Apart-hotel ini rencananya akan dibangun di awal Jalan Dolgorukovskaya, di sebuah gang dengan nama Moskow yang indah Pykhov-Tserkovny, di seberang sayap timur Kawasan Italia Mikhail Filippov. Berbeda dengan kompleks perumahan neoklasik raksasa Filippov, situs yang diwarisi oleh WALL adalah miniatur - suatu tempat berukuran 80x65 m, dan bahkan dengan sudut potong, sekitar 0,5 hektar. Tapi, menurut standar modern, di tengah-tengah, tepat di luar Garden Ring. Sekarang di sini, di balik semak-semak maple Amerika, ada bangunan khas di akhir tahun 1930-an, mirip dengan bangunan sekolah - tepat di tengah situs, dengan sudut ke jalan, tetapi membentang dari barat ke timur; setelah itu menjadi milik Stroyizdat.
Arsitek secara radikal mengubah pendekatan ke situs, memulihkan garis merah dan menawarkan bagian Moskow yang sudah cukup mahal ini tipologi yang relatif tidak biasa dari vila apartemen dua dan tiga lantai. Rumah-rumah itu adalah "kotak pensil" persegi panjang memanjang, tetapi agak besar: lebar masing-masing 7-8 m, panjangnya 15-20. Dan mereka diatur dalam kipas yang bebas, tetapi dapat dibaca, yang bagian tengahnya jatuh di alun-alun bundar dari Italian Quarter, tetapi tidak persis, tetapi kira-kira, seperti kartu domino yang diikat dengan santai. Mikhail Filippov, bekerja, khususnya, di Italian Quarter, mengembangkan gagasan reruntuhan Romawi "dihuni oleh orang barbar" - jadi, dua rantai vila dalam beberapa hal dapat dipahami sebagai pinggiran reruntuhan konvensional ini, meskipun dalam kenyataannya, tentu saja, istana berskala besar. Sebuah pinggiran kota yang, dalam pengertian perencanaan kota, tidak dapat mengabaikan magnet dari tetangganya yang sombong - tetapi juga menolak dengan segala cara, khususnya, oleh ketidaklogisan keliling dari berbagai sudut, di mana ditempatkan serupa satu sama lain, tetapi volume yang sama sekali berbeda vila.
Arsitek menjelaskan keragaman apartemen sebagai berikut: mereka menceritakan tujuh belas cerita tentang keluarga yang berbeda "dengan cara hidup mereka yang unik." Setiap vila unik: dengan dua atau tiga lantai, sudut rotasi yang memungkinkan Anda mencapai keunikan pemandangan dan berbagai bonus langka, seperti, misalnya, area pandang kamar mandi atau tangga yang diterangi oleh cahaya alami. Pada saat yang sama, mereka berada di bawah modul umum dan serupa, seperti kartu yang dilemparkan di atas meja - bahkan "sudut dok", yang memungkinkan semua rumah berdekatan satu sama lain dengan dinding memanjang dan secara efektif menggunakan sinus internal ruang, diulang secara geometris, membatasi kesewenang-wenangan penulis pada nuansa, yang masing-masing, saya yakin, secara pragmatis dan parametrik dapat dibenarkan. Sebenarnya keseimbangan antara keanekaragaman dan kesamaan, kebebasan dan keteraturan perencanaan ini, harus dipikirkan, adalah teknik artistik utama dari kompleks perumahan.
Ini juga merupakan ciri fasad, yang rencananya akan diperbarui dengan travertine yang mulia - bahan yang lebih klasik dan bertekstur daripada batu Jurassic, yang akrab dengan “mil emas” Moskow. Arsitek menawarkan beberapa opsi untuk jendela: dari melengkung seperti di Roman EUR, dan lengkungan dengan skala yang sama muncul di luar dan di dalam sebagai partisi - hingga ortogonal, namun, semua jendela mewah, panjang lantai, semua fasad terutama terdiri dari kisi-kisi jendela dengan jeda kecil …
Sebuah kawasan pejalan kaki pribadi terbentuk di antara dua baris vila - semacam halaman belakang, tetapi sangat mini dan, tentu saja, sangat beradab, tanpa mobil, yang, bagaimanapun, pasti tidak ada tempat, tetapi penuh dengan skenario - menurut penulis, "jalan, alun-alun, galeri, alun-alun kamar, taman, teras, dan jalan setapak". Semua vila dilengkapi dengan area pribadi di depan pintu masuk dari kedua ujung: di depan pintu masuk jalan, dilanjutkan dengan loggia - bagian tiang, arsitek membandingkannya dengan loggia Florentine dan bahkan menyebutnya "ruang tamu kota terbuka"; dari dalam mereka berfungsi sebagai "halaman belakang",tempat pepohonan dan bahkan benda seni bertemu. Namun, setiap vila memiliki parkir bawah tanah, dari mana Anda dapat naik lift ke rumah.
Moskow adalah kota yang mahal, tetapi secara umum tidak terlalu mewah: tidak banyak penawaran yang sesuai dengan kelas mewah, tidak hanya dalam harga, tetapi juga dalam parameter kehidupan. Proyek 17 Villas jelas merupakan salah satu proposal seperti itu, yang menunjukkan keragaman yang berkembang di pasar mewah yang jenuh. Luas apartemen di sini, menurut perkiraan kasar, dari 200 hingga 400 m2, beberapa teras, halaman pribadi, tempat parkir di bawah rumah dan lift pribadi ditambah lokasi di tengah pusat yang tenang menjadikan kompleks ini contoh langka dari perkembangan genre dolce vita di Moskow.
Ada dua hal yang dikatakan tentang pembangunan: pertama, jika sebelumnya vila kota dibangun menjadi gedung apartemen, di bagian atas sebagai penthouse atau di tengah demi variasi, atau dalam kasus ekstrem mereka mencoba menguburnya di bawah tanah, lalu di sini kami memiliki sebuah desa dengan vila-vila seperti itu, yang tipologisnya mirip dengan vila yang diperkaya, dan versi townhouse yang canggih, sebagai lawan dari pengurangan biaya yang biasa. Kedua, menarik bahwa dalam hal ini salah satu keunggulan hunian mewah adalah pilihan yang bernuansa, tipe yang beragam, sudut rotasi, tata letak. Sampai saat ini, parameter ini tidak terlalu dipikirkan. Sekarang sangat penting untuk bercerita. Maka, ketika cerita tidak membosankan, itulah yang kami perjuangkan. Apa yang diberikan semua ini pada kota? Mungkin skala baru dan contoh pendekatan arsitektural berdasarkan pencarian ciri-ciri individu. Mungkin suatu saat pendekatan ini akan bisa keluar dari segmen elit.
