsitektur diundang untuk merancang bangunan individu. Para penulis berusaha keras untuk menciptakan lingkungan dengan kepadatan tinggi dan pada saat yang sama nyaman dengan infrastruktur rekreasi dan sosial yang berkembang, lanskap berkualitas tinggi, dan ruang publik yang berkembang dengan baik.
Semua prinsip ini diperhitungkan dan dikembangkan oleh proyek baru kompleks perumahan "ILOVE" dari grup perusahaan KORTROS. Empat firma arsitektur terkemuka yang mengkhususkan diri dalam pengembangan perumahan dan penggunaan campuran terlibat dalam desain tersebut. Desainer umum dan pengembang proyek untuk gedung 1 dan 2 adalah biro APEX. Biro AECOM telah mengembangkan konsep perencanaan, kode desain dan bertanggung jawab atas proyek gedung ke-5. Biro "Ostozhenka" dan TPO "Reserve" masing-masing mengawasi bangunan 3 dan 4.
Alam semesta keluar dari kehampaan
Wilayah kompleks perumahan masa depan "ILOVE" - 7 hektar dari bekas zona industri. Bangunan pabrik pengolahan daging yang menempatinya tidak memiliki nilai sejarah dan budaya, tidak perlu dilestarikan, pekerjaan dilakukan "dari awal", yang menyederhanakannya, tetapi menghilangkan kesempatan penulis untuk menggunakan memori tempat untuk petak dasar kompleks perumahan.
Hampir setiap proyek arsitektur sekarang menyertakan solusi figuratif yang lebih merupakan karakteristik dari strategi pemasaran daripada dokumentasi proyek. Arsitek senang terlibat dalam proses penemuan "legenda", menyarankan nama, desain dan teknik dekorasi yang mengungkapkan asosiasi yang melekat dalam proyek, membangun dalam pikiran mereka tidak hanya parameter volumetrik dan spasial bangunan masa depan, tetapi juga pemodelan skenario kehidupan penghuni masa depan. “Kami percaya bahwa ini menarik dan membantu pekerjaan kami,” kata Anton Bondarenko, kepala studio arsitektur APEX, “merangsang imajinasi, menginspirasi karyawan untuk mencari solusi non-standar. Saya mengundang orang-orang untuk membuat nama untuk kompleks tersebut, menggambar logo dan buku merek, yang fitur-fiturnya dapat digunakan dalam desain fasad, dalam solusi lansekap, serta dalam presentasi konsep grafis.. Ini membantu kami menyampaikan ide kepada pelanggan, untuk melibatkannya dalam pemodelan dunia baru."
Dalam kasus kompleks perumahan “ILOVE”, titik referensi untuk “legenda” tersebut adalah sejarah distrik tersebut, di mana banyak jalan bertuliskan nama yang terkait dengan ruang. Proyek ini dianggap sebagai semacam galaksi berpenghuni, di mana semua elemen volumetrik-spasial: gambar fasad, konsep lansekap dan pencahayaan, didasarkan pada asosiasi bintang.
Maksimal semuanya
Konfigurasi situs tersebut menyerupai spiral galaksi dengan "keunggulan". Capital Group, bersama dengan mitra proyek, grup perusahaan KORTROS, mengundang biro AECOM yang memiliki pengalaman luas dalam mengembangkan konsep pembangunan teritorial, untuk membuat proyek perencanaan sesuai dengan TEP yang ditentukan.
Setelah menyoroti bagian trapesium utama wilayah tersebut, arsitek AECOM, para pengembang rencana induk, membangun bulevar di dalamnya, menyerupai rencana benteng pentahedral, dengan ujungnya mengarah ke barat daya. Ini adalah kawasan pejalan kaki utama dan jalan raya utama bagi penduduk daerah tersebut. Di tengahnya terdapat zona pejalan kaki dan lapangan umum hijau. Di sekitar jalan raya ada rumah-rumah penampang yang membentuk kotak-kotak terbuka dan tanda kurung; rencananya mereka menyerupai "buku" terkenal dari Novy Arbat. Di bawah seluruh kompleks ada tempat parkir bawah tanah untuk 1.500 mobil. Karena konfigurasi rencana yang rumit dan posisi bangunan yang relatif bijaksana, setiap rumah menerima halaman hijau."Keunggulan" yang tersisa di pinggiran wilayah itu diberikan ke area hijau dan gedung sekolah untuk 300 anak. Target audiens kompleks ini adalah keluarga muda dengan anak-anak.
Ketinggian sebagian besar bagian adalah 10 lantai, beberapa ditinggikan oleh menara 35 lantai - campuran balok dan bangunan bertingkat tinggi, yang populer saat ini, membantu mempertahankan skala yang nyaman, mendapatkan jumlah ruang yang dibutuhkan. Bagian bertingkat tinggi tersebar - jarak antara menara setidaknya 200 meter, yang memungkinkan Anda mempertahankan insolasi dan pemandangan yang optimal dari jendela.
Visi berbeda, satu pendekatan
Pengembangan proyek perencanaan berdasarkan master plan yang disiapkan oleh AECOM dilakukan bersama-sama dengan partisipasi seluruh kantor desain. Perancang umum, APEX, menyiapkan izin awal, mengoordinasikan pekerjaan tim yang paling kompleks dan mengumpulkan semua proposal, menghubungkannya ke indikator yang ditetapkan dan persyaratan peraturan.
CEO, yang bertanggung jawab atas proyek dari sisi APEX, Irina Volenko, mengomentari kompleksitas dan keuntungan kerja tim: “Kerja tim dari beberapa organisasi desain independen berbeda secara signifikan dari manajemen proyek independen. Setiap anggota tim memiliki pendapat empiris dan perlu bekerja sama untuk menemukan cara untuk memasukkan pendapat dan pendekatan tersebut ke dalam proyek. Dalam hal ini, dengan mempertimbangkan skala kompleks dan solusi penulis terang yang diusulkan, kami lebih suka mempertahankan individualitas solusi perencanaan dan fasad setiap bangunan. Bagi saya, praktik ini sangat efektif sehingga harus diterapkan bahkan ketika proyek dikelola oleh satu organisasi. Anda dapat mendistribusikan bangunan di antara tim desain dan memberi mereka kesempatan untuk mencari solusi mereka sendiri dalam kerangka pendekatan tunggal."
Salah satu konsekuensi dari kerja tim adalah perluasan jenis apartemen: mereka berbeda tidak hanya dalam jumlah kamar, tetapi juga dalam metodologi perencanaan dan tradisi mental. Apartemen dua kamar atau tiga kamar di area yang sama dapat direncanakan dengan cara yang berbeda. Ada tradisi Rusia yang kembali ke zaman Soviet, ada pendekatan Eropa dan bahkan Amerika. Mereka berbeda dalam menjawab lusinan pertanyaan: bagaimana seharusnya apartemen di kelas ini atau itu diatur, apakah ruang masuk yang besar atau bahkan aula diperlukan, bagaimana dapur harus ditempatkan, apa perbedaan area antara ruang tamu dan kamar tidur, berapa kamar mandi yang dibutuhkan, dan sebagainya. Keunikan pendekatan penulis dan pengalaman masing-masing organisasi desain tercermin dalam solusi perencanaan apartemen di gedung yang berbeda. Seseorang mengedepankan fungsionalisme, seseorang - ruang, seseorang memprioritaskan ruang bersama, dan seseorang memprioritaskan area pribadi. Arsitek telah memberi kesempatan kepada calon pembeli untuk memilih tata letak yang dekat dengan gaya hidup mereka.
Setiap tim mengusulkan opsi desainnya sendiri untuk komposisi tiga dimensi dari bagian multi-bagian 10 lantai dan menara 35 lantai. Seseorang menafsirkannya sebagai bentuk yang kompleks, tetapi seragam dengan interpretasi yang sama dari semua fasad. Seseorang, seperti, misalnya, biro Ostozhenka, menekankan
lambungnya terdiri dari dua bagian dan mendesain bagian bertingkat rendah dan tinggi dengan cara yang berbeda.
Pilar penciptaan
APEX juga mengembangkan dua bangunan di perbatasan pengembangan timur laut. Pertama-tama mereka akan dibangun: bangunan No. 1 adalah alun-alun terbuka, dengan fasad timur laut menghadap Jalan Godovikova. Bangunan No. 2 yang dipisahkan oleh bulevar adalah pelat empat bagian. Kedua gedung terdiri dari susunan 10 lantai utama dan bagian bertingkat tinggi: dua menara di gedung pertama dan satu menara di gedung kedua.
Mengembangkan konsep fasad, arsitek perusahaan APEX menganalisis semua opsi: divisi penampang, divisi menjadi bagian bertingkat rendah dan tinggi, serta fasad tunggal dan memilih yang terakhir. Sebuah stylobate bergaya yang menyatukan dua lantai pertama, lantai umum dengan ketinggian bertambah menjadi 5,4 meter, dan lantai perumahan berfungsi sebagai dasar besar untuk sebagian besar bangunan berwarna abu-abu muda dan hampir putih. Stylobate agak lebih dalam dibandingkan dengan fasad utama dan dihadapkan pada beton lengkung abu-abu tua. Lantai terakhir dari bangunan 10 lantai diselesaikan dengan cara yang sama, yang menerima teras terbuka di sepanjang perimeter sebagai bonus. Lantai atas di bagian bertingkat tinggi hanya diperkuat oleh atap tipis.
Fasad kedua bangunan ini sekilas membentuk suatu sistem acak, dibentuk oleh bukaan jendela yang lebar dan tingginya bergantian, kaca batang tetap dan dinding beton lengkung berwarna abu-abu muda. Gambar tersebut terkait dengan tema luar angkasa. Salah satu penulis, seorang ahli astronomi, menyarankan untuk menggunakan gambar nebula gas dan debu yang nyata "Pilar Penciptaan". Arsitek mengembangkan pola berpiksel yang diterapkan pada fasad dalam 3-D Max. Kemudian programmer APEX menulis plug-in untuk Revit yang menginterpolasi gambar ke dalam sistem bukaan dan dinding, menentukan lokasi dan geometri setiap blok.
Bermain dengan ukuran jendela tidak mempengaruhi kenyamanan dan kelas apartemen. Semua jendela berada "di lantai", lebar bukaan tersempit adalah 1,80 m dengan lebar ruangan 3,1 m dan tinggi lantai 3,3 m. Sensasi visual bukaan sempit, hampir "lubang" muncul karena fakta bahwa jendela dari lantai tetangga digabungkan tingginya. Di menara, urutan berikut digunakan dari bawah ke atas: satu lantai, dua kali dua, lalu tiga kali tiga lantai, lalu empat lantai dan di paling atas tiga kali lima lantai. Untuk merampingkan ukuran standar jendela, arsitek memperkenalkan selempang bukaan dasar 900 mm, yang selalu terletak di dinding, yang memperbaiki satu vertikal dalam pola umum.
Taman luar angkasa
Sebagian besar wilayah bebas mobil di kompleks ini akan diubah menjadi taman, di mana area hijau alami akan digabungkan dengan area lanskap dan area bermain, jalur pejalan kaki dan sepeda. Penulis konsep perbaikan, arsitek dari firma Inggris Gillespies dan APEX, juga menggambar pada susunan asosiatif ruang, mengembangkan tema yang dideklarasikan dalam arsitektur bangunan tempat tinggal. Jalan raya pusat menerima nama dan desain "Sabuk Asteroid", alun-alun menjadi "Matahari" - pusat daya tarik kawasan, zona pejalan kaki di sekitarnya - "Bima Sakti". Kelima bangunan tersebut diberi nama: 1 - Bumi, 2 - Jupiter, 3 - Mars, 4 - Merkurius dan 5 - Saturnus.
Setiap halaman dan area hijau diputuskan secara individual, dengan mempertimbangkan tingkat penerangan, lingkungan dengan bangunan tempat tinggal dan umum, tujuan dan penonton. Di zona "Mars", area yang paling teduh di wilayah tersebut, warna cerah yang didominasi warna merah digunakan secara aktif untuk dekorasi. Bima Sakti dirancang sebagai media terdispersi di mana area paving dan fragmen hijau bercampur. Boulevard Sabuk Asteroid dibagi menjadi jalur pejalan kaki, sepeda dan mobil paralel, dipisahkan oleh “pulau” tanaman hijau dan ruang parkir tamu. Untuk setiap zona, arsitek, bersama dengan perancang lanskap dan dendrolog, telah memilih satu set tanaman yang akan efektif baik di musim panas maupun di musim dingin.
Konsep pencahayaan terpisah dikembangkan, yang tidak hanya menjalankan fungsi utilitarian, tetapi juga bertanggung jawab untuk menciptakan gambar komik di malam hari. Beberapa lampu dirancang untuk efek teatrikal: misalnya, di zona "Bumi", ilusi permukaan laut yang diterangi cahaya bulan, tempat munculnya pulau-pulau hijau.
Pencarian gambar dan studi rinci tentang "legenda" masing-masing objek bukanlah penghargaan untuk mode, tetapi keinginan arsitek untuk membuat produk yang terintegrasi dan harmonis, untuk menemukan, dalam kondisi modern, dalam parameter bangunan yang cukup kaku, alat perencanaan, arsitektur, dan desain untuk menciptakan lingkungan hidup yang senyaman mungkin dan akan berusaha untuk membuat penghuni "galaksi yang dapat dihuni" di masa depan bahagia.
