Kami mulai mempelajari 20 proyek kompetisi untuk konsep perumahan standar, yang dipilih oleh juri untuk direvisi di babak kedua.
Standar
Sebagai dasar penugasan, penyelenggara lomba menggunakan bab-bab dari Standar Pembangunan Terintegrasi Wilayah (CDT) yang telah dikerjakan oleh AHML dan KB Strelka sejak tahun 2016 dan yang menurut rencana harus siap dengan benar. sekarang, di awal tahun 2018. Pembangunan telah dimulai dengan peraturan tata ruang volumetrik standar (BPO) yang sama di kota Saratov, dipilih sebagai percontohan untuk disetujui bersama dengan Kaliningrad dan Vladivostok.
"Khas" atau penelitian?
Tampaknya cukup jelas bahwa persaingan juga menjadi salah satu sarana untuk menguji standar yang dihasilkan. Namun, di sini kita masuk ke area asumsi, karena prospek untuk menggunakan proyek kompetitif adalah tempat yang paling tidak jelas dalam keseluruhan sejarah implementasinya. Tugas diformulasikan dengan indah dan dalam kesedihannya - dengan benar, tetapi tidak jelas. Pertama-tama: apakah arsitek mengerjakan desain yang benar-benar standar, atau apakah mereka membantu mengembangkan norma baru untuk masa depan? Majalah Strelka, terbitan perusahaan KB Strelka, menyebut rumah yang diproyeksikan sebagai "generasi baru standar", dalam judul lomba disebut "standar". Dalam komentarnya tentang keputusan juri, kepala Kementerian Konstruksi, Mikhail Men, mengatakan bahwa, pertama, semua ini masih dibahas, dan kedua, bahwa proyek dapat “dibeli dan ditempatkan dalam satu daftar proyek standar.,”Yang dikelola oleh kementerian, dari mana mereka bisa diambil pengembang; atau bahwa pengembang akan dapat langsung "keluar" ke penulis proyek kompetitif, "atau mengambil keputusan sebagai dasar".
Pada saat yang sama, TOR dari kompetisi tersebut, di awal, dinyatakan sebagai tujuan “… untuk menciptakan alternatif desain standar”. Jadi tidak jelas apa yang sedang dirancang: perumahan tipikal atau alternatifnya. Untuk saat ini, kita hanya tahu satu hal yang pasti - 20 proyek yang direvisi rencananya akan ditampilkan pada bulan Mei di forum "Lingkungan untuk Kehidupan" di Kaliningrad.
Saya harus mengatakan bahwa kompetisi ini bukanlah upaya pertama untuk merancang rumah standar baru. Pemerintah Moskow telah melakukan ini selama beberapa tahun sekarang, dan proyek-proyek tersebut lebih seperti perumahan standar, sekarang siap untuk dikirim ke seri.
Tugas
Entri yang dilombakan memang lebih seperti studi tentang kemungkinan perubahan lingkungan perkotaan. Kesamaannya ditentukan oleh kerangka acuan, yang memperhitungkan banyak parameter, terutama batasan kepadatan dan ketinggian, yang sangat moderat menurut standar Rusia modern. Standar pada saat yang sama menyiratkan batasan ketinggian: 5-7 lantai untuk model mid-rise dan 9, hanya 2 lantai lebih untuk apa yang disebut model sentral, dan keinginan untuk kekompakan yang lebih besar dari bangunan tersebut, secara langsung dinyatakan dalam TK. Oleh karena itu, dalam format bertingkat rendah, lokasi untuk setiap rumah, individu, blok, dan townhouse, dibatasi hingga 500 m2, dan kepadatan model mid-rise adalah 1,5-2 kali lebih tinggi dari mikrodistrik lima lantai yang ada: 15.000-20.000 m2/ ha, tanpa mengubah, bagaimanapun, bangunan 5 lantai menjadi 10 lantai. Batas kepadatan untuk model pusat - 25000 m2/ ha - kira-kira sama dengan kepadatan rata-rata proyek renovasi percontohan yang ditunjukkan baru-baru ini di pameran.
Jika tidak, Anda dapat melihat banyak parameter yang kuat dalam tugas tersebut, jadi Anda bahkan ingin menganggapnya sebagai semacam buku teks tentang konstruksi tempat tinggal modern. Proyek-proyek tersebut diperlukan: modularitas dan kemampuan beradaptasi, kerangka minimum, komunikasi yang dirakit dengan kompak dan zona "basah", peluang maksimum untuk pembangunan kembali, ditambah keramahan lingkungan, keberlanjutan, penghitungan zona iklim (bagian khusus disediakan untuk ini di TOR), perhitungan pembuangan sampah, kepatuhan dengan standar pemadam kebakaran dan jarak standar antara rumah, pohon, tempat parkir. Tidak dikatakan secara tegas tentang insolation, hanya pencahayaan yang memadai yang disarankan, tetapi tugas itu tidak menyangkal norma yang ada. Dalam hal plastisitas, variasi direkomendasikan, penggunaan blok pengangkat tangga untuk menghancurkan fasad dengan tepian atau tepian. Juga, tugas itu berisi semua kegembiraan ide-ide modern tentang urbanisme yang benar dan apa yang disebut lingkungan yang nyaman: halaman tanpa mobil, jalur sepeda, fungsi komersial dan publik di lantai pertama (langit-langitnya harus setidaknya setinggi 5 m). Halaman blok - untuk bangunan bertingkat sedang, plot seluas 2-3 hektar dengan panjang maksimum 200 m diusulkan - direkomendasikan untuk membaginya menjadi beberapa bagian.
Di sisi lain, tugas berisi beberapa margin untuk eksperimen tersebut. Peserta diminta untuk mendesain 3 tipe rumah, untuk model mid-rise dan central yaitu: rumah susun kecil- "tower" (dalam bahasa Inggris disebut urban villa), berdiri terpisah dan digunakan untuk menutup bangunan; rumah penampang, tradisional di ruang terbuka kami, dan rumah galeri yang tidak biasa. Yang terakhir ini populer di Eropa, sementara di Rusia hampir terlupakan karena efisiensinya yang rendah, karena terlalu banyak pengukur yang berpotensi berguna yang masuk ke galeri. Penulis tugas - yaitu, KB Strelka - tampaknya ingin "mengguncang" tipologi yang telah mapan di pasaran, untuk menawarkan opsi yang tidak biasa.
Rekomendasi untuk merancang apartemen susun dengan pintu masuk terpisah dan taman depan pribadi di lantai dasar, atap dan teras yang dieksploitasi - semua ini tampaknya merupakan elemen kemewahan dan secara psikologis tidak sesuai dengan gagasan Rusia modern tentang perumahan massal - dapat dikaitkan dengan topik yang sama. Perhitungan apartemen di TZ juga termasuk jalur dari studio masing-masing 20 m2 hingga apartemen 4 kamar dengan luas 100 m2.
Jika dengan ketinggian, kepadatan, serta dengan semua jenis infrastruktur dan persyaratan untuk tata letak apartemen dalam tugas tersebut, semuanya begitu baik sehingga mulai tampak utopis-asing, maka parkir terbatas, jika tidak dalam gaya Singapura, maka di umum itu sulit. Yang kebetulan merupakan ciri khas fashion urban. Di gedung bertingkat rendah, yaitu, pinggiran kota, model, menurut perhitungan tugas, satu tempat parkir untuk 2-3 orang, di tengah - untuk 4-5, di tengah - untuk 6-7. Dengan kata lain, di pinggiran kota, satu mobil akan digunakan untuk satu keluarga dengan satu anak, dalam model mid-rise untuk dua keluarga seperti itu, dan di pusat kota dan tidak untuk setiap dua. Nah, misalkan ada hipster dan pekerja kantoran sendirian yang lebih suka kereta bawah tanah. Oh ya, tidak semua kota di Rusia memilikinya, tetapi di
total tujuh. Di dua lagi, konstruksi telah dihentikan, di Chelyabinsk masih dalam pembangunan. Apa yang saya lakukan? Akan sangat baik untuk mengatur pekerjaan angkutan umum sehingga perhitungan ruang parkir ini dianggap manusiawi. Tidak peduli bagaimana penghuni lingkungan yang nyaman mulai menguasai standar baru perebutan ruang parkir.
Sementara itu, karena tidak ada tempat parkir bawah tanah di semua proyek, sebagian besar penulis memiliki tempat parkir yang lebih sedikit daripada di tugas: 100-150, tampaknya mengandalkan keberadaan tempat parkir di atas permukaan tanah di blok berikutnya. Hanya sedikit orang yang berhasil mendekati 235 tempat yang disebutkan dalam tugas tersebut, dan terlebih lagi melampaui mereka.
Jadi, standar segar AHML dan KB Strelka, yang menjadi dasar program kompetisi, menawarkan negara kepadatan yang sangat moderat dan nyaman sebagai norma, menuntut kemampuan beradaptasi, keragaman, dan parameter lain yang membuat lingkungan perkotaan nyaman. Bereksperimen dengan tipologi konstruksi tempat tinggal yang setengah terlupakan. Parkir direncanakan seminimal mungkin, sebagian, mungkin karena dengan banyaknya proyek "roti bagus" yang dirancang dengan biaya rendah.
Dari 307 proyek yang diajukan, bagian dari bangunan bertingkat menengah menyumbang 144 karya - parameternya yang manusiawi dan selaras dengan gagasan "urbanisme baru" menarik hampir setengah dari semua penulis (65 untuk bangunan bertingkat rendah dan 98 untuk bangunan pusat, masing-masing). Para pemenang juga terbagi secara tidak merata: 8 gedung menengah, 6 gedung tengah dan 5 gedung rendah. Jelas, model tengah sangat disukai oleh penulis dan juri. Jadi kami mulai mempertimbangkan karya kompetitif dengan model mid-rise, meskipun prospek implementasinya di negara yang luas terlihat seperti, setidaknya untuk saat ini, utopia dalam semangat komunisme pada tahun 1980.
Rencana B: modul dok
Rusia
Biaya: 31.000 - 39.000 rubel / m2
Max. tinggi: 30,6 m
Apartemen ditumpuk di rumah sebagai elemen Tetris yang terpasang dengan baik, termasuk tempat tidur di lantai atas, di mana, misalnya, ruang tamu dapur dengan atap miring dapat ditempatkan di tingkat atas. Komunikasi teknik dikumpulkan dalam "dinding layanan" yang terpisah, yang berjalan lebih dekat ke poros tengah setiap rumah. Langit-langit 2,7 m Ada atap dan guntingan yang dapat dieksploitasi dengan teras di tingkat atap tingkat kedua dan banyak fungsi, termasuk yang agak eksotis, seperti sauna, pameran atau kamar hotel untuk penghuni yang perlu pensiun. Tidak ada taman depan di lantai dasar, tetapi "taman kolektif" berbentuk persegi panjang digambar di halaman.
Solusinya memiliki rahmat struktural "cermin" dari subordinasi dan docking. Rumah galeri diorientasikan, menurut rekomendasi, secara meridional dari utara ke selatan dan berbaris di sepanjang sisi persegi panjang yang panjang. Koridor mereka berliku-liku: menghadap ke timur atau barat; apartemen di sini kebanyakan kecil. Rumah penampang "dengan tipe akses sentral" membentang dari timur ke barat di sepanjang ujung situs; rumah-rumah ini memiliki lebih dari 3-4 kamar apartemen. Tidak ada tempat parkir bawah tanah, tetapi sejumlah yang berada di atas permukaan tanah berdampingan dengan lantai pertama rumah penampang dari sisi halaman dan disembunyikan oleh geoplastik, yang membuat permukaan halaman secara keseluruhan memperoleh konfigurasi cekung, mirip dengan sebuah papan luncur.
Permukaan halaman yang "cekung" dibagi menjadi tiga bagian yang hampir sama 118x45 m dengan bagian melintang dari rumah penampang dan menara "apartemen kecil", masing-masing dengan 8 lantai, termasuk "cadangan" kecil di bagian kesembilan dengan atap miring, yang sepertinya melanggar batasan. Di bagian tengah ada bagian dalam, bagian sampingnya bebas dari mobil. Ketiga halaman dihubungkan oleh cincin pejalan kaki untuk pejalan kaki.
Garis-garis rumah galeri terkoyak oleh jalan masuk yang lebar dan dipotong oleh lengkungan, yang harus memastikan "berlabuhnya" tempat satu sama lain dan hubungannya dengan jalan masuk internal. Jalan raya transit membentang di sepanjang perbatasan luar blok, utara dan selatan. Jalan-jalan kota yang lebih besar membentang di sepanjang tembok timur dan barat, dan oleh karena itu di sepanjang bangunan bagian. ***
Escher: sesuatu yang selatan
Rusia
Kuartal luas: 2.87 hektar
Kerapatan bangunan: 15 110 m2/ ha
Unit: 420
Max. tinggi: 29,1 m
Coef. kaca: 0,17-0,15
Parkir: kira-kira. 160
Di sini, pertama-tama, kelimpahan sudut miring sangat mencolok, yang pada bentuknya bentuk modis dari tipe kristal, dan dalam volume - berbagai sudut, diperkuat oleh plastik depresi, tonjolan dan teras, yang berlimpah baik di atap lantai umum bawah maupun di bagian atas gedung …. Semua ini menyerupai teka-teki volumetrik yang agak rumit. Tempat non-perumahan - mungkin komersial dan publik - tempat membantu membentuk sudut miring, serta banyaknya sumbu pivot yang membentuk variabilitas bagian: bisa dengan cara ini, dapat dilakukan dengan cara ini.
Proyek ini dibedakan oleh keterbukaan depan luar, permeabilitas pejalan kaki dipastikan, bulevar kecil dengan cabang terbentuk di dalamnya, tetapi halaman kecil sangat kecil dan terbuka. Rumah-rumah tersebut menekankan jendela-jendela kecil: area kaca hanya 15,5% dari area fasad, serta banyaknya teras dan balkon terbuka yang dilipat menjadi baris terbuka bahkan di rumah-rumah non-galeri, memberikan proyek nuansa selatan yang khas.
Tidak ada tempat parkir bawah tanah, selain kontur luar, tempat parkir datar diberi persegi panjang wilayah perempat. Ruang parkir sekitar 160 untuk 420 apartemen. Tinggi: 5-7 lantai ditambah tinggi umum dulu. Ketinggian langit-langit di apartemen adalah 3 m. Jumlah lantai bervariasi antara 5 dan 7, seperti di TK, tetapi ketinggian rumah mendekati delapan, karena lantai pertama ada di mana-mana - tingginya sekitar 6 m.
DNA ag: pembangun keragaman
Rusia
Biaya: 35.390-38.800 rubel / m2
Coeff. kaca: 0,36-0,41
Parkir: kira-kira. seratus
Arsitek DNA AG berfokus pada modularitas, variabilitas, dan kemampuan beradaptasi, memutuskan proyek sebagai seperangkat elemen dan prinsip, yang dirancang untuk digabungkan secara fleksibel dalam pendekatan umum. Pendekatan ini sebagian besar mengacu pada kekhasan kota bersejarah - selain ketinggian hingga 5-7 lantai dan variasi fasad, dibangun, namun, menurut satu modul, asimetri dipinjam dari kota bersejarah, yang mana menyiratkan derajat kebebasan tertentu dalam pengaturan volume; rencananya menyerupai halaman Moskow abad ke-19, dinyanyikan di "gerbang Pokrovskie", meskipun lebih teratur dan dimotivasi oleh subordinasi ruang pribadi dan publik.
Asimetri rencana diatur oleh langkan yang memberi ruang untuk alun-alun kota luar, di mana akan lebih mudah untuk mengatur meja kafe. Fasad bangunan di sepanjang jalan sama curamnya: sering kali menyimpang dari garis merah, meninggalkan ruang untuk taman depan dan memperumit plastik bagian depan bangunan. Beberapa ambang satu lantai direncanakan di antara rumah untuk menampung kafe dan toko, serta untuk menciptakan efek keterbukaan, sinar visual yang mengungkapkan ruang halaman dan pemandangan dari apartemen. Selain ritel, ada apartemen di lantai dasar, dengan taman depan di sisi halaman. Namun, mereka dapat saling dipertukarkan: di blok, tergantung pada kebutuhan, mungkin ada lebih banyak apartemen atau lebih banyak kafe.
Apartemen, seperti fasad, mengikuti prinsip modularitas fleksibel. Kerangka kolom dengan ketinggian 6,6 x 6,6 m diambil sebagai dasar, toilet dan kamar mandi dipasang ke anak tangga, yang menciptakan fleksibilitas maksimum dalam tata letak: oleh karena itu, penulis lebih suka menawarkan opsi untuk menempatkan apartemen daripada skema yang sudah jadi.
Kira-kira di tengah kuartal, arsitek membayangkan sebuah bangunan pusat publik dan alun-alun lokal, di belakangnya - halaman pejalan kaki yang besar, di setengah lainnya, dua halaman yang sangat kecil, sehingga membangun hierarki ruang kota yang agak rumit, sebagai eksternal, menunjukkan struktur ruang kota yang lebih kompleks dan heterogen, yang terdiri dari sel-sel tersebut, serta sel internal dengan properti dan "wajah" yang berbeda - sehingga proyek memperoleh fitur perencanaan kota yang jelas, dan tidak terlalu banyak mengacu pada satu blok - "sel" karena menjadi cerminan pada tatanan perkotaan: berdasarkan grid ortogonal, tetapi cenderung menyesuaikan dan elemen ketidakteraturan sehari-hari yang dimotivasi.
Jalan-jalan dalam proyek ini diberi peringkat tiga kali: jalur dalam dengan lalu lintas terbatas tetapi masih di dalam, ditambah dua jalan kota normal dan dua jalan kota kecil di luar.
Tidak ada tempat parkir bawah tanah, yang datar hanya terletak di sepanjang perimeter blok - sekitar 100 ruang, tetapi karena kita berada dalam paradigma adaptif, parkir bisa di bawah tanah, jika sesuai dengan anggaran, atau di atas permukaan tanah, di salah satu blok tetangga, dipanaskan dan eksternal mirip dengan rumah hunian, - arsitek menjelaskan.
Terlepas dari kenyataan bahwa kuartal ini adalah contoh pengembangan standar, para arsitek skeptis tentang gagasan replikasi langsung, mereka memandang proyek mereka sebagai studi tentang standar perumahan massal normal dan dengan tegas berusaha untuk menjauh dari segala sesuatu yang khas - seolah-olah mereka meletakkan fleksibilitas dalam "kode" proposal mereka dan memberikan contoh pendekatan halus untuk adaptasi proyek selanjutnya. Tangan tidak akan bangkit mengulangi kalimat ini beberapa kali dengan cara yang sama. Yang tampaknya menjadi fitur yang sangat bagus dari proyek, dan tidak perlu dikatakan bahwa itu sesuai dengan nama biro. ***
2Portal: Penipisan
Rusia
Kuartal luas: 2,9 hektar
Kerapatan bangunan: 19.740 m2 / ha
Max. tinggi: 25,8 m
Coeff. kaca: 0,24-0,3
Parkir: 242
Proyek ini dibedakan oleh keanggunan garis, kepatuhan pada atap miring dan keinginan untuk mempersempit ketebalan volume secara visual, mengubahnya secara kiasan menjadi dua "dilem" di sepanjang sisi panjang rumah. Teras atap yang jumlahnya juga banyak, diukir di antara atap yang menjorok. Lubang ventilasi memiliki gaya cerobong asap. Namun, ternyata lebih mirip bangunan lima lantai batu bata Stalin daripada bangunan apartemen abad ke-19, tetapi garis-garis loggia kaca cukup tipis untuk memberikan tampilan rumah yang istimewa. Di lantai bawah, di ujung beberapa rumah, galeri dengan "kaki" tipis disediakan.
Garis besar seperempat mendekati bujur sangkar, orientasinya diagonal, pada sudut 45 derajat terhadap titik-titik mata angin. Di perbatasan barat laut, rumah-rumah telah dipindahkan dari garis merah dan tempat itu telah dijadikan lapangan dan lapangan olah raga. Di sisi ini, terdapat 4 "menara" apartemen kecil, rumah penampang dengan sebuah perusahaan dengan satu bentuk galeri di bagian tenggara dua halaman dengan tingkat keterbukaan yang berbeda-beda. Tepat di tengah, situs ini dipotong oleh bulevar pejalan kaki yang membentang dari tenggara ke barat laut; kira-kira di tengah, sebuah alun-alun dalam kecil dengan air mancur bersebelahan dengan bulevar.
Tempat parkir dalam proyek ini adalah 242 tempat untuk 1025 orang dari perkiraan populasi. Selain kontur luar, mereka diberi dua kotak simetris di perbatasan barat daya dan timur laut kuartal tersebut. Tidak ada lorong internal, kecuali untuk peralatan khusus, tetapi harus cukup dekat dari tempat parkir ke rumah.
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: "sistem tak terduga"
Tim internasional
Sebuah konsorsium internasional, termasuk biro Rusia A20M, peserta baru-baru ini dalam biennale pemuda, yang portofolionya mencakup dua kompleks perumahan bertingkat rendah, satu di dekat Moskow, yang lain di Luksemburg, - menyarankan, meskipun ada pembatasan, sebuah konstruksi yang terbuat dari terpaku. kayu laminasi, - "mendorong Rusia untuk menjadi pemimpin dalam konstruksi berkelanjutan dalam waktu dekat".
Proyek ini didasarkan pada jaringan modular 12x12 m dengan putaran 45º. Bingkai diagonal dangkal dilapiskan pada garis yang sama, menciptakan peluang untuk konstruksi diagonal yang berlaku di sini. Rumah-rumah itu tipis, dalam penugasan ketebalan maksimum adalah 18 m, di sini 12. Bangunan apartemen kecil lebih tebal, dan ditempatkan di pintu masuk ke kuartal, menandai mereka - fasad menara mini adalah kaca. Sisanya, rumah panjang, ditumpuk pada sudut yang berbeda dan umumnya menyerupai tata letak lingkungan, meskipun dengan ketidakpastian yang lebih besar. Di dalamnya ada sejumlah sambungan dinding berukuran 45º.
Secara lahiriah, proyek ini sangat singkat, tidak menawarkan variasi, permukaan bertekstur, wastafel dan tepian, ketinggian tidak bervariasi dengan tepian, tetapi juga dengan diagonal yang halus, seperti pegunungan. Proyek ini menyangkal pengulangan lingkungan yang khas dan menawarkan "variasi tanpa akhir" dalam dua kisi yang diberikan. Mungkin dia terlihat paling modernis, sama sekali tidak mencoba menyesuaikan gaya kota tua.
Sudut-sudutnya memungkinkan untuk membentuk beberapa ruang publik kecil di kontur luar - penulis menyebutnya "ruang kota": salah satunya diberikan ke pasar, yang kedua ke taman, yang ketiga ke panggung dengan amfiteater, dan yang keempat ke "kios". Taman kanak-kanak juga ditempatkan di kontur luar kawasan, seperti stadion, terbuka di luar, tampaknya, untuk menarik atlet terdekat.
Bulevar pejalan kaki dilanjutkan di dalam dan geoplastik setinggi 5 m digunakan secara aktif; Selain perbukitan, diusulkan dua kolam. Proyek ini adalah satu-satunya yang berhasil mencapai final, di mana sejumlah tempat parkir bawah tanah diusulkan: di bawah beberapa rumah dan setidaknya di bawah pasar.
Anarcitects Studio: A Parametric Future
Belanda
The Dutch Anarcitects mengutip kategori modularitas dan kemampuan beradaptasi yang diminta dalam penugasan ke skema berbasis BIM digital dan menyebut proyek mereka berdasarkan "standar tambahan". Sistem terdiri dari bentuk dasar dan pengubah - yang terakhir diperlukan jika bentuk dasar tidak dapat menangani tugas. Singkatnya, hampir semuanya mungkin dalam sistem seperti itu - pengaturan apa pun, itu sendiri terlihat seperti standar, hanya dengan definisi yang lebih kompleks dan fleksibel, dan tidak seperti proyek yang dapat dinilai dari kualitas visualnya dan serangkaian proposal untuk perkotaan kenyamanan.
Proyek ini telah berubah menjadi perpustakaan bentuk, yang dengan sendirinya tampaknya tidak penting, karena mereka sangat dapat disesuaikan, saling berhubungan dan terbuka untuk transformasi. Jadi tidak masuk akal untuk mengevaluasi bagian visual dari proyek, dengan prinsip parametriknya, ini masuk ke beberapa kategori bobot lainnya, meskipun untuk konstruksi tipikal yang ideal ini mungkin menarik sebagai pendekatan. Visual, yang ditawarkan sebagai contoh, terlihat cukup tangguh dan "berpetak-petak": perhatian tertarik oleh berbagai volume, mansards raksasa dan "rumah Carlson" di atap.
Ini terlihat sangat berbeda dari yang lain dan oleh karena itu - terutama tidak nyata, meskipun menarik dengan caranya sendiri.
Arsitektur Ad Hoc: Realisme
Rusia
Luas tanah: 3 hektar
Kerapatan bangunan: 17.200 m2 / ha
Biaya: 90.811 - 141.214 rubel. / m2
Coeff. kaca: 0,2 - 0,4
Parkir: 112
Orang Rusia Ad Hoc mengusulkan citra "panel" yang agak kaku, menghidupkan kembali fasad dengan balkon berwarna besar dengan potongan teras besar, yang menandai perbedaan tipologi: guntingan di rumah galeri adalah lubang tembus dua lantai, teras rumah penampang ditempatkan di atap, di rumah "apartemen kecil" untuk teras, satu tulang rusuk telah dipotong, yang membuatnya terlihat seperti kursi yang ditempatkan secara acak di sekitar halaman. Ada ambang kaca lebar di atas lengkungan 5 lantai.
Rumah-rumah bagian dan galeri membentuk batas-batas kuartal, dipotong secara diagonal oleh bulevar, di sepanjang keliling halaman ada jalan masuk untuk peralatan khusus. Di sudut diagonal ada kotak mini kota berbentuk segitiga. Ruang halaman agak integral, pembagian menjadi zona-zona diberikan secara bersyarat, tanpa pagar.
Tempat parkir - 112, 2 kali lebih sedikit daripada dalam tugas, mereka hanya terletak di sepanjang perimeter. Biaya per meter yang sangat tinggi - dari 90.000 hingga 112.000 rubel. Pada dasarnya ada tujuh lantai. Proyek itu tampak besar, luas, sederhana dan entah bagaimana paling tidak utopis, dekat dengan realitas kehidupan.
DO Architects: proposal yang tidak terduga
Lithuania
Max. tinggi: 40,65 m
Biaya: 27.400 - 77.300 rubel. / m2
Parkir: 418
Rupanya, sebuah kesalahan telah merayap ke dalam proyek arsitek Lituania: bersama dengan rumah "apartemen kecil", mereka memiliki menara 12 lantai. Proyek ini umumnya mengejutkan dengan parameter yang tidak terduga: ada dua kali lebih banyak ruang parkir daripada dalam tugas - 412. Ada lebih dari tujuh ratus apartemen, dan kepadatannya adalah salah satu yang terendah, 15.000 m2/ ha.
Selain menara 12 lantai yang melampaui batas penugasan, DO menawarkan bangunan berlantai 4-5 tanpa lift, tetapi dengan taman depan dan biaya konstruksi rendah - sekitar 28.000 rubel per m22… Dua jenis rumah lainnya masing-masing berharga 77 dan 65 ribu rubel per meter persegi. Meskipun, dilihat dari data yang disajikan, ada beberapa kebingungan di dalamnya: di rumah-rumah dengan lift, setidaknya ruang bawah tanah teknis tidak ditampilkan.
Persegi panjang wilayah dibagi menjadi tiga bagian. Dua di antaranya adalah tempat tertutup, yang halamannya ditempati oleh tempat parkir di atas kisi berumput dan taman depan di lantai dasar. Ada bulevar pejalan kaki di antara dua blok. Bagian ketiga seluruhnya dikhususkan untuk rekreasi, ada taman kanak-kanak dengan denah donat berbentuk cincin, taman bermain, lapangan olah raga dan anjing. Tampak seperti persegi dan dipisahkan dari area pemukiman oleh jalan dalam. Jalan-jalan di sepanjang garis keliling diberi peringkat: dua internal (perumahan), dua lokal (lokal). Perbedaan terminologis tidak sepenuhnya jelas, tetapi jalan raya pertama lebih mungkin terjadi, di dalamnya jalur dipisahkan oleh deretan pohon dan Anda dapat parkir di kedua sisi setiap jalur, yang juga meningkatkan jumlah ruang parkir; dan yang terakhir adalah dua jalur tanpa pemisah.
Proyek, meskipun ada ketidakakuratan dalam presentasi dan inkonsistensi dengan penugasan, tampaknya tidak standar dan menarik: seperti yang akan terjadi, ia menawarkan untuk "berpikir lebih banyak", tidak berusaha terlalu keras untuk menyesuaikan dengan standar. Mungkin itulah sebabnya dia berakhir dengan dua puluh pemenang teratas.
