“Arsitek menciptakan skenario untuk kehidupan seluruh bagian,” kata Rustam Kerimov, kepala arsitek proyek: “Dia menentukan nada, yang diekspresikan dalam fasad dan ruang antar bangunan, dan tidak hanya di solusi perencanaan apartemen individu. Oleh karena itu, kami memberikan banyak perhatian untuk bekerja dengan pelanggan, kami mencoba menemukan solusi optimal yang memenuhi permintaan modern untuk menciptakan lingkungan yang nyaman dan sisi ekonomi proyek."
Situs ini terletak di pinggiran timur Yaroslavl. Di masa Soviet, sebuah persegi panjang dengan luas sekitar 200 hektar antara hutan pinus Tveritsky dan Yakovlevsky dibangun di sini dengan enam panel mikrodistrik, kebanyakan sepuluh lantai - sehingga tempat itu sama sekali tidak terasa sebagai bagian dari kota Rusia kuno, atau bahkan sebagai desa Volga: sektor swasta dikelompokkan lebih jauh ke barat, di sepanjang sungai, dan di sini keberadaan Volga tidak terlalu terasa, berjarak 4 km.
Kompleks perumahan baru sedang dibangun di perbatasan distrik mikro lama dan boron, mengambil skala yang sebelumnya dan menghitung manfaat rekreasi dari yang terakhir. Selain itu, Rumah Sakit Klinis Yaroslavl berada di dekatnya.
Pengerjaan proyek dimulai dengan studi tentang blok bangunan khas panel yang berdekatan dan pekarangannya. Ternyata halaman, seperti di banyak kota Soviet, digunakan untuk memarkir mobil, dan tidak ada jejak yang tersisa dari perbaikan sebelumnya. Jadi para arsitek, antara lain, berusaha menawarkan alternatif dari halaman yang tidak ramah dari bangunan-bangunan Soviet yang membosankan.
Proyek ini didasarkan pada konsep fenomena bertetangga yang baik, dimana halaman merupakan tempat kegiatan bersama warga. Berdasarkan teori penempatan, arsitek mencoba memperhitungkan semua komponen daya tarik tempat dan menerapkannya pada kuartal tersebut.
Bangunan perimeter plot trapesium, yang diusulkan oleh arsitek, memungkinkan untuk membuat jaringan halaman, beragam fungsinya, tetapi saling berhubungan. Bangunan empat bagian berbentuk L membentuk bagian depan yang menghadap ke hutan dan rumah sakit klinis, dan menara satu bagian ditempatkan secara berirama di sepanjang jalan. Ordzhonikidze. Sebuah rumah dua bagian menutup komposisi, membentuk halaman besar - pusat kuartal.
Sebuah tempat parkir terbuka berada di dekat blok, sehingga membebaskan halaman dari mobil, yang mendukung terciptanya lingkungan intra blok tanpa mobil, yang menurut arsiteknya, harus memfasilitasi komunikasi antara penghuni dan munculnya komunitas penghuninya sendiri.
Bukan rahasia lagi bahwa pembentukan komunitas lokal sangat bergantung pada kepadatan bangunan. Memecahkan masalah ini, arsitek meyakinkan klien untuk tidak membangun gedung di atas 12 lantai. Di "Kota Nyaman" telah dibahas bahwa batas maksimum populasi halaman, di atasnya tidak lagi nyaman - 4000 orang; di sini, sebanyak 1.500 penghuni direncanakan, yang menurut penulis optimal untuk menjaga kestabilan asosiasi penghuni sesuai dengan minat mereka, untuk pengembangan dan pelaksanaan proyek bersama.
Jadi, sudah pada tahap proyek, pendekatan pengelolaan wilayah di masa depan diletakkan.
Faktor penting di mata pembeli apartemen adalah kualitas fasad dan karakteristik eksternal: "Preobrazheniye" menggunakan batu bata klinker berpori, bahan dengan reputasi yang kokoh sebagai bahan bergengsi dan tahan air. Arsitek mengusulkan klinker cetakan tangan Atelier Bricks ke perusahaan
Architaille dengan tekstur yang meningkatkan efek sentuhan, dalam empat corak berbeda.
Tetapi anggaran tidak memungkinkan penggunaan klinker di semua fasad, dan penulis mengusulkan solusi komprehensif: tanpa meninggalkan batu bata, gabungkan dengan kaset logam. Kami menemukan pabrikan dalam negeri, menawarkan solusi kaset kami sendiri - sebagai hasilnya, menurut perhitungan, harga satu meter persegi fasad seperti itu hanya 9.000 rubel, yang cukup murah. Berbagai kombinasi warna netral dari klinker abu-abu, coklat dan coklat serta permukaan halus dari kaset berwarna, ekstensi jendela rongga menghidupkan fasad.
Penulis mengikuti teori pembuatan letak, yang menganggap partisipasi warga dalam perbaikan pekarangan menjadi penting. Secara alami, dalam hal ini, arsitek hanya dapat membentuk prasyarat, dengan fokus pada pembeli masa depan rata-rata.
Menurut penelitian, calon penyewa adalah keluarga muda dan orang paruh baya yang membeli rumah dengan cicilan. Investasi jangka panjang adalah semacam jaminan bahwa orang akan memandang tempat itu sebagai milik mereka dan mengembangkannya sendiri dari waktu ke waktu.
Untuk membentuk lingkungan seperti itu, arsitek mengusulkan untuk mendiversifikasi solusi untuk lantai pertama rumah. Di sepanjang perimeter blok, lantai pertama diberikan ke area komersial dan publik, dan di dalamnya - ke apartemen dengan taman depan sendiri, dikelilingi oleh pagar tanaman.
Peningkatan ketinggian lantai pertama - 4,5 m, dibandingkan dengan ketinggian lantai tipikal 3,15 m, jendela panorama dan taman depan, menurut rencana, harus berkontribusi pada pengembangan hubungan bertetangga dan peningkatan wilayah. Kebun depan individu berdampingan dengan sebidang tanah kecil di mana semua penghuni kompleks dapat melengkapi taman umum atau kebun sayur.
Keunikan tiap pelataran ditentukan oleh ragam lanskap dan fungsi: terdapat taman bermain anak dan lapangan olahraga dengan permukaan berpasir.
Penolakan situs standar yang mendukung solusi individu adalah fitur lain dari proyek ini. Awalnya, opsi lansekap menggunakan situs dari pabrikan Belanda dipertimbangkan, tetapi tidak sesuai dengan anggaran, dan kemudian arsitek beralih ke Ivan Shchetinin, seniman lanskap yang telah membuat objek di Nikola-Lenivets selama bertahun-tahun. Sekarang dia sedang mempersiapkan proposal untuk proyek yang lebih murah - sebuah "situs alam": itu harus memberikan lingkungan keunikan, dan sebagai tambahan, itu dirancang untuk usia yang berbeda.
Tujuh situs - tujuh solusi, di mana perhatian diberikan pada bentuk arsitektur kecil - bangku, gazebo, dan lansekap. Taman bermain, mengingatkan pada patung yang terbuat dari kayu, promenade dihiasi dengan lengkungan, area untuk relaksasi kontemplatif yang dikelilingi oleh semak dan pepohonan, dipilih agar terlihat menarik di musim dingin - semua harus berkontribusi pada kenyamanan psikologis penghuni di masa depan.
